İpotek Koşulları

Kendi konutlarının edinilmesi ordu için önemli bir konudur. Evlendikten ve bir çocuğun doğumundan sonra daha da alakalı hale gelir. Hükümet ordu için konut sağlamaya çalışıyor, şimdi bir devlet satın almak gelişmiş devlet programı – askeri ipotek kullanarak kredi ile mümkündür. On yıldan fazla bir süredir varlığını sürdürdü ve yardımlarıyla birçoğu mülk sahibi olmayı başardı..

Askeri ipotek nedir

Program, dairelerin dağıtımını, hedeflenen konut kredisi (CZHZ) için kredi ile gayrimenkul satın alma fırsatı ile değiştirmek için tasarlanmıştır. Askeri personel için oluşturulan ipotek, uygun fiyatlı konut sağlamak için devlet programı çerçevesinde konut emlak elde etmek için bir araçtır ve bir ev satın alırken askeri personel üzerindeki mali yükü en aza indirgemek için tasarlanmıştır..

Askeri ipotek – provizyon şartları

Mevzuat, devlet fonları pahasına bir askerin iktisap edilen mal üzerindeki borç yükümlülüklerinin tamamı veya bir kısmının geri ödenmesini öngörmektedir. Askeri ipotek teminatı fonlanan ipotek sistemindeki katılımcılardan kaynaklanmaktadır. Kredi fonu ihraç etme koşulları, faiz oranı, peşinat büyüklüğüne göre değişebilir, ancak genel olanlar:

• krediler 21 yaşından itibaren verilir;
• maksimum ödünç alınan fon miktarı 2.200.000 ruble;
• kredi süresi – üç ila yirmi yıl veya borçlu 45 yaşına kadar.

Kimler askeri ipotek alabilir?

Program, rapor yazıp birim komutanına gönderdikten sonra askeri personel tarafından kullanılabilir. Katılımcıların kaydına kabul, raporun Federal Devlet Kurumu Rosvoenipoteku’da alınmasından on gün sonra gerçekleşir. Kimin askeri ipoteğe ihtiyacı var? Program 1 Ocak 2015’te yürürlüğe girdi, böylece tüm tahminler o tarihte başlıyor. Sicile katılmanın temeli, bir sözleşme kapsamında askerlik hizmetidir. Kayıt defterine aşağıdakiler kaydedilebilir:

• Programı kabul ettikten sonra mezun olan ancak okula kabul edilmeden önce bir sözleşme yapan üniversite mezunları;
• yasa kabul edildikten sonra sözleşmeli çalışan memurlar;
• programın yürürlüğe girmesinden sonra en az üç yıl boyunca sözleşme kapsamında görevli emir memurları ve emir memurları;
• Programın başlamasından sonra ikinci bir sözleşmeye giren askerler, denizciler, çavuşlar ve ustabaşılar.

Mülkte mülk varsa askeri ipotek

Daha önce, konut gayrimenkulünün varlığında, hatta, bir asker için dağıtım yoluyla bir daire elde etmek imkansızdı. Askeri ipoteğin özü, programdaki tüm katılımcıların, zaten kendi paraları için konut satın almaları ya da miras almaları fark etmeksizin, ipotek kredileri üzerinden konut gayrimenkulü satın almalarına dayanmalarıdır..

2017’de askeri ipotekte değişiklikler

Cari yılda, askeri personel tarafından gayrimenkul alımını kolaylaştıran yenilikler yürürlüğe girmiştir. Son Değişiklikleri Olan Askeri İpotekler Hakkında Federal Yasa nedir? Üç ana iyileştirme alanı ayırt edilebilir:

• Yıllık tasarruf katkısı endeksi yapılacak, büyüklüğü 260 bin ruble artacak.
• askeri eşler, ipotek için tek bir mülk edinme amacıyla başvurmak üzere toplam tasarruf miktarını kullanabilecektir;
• işten çıkarılma sırasında ek fonların ödenmesi üzerine, kendi gayrimenkullerinin kullanılabilirliğini dikkate almazlar.

Askeri ipotek nasıl alınır

Program kapsamında konut mülkünü satın alma fırsatı, silahlı kuvvetlerde hizmet için bir sözleşme imzalandıktan sonra 6 yıl veya üç yıl sonra (memurlar için) rütbeye bağlı olarak sağlanır. Ordudan ipotek almak üç aşamaya ayrılabilir:

• Sisteme girme hakkından 3 yıl önce;
• Fon kullanma olasılığı 3 yıl önce;
• gayrımenkul alımı ve ödünç verme işleminin yürütülmesi.

NIS’e katılım

Oluşturulan devlet programının bir ipotek borç verme aracı temeli, askeri personel için konut biriktirme ipotek sistemi. Katılımcı sicile dahil edildikten sonra, kendisi için onaylanan miktarın yıllık olarak yatırıldığı kişisel bir hesap açılır. Hesap ikmalinin kaynağı federal bütçe fonlarıdır. Kayıtların büyüklüğü askeri rütbeye ve hizmet bölgesine bağlı değildir.

Yenileme miktarı periyodik olarak endekslenir: yıllık katkıdaki artışın büyüklüğü, konut maliyetindeki ve enflasyon seviyesindeki değişikliklerden etkilenir. İşten çıkarılmadan önce, katılımcının hesabında iyi bir daire satın alabileceğiniz önemli bir miktar birikir. Sistemin kontrol ve yürütme organı, Rusya Federasyonu Savunma Bakanlığı’nın bir parçası olan Federal Devlet Bütçe Kurumu Rosvoenipoteka’dır. Yapının resmi web sitesinde bir katılımcı kayıt yapabilir ve hesabın durumu hakkında bilgi alabilir.

Konut seçimi

Mevzuat, gayrimenkul seçiminin belirli bir bölgeyle ilişkilendirilmesini sağlamaz, ipotek konutları Rusya’da bulunmalıdır. Aşağıdakiler için ipotek kredisi alabilirsiniz:

• bitmiş konut alımı;
• özkaynak sistemine göre yeni binalarda daire geliştiricilerinden satın alma;
• Bireysel bir konut inşaatı için.

Program katılımcılarının finansal yeteneklerini hesaplamaları gerekir, çünkü sistemde biriken fonlar bir daire satın almak için yeterlidir. Moskova ve bölgede, St.Petersburg’da gayrimenkul maliyeti yüksektir, bu nedenle bu şehirlerde bir daire satın almaya karar verenler kendi ek fonlarını yapmaları gerekecektir..

Mortgage Hesaplaması

Katılımcı, üç yıl boyunca kayıt olduktan sonra tasarrufları kullanma hakkını alır. Bu zamana kadar biriken tutar genellikle ilk ödemeyi yapmak için yeterlidir. Potansiyel bir borçlunun bir askeri ipotek tasarruf, peşinat, aylık ödemeler çevrimiçi hesap makinesi miktarını anlamak için yardımcı olacaktır.

Bir konut kredisinin yaklaşık bir hesaplamasını elde etmek için, program katılımcısının kayıt tarihini, istenen konut maliyetini girmeniz gerekir. Sistem, biriken fonların tutarını, peşinatı, aylık ödemeleri hesaplar ve kişisel bir kişisel hesapta yeterli para yoksa, para yatırmak için gerekli olan kendi para miktarını gösterir..

Hangi banka askeri ipotek veriyor

Borçlular, kredi koşullarını karşılaştırdıktan sonra konut kredisine başvuracak bir finans kurumu seçme hakkına sahiptir. Askeri ipoteklerle çalışan tüm bankalar düşük faiz oranlarında imtiyazlı olarak konut kredisi sunmaktadır. Bunlar:

• Sviaz banka;
• Sberbank of Russia;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• Konut Kredisi Kredisi Ajansı;
• açılış.

Askeri ipotek yapma

Üç yıl sonra kayıt olduktan sonra, katılımcı kişisel bir hesaptan parayı kullanabilir. Rusya Federasyonu Silahlı Kuvvetleri askeri personel elde etmek için ipotek hedeflenen konut kredisi için uygunluk belgesi verilmesi ile devam ediyor. Bunun için asker tekrar bir rapor yazmalı ve askeri birimin liderliğine iletmelidir..

Bir ipotek için belgeler

Birikmiş fonları kullanmaya karar verdikten sonra, bir vatandaşın program kapsamında kredi sağlayan bankaların koşullarını incelemesi ve kendileri için en iyi seçeneği seçmesi gerekir. Borçlunun konut kredisi vermek için bir ön karar almak için bir finansal kuruluşla irtibata geçmesi gerekir. Askeri ipoteğin sertifika alabilmesi için hangi belgelere ihtiyaç vardır? Rapora ek olarak, bir asker Rosvoenipoteka’ya bir paket belge sunmalıdır:

• pasaportun tüm sayfalarının kopyaları;
• kredi sözleşmesinin bir kopyası;
• hesap açma sözleşmesinin kopyası.

Rosvoenipoteka web sitesindeki bir belge paketini izleme

Savunma Bakanlığı’nın belgelerini inceleme süreci üç aya kadar sürer. Resmi Rosvoenipoteka sitesinin hizmeti, katılımcılara aşağıdaki durumlarda belge ilerleme aşamalarını takip etme fırsatı sunar:

• Alınan;
• yasal uzmanlık konusunda;
• imza için transfer edildi;
• sevk.

Gönderdikten sonra, fatura numarasını kullanarak kurye servisinin resmi web sitesinde belgelerin yeri hakkında bilgi alabilirsiniz. Banka gönderilen belgeyi alır, biriken tutarı, aylık kesintileri ve maksimum borç verme dönemini gösterir. Sertifika aldıktan sonra, kredi kuruluşu ordu için ipotek verebilir.

Askeri ipotek için daire satın almak

Askeri ipotekle daire satın almak için bir sonraki adım, iktisap edilen mülk için belge toplamaktır. Borçlu, mülkü bağımsız bir uzman yardımıyla değerlendirmelidir. Mülkiyet sigortası, konut alım satımı ve borç verme için bir sözleşmenin imzalanması aynı anda gerçekleşir. Bu aşamadan sonra mülkiyet tescili.

Askeri ipotek için kim ödeme yapar

Mevcut fon dengesi, ipotek sözleşmesini imzaladıktan ve belgeleri Rus Askeri Askeri Fonuna aktardıktan sonra katılımcının peşinat karşılığı kişisel hesabına yatırılır. Askeri ipoteklere ilişkin aylık ödemeler, kredinin geri ödemesi nedeniyle bankaya aktarılır ve Rosvoenotipoyka tarafından yıllık birikim gelirinin 1 / 12’si oranında faiz tahakkuk ettirilir. Genellikle, bir borcu geri ödemek için, bir askerin kendi fonunu yapmasına gerek yoktur, tüm kredi giderleri aşağıdakilerden oluşur:

• nesnenin uzman değerlendirmesinin ödenmesi;
• sigorta maliyeti;
• noter hizmetleri için ödeme.

İşten çıkarılma üzerine askeri ipotek

Ordu tarafından sözleşme kapsamında yaratılan ipotek, askerlik hizmetinin uzun vadeli niteliği için tasarlanmıştır. Ana hedefi program katılımcılarına barınma sağlamaktır. Bir askerin yirmi yıllık hizmetten sonra işten çıkarılması üzerine ipotek, bir gayrimenkul hesabında peşin ödemelerini kullanmadığı takdirde, kişisel bir hesapta birikmiş olan tüm fon miktarının bir katılımcıya ödenmesini içerir. Kalan bakiye katılımcıya ödenir veya kötü sağlık durumunda on yıllık hizmetten sonra reddedilirse ipotek kredisi borcunu ödemek için kullanılır..

Kendi özgür irademin

Programın bir üyesi için, 20 yıllık hizmetin sona ermesinden önce bir sözleşme ihlali meydana gelirse veya Silahlı Kuvvetler’den ayrılma kararı verilirse, ciddi finansal sonuçlar ortaya çıkar. İşten çıkarılma üzerine, askeri ipotek kendi kendine ödenir ve finanse edilen sistemin kullanılmış fonları Savunma Bakanlığı’na iade edilir..

Sağlık için

Sağlık nedenleriyle işten çıkarılma üzerine askeri ipoteğin iki sonucu vardır:

1. On yıllık hizmetten sonra sağlığın bozulması. Katılımcı, yirmi yıl boyunca birikim tutarına eşit tazminat ödemesine hak kazanır. Borçlu onların yardımıyla ipotek kredisi borcunu ödeyebilir..
2. On yıllık hizmete kadar sağlığın bozulması. Bu durumda, katılımcı ZHZZ harcanan fonları on yıl içinde bağımsız olarak borcu geri ödemek ve devlete dönmek zorunda.

OShM adlı geliştiriciden

Program katılımcıları için çeşitli sonuçlar İSG kapsamında işten çıkarılma üzerine ipotek alacaktır. Bu durumda işten çıkarılma, çalışandan bağımsız bir sebep olarak da kabul edilir, bu nedenle:

1. On yılı aşkın bir süredir hizmet veren bir kişi, devlete mali yükümlülükler getirmez, ancak kalan ipotek borcunu bağımsız olarak geri ödemekle yükümlüdür..
2. Hizmet ömrü on yıldan az ise, ipotek programı katılımcısı ipotek kredisinin bakiyesini ödemek ve kullanılan tasarruf tutarını on yıl boyunca Savunma Bakanlığı’na geri vermek zorundadır.

Askeri İpoteklerin Artıları ve Eksileri

Program aşağıdaki avantajlara sahiptir:

1. Kendi konutunuz olsa bile, tasarrufunuza yatırım yapmadan kamu fonları için hizmetin başında konut mülkü alabilirsiniz..
2. Eğer kendiniz varsa, yer değiştirme üzerine resmi konut alma hakkı.

Askeri personel için ipoteklerin aşağıdaki dezavantajları vardır:

1. Devlete para iade etme ve iyi bir sebep olmadan bıraktığınızda veya 10 yıllık hizmete ulaşmadan önce borç borcunu kendiniz geri ödeme ihtiyacı.
2. Rosvoenipoteka ve banka tarafından taahhüt edildiği için satın alınan gayrimenkul satışı için karmaşık bir mekanizma. Borç kapatıldıktan sonra yükü kaldırabilirsiniz.