Sberbank’ta aylık ipotek ödemesi nasıl hesaplanır – formüller ve örnekler

Bir konut kredisi almadan önce, peşinatın boyutunu belirlemek ve önce fazla ödeme miktarını bilmek için Sberbank’ta bir ipotek hesaplamayı bilmelisiniz. Bunu çeşitli şekillerde yapabilirsiniz, örneğin, bankanın web sitesindeki çevrimiçi hesap makinesini kullanarak veya doğrudan bir finansal kurumun çalışanlarıyla iletişim kurarak. Aylık taksitlerin nasıl hesaplandığını ve ek ödemelerin ne olduğunu bilerek, bir ipotekle satın alınan bir dairenin maliyetinin ne olacağını belirleyebilirsiniz..

Sberbank’ta ipotek kredisinin hesaplanması

Sberbank’taki ipoteği hesaplamak için önce bankanın farklı müşteri kategorileri için birkaç tane olduğu kredi programını belirlemeniz gerekir. Seçim yapıldıktan sonra, aşağıdakileri içeren mevcut verilere dayanan hesaplamalara devam edebilirsiniz:

• satın alınan konut maliyeti;
• mevcut özkaynakların miktarı;
• kredi almayı planladığı süre;
• teminatın tahmini değeri.

Mortgage Programı Seçimi

Sberbank’taki ipotek hesaplanmadan önce bir ön adım, en karlı seçeneği bulmak için önerilen tüm konut kredilerini incelemektir. İpotek programlarını anlamak için her konut kredisi türünün ana tekliflerini içeren tabloya yardımcı olacaktır:

Zorunlu İpotek Sigortası

Sberbank’taki ipotek hesaplanmadan önce, borçlu “İpotek” Kanunu tarafından sağlanan zorunlu teminat sigortası miktarını dikkate almalıdır. Banka, kendisini ve müşterisini olası tüm risklerden korumak için kapsamlı bir sigorta düzenlemeyi teklif eder, ancak yasa uyarınca sadece teminat olarak kayıtlı mülk sigortası zorunludur.

Kredinin geri ödenmesi tutarı, asgari kapsamı bir ev satın almak için kullandırılacak krediden daha az olmamak kaydıyla sigorta miktarını içerir. Yıllık sigortanın maliyeti, sigorta bedelinin% 0,09 ila% 0,2’sidir (mülkün hizmete sunulduğu yıla, teknik şartnamelere, koşula vb. Bağlıdır) ve sigortalı bir olayın gerçekleşmesine bağlı olarak, sadece banka tazminat alacaktır. Peşinatı iade edebilmek için borçlunun ipotek mülkünü tam fiyatla temin etmesi tavsiye edilir..

Ek ücretler ve gizli masraflar

En büyük kredi verenlerden biri olan Sberbank, kredi vermek ve hizmet vermek için ücret almaz, ancak başka bir finans kurumuyla açılan bir banka hesabından banka havalesi yoluyla ipotek ödendiğinde bir ücret tahsil edilecektir. Faiz oranındaki artışla ifade edilen gizli ödemeler, borçlunun hayat ve sağlık sigortası yapmayı reddetmesi veya elektronik işlem kayıt hizmetlerinden prim içerebilir..

Sberbank’ta ipotek kredisi nasıl hesaplanır

Sberbank ipoteğini doğru bir şekilde hesaplamak için, kredi fonlarının kullanımıyla ilgili faiz hesaplama ilkelerini anlamak ve kredinin parametreleri hakkında tam bilgi sahibi olmak gerekir. Bir tüketici kredisi için yaklaşık fazla ödeme miktarı ve aylık ödeme miktarı, geri ödeme yöntemine bağlı olarak formüllere göre hesaplanır. Sberbank’taki ipotek miktarını hesaplamanın yolları şunlardır:

• kredi hesaplayıcıları;
• Sberbank çevrimiçi hizmetini kullanma;
• bankanın resmi web sitesi aracılığıyla başvuru gönderme;
• bağımsız olarak hesaplama yeteneği.

Sberbank hesap makinesi çevrimiçi

Bir ipotek hesap makinesi kullanarak Sberbank’ta bir ipotek hesaplamak için algoritma aşağıdaki gibidir:

1. Bankanın web sitesinden bir kredi ürünü seçin.
2. Seçilen kredinin bulunduğu sayfaya gittikten sonra, çevrimiçi bir hesap makinesi formu görünecektir.
3. Sayaç alanlarını doldurun.
4. Bilgileri görüntülemek için tercih edilen yolu seçin (grafik veya tablo).
5. İlgili düğmeyi tıklayarak ipotek hesaplayın.

Banka şubesine ziyaret

Sberbank’ta ipoteğin nasıl hesaplandığını öğrenmenin bir yolu, bankanın çalışanları ile doğrudan müşteriyle iletişime geçmektir. Kredi uzmanları, tüm sorularınızı ayrıntılı olarak cevaplayabilecek, peşinat tutarı, kredi koşulları ve satın alınan konut maliyeti ile ilgili verilere dayanarak aylık ödemeyi hesaplamaya yardımcı olacaktır. Bu yöntemin Sberbank hesap makinesine göre avantajı, çalışanların otomatik hesaplamada yansıtılmayan tüm ek maliyetler hakkında konuşabilmesidir..

Sberbank’deki ipotek hesapla

İpotek teminini otomatik olarak hesaplamanın tüm yöntemleri gelişmiş ekonomik formüllere dayanmaktadır, bu nedenle, her şeyi kendiniz anlamak istiyorsanız, hesaplamaları kendiniz yapabilirsiniz. Bunun için, kredi miktarına, peşinatın büyüklüğüne, faiz oranına, kredinin verildiği süreye ilişkin formül verilerinde ikame edilmesi gerekir. Aylık ödeme tutarını hesaplamak için formüller aşağıdaki gibidir:

1. Yıllık ödemeler için: Ödeme = Kredi tutarı * (i * (1 + i)? / (1 + i)? – 1).
2. Farklılaştırılmış olanlar için: Ödeme = Kredi tutarları / n + bakiye * ((i * 30) / 365); burada i = faiz oranı, n = kredi vadesi, ay.

Bir kredi sözleşmesi imzalamadan önce Sberbank ipoteğini hesaplarsanız ne öğrenebilirsiniz?

Sberbank’taki bir ipotek maliyetini hesaplama yeteneği, aşırı ödemeyi dikkate alarak, edinilen mülkün nihai maliyetini önceden bilmenizi sağlar. Buna ek olarak, bir ön kredi hesaplaması yardımıyla Sberbank, aylık ödemelerin görsel bir gösterimi ve ödenmemiş tutarın bakiyesi (ödeme planı) ile ödeme hakkında grafik bilgileri tanımanızı önerir..

Bir tasarruf bankasında bir ipoteğin doğru bir şekilde nasıl hesaplanacağını anlamak için, kredi koşullarının, borcun ve üzerindeki faizin anapara tutarının yıllık olarak veya farklı bir şekilde geri ödenmesini sağlayabileceğini bilmelisiniz. Bu iki yöntem arasındaki temel fark, ilk seçeneğin her ay aynı miktarı yapmayı içermesi ve ikincisinin farklı olmasıdır (kademeli bir düşüşle).

Yıllık ödeme yöntemi, bu planın ilk faiz geri ödemesi ve daha sonra ana borç miktarı olması nedeniyle erken geri ödeme kabul edenler için daha faydalı olacaktır. Gelecekteki gelirin istikrarından emin olmayan borçlular için farklı faiz tahakkuku tercih edilir, çünkü bu plan kapsamındaki ana mali yük kredi vadesinin ilk yarısına düşmektedir.

İpotek maliyetinin ön hesaplaması, sözleşme imzalanırken neden gerçek hesaptan farklı olabilir?

Tüketici Kredileri Kanunu’na göre, eğer sözleşme lehine ödeme yapılan üçüncü şahısları (örneğin, sigorta şirketleri) tanımlıyorsa, kredinin toplam maliyeti tahmin edilenden farklı olabilir. Bu durum, zorunlu sigorta ödemelerinin büyüklüğü veya satın alınan konut maliyeti değiştiğinde gelişir. Bu koşullar altında, sözleşme imzalandıktan sonra ipoteğin nihai tutarındaki bir değişiklik mevcut mevzuatın normlarıyla çelişmez.