Sosyal ipotek – kim yapmalı. Sosyal hükümet ipotek borç verme programlarının şartları

Kendi konutları birçoğunun hayalidir, ancak herkes bunu gerçekleştiremez. Mortgage kredisi, bir kişiye gerekli miktara sahip olmadan metrekare edinme şansı verir. Herkes Rus devletinin sosyal açıdan muhtaç olanlara fayda sunduğunun farkında değil.

Sosyal ipotek nedir

Nüfusun savunmasız gruplarına mensup insanlar için konut durumunu iyileştirmenin mümkün olduğu bir dizi devlet programı – bu sosyal ipotek. Birçoğu resmi olarak konut ihtiyacı olarak tanınan kişilere devlet ipotek kredisi verildiğini bilmiyor. Bu insanlar gerçekten uygun fiyatlı bir ipotek talep edebilecek kişiler değil. Program, genç aileler, gençler ve ordu, sosyal hizmet uzmanları için kendi meydanlarını elde etmek için mükemmel bir fırsat sunuyor..

Aralarında uygun seçeneği belirleyebileceğiniz çeşitli sosyal ipotek programları geliştirilmiştir:

• faiz sübvansiyonu;
• devlet konutlarının düşük bir oranda satın alınması;
• toplam konut fiyatının belirli bir miktarının ödenmesi.

Faiz sübvansiyonu

Sosyal ipotek kredileri, ana odağın kredi faiz oranını düşürmek olduğu bu tür bir sübvansiyon tahsisini içermektedir. Benzer programlar ticari bankalar tarafından başarıyla uygulanmakta ve sağlanmaktadır. Vatandaşlara daha düşük bir oranda kredi verebilir ve esnek bir ödeme planı oluşturabilirler. Gerçekten de, onlar için faiz ödeyen bir fark yoktur – borçlu veya devlet.

Devlet tarafından kısmi konut ödemesi

Yoksullar arasında çok popüler bir program. Özü basit: devlet konut maliyetinin bir kısmını geri ödüyor, sadece para gelecekteki metrekare sahibine değil, doğrudan borç veren için kredi ödemelerini hesaplayan borç verme finansal yapısına doğrudan veriliyor.

Eyaletten bir ev satın almak

Bu sosyal kredi formu, mevcut konut stokundan yaşam alanı satın alınmasını sağlar. Form, belirli vatandaş gruplarına konut satmak için kullanılır. Belirli yapılardaki çalışanlar için geçerlidir:

• askeri personel;
• bazı memur kategorileri vb..

Mortgage Avantajları

Devlet programı çerçevesinde, ipotek avantajlarından aşağıdaki seçenekler şeklinde yararlanabilirsiniz:

• Nakit tazminat, program kapsamında satın alınan konut fiyatının% 70’ine ulaşabilir. Bu gösterge, sosyal ipoteklerin finansmanı için yerel bütçede belirtilen miktara bağlıdır..
• Faiz ve kredi anaparasının ödenmesi. Kural olarak, faydalar ilk birkaç yıl içinde sağlanır ve sonraki her yıl azaltılır..
• Peşinatın bir kısmının ödenmesini sağlayan fayda.
• Belirli bir kuruluştan kredi verme yetkisine sahip özel bir oranda ipotek sağlama.

Kimler sosyal ipoteğe hak kazanır?

Kredi almak için belirli şartlar vardır. Devlet ipoteği, yaşamak, acil durum veya yıkılmak için uygun görülmeyen konutlarda yaşayan ve yaşayanlara verilir. Sosyal kütüphanenin kapsadığı diğer vatandaş gruplarını ayırt edersek, bu ailelere, eşlerin 35 yaşına ulaşmadığı genç aileler tarafından desteklenecektir..

3 veya daha fazla bağımlı çocuğu olan büyük ailelerin de sosyal programa tam teşekküllü katılım hakkı vardır. Afganistan, Çeçenistan ve Suriye’deki düşmanlıklara katılan ve ülkenin onurunu savunanlara, bütçe kuruluşlarının çalışanları, genç uzmanlar, devlet otoriteleri çalışanları ve devlet otoriteleri çalışanları, bilim adamları ve konut koşullarını iyileştirmek için devlet programına katılan diğer bazı kategorilere kredi verilecek.

Genç bir aile için sosyal ipotek

Genç aileler, yumuşak krediler kullanarak kendi konutlarının satın alınmasına güvenme hakkına sahiptir. Genç aileler için ipotek, yeni evlilere henüz bir çocuk almak için zamanları olmamışsa, edinilen mülkün toplam fiyatının% 30’una eşit olan bir bonus almayı teklif ediyor. Çocuk varsa, devlet miktarın% 35’ini telafi eder. Bir sosyal ipotek kaydı zaten gerçekleştiğinde ve yeni evliler bir bebeğe sahip olduğunda, devlet bu durumda yardımcı olacaktır. Bir aile toplam konut fiyatının en az% 5’i kadar sübvansiyon alma hakkına sahiptir.

Nakit genç bir aileye verilmez – eşlere kredi alındıktan sonra finans kurumunda sunulan özel bir sertifika verilir ve devlet fonları doğrudan bankaya aktarır. Yeni evliler bu parayı nasıl harcayacaklarını seçme hakkına sahiptir. Peşinatın bir kısmını ödemek, konut maliyetinin bir kısmını ödemek veya peşinatı ödemek için kullanılabilir.

Yoksullar için sosyal ipotek

Sadece gerekli fonların değil, aynı zamanda bunları kazanma yeteneğinin yokluğunda tüm insanların kendi konutlarını satın alma fırsatı yoktur. Düşük gelirli aileler için ipotek, bu vatandaşların kendi meydanlarının sahibi olmalarına yardımcı olan bir fırsattır. Kredi almak için bir vatandaşın veya ailenin fakir olduğunu kanıtlamanız gerekir. Nakit sağlama seçenekleri, konut ihtiyacı olan diğer tüm vatandaşlarla aynıdır.

Devlet çalışanları için sosyal ipotek

Bütçe kuruluşları çalışanlarının gelirleri istikrarlı olmasına rağmen, yüksek olduğu söylenemez. Tüm bankalar konut için kendilerine borç vermek istemiyorlar. Devlet onlar için devlet çalışanları için sosyal kütüphane adı verilen özel bir program geliştirdi. Bütçe kurumlarının genç profesyonelleri için tercihli ipotek 25 yıllık bir süre için tahsis edilir ve bu kredi ürününün doğasında kendine has özellikleri vardır..

Kamu sektörü çalışanları için sosyal yardımlardan yararlanın, bu alandaki tüm çalışanlar için değil, sadece değerli profesyoneller olarak kabul edilenler için. Bunlar öğretmenleri, doktorları, bilim adamlarını içerir. Ayrıca, kendi metrekarelerine ihtiyaçları olmalıdır. Devlet, işçilerin tüm ipotek dönemi boyunca faaliyet kapsamını değiştirmemelerini istiyor.

Sosyal ipotek nasıl alınır

Yumuşak bir kredi almak basit görünebilir. İlk olarak, her bölgede sosyal ipotek alma koşullarının farklı olduğunu bilmek önemlidir, bu nedenle yetkili makamlara sağlanan faydaları sormak yerinde olmayacaktır. İkincisi, sosyal güvenlik kredisi için başvuran bir kişinin konut koşullarını iyileştirmek için sıraya girmesi gerekir.

Sosyal ipotek için nereye başvurulur

Sosyal ipotek programının çalışmaya başlayabilmesi için, başvuruda bulunanların, kredi almakta belirli nüanslar olabileceğinden, yerel yönetim ve borç veren olarak görev yapacak banka ile temasa geçmeleri gerekmektedir. Moskova bölgesinde katılımcı olmak Moskova’nın kendisinden çok daha kolay. Bazı ticari bankalar, hizmet süresi veya asgari gelir gibi gelecekteki borçlular için gereksinimlerini sunabilir. Tüm bunlar uygulamadan önce dikkate alınmalıdır..

Mortgage kredisi almak için hangi belgelere ihtiyaç var?

Belgelerin listesi değişebilir, ancak ipotek kredisi almak için gerekli olan ve her başvuru sahibinin zorunlu olarak gerektireceği bazı belgeler vardır:

• kredi başvurusu yapma hakkı veren belgeler;
• gelir gösteren sertifikalar;
• kimlik belgeleri;
• kıdemi gösteren belgeler;
• Evlilik sertifikası;
• ipotek başvurusu;
• banka tarafından talep edilebilecek diğer belgeler.

Devlet ipotek borç verme programı

İhtiyaç duyanlar için devlet desteği çerçevesinde konut satın almak için önerilen tüm sosyal programların, borcun çeşitli şekillerde kısmen geri ödenmesine yardımcı olduğu anlamına gelir, ancak hiçbir şekilde satın alınan konutun tam maliyetini ödemez. Program kişisel konut sahibi olmayan vatandaşlar için geçerlidir. Buna ek olarak, ortak dairelerde, yurtlarda, kiralık konutlarda ve kişi başına 14’ten az kareye sahip vatandaşlar, yardıma güvenebilirler..

Her yıl, devlet tahsis edilen para miktarını gözden geçirir, bu nedenle ihtiyaç sahiplerinin ne kadar alabileceğine bağlıdır. Program, erkekler için maksimum yaş sınırının 60 yaşında olduğunu öngörmektedir. Kadınlar 55 yaşında üst çubukla yardım alabilirler. Sberbank gibi bazı bankalar bu parametreyi 75 yıla çıkardı. Sözleşme sadece yeni konut inşaatı veya ikincil piyasada bir daire satın almak için ruble olarak sonuçlandırıldı.

Program kapsamında, borçludan edinilen konutu kredinin tüm süresi boyunca sigorta ettirmesi ve kişisel sigorta yapması istenecektir. AHML – Konut İpotek Kredileri Ajansı’nın ortakları olan birkaç banka (büyükşehir ve bölgesel) devlet borç verme programı ile çalışmaktadır:

• Moskova Bankası;
• Sberbank of Russia;
• Banka açılışı;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• TranscapitalBank;
• UralSib.

Genç bir aile için ipotek koşulları

35 yaş başvuru sahiplerine sunulan niteliktir, ancak bazı bankalar bu rakamı artırmıştır. Gençler kayıtlı bir birliğe üye olmalı ve muhtaçlara kayıtlı olmalıdır. Genç aileler için ipotek şartlarına göre, 40 metrelik bir konut alanına dayalı bir kredi verilir, eğer aile 2 kişiden oluşursa, kompozisyonu daha büyükse, hesaplama kişi başına 18 metre oranına dayanır..

Doktorlar için sosyal ipotek

Her bölgede, doktorlar için bir ipotek kendi nüanslarına sahiptir. Programın sadece doktorları değil, aynı zamanda hemşireleri de – daha yüksek veya ortaöğretim uzmanlık eğitimi almış olan herkesi – kapsaması dikkat çekicidir. Alandaki işçiler için bir ön koşul, en az 5 yıl boyunca bir sosyal kütüphane çerçevesinde konut satın almayı planladıkları bölgede çalışma ihtiyacı olacaktır..

Bu programın sağlık personeli için en önemli özelliklerinden biri düşük peşinattır. Bugün% 10. Ayrıca, Sberbank ve diğer bankalardaki doktorlar için sosyal güvenlik kredilerinin faiz oranı sıradan vatandaşlardan daha düşüktür. Yaş sınırı hala 35 yıldır. Uzman, belirli bir belgeyi onaylayan ihtiyaç sahibi kişiler için sıraya girmelidir.

Konut İpotek Askeri

Askeri ipotek – ordu için sözde sosyal ipotek. Bu vatandaş kategorisi için en iyi koşullar teklif edilir, ancak bir askerin yapması gereken tek şey, ordunun kredilendirildiği en az 3 yıl boyunca birikimli ipotek sistemine (NIS) katılımcı olmaktır. Kredi almak için birim komutanına rapor yazarak alınabilecek bir sertifika sağlamalısınız.

Genç profesyoneller için tercihli ipotek

Genç uzmanlar, bir yıl boyunca uzmanlık alanında çalışan eğitim kurumlarının mezunları olarak kabul edilir. Genç profesyoneller için sosyal ipotek, mezun oldukları kurumun profiline (tıbbi, askeri, vb.) Bağlıdır. Gençler için, bir kredide sadece tercihli bir oran değil, aynı zamanda esnek bir geri ödeme programı da sunulmaktadır. Faiz oranının yeniden hesaplanması, borçlunun ailesindeki ikmal nedeniyle – bir çocuğun doğumu nedeniyle mümkündür. Buna ek olarak, uzmanlar analık sermayesini kullanabilir.