Bir vatandaşın gelir vergisi ödediği resmi geliri varsa, o zaman bir ipotek kredisi satın alırken, diğer satın alma seçenekleri tarafından verilmeyen yeniden geliştirme, inşaat malzemeleri satın alma, dairenin kendisinin satın alınmasıyla ilgili konut sorunlarını çözmede önemli bir avantaja sahiptir (bu daire için geçerlidir). Konut. Veya bir mimar ve tasarımcının çalışması için ödeme, bütçeleme, inşaat, iç ve dış dekorasyon ve binayı medeniyetin tüm faydalarına (bir ev satın alınırsa) bağlamak. Bir vatandaşın hakkı vardır vergi indirimi almak, ve bu hak kendisine Rusya Federasyonu Vergi Kanunu ile güvence altına alınmıştır..
Bu, ancak bitmemiş bir bina veya pürüzlü bir bitişe sahip bir daire satın alındığında mümkündür. Bu durumda, kesinti tutarı 1.000.000 rubleyi geçemez ve alabileceğiniz krediyi kullanmak için ödeme tutarı vergi indirimi sınırı yoktur. Elde etmek üzere vergi indirimiuygun bir başvuru yazmak ve buna konut alımı ve müteakip işler (makbuzlar, çekler vb.) Kişisel hesaptan bir alıntı da gereklidir. Bitmemiş bir evde bir daire satın alınırsa, mülkiyet belgesinin ancak inşaatın tamamlanmasından sonra el altında olacağı unutulmamalıdır..
Yıl sonunda beyannamenizle birlikte hazırlanan belgeleri vergi dairesine iliştiriniz. Uygulama çeyrek boyunca değerlendirilir. Başvuru onaylanırsa, kişisel hesabınıza para transferi için bir başvuru yazın ve 30 gün içinde transfer yapılacaktır. Vergi otoritesinden kesinti hakkını garanti altına alan bir bildirimin sunulması üzerine başvuru iş yerinde de sunulabilir. Bu durumda çalışanın% 13’ü alıkonulmayacaktır. Ancak bir yıllığına böyle bir ihbar verilir. Bir kişi bir yıl içinde işini değiştirirse, kalan fonlar vergi dairesinden temin edilebilir. Kredi geri ödeme süresinin tamamı boyunca her yıl başvuruda bulunmalısınız.
Kesinti tutarı maaşı aşarsa, kalan miktar bir sonraki yıla devredilir. Böyle bir fırsat ömür boyu yalnızca bir kez ortaya çıkar ve işyerindeki meslektaşlar veya akraba olan kişiler arasında bir anlaşma yapılırsa (RF IC’ye göre), bir kişinin böyle bir hakkı yoktur. Ayrıca, ipoteğin tamamen veya kısmen geri ödenmesi için başka bir kredi satın alınırsa, kesinti alma olasılığı kaybolur..
Alan sahibinin birden fazla kişi olması durumunda kesinti tutarı mal sahipleri arasında dağıtılır (mülkiyet şekline göre). Ve bir aile üyesi% 100’ün üzerine çıksa bile (bu, örneğin, bir aile üyesinin daha fazla resmi geliri varsa veya resmi geliri olan tek kişi ise yapılır), her iki eşin de kesinti hakkını kullandığı kabul edilir. Avukatlar aksini düşünse de …
Eşlerin her biri hakkını kullanırsa, mülkün payına bağlı olarak kesinti miktarı dağıtılır (2 mal sahibi varsa 500 bin rubleye kadar). Ailede reşit olmayan biri varsa, resmi geliri almaya başladığında (çoğunluğun başlamasından sonra) vergi indirimi hakkını da kullanabilir. Planlar başka bir gayrimenkulün satın alınmasını içeriyorsa, kesinti alma hakkı bir sonraki satın alma için saklanabilir..
Bir örnek ele alalım:
Emlak değeri: 4400 bin ruble,% 50 peşinat ve kredi vadesi – 10 yıl; fazla ödeme 1100 bin ruble. Bu durumda, maksimum kesinti tutarı 273 bin ruble (faizin% 13’ü ve 1.000 bin ruble) olabilir. Aynı zamanda, 130 bin ruble hemen alınabilir (bu, 1000 bin ruble’nin% 13’üdür – vergi indirimi için sunulan maksimum konut maliyetinin miktarı).
Okuyucu adına bir soru sormak istiyorum: İpotek veya ipotek vergisi kesintilerinden nasıl tasarruf edebilirim? Hangi yolları denemeliyim? Herhangi bir vergi avantajı sağlayan mevzuat veya programlar var mı? Bu konuda bilgi alabileceğim kaynaklar nelerdir?+