Genç bir aile için sosyal ipotek programı şartları

Ülkenin her vatandaşı kendi konutlarını almak istiyor. Ülkedeki mevcut ekonomik durum bu arzunun derhal uygulanmasına katkıda bulunmadığından, kent sakinleri konut kredisine yönelmektedir. Genç bir aile için ipotekler – düşük faiz oranı ve kısmi maliyet tazminatı ile daha uygun şartlarda konut kredisi almanın tek yolu budur.

“Genç Aile” ipotek programı nedir

Program yakın zamanda evlenmiş vatandaşlar için tasarlanmıştır. Eşlerin yaşı 35’i geçmemelidir. Devlet desteğine güvenmek için, bir karı koca konut koşullarını iyileştirmek için sıraya girmelidir. Devlet sübvansiyonlarının miktarı, bölgesel konut maliyetine göre belirlenir. Moskova’da, çocuksuz bir çift için 48 m2 tahsis edilir ve bir çocuk varsa, kişi başına 18 m2.

Federal program “Konut 2011-2020.”

Hükümet, vatandaşlar için uygun fiyatlı konut sağlamaya başladı. Bu amaçla, “Konut” federal programı geliştirildi. Bu proje kapsamında, devlet, ekonomi sınıfı yeni binaların toplu inşasıyla uğraşmakta ve daha sonra bu tür komplekslerden, tercih edilen fiyatlarla ihtiyacı olanlara daireler satmaktadır. Federal programa katılanlar, Rusya Federasyonu’nun barınma koşullarını iyileştirmesi gereken herhangi bir vatandaş olabilirler. 9 yıl boyunca, 520 binden fazla aile konut satın alabildi. Katılımcılar aşağıdaki gereksinimleri karşılamalıdır:

1. Eşlerin yaşı 35’i geçmemelidir.
2. Aile geliri en az minimum olmalıdır.
3. Eşlerden biri Rusya Federasyonu vatandaşı.

Bölgesel programlar

Proje, bölgelerde farklı şekillerde uygulanmaktadır. Arkhangelsk, ikincil piyasada konut alımını sağlar. Belgorod yürütme yetkilileri aile üyelerinin yeni binalarda daire satın almalarına yardımcı oluyor. Samara ve Vladivostok sakinleri herhangi bir emlak piyasasında konut seçebilirler. Bölgesel sübvansiyon programlarının uygulanmasındaki temel sorun gelir kanıtıdır. Birçok sakin sosyal yardım alınmasını engelleyen “gri” maaş alıyor.

“Genç Aile” devlet programı nasıl çalışır?

Proje katılımcılarına sübvansiyonlar için özel bir sertifika verilir. Büyüklüğü, satın alınan mülkün değerinin% 30-35’idir. Ailenin bir çocuğu varsa, sübvansiyon miktarı% 5 artar. Kalan tutar, genç bir aile için ipotek bulunan ticari bankalardan biriyle temasa geçilerek elde edilebilir. Peşinat dikkate alındığında, vatandaşlar yumuşak krediler altında.

Bir kerelik gayrimenkul alımı

Bir daire edinme seçeneklerinden biri, tam maliyetini önceki sahibine ödemektir. Bazı yeni evliler, ana sermayeyi hesaba katarak bile, bu adımı karşılayamazlar. Bu durumda, sübvansiyon talep edebilirsiniz. Yerel hükümetinize başvurmalı ve aşağıdaki bilgileri doğrulayan bilgiler sağlamalısınız:

• ana iş yerinde maaş;
• depozitodaki nakit miktarı (çift, gayrimenkul satın almak için kendi tasarruflarını kullanacaksa);
• bireysel girişimcilerin geliri;
• nafaka (aile eksikse).

Ayrıca, masraflarla ilgili belgeler istenecektir. Masraflar sütunu ücretli nafaka, kredi taksitleri, kira ödemeleri, elektrik faturalarını içerir. Bir karı koca bir ipotek almak yerine kendi tasarrufları ve sübvansiyon miktarı ile gayrimenkul almaya karar verseler bile, yine de belediye yetkilileri için gelir ve gider belgesi almaları gerekir..

İpotek ödemesi

Eşler zaten bankadan kredi başvurusunda bulunduysa, orijinal borcu geri ödemek için hibe başvurusunda bulunabilirler. Azami nakit yardımı miktarı aile üyelerinin sayısına göre belirlenir. Ortalama değeri 600.000 p’dir. İkamet belgesi verilmesi, yürütme organlarından onay alındıktan sonra yapılır..

Yeni konut inşaatı

Bu durumda sübvansiyonun büyüklüğü daire fiyatının% 30-35’idir. Nüfusa yardım sağlamaktan sorumlu yerel yürütme organlarıyla temasa geçmek gerekir. Bazı bankalar, önemli bir indirimle çevrimiçi kredi almanıza olanak tanıyan gençlik promosyonları başlatır. Belgeler listesini inceleyen vatandaşlar elektronik kopyalarını göndermeli ve bir başvuru formunu doldurmalıdır. Ödeme gücü belirleyen sertifikaların sunulmadığı durumlarda başvuruların reddi.

Genç aile – bu kategoriye dahil olan

Her iki eşin 35 yaşın altında olduğu çiftler programa katılabilir. Bazı ticari bankalar, karı veya karısı 35 yaşından büyük değilse, tercihli şartlarda kredi almanıza izin verir. Genç ailelere konut sağlama programı Rusya Federasyonu vatandaşlığına sahip olabilir. Eşlerden sadece birinin ortak çocukları olan bir vatandaş olduğu kabul edilebilir.

Devlet yardımına kimler başvurabilir?

Tercihli bir plan kapsamında genç bir aile için bir ipotekte bir daire, konut koşullarını resmi olarak iyileştirmesi gerekiyorsa bunu alabilir. İki eşin teyit edilmiş geliri en az 21.620 ruble olmalıdır. Bir çocuk varsa, kazanılan toplam para miktarı en az 32.150 ruble olmalıdır. Aşağıdaki borçlu kategorileri programa katılabilir:

• her bir eşin Rusya Federasyonu vatandaşı olduğu çocuksuz çiftler;
• Rusya Federasyonu vatandaşı olan bir ebeveynten oluşan çocuklu tek ebeveynli aileler;
• Eşlerden birinin Rusya Federasyonu vatandaşı olduğu 1 veya daha fazla çocuğu olan resmi bir evliliğe giren kişiler.

Bankalardaki genç ailelere yönelik ipotek kredilerinin özellikleri

Kredi kuruluşları büyük işletmelere borç almaktan mutluluk duyarlar. Bununla birlikte, genç bir aile için ipotek almanın nasıl bir soru olduğu hala geçerli. Tüm finansal dernekler hemen ipotek kredisi vermeye hazır değildir. Çoğu banka kefil ister veya gayrimenkul teminatı hakkında konuşmaya başlar. sosyal bir birim olarak yeni kurulan bir aile güvenilir değildir. Önemli bir faktör, her iki eşin ücretlerinin büyüklüğüdür.

Borçlu Gereksinimleri

Her finans kurumu vatandaşları kendi kriterlerine göre değerlendirir. Tercihli konut elde etmek için devlet programlarına katılan çiftler için bile istisna yapılmaz. Eğer anne-baba veya arkadaş olabilecek borçlularla tanışırsanız, kredi kurumunun puanındaki puanınızı yükseltebilirsiniz. Pek çok bankada borçlulara yönelik gereksinimler aşağıdaki gibidir:

• 21 yıldan az olmayan yaş;
• bölgede kayıt;
• 1 yıldan az olmayan iş tecrübesi;
• ödeme gücü onaylayan belgelerin mevcudiyeti;
• evlilik süresi – en az 1 yıl;
• olumlu kredi geçmişi.

Genç bir aile için hangi belgelere ihtiyaç vardır?

Belirli sertifikaların toplanması olmadan, hükümet projelerine katılmak işe yaramayacaktır. Durumlarını doğrulamak için çeşitli belediye yetkililerinde temsil edilirler. Belgelerin kopyaları ile birlikte orijinal olmalıdır. Uygulama yaparken, her iki eşin de bulunması gerekir. Programa katılmak için yeni evliler aşağıdaki belgeleri toplamalıdır:

• iki kez doldurulmuş özel bir formun uygulanması;
• kişisel hesabın kopyaları (eşlerin kredi alacağı bankada ücretsiz olarak açılır);
• ev kitabından alıntı;
• evlilik cüzdanı fotokopisi;
• hem eşlerin pasaportları hem de çocukların doğum sertifikaları (varsa);
• edinilen mülk için belgelerin kopyaları (dairenin geliştiricisinden veya sahibinden);
• özel muhasebe veya devlet programına katılma hakkını teyit eden diğer belgeler için kayıt belgeleri (MFC’ye başvururken ücretsiz olarak verilir);
• Öngörülen biçimde gelir tablosu (işveren tarafından ücretsiz olarak düzenlenir).

Genç bir aile için ipotek nasıl alınır

Sıradan ve tercihli olarak gayrimenkul satın almak için bankadan para alabilirsiniz. İlk seçenek gençler için dezavantajlıdır, çünkü kredi oranları yüksek olacaktır. Devlet programına üye olmak için tamamlanması gereken belirli bir eylem sırası vardır. Onları tamamladıktan sonra, yeni evliler imtiyazlı şartlarda kredi alabilecekler:

1. “Genç Aile” programına kayıt. Şehir idaresine veya MFC’ye başvurun. Belgelerin bir listesini alın. MFC veya idarenin yayınlanmış bildirisini sunun. Yaşam koşullarının iyileştirilmesi için kuyrukta kayıt bildirimini bekleyin.
2. Emlak piyasası analizi ve uygun konut seçimi. Ekonomi sınıfı komplekslerinin toplandığı devlet sitelerinden listeleri kullanabilirsiniz.
3. Bir banka seçmek ve bir ipotek kredisi için başvurmak. Projeden sorumlu kuruluşlarda uygun finans kurumlarının bir listesi bulunabilir..
4. Tercihli koşullarda ipotek kredisi sözleşmesi yapılması.

Gençlere Yönelik İpotek Koşulları

Devlet yeni evlilerin yaşam koşullarını iyileştirmelerine yardımcı olmaya çalışıyor. Bu amaçlar için, yetkili organlar uygun şartlarda ipotek temin etmek için bir sertifika düzenler. Sadece devlet yardımı ile değil, resmi olarak evlenen vatandaşlara kredi verin. Genç bir aile için ipotek aşağıdaki koşullarda verilebilir:

• Peşinat en az% 10-15 olmalıdır;
• kredinin geri ödenmesini garanti eden ortak borçluların tanıtılması gereklidir;
• doğumda, birkaç ay ertelenmiş ödeme olasılığı vardır.

Faiz oranı

Fazla ödeme miktarı her banka tarafından ayrı ayrı belirlenir. Peşinatlar mülk değerinin% 50’sini oluşturuyorsa faiz daha az olacaktır. Sübvansiyon ile birlikte depozito sadece% 10-20 ise, fazla ödeme maksimum olacaktır. Devlet programına göre, genç bir aileye indirimli faiz oranlarında ipotek verilir. Minimum oran% 8,9 ve maksimum oran% 14’tür.

Aylık geri ödeme planı

Genç aileler için ipotek, paranın bankaya iade edilmesi için tercihli koşullar sağlar. Katkıların büyüklüğü kredinin şartlarına bağlıdır. Birçok finans kurumunun ipotek kredisini eşit miktarda ödemesi yararlıdır. Borçlu eşit faiz ve kredi tutarı öder. Bir çocuğun doğumunda, devlet programına katılanlar krediyi geri ödemek için tasarlanmış ek bir sübvansiyon alabilirler.

Suçlu Cezalar

Bir vatandaşın aylık taksitlerden kaçması durumunda borçlunun mülkiyetine el konabilir. Sürekli gecikmelerde her gün bir ceza alınır. % 1 olarak ayarlanmıştır. Ailenin finansal sorunları doğrulayan belgeler sunması durumunda bazı finansal kurumlar ertelenmiş bir ödeme ayarlayabilir. Sigortada bir gecikme varsa, o zaman:

• kredi banka oranı artırılabilir;
• sigorta ödünç alınmış fonlarla ödenmişse, zamansız iade cezaları için.

Cezalar ilk borcun ödenmesini önemli ölçüde etkileyebilir. Kredi tutarı veya ipotek sözleşmesindeki değişikliklerden kaçınmak için borçlunun kredi kuruluşuyla temasa geçmesi ve finansal zorluklar hakkında bilgilendirmesi gerekir. Tercihli ipotek ile banka çalışanları kredi tatilleri de dahil olmak üzere borç yeniden yapılandırma seçeneklerini geliştirebilecekler.

Hangi bankalar “Genç Aile” programı altında bir ipotek programı var

Sberbank yeni evlilere çeşitli tercihli projeler için kredi sunuyor. Sberbank’tan genç bir aile için ipotek, eşlerin ebeveynlerinin geliri veya ortak borçluların katılımı dikkate alınarak düzenlenebilir. Fazla ödeme bir ipotek hesap makinesi ile veya kendi başınıza hesaplanabilir. Tabloda, bu devlet programı kapsamında kredi ihracı yapan bankalar gösterilmektedir:

Genç bir aile için sosyal ipoteklerin artıları ve eksileri

Bu devlet programının temel amacı, karşılayamayan vatandaşların yaşam koşullarını iyileştirmektir. Hem çocuklu çiftler hem de çocuksuz yeni evliler yardımdan yararlanabilir. Devlet programının olumlu ve olumsuz yanları vardır. Son zamanlarda yasallaştırılmış vatandaşlar için tasarlanmış bir ipoteğin ana avantajları:

1. Yıllarca para biriktirmeye gerek yok.
2. Borçlu daire sahibi statüsünü alır, sevdiklerinin konut kayıt olabilir.
3. Program büyük aileler ve çok sınırlı gelire sahip vatandaşlar için uygundur..
4. Bu oran yaklaşık% 10’dur, bu da diğer kredi programlarına katılmaktan daha düşüktür..
5. Tam işlem güvenliği sağlayan risk sigortası sağlanır..
6. Küçük Ödemeler.

Mortgage programı göz önünde bulunduruluyor Genç bir ailenin ciddi bir dezavantajı var. Konut için fazla ödeme miktarından oluşur. Bazı durumlarda% 100’e ulaşabilir. Fazla ödeme sadece krediye ödenen faizi değil, zorunlu sigortanın katkılarını da içerir. Dezavantajların listesi, borçlular için katı gereklilikleri içerir..