Konut amaçlı gayrimenkul inşaatının ulusal özellikleri

Dünyanın farklı ülkelerindeki gayrimenkuller, yerel iklim, gelenekler ve zihniyet nedeniyle her zaman kendine has özelliklere sahiptir. Mevcut durum, İsrail, Japonya, Fransa veya Amerika Birleşik Devletleri’nde konut amaçlı gayrimenkulün ana özelliği haline gelen ana noktaları vurgulamamıza izin veriyor..

İsrail’de, dünyanın iki tarafına bakan pencereli daireler, klimanın çalışmasından tasarruf etmek ve en verimli hava sirkülasyonunu sağlamak için sıcak günlerde bir taslak ayarlamanıza izin veren bu düzen olduğundan özellikle takdir edilmektedir..

İsrail’de birinci ve son katlarda yer alan konutlara karşı tutum, Ruslardan çok farklı. Bu nedenle, birinci katlardaki daireler büyük talep görmektedir ve genellikle evin geri kalan yaşam alanlarından daha pahalıdır. Birincisi, her zaman daha serindirler ve ikincisi, bir apartmanın alt katlarındaki İsrail dairelerinin çoğu zaman kendi küçük arazileri vardır – bir ön bahçe, büyük bir şehrin merkezinde kendi yeşil köşenizi donatmanıza izin veren bir veranda..

Tipik bir İsrail dairesinin özelliği, tüm aile ile toplantılar için değil, yalnızca yemek pişirmek için kullanılan küçük bir mutfaktır..

Elbette son katlar en sıcak olarak kabul edilir ve bu nedenle çok prestijli değildir, ancak bu tür konutların sahipleri ek bir kat ekleme ve geniş bir çatı katı veya iki katlı dairenin mutlu sahipleri olma şansına sahiptir. Bu nedenle, İsrailliler genellikle en üst kattaki bir daire lehine bir seçim yaparlar, çünkü bu konutun yaşam alanını artırma ihtimali vardır..

Tipik bir İsrail dairesinin bir başka özelliği de, tüm aile ile toplantılar için değil, yalnızca yemek pişirmek için kullanılan küçük bir mutfaktır. Sözde “salon”, konutun merkezi, yani genellikle yaşam alanının yarısını kaplayan ve tüm aile için bir buluşma yeri ve misafirlerin kabul edildiği bir yer olarak hizmet veren oturma odası haline gelir. Bir balkon veya sundurma her zaman mümkün olduğu kadar verimli kullanılır, genellikle akşam çayı veya arkadaşlarla buluşma yeri ve ayrıca sadece sıradan iç mekan bitkilerinin değil, aynı zamanda sebzelerin, otların ve turunçgillerin de yetiştiği bir sera haline gelirler..

Tipik Amerikan evi

Amerika Birleşik Devletleri’nde en prestijli olanlar apartmanlar değil, özel konutlardır. Kişi başına düşen yaşam alanı miktarı kategorisinde dünya liderlerinden biri Amerika Birleşik Devletleri’dir. Düzeni “Kruşçevler” ile oldukça benzer olan küçük bir kiralık dairede yaşamak, genç bir Amerikalı bir aile kurmaya karar verene kadar Amerika Birleşik Devletleri’nde yaygın bir durum haline geliyor. Bundan sonra, yeni evliler, hatta metropolün merkezinde çalışanlar bile, genellikle çocuk yetiştirmenin en iyisinin böyle koşullarda olduğuna inanılan, krediyle edindikleri evlerine şehir dışına taşınmaya çalışırlar..

Grant Wood. Gotik amerikan. 1930

Tipik Amerikan evi, ana özellikleri birleşik mutfak, yemek odası ve oturma alanı olan sakin bir banliyöde bulunan özel bir mülktür. Çoğu zaman, böyle bir evin iki girişi vardır – öndeki, dikkatlice kesilmiş, genellikle çitle çevrilmemiş bir çim ile ve ayrıca arka olanı, meraklı gözlerden dikkatlice gizlenmiş avluya götürür..

Tipik Amerikan evinin bir diğer özelliği de banyo sayısının genellikle yatak odası sayısıyla eşleşmesidir. Bir evin konforu için temel kriterin her aile üyesi için bir banyo ve tuvalet olması genel olarak kabul edilmektedir. Böylece, ebeveynlerin yatak odasında aynı anda iki banyo olabilir – her yetişkin aile üyesi için. Bu tür tesisler, tek sahibinin zevklerine uygun olarak donatılmıştır ve evin misafirleri için ayrı bir banyo tahsis edilmiştir..

Amerikan evlerinin dekorasyonunda en modern malzemeler, modaya uygun mobilyalar kullanılıyor ve bahçede bir havuzun varlığı sahiplerin zenginliğinin bir göstergesi oluyor..

Japonya’da Daire – eylemde minimalizm

Tipik bir Japon dairesinin tüm özellikleri sadece ulusal geleneklerden değil, aynı zamanda bu doğu ülkesindeki gayrimenkullerin dünyanın en pahalılarından biri olduğu gerçeğinden kaynaklanmaktadır, bu nedenle her Japon, oldukça yüksek seviyeye rağmen Tokyo’daki en küçük tek odalı daireyi bile satın alamaz. Gelir.

Miyagawa Shuntei. Nihonga. 1897

Bu nedenle Japonya’da bu kadar çok evli çift ebeveynleriyle birlikte yaşıyor, böylece iki veya üç kuşak genellikle küçük bir alanda kalıyor. İlginç bir şekilde, Japonya’daki bir odanın boyutları metrekare olarak değil, tatami ile ölçülür. Yani, yatak odası genellikle gerçekten uyudukları 6-8 tatami boyutlarına sahiptir ve gün için özel nişlerde toplanırlar. Ve evlerini tipik bir Avrupa tarzında donatmak isteyen en modern Japonların dairelerinde bile, washitsu denen tatamili bir oda var – “wasitsu”.

Odalar arasındaki bölmeler her zaman çok incedir, genellikle geleneksel ekranlar onların yerini alır, bu nedenle Japonya’da sözde “aşk otelleri” nin özellikle popüler olması ve herhangi bir çiftin birkaç saatliğine ucuz bir oda kiralayabilmesi şaşırtıcı değildir..

Japonlar dairenin dekorasyonunda sadece doğal malzemeler kullanmayı tercih ediyor – ahşap zeminler, sıvalı duvarlar, ceviz veya meşe mobilyalar.

Evin veya çatı bahçelerinin önünde küçük arsalara sahip daireler çok değerlidir.

Japon konut emlaklarının bir başka özelliği de, bir banyonun zorunlu varlığıdır, bu ülkede duşlar kök salmamıştır, çünkü Japonlar köpüğü emmeyi severler, bu, işte uzun bir gün boyunca biriken stresi temizlemenin en iyi yolu olduğunu düşünür. Bu bağlamda, Japonya’daki banyolar genellikle ayrıdır, çünkü çok uzun bir süre banyo yapılabilir ve sıcak suda rahatlamış bir kişiyi rahatsız etmek alışılmış değildir..

Japonya’nın sık sık depremlerin olduğu bir bölgede yer aldığını hatırlamakta fayda var, bu nedenle bu tehlikeli doğal afet olasılığı dikkate alınarak konut binaları inşa ediliyor. Köydeki evler genellikle çok hafif, ahşap, temel yapılmamış, duvarlar taşıyıcı kolonlar ve hafif ahşap panellerden oluşan bir yapıdır..

İsviçre dağ evi

“Dağ evi” adı “çoban kulübesi” olarak çevrilir ve çevredeki manzaraya uyumlu bir şekilde uyacak şekilde inşa edilmiş küçük bir kır evi anlamına gelir. Dağ evinin ana özelliği, çıkıntılı saçaklar ve üzerinde karın iyi tutulduğu ve üst kat için ek sıcaklık sağlayan eğimli bir çatıdır. Böyle bir ev sadece ahşaptan yapılır, ancak binanın birkaç katı varsa, birincisi tuğla veya doğal taştan, üst kısımları ise ahşap kirişlerden yapılır..

Eric Dovetta. Chalet d’Alpage. 2007

Gerçek bir kır evinin sıcaklığı ve konforu, güvenilir, dağlarda ve şiddetli kışlarda hava koşullarına dayanıklı – bunlar tipik bir İsviçre dağ evinin ayırt edici özellikleridir. Oldukça alçak bir tavan, duvarların dekorasyonunda korunmuş doğal ahşap, tavanda masif kirişler, vazgeçilmez bir şömine, guguklu saat gibi sevimli küçük şeyler, basit ama sağlam mobilyalar, bol miktarda tekstil, deri ve kürk tipik bir dağ evinin iç mekanının ana özellikleridir. Çatı katı her zaman eğimli bir çatıya sahiptir, bu da yatak odalarını ve burada bulunan çalışma odasını özellikle rahat ve orijinal kılar..

Tabii ki, şimdi Moskova bölgesinde bulunabilen modern dağ evlerinde, çatıdaki zona veya zona sıradan metal kiremitlerle değiştirilir, evler açık bir teras veya hatta bir balkon ile donatılmıştır, ancak bodrum katında bir şöminenin varlığı ve iç dekorasyonda doğal malzemelerin kullanılması ve ayrıca çatının sarkan kenarları değişmeden kalır.

Pasif İskandinav Evi

İsrail apartmanlarında olduğu gibi, İskandinav evleri arasındaki farklılıklar esas olarak iklimin özelliklerinden kaynaklanmaktadır. Ve tipik bir İsrail dairesi söz konusu olduğunda, hava sirkülasyonu ve ısıdan korunma ihtiyacı ön plana çıkarsa, o zaman İskandinav Yarımadası’nda bulunan kuzey eyaletlerinde asıl görev tam olarak ısının korunması ve enerji tasarrufu sağlayan teknolojilerin kullanılmasıdır..

“Pasif ev” terimi çok uzun zaman önce ortaya çıkmadı, ancak ısıyı olabildiğince verimli bir şekilde koruyan binalar inşa etme ilkesi, kuzey halklarının veba ve iglolarını inşa etmeye başlamasıyla birkaç bin yıl önce ortaya çıktı. sadece sakinlerin sıcaklığı tamamen rahat bir sıcaklıkta kaldı.

Kalle Lochen. Christiania – Oslo’dan görünüm. 1884

Norveç, İsveç, Finlandiya’daki modern bir pasif ev, güneye bakan büyük pencerelere sahip ahşap, tuğla veya taş bir binadır, binanın dış duvarları son derece yüksek düzeyde ısı yalıtımına sahiptir. Genellikle duvarlar hem içeride hem de dışarıda yalıtılmıştır, böylece sonunda ısıyı serbest bırakmazlar ve soğuğa izin vermezler. Ayrıca pasif veya dedikleri gibi uçucu olmayan bir evin zorunlu bir bileşeni, vakumlu cam üniteler, ekonomik aydınlatma ve yüksek verimli ısıtma ve klima sistemlerinin kurulmasıdır..

Genel olarak, İskandinav ülkelerinde en popüler olanlardan biri haline gelen böyle bir evin inşası, sıradan bir konut tesisinin inşasından biraz daha pahalıdır, ancak iki ila üç yıl içinde tüm maliyetler, ısınma ve enerji tedarikinde tasarruf edilerek ödenir..

Evin iç dekorasyonuna gelince, ahşabın bolluğu, doğal kumaşlar, her odanın işlevselliği İskandinav ülkelerinde pasif bir evin ayrılmaz özellikleri haline geldi..

Tabii ki, bunlar ulusal konut emlaklarının en ilginç örneklerinden çok uzak, ancak mevcut tüm seçenekleri tek bir makalede ele almak imkansız. Buna ek olarak, son birkaç yılda tipik bir Avrupa dairesi evrensel hale geldi ve Almanya, Fransa veya Avusturya’da çok fazla farklılık göstermiyor, bu nedenle genel olarak emlak piyasasında küreselleşme eğilimi ve farklı ülkelerdeki konut mülkleri arasındaki farklılıkların bulanıklaşması hakkında güvenle konuşabiliriz..