Geliştiriciden onarım: dekorasyonlu veya dekorasyonsuz bir daire satın almanın artıları ve eksileri

Yeni bir evde daire satın almak için üç seçenek var, her birini ayrıntılı olarak ele alacağız:

1. Bitirme yok. Bu durumda, kelimenin tam anlamıyla çıplak duvarlar elde edersiniz, iletişim basitçe daireye getirilir ve bu kadar. Bu satın alma seçeneğinin avantajları:
   • yeni yaşam alanının daha düşük fiyatı;
   • büyük onarımlara yatırım yapma ve her şeyi en başından itibaren yüksek kalite ve ses kalitesi ile yapma, süreci kontrol etme fırsatı;
   • Her şeyi kademeli olarak yapmak için onarım maliyetini zamanla uzatmak mümkündür.

   Bitirmeden bir dairenin eksileri:

   • her şeyi kendiniz yapmanız gerekecek – bir işçi tugayı aramak, inşaat malzemeleri satın almak, belirli işleri yapma teknolojisini araştırmak;
   • onarımlar çok zaman, para ve çaba gerektirecektir;
   • hemen taşınması mümkün olmayacak, onarım işlemi uzun sürebilir.

2. Kaba yüzeyli yeni bir binada daire. Bu, alıcılar arasında popüler olan bir ara seçenektir. Kaba bir yüzeye sahip bir daire zaten sıvalı duvarlar, tamamlanmış iletişimler, zeminde basit bir beton şap, pencerelerin altındaki radyatörler, tavandaki avizeler için kancalar. Yani, geliştirici tüm kirli işleri üstlenir ve son bitirmeyi size bırakır, iç dekorasyon üzerinde çalışır. Kaba yüzeyli bir daire satın almanın avantajları:
   • en çok zaman alan ve kirli onarım işleriyle zaman kaybetmeniz gerekmez;
   • duvarların rengini seçmek, yüksek kaliteli sıhhi tesisat, iç mekanı isteklerinize göre dekore etmek mümkündür;
   • onarım süreleri önemli ölçüde azalır.

   Eksiler:

   • geliştirici tarafından yapılan iletişim kabloları, oturma odanızda ihtiyacınız olandan daha az priz olmasına yol açabilir;
   • hemen taşınmak işe yaramayacak, çünkü zemin kaplaması ve sıhhi tesisat olmadan bir dairede yaşamak imkansız.

3. Geliştiriciden güzel bir görünüme sahip daire. Bu zaten “anahtar teslimi” bir seçenektir, taşınmaya hazır yaşam alanı. Geliştiricinin tüm onarım işlerini istisnasız gerçekleştireceği ve ayrıca sıhhi tesisat kuracağı anlaşılmaktadır. Yeni bir binada bitmiş bir dairenin avantajları:
   • hemen taşınabilirsiniz, bu özellikle bir ev kiralayanlar için önemlidir – doğrudan ve önemli tasarruflar;
   • onarımlar genellikle her şeyi kendiniz yaptığınızdan daha ucuz olabilir – geliştirici kaplama malzemelerini toplu olarak satın alır, iş akış halindedir;
   • saygın inşaat şirketleri, bitirme işi için bir garanti veriyor. Bir geliştiriciye sormak, bir shabashniki tugayından hataların düzeltilmesini istemekten daha kolaydır..

   Eksiler:

   • onarımın sonucundan pek hoşlanmayabilirsiniz – duvar kağıdı soluk veya çok parlak, mutfak önlüğündeki karo istediğiniz gibi değil;
   • geliştirici paradan tasarruf edebilir ve düşük kaliteli yüzeyler kullanabilir, ucuz sıhhi tesisat kurabilir, bu yakında değiştirilmesi gerekecek;
   • duvar kağıdı, boya ve fayansların altında zamanla ortaya çıkabilecek olası sorunları görmek daha zordur.

Geliştiricinin onarımlarının varlığının veya yokluğunun artılarını ve eksilerini açıklarken, yeni bir evin küçülmesi gibi bir andan henüz bahsetmedik. Onarım çalışmaları ışığında, bu ürünün ayrı bir ayrıntılı değerlendirmeyi hak ettiğinden eminiz..

Önemli!Yeni ev küçülür. Ve bir kütük evinde olduğu gibi bir vidalı kompansatör yardımıyla bununla baş edemezsiniz. Tuğla evler yıllar içinde yavaş yavaş küçülebilir ve ilk yıl eklemler kurur. Panel evlerde, en sorunlu olan, döşemelerin birleşim yerleri ve köşeleridir ve monolitik binalar genellikle bozulma olmaksızın tamamen oturur.

Uzmanlar, teslimattan sonra en az bir yıl boyunca yeni binalarda büyük, yüksek kaliteli onarımlar yapılmamasını tavsiye ettikleri küçülme nedeniyledir. Öyleyse ne yapmalısınız? Geliştiriciden onarım sipariş edin veya çıplak duvarlarla bir yıl bekleyin, büzülmenin bitmesini bekleyin?

Burada uzmanların görüşleri farklıdır. Bir yandan evin “sakinleşmesini” beklemeden pahalı onarımlar yapmak risklidir. Ardından çatlaklar görünebilir, mevcut sorunları düzeltmeniz gerekecektir. Bitirmeden bir daire satın almanın ve beklemenin daha iyi olduğu ortaya çıktı..

Öte yandan, iyi bir alternatif olabilecek geliştirici tarafından yapılan onarımdır. Yani, bir inşaat şirketinden bitirmek bir uzlaşmaya dönüşecek – hemen taşınabileceksiniz ve birkaç yıl sonra, evin son daralmasından sonra kendiniz yeni onarımlar yapabilirsiniz..

Önemli!Yenileme yapılmış bir müteahhitten daire kabul ederken, sözleşmeye ve garantilerin mevcudiyetine göre yüklenicinin masrafları kendisine ait olmak üzere düzeltmek zorunda olduğu tüm eksiklikleri belirten kabul sertifikasını imzalayın. Genellikle profesyonel olmayanlar tarafından görülemeyen kusurları bulmanıza yardımcı olması için deneyimli bir son işlem kurucusu getirmenizi öneririz. Yeniden çalışmadan tasarruf edin.

Biz belirtiyoruz:Kiralanmış bir dairede yaşıyorsanız, ev küçülmeden bir yıl bekleyemez ve “sıfırdan” onarım için zaman harcayamazsınız, geliştiriciden bitirmek en iyi çözüm olacaktır. Bir tasarımcı tadilatı, özel bir yerleşim planı istiyorsanız ve evin oturmasını beklemeye hazırsanız – bitirmeden daire seçeneği tam size göre.