Bir gayrimenkul işlemi, özellikle de evinizle ilgili olduğunda, şüphesiz çok duygusal bir deneyimdir.
Evinizi satmadan önce piyasayı inceleyin
Şüpheler, endişeler, sevdiklerinizden gelen engeller varsa evin satışının duyurulması için acele etmeyin. Artıları ve eksileri iyice düşünün ve bir liste yapın. Derinlemesine bir analiz yapın. Akrabalarınız ve arkadaşlarınızla konuşun, onların fikirlerini dinleyin ve kararlarınız konusunda kendinizi ikna ettiyseniz onları da ikna edin. Alternatifleri tartın. Satış isteğinizi kaybetmeyin? Satmak!
2. Mülkünüzü körü körüne satışa çıkarmayın
Hem genel olarak hem de yaşadığınız bölgedeki emlak piyasasını araştırın. Evinizin kalitesini çevredeki binalarla karşılaştırın. Suya yakın ya da yemyeşil bir ormanda bir ev gibi yaşadığınız yerin prestijini takdir edin. Bu nedenle bir fiyat belirleyin.
3. Zamanında bir arabulucuya karar verin
Yerel modaya, zevklere ve geleneklere aykırı tadilatlar yapmayın
Belki de herkes dairelerinin en son gelişmelere ve modaya, şık iç tasarıma uygun olmasını ister. Ancak 50.000 kilometrekarelik bir yenilemenin size daha pahalıya mal olacağını düşünmeyin. Mülkün fiyatını aynı miktarda artırma hakkına sahipsiniz. Duvarların, cephenin, sıhhi tesisatın kozmetik olarak iyileştirilmesi, nesnenin çekiciliğini artırabilir ve satıştan elde edilen geliri biraz artırabilir. Satılık evin fiyat açısından çevresiyle uyumlu olması önemlidir.
7. Bir evi yalnızca istediğiniz kâr miktarına göre fiyatlandırmayın
Evle ilgili sorunları ve yaptığınız değişiklikleri gizlemeyin
Gayrimenkul satışlarında sıkça yapılan hatalardan biri de meydana gelen kazaları, onarımları vb. gizlemeye çalışmaktır. Su sızıntıları olmuş, zemin döşemesi veya tesisat değiştirilmiş olabilir – bir müfettiş bunu tespit edebilir ve sizi kötü niyetten mahkum edebilir. Evin geçmişini ortaya çıkararak, gelecekteki sakinlerinizin güvenliğini önemsediğinizi göstererek güven inşa edersiniz.
10. Taşınmaya hazır olmadan önce evinizi satmayın
Her ne kadar evinizi satmak için acele ediyor olsanız da, uygun bir ilan vermeden önce, bazı hafif kozmetik onarımlar yapın, orijinal sıhhi tesisatı güncelleyin, doğru ve ucuz seçeneği seçin. Eski halıları ve perdeleri atın. Evi alıcı için daha sıcak ve çekici kılacak dokunuşlar ekleyin.
Elbette, bu konuda sunulabilecek materyalin tamamı bu değildir. Niyetimizi bir şekilde teyit etmemize ve gazetelerde adresinizle birlikte "Satılık ev" ilanı çıkmadan önceki hazırlık aşamasının ne kadar önemli olduğunu göstermemize yardımcı olduysanız görevimizi tamamlamış sayılırız.
olmasına rağmen, pazarlık sürecinde bazı hatalar yapabilirsiniz. Satışınızı optimize etmek için nelere dikkat etmelisiniz?
Okuyucunun adına bir soru sormak için Türkçe olarak maksimum 500 karakterden oluşan kısa bir yorum yazın: “Evinizi satarken kaçınmanız gereken hatalar hakkında daha fazla bilgi almak için nerelerden yardım alabiliriz?”