Program koşulları Katılım hakkı olan genç aile, belgeler, başvuru ve değerlendirme prosedürü

Mülk fiyatlarındaki sürekli artış düzeyinde, bir dairenin sahibi olmak zorlaşmaktadır. Bu tür zor koşullarda, ortaya çıkan sorunların çözümünde devlet kurumlarının katılımı giderek daha önemli hale gelmektedir. Gençler, sübvansiyonlar şeklinde destek yoluyla, uygun fiyatlı konut edinmeye yardımcı olan Genç Aile programının faydalarını takdir etmeyi başardılar. Bu projenin 2016-2020 yılında uygulanması için federal bütçeden 3,5 milyardan fazla ruble tahsis edildi..

Genç Aile programı nedir?

Dikkat etmeniz gereken ilk şey, tüm katılımcılara ciddi garantiler veren bu projenin devlet doğasıdır. Böyle bir program kapsamında, bir aile konut satın almak veya yaşam koşullarını iyileştirmek için sosyal yardımlara güvenebilir. Bu program için devlet yardımlarının sağlanmasına güvenmek için, başvuru sahiplerinin belirli kriterleri karşılamaları gerekir. Bu, daha iyi barınma koşullarına ihtiyaç duyanların eşlerinin yaşı, mali durumu ve sosyal durumu için geçerlidir..

Devlet genç aileleri nasıl destekliyor

Hedeflenen konut programının uygulanması 2002 yılında başladı. Bu federal proje, muhtaç vatandaş kategorilerine barınma sağlamak için başlatılmış ve geniş bir yelpazede ilgili sorunları (ortak altyapının modernizasyonu, vb.) Çözmüştür. Projenin temel yönleri arasında, sahibi devletten sübvansiyon alan konut sertifikalarını dağıtan Genç Aileler için Konut (daha iyi kısaltılmış formda – Genç Aile Programı) alt programının uygulanmasıydı..

Program hedefleri

Bu projenin temel amacı, ikamet amaçlı gayrimenkul edinimi veya inşasında devlet desteğidir. Bu, örneğin konut kredisi sübvansiyonu için başvuruda bulunarak veya bir konut sözleşmesi ödeyerek çeşitli şekillerde yapılır. Alt programa katılanlar, yaşam koşullarını iyileştirmesi gereken ve 35 yaşına ulaşmamış eşler olabilir.

Genç aileler için hükümet programları

Devlet programının bir sonraki aşamasının uygulanmasına ilişkin koşullar 2011-2015 dönemi için belirlenmiş, ancak son tarih önemli değişiklikler yapılmadan 2020’ye kadar uzatılmıştır. Bütün bunlar, açıkça tanımlanmış bir hedef kitleye ve sosyal yönelime sahip devlet sübvansiyonlarının düzenlenmesi için iyi düşünülmüş bir hedefli federal proje olarak konuşmamızı sağlar. Resmi rakamlara göre, uygulamanın ilk dört yılında, hedef programa yaklaşık 108.5 bin katılımcı daha iyi barınma koşulları elde edebildi..

“Genç bir aile için uygun fiyatlı konut”

Böyle bir projenin ortaya çıkışı, demografik durumu iyileştirmek için mevcut sosyal normlar ve devlet politikası bağlamında oldukça öngörülebilirdi. Konut alt programının bir parçası olarak, sadece kendi gayrimenkulünüzü sıfırdan elde edemeyeceğinizi, aynı zamanda mevcut koşulları da iyileştirebileceğinizi unutmayın. Bu özellikle büyük çocuklar için geçerlidir – kayıtlı oldukları daire normları karşılamıyorsa (her biri 18 metrekareden azdır) – bu projeye katılmak için başvuruda bulunma vesilesidir..

“Genç ailelere konut” bölgesel programı

Sosyal yardım programı doğası gereği federal olmasına rağmen, sübvansiyonların dağılımı büyük ölçüde belirli bir bölgenin yönetimine bağlıdır, çünkü yerel bütçelerin katılımıyla gerçekleşir. Bir bölge veya cumhuriyetin yetkilileri sübvansiyon miktarını belirler, bu nedenle farklı bölgelerde bölgesel bütçelerden sosyal ödeme sağlanması için farklı normlar uygulanır. Ayrıca, bölgenin gençlere ekonomik konut sunma programına girmesi rekabetçi bir temelde gerçekleştirilmektedir..

Genç ailelere yardım nedir

Alınan fonların hedeflenen harcamalarında ısrar eden devlet, genç ailelere verilen sübvansiyonun kullanımı için geniş fırsatlar sunmaktadır. Sosyal yardımlar aşağıdakiler için kullanılabilir:

• Konut alımları – örneğin, maliyetin bir kısmının sosyal ödemeler nedeniyle ödendiği geliştiriciden daireler.
• Bir konut inşaatı – bu durumda inşaat sözleşmesinin maliyeti ödenir.
• İpotek kredisi – ilk taksit sübvansiyon pahasına ödenir.
• Bir konut kooperatifi için ödemeler – bu, son alan olmalı, bundan sonra yaşam alanı program katılımcısının mülkü haline gelir.
• Gayrimenkul kredilerinin geri ödenmesi – hem anapara hem faiz. Aynı zamanda, banka kredisinin vadesi geçmemiş ve 1 Ocak 2011 tarihinden önce alınmış olması ve konutun ekonomik sınıfa uygunluğunun kontrol edilmesi önemlidir..

Sübvansiyon miktarı

Devlet ödemeleri, hedeflenen harcamalar için sağlanır (bir sertifikanın alınmasıyla kanıtlandığı gibi), bu nedenle yalnızca yaşam koşullarını iyileştirmek için kullanılabilir. Bir katılımcının aldığı sübvansiyon miktarını belirleyen temel faktörlerden biri, taşınmazın tahmini değeridir (RSN). Ayrıca, eğer:

• Eşler evlidir, ancak çocukları yoktur – sosyal ödeme miktarı RSN’nin en az yüzde 30’udur.
• 1 veya daha fazla çocuk vardır (tek ebeveynli aileler buraya dahildir) – RSN’nin yüzde 35’inden başlayarak bir sübvansiyon sağlanmaktadır.

Özelliğin tahmini değeri RSN = NOP x NS1 formülü ile hesaplanır, burada:

• NOP – toplam alanın normu (örneğin, iki kişi için – 42 metrekare);
• НС1 – yerel yönetim tarafından kurulan 1 metrekarelik standart maliyet.

Büyük aileler için ek avantajlar

Büyük bir aile, üç veya daha fazla küçük çocuğun yetiştirildiği bir aile olarak kabul edilir. Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi “Federal Hedef Program Konutları Üzerine” özellikle büyük ailelerin öncelik kategorilerinden biri olduğunu vurgulamaktadır. Onlar için bir imtiyaz tanınmaktadır – tahmini konut maliyeti ile ilgili olarak daha büyük bir sübvansiyon. Örneğin, üç kişilik bir toplumun basit bir hücresi bir sosyal ipotek için 600.000 ruble alabilirse, o zaman büyük bir tane – çocuk sayısına bağlı olarak 1.000.000 ruble veya daha fazla.

2019’da programa nasıl üye olunur

Projeye katılım koşulları son yıllarda değişmedi, bu da tüm adaylara aynı hakları veriyor. Gerekli koşullara uygunluk varsa ve tüm belgeler sağlandıysa, katılımcı sübvansiyon için başvurabilir. Genç bir aile için bir ipotekte bir daire – bu, bir kredi için peşinat olacak sosyal ödemelerin en yaygın uygulamasıdır.

Genç bir aile için ipotek koşulları

Young Family programının geniş popülaritesi ve kitlesel popülaritesi göz önüne alındığında, birçok banka bu projeye katılmayı kabul edenler için tasarlanmış ipotek ürünleri sunmaktadır. Programın devlet finansmanı ve yerel bütçelerden ek sübvansiyonlar göz önüne alındığında, bu çok çekici bir müşteri kategorisidir, bu yüzden böyle bir borçlunun sıradan müşterilerden çok daha istekli bir ipotek alacağı.

Borçlu Gereksinimleri

Genç Aile programıyla ilgilenen ve katılım için başvuracak olanların adaylar için belirli şartlar olduğunu bilmeleri gerekir:

1. Her eşin yaşı 35’i geçmez.
2. Çocukların yokluğunda, karı ve eşin Rus vatandaşlığına sahip olması gerekir. En az bir çocuk varsa, eşlerden sadece biri Rusya vatandaşı olabilir.
3. Başvuru sahipleri yerel makamlar tarafından yerel barınma gerektirdiği kabul edilmeli ve muhasebe normundan daha küçük bir alana sahip olmalıdır.
4. Adayların sübvansiyonla birlikte gayrimenkul edinmeleri için yeterli fonları olmalı ya da ipotek kredisi almak için yeterli gelire sahip olmaları gerekmektedir..

Nereye Gidilir

Her bakımdan uygun olan ve bu sübvansiyon programının avantajlarından yararlanmak isteyen adaylar ikamet ettikleri yerdeki yerel makamlara başvururlar. Daha detaylı bilgi Emlak Bölümü web sitesinde yer almaktadır – evraklarla ilgili herhangi bir sorunuz varsa, e-posta ile oradan iletişime geçebilirsiniz..

Hangi belgeler gerekli?

Genç Aile programının katılımcılardan talep ettiği belgelerin listesi aşağıdaki gibidir:

1. Öngörülen formda uygulama.
2. Her iki eşin pasaportunun kopyaları, çocuğun doğum belgesi (çocuklar).
3. Evlilik belgesinin kopyası (tek ebeveynli aileler için geçerli değildir).
4. Konut koşullarının iyileştirilmesi gerektiğine dair belgesel kanıtlar.
5. Eşlerin mali durumuna ilişkin belgeler.

Sosyal bir ödemenin ipotek borcunu ödemeye yardımcı olması planlanıyorsa, 1-3 paragraflarına ek olarak, aşağıdakilere ihtiyacınız olacaktır:

1. Kredi sözleşmesinin kopyası.
2. İpotek fonu verildiği sırada konut koşullarının iyileştirilmesi gerektiğini teyit eden belge.
3. Ana borç ve faiz dengesi tutarına ilişkin banka ekstresi.

Devlet destekli genç bir aile için tercihli ipotek

Borçlular için bu tür kredi vermenin avantajını abartmak zordur – en azından bir kez bu hizmeti kullanmaya çalışan herkes banka kredisi almanın zorluklarını bilir. Sübvansiyon projesi kredi kuruluşu için ek bir teminattır, çünkü bu durumda borçlunun peşinat için zaten fonları vardır, ayrıca ödeme gücü devlet kurumları tarafından kontrol edilmiştir..

Hangi bankayı alabilirim

Genç Aile programı bankacılık sektöründe iyi bir şekilde kurulmuştur ve büyük oyuncular – Sberbank, Rus Tarım Bankası, VTB24 – katılımcılara uygun koşullarda ipotek kredileri sunmaktadır. Örneğin, Sberbank’tan genç bir aile için bir ipotek, kredi maliyetinde (çocuk varlığına veya yokluğuna bağlı olarak) dairenin maliyetinin sadece% 10 veya 15’ini gerektirecektir. Bu teklifi kredi başvurusunda bulunanlar için bankanın özel bir ayrıcalığı vardır – bir çocuğun doğumunda, ertelenmiş ödemeler bir yıla kadar mümkündür.

Kayıt sırası

Sübvansiyon ve diğer ilgili faaliyetler için prosedür birkaç aşamada proje katılımcıları içindir:

1. 10 gün içinde adayın kabul edilip edilmeyeceğine veya reddedileceğine karar vermeleri gereken yerel yönetime bir paket paket sunulması.
2. Bu yılın 1 Eylül tarihine kadar, gönderilen tüm başvurular dikkate alınarak tek bir katılımcı listesi hazırlanmaktadır. Sıradaki öncelik, 1 Mart 2005’e kadar konut koşullarının iyileştirilmesine ihtiyaç duydukları ve büyük aileler olarak kaydedilenlerdir..
3. Hükümet gelecek yıl için sosyal yardım miktarını onayladıktan sonra, onaylanan ödeme listeleri. Listedeki tüm kişilere sübvansiyon ödeneceği bildirilir.
4. Gerekli belgeleri doldurarak, katılımcı sosyal yardımlar için uygunluk belgesi alır. Sertifika, yerel hükümetin hedeflenen kullanım için para transfer ettiği bir hesap açıldığı bankaya sunulmalıdır..
5. Bir proje katılımcısından sipariş aldıktan sonra, banka parayı istendiği gibi aktarır (gayrimenkul satıcısına, ipotek borç verene, vb.).

Moskova sakinleri için genç aile projesi

Moskova, Rusya’nın başkenti ve merkezi olmasına rağmen, Genç Aile programı burada resmen uygulanmamaktadır. Mesele şu ki, program için fon federal bütçeden gelse de, projedeki vurgu fonların tahsis edildiği bölgelerde çalışıyor. Ancak aynı zamanda, başkent sakinleri bir yana durmadı – onlar için belediye fonlarından finanse edilen bir şehir girişimi olarak adlandırılabilecek özel bir Moskova programı başlatıldı.

Kimler talep edebilir?

Kendi konutlarını edinmek isteyen Moskova’dan genç aileler için gereksinimler, bölgelere göre biraz daha katı. Adaylar için burada kesinlikle gereklidir:

• her iki eşin de Rusya vatandaşı olması ve en az birinin Moskova kaydı olması;
• yaşam koşullarının iyileştirilmesi için sıraya girmesi (veya iyileştirilmesi gereken şekilde kaydedilmesi);
• uygun bir gelir seviyesine sahip olmak, bu da bir ipotek ödemeyi veya bir sübvansiyon düzenlerken hemen gayrimenkul edinmeyi mümkün kılar.

Genç Aile programının kuyruğu nasıl oluşur?

Bu projede yer almak isteyen Moskovalılar bir açıklama hazırlamalı ve bir belge paketi topladığında, Moskova Konut Politikası ve Konut Fonu Departmanı ile iletişime geçin. Fonun bir çalışanı sadece sizden gelen belgeleri kabul etmekle kalmayacak, aynı zamanda başvuruyu doldurmanın doğruluğunu da kontrol edecek ve makbuz üzerinde makbuz verecektir. Başvurunun belgelerin kabulü üzerine imzası olan ikinci kopyası sizinle birlikte kalacağından, önceden çoğaltın.

Kentsel konut programı kuyruğu, engelli çocukları olan büyük başvuru sahipleri vb. İçin öncelikli olarak muhtaç insan kategorilerini içerir. Moskova’daki uygulama mekanizması da federal olandan biraz farklıdır – katılımcılar tazminatla indirimli bir fiyata gayrimenkul satın almaya davet edilirler (yazma) maliyet. Örneğin, üç veya daha fazla çocuğu (veya en az bir engelli çocuğu) olan ebeveynlerden% 30 ücret alınır. Bir daire satın almak için kendi fonlarıyla birlikte, katılımcılar doğum sermayesini kullanabilir.

Konut programından nereden para harcayabilirim?

Alınan miktarın konut alımı için harcanması ve iki olası satın alma ve satış seçeneğinin bulunması öngörülmektedir – sosyal ipotek veya taksitle. İkinci durumda, sözleşme üçer aylık ödemeler ve esnek bir indirgeme koşulları sistemi ile 10 yıla kadar bir süre için sonuçlandırılır. Örneğin, ilk ödeme mülkün değerinin% 20-60’ıdır, ancak iki çocuğunuz varsa% 15 ve üçü varsa% 10 olacaktır..

Toplam geri alım miktarı ve taksitlere olan faiz miktarı Moskova’nın düzenleyici hareketleri tarafından belirlenir. Önemli bir düzenleyici gösterge metrekare başına ortalama piyasa fiyatıdır – 2019’un ikinci çeyreğinde 90.400 ruble olarak gerçekleşti. Taksitli planın sonuna kadar dairenin belediyeye ait olması önemlidir – proje katılımcısı faturaları ödemek zorundadır ve uzun bir gecikme durumunda satış sözleşmesi feshedilebilir.

Genç ailelere yardım etmenin artıları ve eksileri

Bu sosyal projenin olumlu yönleri açıktır – bu, kendi konutlarını elde etmek için genç eşlere maddi ve örgütsel yardımdır. Bu projede yer alarak, konut sorununun yakında daha iyi çözülmesini bekleyebilirsiniz. Konut binaları veya daireler için bir kısıtlama ile gayrimenkul alacaksınız, ancak bu sosyal bir proje ve lüks daire sevenler için tasarlanmadı.

Diğer dezavantajlar arasında genellikle konut sertifikası verilenler için çok yüksek gereksinimler denir – bu insanlar ipotek almak için yeterli gelire sahip olduklarından, sübvansiyonlara ne kadar ihtiyaçları vardır? Bunu iki çocuklu bekar bir annenin bir çocukla iki eş kadar alabileceği gerçeğiyle karşılaştırırsak, projede hala geliştirilecek bir şey olduğunu fark etmek kolaydır..