Yeniden geliştirme için nasıl izin alınır

Herhangi bir İnternet arama motoruna “seri I (299) A konut binası” gibi bir sorgu sorarak dairenizdeki taşıyıcı duvarlar ve destekleyici yapılar hakkında bilgi edinebilirsiniz. Bu serinin bu yaşam alanının açıklamasında, dokunması yasak olan tüm destekleyici yapılar belirtilecektir. Evinizin serisini bilmiyorsanız, telefonla arayarak size hizmet veren bakım servisinden öğrenmek kolaydır..

Gereksiz hareketler yapmayın. İzin gerektirmeyen dönüştürme ve iyileştirme

Aşağıdaki bu tür işler için izin veya onay almanıza gerek olmadığını unutmayın.

1. Konut binalarının yeniden dekore edilmesi dahil olmak üzere onarım, özellikle dış ahşap parçaların yeniden boyanmadan ve bu elemanların konfigürasyonunu değiştirmeden değiştirilmesi;
2. Alanı Teknik Envanter Bürosunda ayrı bir kayda tabi olan, yaşam için uygun tam teşekküllü odalara boyutlarına göre atfedilemeyen gömme dolapların, asma katların yapımı veya sökülmesi);
3. Mühendislik ve sıhhi teçhizatın hareketine yol açmayan değişim, benzer işlevleri yerine getiren ve tasarım parametrelerinde benzer olan ürünler;
4. Ev tipi elektrikli ocakların mutfak içerisine taşınması ve benzerlerinin değiştirilmesi.

Yeniden yapılanma ve iyileştirme için izin almak için gerekli belgeler

Yük taşıyıcı duvarları, tavanları ve genel bina iletişimini etkilemeyen yaşam alanlarının yeniden inşası ve yeniden geliştirilmesi için izin alınması, bölgenizdeki Moskova Konut Müfettişliği’nin “tek pencere” hizmetinde ve aşağıdaki belgelerin sunulduğu diğer şehirlerdeki benzer hizmetlerde gerçekleştirilir:

1. “Tek noktadan alışveriş” hizmeti personeli tarafından size sunulacak başvuru formu. Bu standart formda, daire hakkında bilgi ve yeniden inşa ve iyileştirme için planlanan eylemlerin bir açıklamasını gireceksiniz..
2. Dönüştürülen tesisin size ait olduğunu onaylayan tapu belgesinin aslı veya noter tasdikli kopyası. (Bu konutu miras almış olan kooperatif dairelerinin sahipleri için noter tasdikli bir miras belgesi, böyle bir tapu belgesi olarak hizmet edebilir). Başlık belgesinin ilk nüshasını ve fotokopisini tek adrese gönderdiyseniz, kopyayı orijinalle kontrol ettikten sonra, orijinali iade etmeli ve vakaya bir kopyasını eklemelisiniz..
3. Mali ve kişisel hesabın kopyası.
4. Ev kitabından alıntı.
5. BTI tarafından yayınlanan lejant ve üç nüsha olarak kat planının bir kopyası. Kat planının iki kopyasına, yeniden yapılanma ve geliştirme sonucunda elde etmeyi planladığınız şeyi parlak bir keçeli kalem veya kalemle çizmelisiniz. Bu rakamlara planın kenarlarında kısa açıklamalar eşlik etmelidir..

Moskova’da ve diğer birçok şehirde, bir açıklama ve kat planı elde etmek için, BTI ile kendiniz iletişime geçmemek daha iyidir. Her zaman büyük kuyruklar vardır. Artık bu hizmet, “tek pencere” hizmetine dahil olan BTI alt bölümü tarafından derhal ve küçük bir ücret karşılığında gerçekleştirilmektedir. Mülkün açıklaması ve kat planı kendisine sadece daireniz hakkında değil, aynı zamanda bir bütün olarak evle ilgili tüm bilgileri dikişli bir biçimde içeren sözde “konutun pasaportu” nun bir parçası olarak verilir..

Konut binalarının yenilenmesi ve yeniden geliştirilmesi için bir başvuruyu doldurma kurallarıyla bağlantılı olarak birkaç açıklama yapılmalıdır..

Mülk, sahibi ve planlanan işin niteliği hakkında genel bilgilere ek olarak, konut stoğunun işletilmesine ilişkin kuralları düzenleyen Moskova şehrinin mevzuatının gerekliliklerine uygun olarak, ZhNM-2005/1 (Moskova Hükümeti’nin 25.09.2007 tarihli 831-PP Kararnamesi Ek 2) (okumaya devam edin) kadis.ru), uygulama, bu işlerin yapılacağı zaman dilimini belirtmelidir (iş bitirme süresi hariç).

Sosyal kiracılık sözleşmelerine dayalı olarak kullanılan tesisler için, başvuru sahibinin dönüştürme ve iyileştirme için rızası ile birlikte yapılmalıdır..

08 Şubat 2005 tarihli 73-PP (15 Kasım 2005 tarih 883-PP ve 25 Eylül 2007 tarihli 831-PP) (bytservis.ru’da okundu) tarihli Moskova Hükümeti Kararı ile düzenlenmiştir (bytservis.ru) konut binalarının yeniden inşası ve yeniden geliştirilmesi için eylemler Bu çalışmaların tesisin ilk tasarım özelliklerini ne ölçüde etkilediğine bağlı olarak, kararlaştırılan bir taslağa göre veya onaylanmış bir proje temelinde yapılmalıdır..

Yaşam alanının yeniden inşası ve yeniden geliştirilmesinin bir taslağını çiziyor ve üzerinde anlaşıyoruz

Taslak, doğrudan BTI’dan veya “bir pencere” hizmeti aracılığıyla alınan kat planının kopyaları üzerinde manuel olarak yapılır..

Yaşam alanlarının dönüştürülmesi ile ilgili aşağıdaki iş türlerinin üretiminde taslağın onayı gereklidir:

1. Sıhhi teçhizatın daha önce proje tarafından tanımlanan tuvalet, banyo, tuvalet veya mutfak sınırları içerisine taşınması;
2. Yeni bir şemaya göre buharlı ısıtma cihazlarının taşınması ve buharlı ısıtma borularının döşenmesi, gazlı ısıtma tesisatları (buharlı ısıtma bataryalarının camlı sundurmalar veya balkonların boşluğuna taşınması hariç) ek besleme şebekeleri döşenmeden.

Aşağıdaki yeniden geliştirme işlerinin üretiminde eskizin onayı gereklidir:

1. Taşıyıcı olmayan duvarların ve diğer yapıların sökülmesi (tam veya kısmi) (bölme duvarları hariç);
2. Perde duvarlarda kapı, kemer veya pencere oluşturulması (apartmanlar arası hariç);
3. Perde duvarlarda ve diğer bölmelerde kapı açıklıklarının veya kemerlerin döşenmesi;
4. Zeminlerdeki yükte artışa neden olmayan ek duvarların veya diğer yapıların montajı;
5. Bina cephesinin ahşap kısımlarının yenileriyle değiştirilmesi, cephenin konfigürasyonunun ve görünümünün değiştirilmesi (“Tek pencere” hizmetine ek olarak, bu çalışmalar Moskova Mimarlık Komitesi yetkilileri veya başka bir şehrin benzer bir belediye yapısı ile koordine edilmelidir).

Yaşam alanlarının yeniden inşası ve yeniden geliştirilmesi projesini sipariş ediyor ve onaylıyoruz

Konutun başlangıç ​​özelliklerini önemli ölçüde değiştiren daha önemli işler için, aynı “tek pencere” hizmetinde proje onayı gereklidir..

Proje, özel bir tasarım organizasyonu tarafından siparişinize göre geliştirilir ve tasarım organizasyonu tarafından alınan bu projenin onaylarını içeren orijinalin eşzamanlı sunumu ile “tek pencere” hizmeti çalışanına diğer belgelerle birlikte ayrı ciltler halinde iki kopya halinde sunulur..

Yaşam alanlarının yeniden inşası için projenin onaylanması, aşağıdaki iş türlerinin üretimi için gereklidir:

1. Eski tuvaletlerin, banyoların ve mutfakların yeni oluşturulması veya taşınması;
2. Sökülmüş eski gaz veya mutfak sobaları yerine elektrikli ev sobalarının montajı;
3. Eski ekipmanın değiştirilmesi ve (veya) ek mühendislik, teknolojik, ısıtma ekipmanının kurulması, enerji tüketiminde veya su tüketiminde artışa neden olmak ve (veya) önceki proje tarafından onaylanan tedarik şebekelerinin değiştirilmesi, yeni tedarik ağlarının döşenmesi (ortak evden çalışan ısıtmalı zeminler hariç) su temini ve ısıtma sistemleri).

Aşağıdaki iş türlerini yaparken yaşam alanlarının yeniden geliştirme projesinin onaylanması gereklidir:

1. Daireler arası duvarlarda taşıyıcı bölmelerde ve diğer taşıyıcı yapılarda açıklıkların oluşturulması (odaları yatay bir düzlemde bağlarken);
2. Tavanlarda ve diğer zeminlerde açıklıkların oluşturulması (odaları dikey bir düzlemde birleştirirken);
3. Çok katmanlı konut binalarının içindeki merdivenlerin yapımı;
4. Aşağıda bulunan bina elemanlarının üzerindeki yükü artıran duvarların yapımı ve taşıyıcı bölmelerin yapımı;
5. Zemin konfigürasyonunda yapıcı değişiklikler;
6. Balkon veya sundurmayı iç oturma odalarından ayıran yapısal unsurları korurken, duvarlar ve çatılar gibi dış taşıyıcı yapılarda pencere ve kapıların açıklıklarının konfigürasyonunda inşaat, söküm, yapısal değişiklikler yapmak (yani bir oda veya diğer daire içi alan) bir sundurma veya balkon ile birleşmez ve camlı bir balkon veya sundurmayı cumba penceresine dönüştürmez);
7. Bir sundurma veya balkonun camlanması;
8. Bir kapının inşası, önündeki giriş ve / veya girişin değiştirilmesi, evin bitişiğindeki ek bir arazi parçasının kendi kendine ele geçirilmesini gerektirmeyen bir bodrum veya bodrum odasına giden bir sundurma veya merdiven düzenleme;
9. Giriş holünün konfigürasyonunu dış boyutlarını artırmaya doğru değiştirmeden sökmek veya değiştirmek;
10. Loggias veya balkon inşaatı;
11. Önceden onaylanmış projeye uygun olarak mevcut olan form (konfigürasyon) değişikliği, merdivenler, sundurmanın yanı sıra bir rampa inşaatı ile birlikte;
12. Yapı malzemelerinin değiştirilmesi veya balkonların ve sundurmaların dış elemanlarının konfigürasyonu;
13. İç kısımdaki bir sundurma veya balkonun tek bir alanına bağlantı. (Moskova Şehir Mimarlık Komitesi veya diğer şehirlerdeki benzer bir kurum tarafından onaylanan bir taslağa göre bir izin verilir);
14. Malzemelerde ve konfigürasyonda bir değişiklik ile yeni inşaat veya rekonstrüksiyon, eski olanların restorasyonu veya değiştirilmesi amacıyla yapılan zeminler;
15. Bir binanın birinci katında bir sundurma inşaatı, bir terasın inşası, bir sundurma, bir balkon veya bir iç terasın kombinasyonuna yol açmayan bir balkonun montajı veya sökülmesi.

Dairenin yeniden inşası ve iyileştirilmesi ile ilgili çalışmaları yapmak için izin bekliyoruz, çalışmaları yapıyoruz, kabul belgesini imzalıyoruz

Belge paketinin “tek pencere” hizmetinin bir çalışanına, Moszhilinspektsya’ya veya başka bir şehirdeki benzer bir kuruluşa sunulmasından itibaren bir ay içinde, yaşam alanlarınızı yeniden düzenlemek ve yeniden geliştirmek için harekete geçme olasılığına karar verir veya gerekçeli bir ret kararı verir. Bu tür bir çalışma için izin size verilir veya posta ile gönderilir. (Reddetme durumunda, red kararını veren organın bulunduğu yerdeki bir genel yargı mahkemesinde tarafınızca temyiz edilebilirsiniz).

İzni alınan yaşam alanlarının yenilenmesi ve yeniden geliştirilmesi ile ilgili çalışmaları yaptıktan sonra, Moskova Konut Müfettişliği komisyonu, fiilen yapılan işin izin alınanlarla uygunluğunu kontrol etmek için sizi ziyaret edecek..

Kontrolün sonuçlarına göre, sizin tarafınızdan gerçekleştirilen yenileme ve yeniden geliştirmeyi meşrulaştıran nihai bir iş kabul eylemi düzenlenir..

Yukarıdaki referans, Moskova şehrinin mevzuatı tarafından sağlanan prosedürlere odaklanmıştır. Federasyonun diğer Konularında, bu konular kendi yerel yönetmelikleri ile düzenlenir. Bununla birlikte, hepsi 29 Aralık 2004 N 188-FZ Rusya Federasyonu Konut Kanunu’nun aynı şartlarına dayanarak yazılmıştır ve önemsiz bir şekilde farklıdır..

Diğer bölgelerde ikamet edenler için, arama motorlarında “yaşam alanlarının yenilenmesi ve yeniden geliştirilmesi + içinde yaşadıkları Federasyonun Konusunun adı” ifadesini sorarak bu tür düzenleyici belgeleri aramanızı tavsiye ederim..