Moskova’daki en ilginç yeni binalar

Bugün Moskova’daki emlak piyasası, metropol standartlarına göre nispeten ucuz olan tipik ekonomi sınıfı evlerden lüks çatı katı dairelerine kadar çok çeşitli tekliflerden oluşur..

Bu seçkin yeni binanın avantajları arasında makul bir mimari çözüm bulunmaktadır – binanın cephesi Porokhovshchikov Evi, Kanada ve Avusturya Büyükelçilikleri ile tanınan Starokonyushenny Lane’in tarihi binalarına uyumlu bir şekilde harmanlanmıştır ve binaların çoğu 19. yüzyılın ortalarında inşa edilen kiralık evlerdir..

Buna ek olarak, Club House, başkentin tam merkezinde, Arbatskaya metro istasyonuna beş dakika mesafede yer almaktadır, kendi peyzajlı ve çitlerle çevrili avlusu, merkezi klima sistemi, su ve hava temizleme, 24 saat güvenlik ve 17 araçlık yer altı otoparkı vardır..

Buna ek olarak, bu yeni bina başka bir kategoride ilk olma iddiasında olabilir – “en lüks ortak alanlar”. Asansörlerin önündeki salonlar, merdivenler ve lobi özel malzemelerle tamamlandı ve tasarımlarında zevkli gerçek bir profesyonel çalıştı..

Arbat’taki Club House’da daire ve asansörlerin önündeki platformlar böyle görünüyor.

Bu yeni bina zaten yeni kiracıları kabul etmeye hazır, bu inanılmaz güzel evde bir metrekarelik yaşam alanının maliyeti 670 bin ruble’den başlıyor. Dairelerde tavanların yüksekliği 3,4 metre, asgari konut alanı 73,5 metrekaredir, tüm kat satın alınması durumunda maksimum – 320 “kare”.

En yüksek yeni bina

Bu kategorinin galibi Sky House kompleksidir – aralarında “sadece” 9 katlı bir ofis merkezinin yer aldığı 29 ve 22 katlı dört kule.

Kulelerin en yükseğinin çatısı yerden 100 metre yükselir, bu nedenle Sky House çok işlevli kompleksinin bu kategoride rakibi yoktur. Premium sınıf kompleks, başkentin merkezinde yer almaktadır – Yakimanka, Mytnaya caddesi, Shabolovskaya ve Oktyabrskaya metro istasyonlarına 40, 15 dakika uzaklıkta.

Sky House kuleleri, panoramik camlar ve sıra dışı bir mimari çözüm ile ayırt edilir.

“Heavenly House”, belirgin bir spor yönelimi ile ayırt edilir – tam boyutlu bir futbol sahası, kapalı bir mini futbol sahası, 25 metrelik bir yüzme havuzu, bir atış poligonu, bir spor salonu, spor salonları, bir judo odası ve bir çocuk ve gençlik spor okulu kompleksin topraklarında görünecektir. … Kışın, açık stadyumun buz pateni pistine dönüştürülmesi planlanıyor ve yakınlarda birkaç çocuk oyun alanı bulunacak..

Ek olarak, kompleks güzellik salonları, masaj odaları, geniş bir alışveriş galerisi ve 1.330 araçlık bir yer altı otoparkı işletecek..

Başkentin merkezinde iyi bir konuma ek olarak “Sky House” un şüphesiz avantajları arasında kulelerin orijinal mimarisi, panoramik pencereleri, üç metrelik tavanları, yüksek kaliteli yapı malzemeleri ve en son inşaat teknolojileri yer alıyor. Komplekste bir video gözetim sistemi, bir erişim ve güvenlik hizmeti, bir kontrol noktası vardır..

Sky House’daki en küçük, tek odalı daireler 54 metrekare alana sahip, dört odalı dairelerin maksimum alanı 156 “karedir”, tüm daireler alıcılara bitirmeden ve ücretsiz planlama ile sunulmaktadır, iki veya daha fazla daireyi tek bir yaşam alanında birleştirebilirsiniz..

“Göksel Ev” de metrekare başına asgari maliyet 7 bin dolar, bu da Moskova’nın merkezi için çok fazla değil.

“Cennet Evi” nin çevresi peyzaj tasarımı ile süslenecek, gökdelenler arasında bir futbol sahası olacak

En “yeşil” yeni bina

Bu başlık, sadece Moskova’da değil, Rusya’da da benzerleri olmayan eşsiz bir proje olan Barkli Park tarafından haklı olarak alındı. Bu, bugüne kadar ülkemizde Amerikan LEED sistemine (Enerji ve Çevre Tasarımında Liderlik) göre en prestijli çevre sertifikasını aldığını iddia eden tek yeni bina. Ek olarak, kompleks “Yeşil ödüllerin” sahibidir..

Barkley Park, Moskova’nın merkezinde, 6 Sovetskoy Armii Caddesi’nde, başkentin en eskilerinden biri olan ünlü Catherine Park’ın hemen bitişiğinde yer almaktadır. Kompleksin sakinleri parka ayrı bir giriş alır ve 15 hektarlık yeşil alanda yürüyüşlerin tadını çıkarabilir.

Dünyanın en ünlü mimar ve tasarımcılarından biri olan, inşaat ve tasarım alanında sayısız ödül ve yarışmaya layık görülen Philippe Starck, yenilikçi bir “yeşil” kompleks oluşturma projesine öncülük etti..

Barkli Park’ın cephesi dikey bahçelerle dekore edilecek ve bölge uyumlu bir peyzaj tasarımı ve geniş bir yeşil alan ile ayırt edilecek.

Barkli Park, 12 katlı Beyaz ve Terracotta 14 katlı iki kuleden oluşuyor. Terracotta Tower’da 75 daire ve dört geniş çatı katı yer alacak. Komşusu Beyaz Kule, 49 konut dairesi ve iki dubleks daireye sahiptir. Her gökdelenin kendi yer altı otoparkı var, bölgede bir kafe faaliyet gösterecek.

Bu kompleksin dekorasyonunda sadece çevre dostu, doğal malzemeler kullanılmış, modern, yüksek kaliteli su ve hava temizleyicileri yerleştirilmiştir. Amerikan çevre sertifikasının alınmasında önemli bir rol, geniş bir yeşil alan, dikey bahçeler de dahil olmak üzere peyzaj tasarımının varlığı tarafından oynandı..

Daireler nihai bitirilmeden sunuluyor, ancak Philippe Starck’ın YOO ajansı, bir ücret karşılığında, dört gelişmiş konseptten birinde bir dairenin iç mekanını oluşturmaya yardımcı olacak: “Klasik”, “Kültür”, “Minimalizm” veya “Doğa”.

Barkley Park, bölgeye erişim kontrolü, yangın alarmları ve 24 saat güvenlik ile yüksek düzeyde güvenlik sunar. Komplekste çeşitli oyun alanlarının yanı sıra Moskova şehrinin Spor ve Fiziksel Kültür Departmanı Yenilikçi Spor Teknolojileri Merkezi yer alacak. Merkez, daha önce dünyanın hiçbir yerinde kullanılmayan benzersiz modern ekipmanlarla donatılacak ve öncelikle profesyonel sporcuları eğitmek için tasarlanacak, ancak evin sakinleri için bir dizi hizmet sunabilecek..

Barkley Park’ta metrekare başına maliyet 406.440 ila 814.500 ruble arasında değişiyor..

Barkley Park kompleksinin iki kulesi, ikinci kat seviyesinde ortak bir bölümle birbirine bağlanmıştır.

En pahalı yeni bina

Barkli Virgin House, Moskova’nın en prestijli ve pahalı bölgesinde, Ostozhenka’da, sözde “Altın Mil” topraklarında bulunan bir kulüp evidir. Bu konut kompleksindeki dairelerin, Kurtarıcı İsa Katedrali’ne, Conception Manastırı’na ve Kremlin’e bakan pencerelerinden, metropol standartlarına göre bile çok yüksek bir fiyatla ayırt edilmesi şaşırtıcı değildir..

Barkli Virgin House’da bir metrekare konut için, en az 60 bin dolar ödemeniz gerekecek, yani, geliştiricinin, alıcılar için sabit bir oranın belirlendiği eylemine rağmen – 1 dolar 30 rubleye eşittir, bir “kare” nin maliyeti 1.8 milyon ruble. Bir çatı katında 1 metrekare ilan edilen fiyat 100 bin dolar.

Ostozhenka’daki Barkli Virgin House’un cephesi, klasik bir mimari çözümle öne çıkıyor.

Bir alıcı bu kadar önemli bir miktar karşılığında ne alır? Öncelikle, yukarıda belirtildiği gibi, ev Moskova’nın tarihi merkezinde elverişli bir konuma sahiptir, binanın adresi 8 \ 9, First Zachatyevsky Lane’dir. İkinci olarak, İngiliz kraliyet sarayının (Kelly Hoppen yoo) ünlü tasarımcısı Kelly Hoppen, kompleksin tasarım konsepti üzerinde çalıştı. Alıcılar, Kelly Hopp tarafından geliştirilen dört iç tasarım konseptinden birini seçebilecek – Urban, Green, Sea Breeze ve Vintage

Üçüncüsü, bitişik bölge, gerçek bir bahçe haline gelen sömürülen çatı, Barkli Virgin House’un yükseltilmiş salonları ve lobileri de en yüksek kalitede özel doğal malzemeler kullanan benzersiz bir tasarım kaplamasıyla ayırt edilir..

Dördüncüsü, Club House’da sadece 19 daire ve iki dubleks bulunmaktadır, bu nedenle konut sakinlerine mahremiyet, sessizlik ve yüksek düzeyde güvenlik garanti edilmektedir. En küçük daire 168 “kare”, bir çatı katı – 320 metrekare alana sahiptir..

Yeni bina bu yılın Mayıs ayı sonunda hizmete girdi..

Club House dairelerinin içi, İngiliz tasarımcı Kelly Hoppen tarafından tasarlanmıştır.

En ucuz yeni bina

Moskova’nın tarihi merkezindeki Club Houses’daki konut metrekare fiyatlarından sonra gerçekten daha uygun fiyatlı konut bulmak istedim. Gerçekten de bu tür öneriler var ve birkaç aday başkentteki en ucuz yeni bina unvanı için yarışıyor..

Uzmanlar, bugün Moskova’daki en ucuz konut komplekslerinin, geliştiricinin ayrı bir bina değil, aynı anda tam bir mikro bölge inşa ettiği karmaşık gelişime atıfta bulunduğunu belirtiyor. Emlakçılar arasında Nagatino-Sadovniki’deki 1. mikro bölge, Solntsevo mikro bölgesi, Mitino’daki 1. mikro bölge ve nispeten uygun fiyatlı büyük ölçekli projelere yönelik Zagorie mikro bölge bulunmaktadır. Bununla birlikte, Moskova Çevre Yolu’ndaki en uygun fiyatlı yeni bina olan bu kategorideki lider, hala Moskova’nın güneyindeki Tsaritsinsky Parkı yakınında bulunan Tsaritsyno mikro bölgesinin tanınmış projesidir..

Tsaritsyno mikro bölgesinde yapım aşamasında olan binalarda, 4,5 milyon ruble için 37 metrekarelik tek odalı bir daire, 6,4 milyon ruble için iki odalı bir daire ve 8,7 milyon ruble için üç odalı bir daire satın alabilirsiniz. Üç odalı bir konut satın alırken, bitmeden bir metrekarenin fiyatı 98 bin ruble – yer altı otoparkında hediye olarak park yeri.

Tsaritsyno mikro bölgesinde tek tek binaların inşası zaten tamamlandı, ancak böyle bir şantiye onları çevreliyor – diğer yüksek binaların inşası üzerine çalışmalar devam ediyor

Geliştiriciden bir başka promosyon – “kare” başına 105 ila 125 bin ruble fiyatla hazır tasarım kaplamalı daireler satın alabilirsiniz..

Uzmanlar, Moskova standartlarına göre, Tsaritsyno mikro bölgesinde, metrodan uzaklığa göre böyle çekici bir konut maliyetini açıklıyor – Tsaritsyno istasyonuna toplu taşıma araçlarıyla ve kompleksin inşaatının henüz tamamlanmadığı gerçeğiyle gitmeniz gerekecek..

Bu arada, Tsaritsyno mikro bölgesi başkentteki en iddialı proje olarak da adlandırılabilir – anaokulları, okullar, otoparklar, diğer altyapı tesisleri ve konut binaları dahil toplam bina alanı 43,84 hektar olacak.

Tsaritsyno microdistrict kulelerinin aynı isimli parkın merkezi göletinden görünümü

En büyük yeni bina

Tabii ki, Sadovye Kvartaly konut kompleksi, büyüklük olarak büyük Tsaritsyno mikro bölge ile karşılaştırılamaz – alanı “sadece” 11 hektardır. Ancak bu, Moskova’nın merkezindeki en büyük yeni binadır ve uygulanması için benzersiz bir “şehir içinde şehir” konseptinin seçilmesi nedeniyle bu çok işlevli projeye dikkat etmemek imkansızdır..

Garden Quarters’ın merkezinde yapay bir rezervuar ve yeşil bir rekreasyon alanı ortaya çıkacaktır.

Garden Quarters, başkentin Merkezi İdari Bölgesi’nde, Khamovniki’de bulunan elit bir konut kompleksidir..

Bu konut kompleksinin inşası, 14 kata kadar 34 konut binası ile dört bloğun inşasını içerir. Şehir merkezindeki en büyük yaya bölgesi olacak kompleksin ortasında yeşil alanlarla çevrili büyük bir yapay rezervuar bulunacak. Ayrıca Bahçe Mahallesi arazisine 550 öğrenci kapasiteli yüzme havuzlu ve iki spor salonlu okul, her biri 75 çocuk alabilecek dört anaokulu, sağlık ve ofis merkezleri, çeşitli restoran ve kafeler inşa edilecek, yedi yer altı otoparkı planlanıyor. her dairenin iki araçlık park yeri olacak.

Garden Quarters’ın tüm konut binaları aynı mimari tarzda, dairelerin minimum alanı – 60 metrekare, maksimum – 600 “kare” olarak yapılacaktır. Tüm daireler, iyi düşünülmüş, özgün bir yerleşim planı ve 3,5 metre tavan yüksekliği ile ayırt edilir..

“Garden Quarter” da bir metrekarenin maliyeti, oda sayısına, alana ve bitirme mevcudiyetine bağlı olarak 430 ila 750 bin ruble arasında değişmektedir..

“Sadovye Kvartaly” konut kompleksinin inşaatının ilk aşaması gelecek yılın ilk çeyreğinde tamamlanacak.

En “ıssız” kompleks

Başkentin emlak piyasasındaki tek gerçekten benzersiz teklif, şu anda Moskova’nın Doğu İdari Bölgesi’nde yeniden inşa edilen Loft Garden çatı katı dairesidir..

Loft, Rusya emlak piyasasında yeni bir fenomendir, konut dairelerine dönüştürülen eski bir endüstriyel tesistir. Bu tür daireler, ücretsiz bir düzen, büyük bir tavan yüksekliği ve özgün bir iç tasarım ile ayırt edilir..

Eski tasarım bürosunun binası tamamen yeniden inşa edildi, ancak tarihi görünümünü korudu.

Loft Garden, Sokolniki semtinde, adres: 2nd Rybinskaya, 13, “Rizhskaya” metro istasyonunun yakınında, yeşil, asil ve kapalı bir alanla çevrili.

Bugün bunlar, Moskova’daki tek klasik çatı katları, Mil Russian Havacılık Fabrikası Tasarım Bürosu Departmanı’nın 1951’den beri bulunduğu evde bulunan konforlu konutlardır..

Loft Garden’da bir metrekarenin maliyeti – 3,8 bin dolardan.

Önümüzdeki yıl hizmete girecek olan bu orijinal yeni binanın en büyük dezavantajı, bina Moskova’nın konut dışı fonuna ait olduğu için çatı katlarına kaydolmanın imkansız olmasıdır..

Çatı katı konsepti, yüksek tavanlar, korunmuş tuğlalar ve bol miktarda orijinal ayrıntıyla çok sıradışı bir iç mekan anlamına gelir.

Gördüğünüz gibi, Moskova’daki yeni binalar arasında, olağanüstü özellikleriyle dikkat çeken ancak çekemeyen sıradışı projeler, gerçek şampiyonlar var. En yüksek fiyatı veya kat sayısını kompleksin avantajlarına atfetmek elbette potansiyel alıcılara bağlıdır, ancak başkentin emlak piyasasını çok ilginç bir fenomen haline getiren de tam da bu tür tekliflerdir..