Dünya pratiği, modüler binaların geleceğin teknolojisi olduğunu göstermektedir. Örneğin, Toyota Housing 40 yılı aşkın süredir konutlar inşa etmektedir. Fabrika, çelik yapılardan 6 m çapında bloklar monte ediyor. Mühendislik sistemleriyle dolu. Şirket sadece 6-12 saat içinde evi sahibinin sitesinde kuruyor. Yıllık üretim hacmi – 5000 adet.
21. yüzyılın başında, modüler binalar güvenle Rusya pazarına girdi. Teknolojinin rahatlığını ilk takdir eden inşaat şirketleri oldu. Modüler binaları inşaat merkezleri, mobil ofisler ve inşaat yatakhaneleri olarak kullanmaya başladılar..
Gerçekten karlı bir çözüm müydü? Sayalım. 6 kişilik bir konaklama modülü 100.000 ruble’den başlıyor. Tesisin yapımı ortalama 12 ay sürüyor.
100.000 ruble / 6 kişi / 12 ay = ayda bir inşaatçının konaklaması için 1.388 ruble.
Ancak bu hesaplama sadece 12 ay için yapıldı ve modül ikinci tesise bir yıl daha nakledilirse, o zaman şunu elde ederiz:
100.000 ruble +% 20 nakliye maliyeti / 6 kişi / 24 ay = 1 kişi için aylık 833 ruble.
Birleşik Krallık, düşük fiyat ve sıkı inşaat süresine ek olarak, ek bir inşaat izni olmadan inşaat olasılığını (modüler binalar geçici yapılar olarak sınıflandırıldığından) ve modüler binaların yüksek hareketliliğini değerlendirdi. Bir binayı yeni bir yere taşımak, yeni bir binanın maliyetinin% 20-25’i olarak tahmin edilmektedir..
Günümüzde modüler binalar, belediye kuruluşları ve bireyler tarafından olduğu kadar her tür işletme tarafından da kullanılmaktadır. Uygulama aralığı:
- ofisler – çalışanları ve müşterilerle toplantıları barındırmak için şirketin kurumsal renklerinde yapılan bir veya iki katlı binalar;
- depolar – malların depolanması için büyük endüstriyel ve kompakt;
- perakende alanı – küçük perakende satış noktalarından üç katlı alışveriş merkezlerine;
- oteller – rekreasyon alanlarında yol kenarındaki oteller ve sanatoryumların ek binaları;
- Kontrol noktaları, güvenlik noktaları – özel evler ve büyük işletmeler için;
- şantiyelerde veya spor sahalarında envanter ve soyunma odaları depolamak için değişim evleri;
- hizmet ve yemek sektörü kuruluşları – kantinler, kuaförler ve ilk yardım yerleri, vb .;
- 3 kata kadar her büyüklükte kır evi;
- üretim atölyeleri vb..
Genel spor soyunma odası
Moskova’da yaşıyorsanız, etrafa bir bakın. Spor okulları bile teknolojinin tüm faydalarını takdir etti. Modüler ofisler modern estetik ve mimari gereksinimleri karşılar: parlak cepheler, panoramik camlar. Modüler binalar – modern bir şehir biçimi.
Modüler binaların popüler olmasının nedenleri:
- bir sermaye nesnesinin inşasının imkansız olduğu alanlarda inşaat olasılığı;
- proje risklerinin en aza indirilmesi;
- yıl boyunca bina montajı;
- sıkı inşaat süresi;
- esnek teknoloji – bina sahibinin ihtiyaçlarına bağlı olarak değiştirilebilir, genişletilebilir ve küçültülebilir;
- mühendislik sistemlerinin 1 saat içinde bağlanması;
- modern dizayn;
- hareketlilik;
- Emniyet;
- konfor;
- dayanıklılık;
- kullanılabilirlik.
Liste devam ediyor. Dezavantajlardan daha fazla avantaj vardır, ancak yalnızca modüler bina üreticisi doğru seçilirse.
Doğru modüler bina nasıl seçilir
Moskova’da modüler bina üretiminde lider olan Kraus’un temsilcisi Andrey Kulakov soruyu yanıtladı..
“Modüler binaların önemli avantajlarından biri fabrikada montajıdır. Kraus’un üretim sahasında, projenin başlatıldığı andan sevkiyat paketinin sevkiyatına kadar ürünler, kalite kontrol departmanı tarafından 4 zorunlu kontrolden geçer: malzemelerin kalitesinin GOST gerekliliklerine uygunluğu, kaynakların kalite kontrolü, yapısal mukavemetin kontrolü, nakliye paketinin paketlenmesi.
Çerçeve montajının doğruluğuna da özel önem veriyoruz. Bu kriter sadece yapının güvenilirliğini ve proje risklerinin önlenmesini değil, aynı zamanda müşterinin şantiyesinde yapının montaj hızını da belirler..
Yapının yalıtım derecesi, mühendislik sistemlerinin özellikleri, binaların iç dekorasyon malzemeleri, yapının renginin seçimi gibi diğer kriterler, sözleşmenin imzalanması aşamasında müşteri tarafından belirlenir. Bu nedenle, bir sözleşme yapılırken modüler bir binanın maliyeti değişebilir. Modüler bir binanın görev yelpazesi bir görüntü bileşeni ve çalışanların konforunu içeriyorsa, nihai maliyetin değişim evinin maliyetinden farklı olacağı anlaşılmalıdır. Ancak aynı zamanda, sermaye inşaatının maliyetinden birkaç kat daha az olacaktır..
Modüler bina Kraus İnşaat merkezi
Maliyet hakkında konuşmaya devam edersek, kullanılan malzeme sınıfına, yapının ekipmanına ve tasarım özelliklerine bağlıdır. Panoramik camların reddedilmesi, modüler bir binanın maliyetini düşürür.
Yapı, şirket bazında eğitilmiş çalışanlar tarafından monte edilir, çünkü burada modülleri ve sızdırmazlık dikişlerini bağlama teknolojisine kesinlikle uymak önemlidir. Mühendislik sistemlerini birbirine bağlamak bir teknoloji meselesidir, çünkü tüm iletişimler halihazırda gerçekleştirilmiştir, geriye kalan tek şey onlara güç sağlamaktır..
50 metrekareye kadar bir binanın montajı 1-2 gün içinde bağlantı ile sayaçlar yapılır. Ve örneğin, 96 modüllü bir endokrinolojik merkezin üç katlı binası, 1300 m2’lik bir alan. Ekibimiz 10 günde sayaç montajı yaptı. “
Modüler yapı Kraus’un iç dekorasyonu
Not: Güvenilir bir üreticiden modüler bir bina satın alın. İnkar edilemez faydalar elde edin:
- sermaye inşaatı için uygun olmayan siteler için;
- inşaat izni olmadan;
- esnek teknoloji;
- proje risklerinin en aza indirilmesi;
- yılın herhangi bir zamanında inşaat;
- fabrikadaki tüm süreçlerin kontrolü;
- atölyede pencere ve kapıların montajı;
- fabrikada mühendislik sistemlerinin kurulumu;
- sıkı inşaat süresi;
- değişiklikler;
- sökme – nakliye – montaj.
Doğru satın alın. Güvenilir bir üreticiden satın alın – Kraus.
Modüler binalar – sadece iş amaçlı binalar için yeni bir format değil
Modüler binalar, iş amaçlı binalar için bir tercih olarak çok prestijli bir seçenek olarak ortaya çıkıyor. Verimlilik, esneklik ve güvenlik bakımından avantajları olan modüler binalar, kolay kurulum, yüksek saflık ve düşük maliyet avantajları ile yeni bir tür bina sunuyor. Bu özellikleri, bina sahipleri için karlı bir tercih haline getiriyor.
Ev ve yazlık, banliyö inşaatı 
Modüler binaların avantajları nelerdir ve bu yeni format, iş amaçlı binalara nasıl bir katkı sağlıyor?