Karelya’da emlak: el değmemiş doğa ve ilginç teklifler

Avrupa Birliği Komisyonu’nun raporunda, Avrupa’nın kuzey kesiminde yaşamak için en uygun bölge seçilen Karelya oldu. Bu bölgenin muhteşem doğası, tarihi ve mimari anıtların kütlesi, mükemmel rekreasyon ve sağlık iyileştirme fırsatları, Karelia’yı turistler arasında ziyaret etmek için çok popüler bir yer haline getiriyor. Rusya Devlet Başkanı’nın ikametgahlarından birinin burada olması da bu bölgeye seyahat etmekten yana..

Karelya’da, Rusya’daki ilk tatil yeri olan ve 1719’da Büyük Peter’in kararnamesiyle kurulan “Marcial Waters” hala başarılı bir şekilde faaliyet gösteriyor. Şimdiye kadar, bu tesis, Petrozavodsk’a 54 kilometre mesafedeki Kondopozhsky bölgesinde bulunan bölgedeki en popüler yerlerden biri olmaya devam ediyor. Demir açısından zengin maden suyu kaynakları nedeniyle adı savaş tanrısı Mars’ın onuruna verilen bilinen “Marcial suları”, Avrupa’nın en iyi balneolojik, iklimsel ve çamur merkezlerinden biri olarak kabul edilir..

Karelya’da dinlenme yılın herhangi bir zamanında popülerdir. Yaz aylarında, en yaygın rekreasyon türü, Karelya göllerini ve balıkçıları çeken Ladoga ve Onega göllerindeki motorlu gemilerle yapılan yolculuklardır. Ve kışın çok sayıda gezgin, doğanın koynunda rahatlamayı ren geyiği ve köpekli kızak, kayak, kar arabası safarileri ve diğerleri gibi heyecan verici etkinliklerle birleştirebilir. Karelya kışın el değmemiş bembeyaz genişlikler, orman yolları boyunca yürüyüşler, bir hamam, buzda balık tutma ve gerçek kış.

Özellikler

Rusya Bölgesel Kalkınma Bakanlığı’na göre, Kareli’deki 1 metrekarelik konut gayrimenkulünün ortalama maliyeti 32,25 bin ruble, bu da tüm ülkeden önemli ölçüde daha yüksek – 29,2 bin ruble.

Bu kadar yüksek, özellikle diğer kuzey bölgelere kıyasla, konut emlaklarının maliyeti, öncelikle Karelya’nın bir turist, tatil bölgesi ve St.Petersburg ve Moskova’ya göreceli yakınlığı olarak popülaritesi ile ilişkilidir..

Uzmanlara göre, bölgenin “yeşil” turizmi ve altyapısının gelişmesiyle, Karelya’daki gayrimenkullerin maliyeti artmaya devam edecek, bu nedenle uzmanlar Karelya evlerine ve arsalarına yatırımları çok umut verici ve karlı olarak adlandırıyor..

Saulov Oleg. Nurmolitsy. 2011

Uzmanlar, Karelya’daki en çekici arsaları birkaç gruba ayırıyor:

İlk grupKondopozhsky bölgesindeki Bolshoye Voronovo köyünde, Avrupa’nın en büyük düz şelalesi olan Kivach’ın yanında, aynı adı taşıyan rezervin yanında yer almaktadır. Alanların çoğu Suna Nehri kıyısında yer almaktadır;

İkinci gruparsalar Sortavala bölgesinde, Kaalamo köyü yakınlarında yer almaktadır. Yakın – Ruskeala Mermer Kanyonu ve pitoresk Ruskeala şelaleleri;

Üçüncü grupKroshnozero Gölü kıyısında bulunan siteler;

Dördüncü grupAraziler, Kizhi adası olan Karelya’nın ana cazibe merkezi yakınında bulunmaktadır;

Beşinci grupKondopozhsky bölgesindeki Sopokha köyünde, Sandal gölünün yanında bulunan arsalar.

Gruba bağlı olarak, bir arsanın maliyeti de değişir – 10 bin ruble (esas olarak ormandaki araziler, ağaç ve çalı çalılıkları ile) ve yüz metrekare başına 1,5 milyon ruble.

Karelya, sadece bir mülk değil, bir adanın tamamını satın alabileceğiniz ülkemizin ender bölgelerinden biridir. Binlerce küçük adacık, Karelya göllerinin su alanına dağılmış durumda, örneğin Ladoga Gölü’nde, tarım arazilerine sahip olan ve bir turizm kompleksi inşası için tasarlanan Mantsinsaari adasının sahibi olabilirsiniz. Karelya adalarının maliyeti sadece bölgeye ve konuma değil, aynı zamanda binaların varlığına ve adanın ait olduğu arsa kategorisine de bağlıdır..

Yani Onega Gölü’nde sadece 0,7 hektar alana sahip bir ada ve 2,6 milyon rubleye tarım arazisi satılıyor, gelişmiş altyapıya sahip adalar birkaç kat daha pahalıya mal olacak.

Karelya’da genellikle eski kuzey tarzında, genellikle ahşaptan inşa edilen özel evler, ziyaretçiler arasında özellikle popülerdir. İnsanlar bu bölgeye esas olarak doğal güzellikler nedeniyle geldiklerinden ve Petrozavodsk’taki sıradan bir apartman dairesi bir çam ormanıyla çevrili bir kır evi ile çekicilikte rekabet edemediğinden, bu eğilim oldukça anlaşılır..

Karelya’daki evlerin maliyeti, evin konumuna ve kalitesine bağlıdır. Bir köyde küçük, eski bir ev, bölgesel merkezden onlarca kilometre uzakta, ancak gölün kıyısında 450 bin ruble satın alabilirsiniz, ancak Ladoga kıyısındaki modern iki katlı bir kır evi 8 milyon rubleye mal olacak.

Son birkaç yılda, Petrozavodsk civarında, Onega Gölü’nden çok uzak olmayan, içinde mobilya ve ev aletleri bulunan tamamen bitmiş bir ev, 12 milyon ruble’den fazlaya mal olabilir..

Nasıl alınır

Karelya’da gayrimenkul seçerken, diğer eyaletlerin sakinleri, çok uzun zaman önce sözde sınır bölgelerinde bulunan arsaların satın alınmasına yönelik bir yasağın getirildiğini hatırlamalıdır..

Sysoev Nikolay. Karelia. 2008

Karelya’da bu tür bölgeler şunları içerir: Kalevala, Loukhsky, Kemsky, Lakhdenpokhsky, Muezersky ve Suoyarvsky bölgelerinin yanı sıra Sortavala kentsel yerleşim bölgeleri ve Kostomuksha kentsel bölgesi.

Böyle bir yasağın getirilmesi Finlandiya’da büyük bir yankı uyandırdı, çünkü Karelya’daki gayrimenkul ve arazi en sık yabancı alıcılar Finlilerdi..

Karelya topraklarının geri kalanında, yabancı vatandaşlar Ruslarla aynı gerekçelerle arazi ve gayrimenkul sahibi olabilirler, sadece ülkede kalmanın yasallığını teyit etmek gerekir..

Bölgedeki birçok arsanın tarım arazisi kategorisine ait olduğunu, diğerlerinde sadece yazlık evlere izin verildiğini hatırlamakta fayda var, bu konu arazi maliyetini önemli ölçüde etkilediği için derhal açıklığa kavuşturulmalıdır. Hazır yapıya sahip, genellikle harap olan araziler büyük talep görüyor.