Bir ev veya yazlık ev inşa etmek için bir site nasıl seçilir

Bir inşaat arsası seçerken genellikle çok çeşitli alternatifler vardır. Aynı zamanda, olumsuz yönler hemen ortaya çıkmaz ve dedikleri gibi tren çoktan gitti. Bugün yazlık veya konut yapımı için arsa seçerken dikkat etmeniz gereken noktalardan bahsedeceğiz..

Sitenin alanı, şekli ve konumu

Bir ev için bir proje ve kişisel bir arsa düzeni varsa, ikincisinin şekli ve büyüklüğü sorunu bu şekilde durmaz. Bununla birlikte, çok daha sıklıkla önce arazi satın alınır ve ancak o zaman ne olduğu ile tasarım çalışması yapılır. Farklı bina türleri için alana ilişkin gösterge göstergeler vardır:

1. Yanında bir çiçek bahçesi ve kompakt bir sebze bahçesi olacak küçük bir kır evi veya değişim evi için, planın 3-4 yüz parçası yeterli olacaktır..
2. Toplam 100-150 m2 alana sahip ev² garajı, sebze bahçesi ve küçük bahçesi ile en az 6-7 dönümlük bir alan gerektirir.
3. 10 dönümlük bir arsa üzerinde, geniş bir araba yolu ve kullanım alanı olan geniş bir konak inşa etmek mümkündür..

Sitenin ana noktalara göre şekli ve yönü daha az önemli değildir. Erişim yoluna paralel olmadıkları sürece aşırı uzun arazi planlarından kaçınılmalıdır. 1: 3 ila 1: 1 en boy oranlarına sahip en pratik alanlar.

Yerel altyapı

Konforlu bir kalıcı ikamet için, köyün ihtiyacınız olan her şeye sahip olması çok önemlidir. Her insanın yaşam tarzının kendine özgü farklılıkları vardır, ancak süpermarket, postane ve banka, poliklinik veya yerel hastane gibi temel şeyler kesinlikle erişilebilir olmalıdır..

Ailede çocuklar varsa anaokulu ve okul 10-15 dakikalık yürüme mesafesinde olmalıdır. Lütfen bunlara giden yolun terk edilmiş sanayi bölgelerinden, depolama alanlarından ve çorak arazilerden geçmediğini, işlek otoyolları düzenlenmiş geçişler olmadan geçmediğini ve genellikle güvenli olduğunu unutmayın..

Bir pazarın, ev ve yapı malzemelerinin bulunduğu bir mağazanın varlığı teşvik edilir. Yakınlarda en az iki ATM ve evrensel terminal varsa iyidir, modern yaşam ritmi sizi onları daha sık kullanmaya zorlar..

1.5-2 km içinde bir otobüs durağı olmalı veya geliştiricinin sahibi değilse en azından bir toplu taşıma durağı olmalıdır. Lütfen ana altyapı tesislerinin optimum mesafesinin 1,5-2 km’den fazla olmadığını unutmayın, aksi takdirde yerleşim yeri çevresinde düzenli olarak çalışan otobüsler olmadan sorunlar ortaya çıkabilir..

10-15 km içinde az çok büyük bir inşaat üssünün varlığına özellikle dikkat edin, aksi takdirde inşaat malzemelerinin teslimi büyük genel masraflara neden olabilir. İnşaat işinin ağır araç girişi gerektirebileceğini dikkate alın. Yerleşimin gelişiminin yoğunluğu da dikkate alınmalıdır: birkaç yıl içinde sahadaki altyapının tanınmayacak şekilde gelişmesi muhtemeldir..

Enerji kaynaklarının ve iletişimin mevcudiyeti

Medeniyetin faydaları olmadan modern yaşamı hayal etmek zor. En azından, en uygun fiyatlı enerji kaynaklarından birine ihtiyacınız olacak: elektrik veya doğal gaz. Yakın yeşil alanlardan özellikle kuru ormanlarda katı yakıt kullanmak mümkündür..

İkinci konu, su kaynaklarının mevcudiyetidir. İnşaat ve daha fazla yaşam için büyük miktarda su gereklidir. Ve eğer merkezi su tedarik sistemi yoksa ve planlanmamışsa, en azından kendi kuyu veya kuyunuzu donatmanız mümkün olmalıdır..

Bunun önündeki bir engel, su arıtma tesislerinin, örneğin komşu fosseptik tanklarının veya fosseptiklerin yakın çevresinde bulunması olabilir. Jeomorfolojik özellikler, bir içme suyu kaynağının düzenlenmesini de sınırlayabilir..

Jeomorfolojik koşullar ve arazi

Herhangi bir sitedeki en önemli şey, kelimenin tam anlamıyla altında olan şeydir. Tabii ki, incelenen her alan için jeomorfolojik bir inceleme sipariş etmek kârsızdır. Bu nedenle, ilk başta pratik nedenlerle uygun olmayan tüm seçenekleri ayıklamaya değer ve ancak bundan sonra uygun jeomorfolojik koşullarla belirlenir..

Esas olarak, toprak katmanlarının bileşimi ve konumu, yeraltı suyu seviyesi ve sismik aktivite, inşaatın özelliklerini etkileyecektir. Bu verilere dayanarak, uygun temel tipini ve bodrum düzenleme yöntemini belirlemeniz gerekecektir. Bu konuda önemli bir rol, evin destek yapısını hazırlamanın maliyeti ile oynanır: bazı koşullar altında, kazık-ızgara temeli yeterli olacaktır, diğerleri altında gömülü bir monolitik levha olmadan yapamazsınız.

İkinci husus, yukarıda bahsettiğimiz su kaynaklarının mevcudiyetidir. Bu konuda, diğerlerinde olduğu gibi, komşu geliştiricilerin deneyimlerine güvenebilirsiniz. Onlara içme suyunun kalitesi, toprağın incelenen bölümü ve bölgenin diğer koşulları hakkında sorular sormaya değer. Jeomorfolojik koşulların yılın farklı zamanlarında, özellikle alçak alanlarda ve büyük su kütlelerinin yakınında değişebileceğini lütfen unutmayın. Ek olarak, komşulardan erişilebilir içme suyunun mevcudiyeti, sitenizde bir kaynak olma olasılığını garanti etmez..

Son olarak, toprak verimliliğini unutma. Bir sebze bahçesi kurmayı planlıyorsanız, humus bakımından fakir kumlu tınlı ve tozlu topraklardan kaçının. Aksi takdirde sorun sadece ithal edilen toprak nedeniyle çözülecektir..

Güneşlenme değeri

Pek çok insan, yeterli doğal ışığın sadece evin sakinlerinin genel ruh halini ve konforunu etkilemediğini, aynı zamanda kışın ısınmadan da tasarruf sağladığını unutmaktadır. Metrekare başına ortalama yıllık güneş radyasyonu miktarı hem enlem hem de yakın çevredeki uzun nesnelerin varlığı ile belirlenir..

Dolayısıyla, yüksek bir malikanenin veya çok katlı bir binanın yakınındaki bir ormanın kenarındaki bir alan, açık bir doğal ışık eksikliği yaşayacaktır. Öte yandan, pencerelerin çoğunu gökyüzünün en aydınlık kısmına çevirmek için evinizi güneybatıdan kuzeydoğuya doğru bir çizgi boyunca uzatabilmelisiniz..

Örneğin, daybit.ru’da güneş analemmasını küresel bir fotoğraf panoraması ve yakalandığı noktanın koordinatlarıyla karşılaştırmanıza izin veren az bilinen ama oldukça basit bir betik programı var. Bu, yılın farklı zamanlarında güneş ışığı saatlerinin sayısını hızlı bir şekilde tahmin etmeye yardımcı olur; daha ayrıntılı çalışmalar için, güneş ışınlarını hesaplamak için özel bir yazılım, örneğin “CITIS” demo sürümü kullanmalısınız..

Kültürel çevre

Yerel halkın kültürünün beklentilerinize aykırı olabileceğini unutmayın. Gürültülü komşular, yakındaki bir pansiyonun misafir işçilerle birlikte varlığı veya şiddetlenen bir suç durumu bir engel olabilir..

Bir siteyi bu kriterlere göre değerlendirmenin en iyi yolu, bürokratik ve diğer sorunlar çözülürken en az birkaç gün yakınlara yerleşmektir. Hoş olmayan olaylara tanık olma olasılığı çok yüksek değildir, ancak sonuçta bir komplo satın alınır, kesinlikle her gün değil, bu nedenle herhangi bir reasürans yalnızca fayda sağlar.

Bu bağlamda, kooperatif kuruluşlarının varlığı teşvik edilmektedir. Komşular, sosyal veya konut ve ev sorunlarının ortak bir çözümü için birleşmeye hazırsa, bu, seçilen bölgenin kesin bir avantajıdır. Diğer şeylerin yanı sıra, kooperatif çerçevesindeki yardım, hem iletişim hem de altyapı unsurlarıyla ilgili sorunların çözülmesine yardımcı olacaktır..

İşletmelerin yakınlığı ve bölgenin canlılığı

Son olarak, ekoloji ve ev temizliği hakkında düşünmelisiniz. Periyodik olarak için için yanan bir bataklıktan gelen bir duman bulutu veya bir hayvancılık çiftliğinin yanındaki bir alanı satın almak istemeyebilirsiniz..

Bir termik santralin 5 km yakınında bulunuyorsa veya 10 km’den daha yakın bir kimya, metalurji veya çimento fabrikası varsa bir arazi arsası kara listeye alınmalıdır. Karayolu ve kavşakların hem karayolu hem de demiryolu yakınlığı da işin içine girmiyor. Taş ocaklarının, askeri üslerin ve depoların yakın yakınlığından mümkün olan her şekilde ve özellikle hidrolik kırma ile gerçekleştirilen madencilik alanlarından kaçınılmalıdır..

Geliştirme bölgesinin canlı olması ve içinde altyapı olanaklarının sürekli gelişmesi sizi yanıltmasın. Belki de bu, bina yeniden inşa edildikten sonra ortaya çıkacak gürültü ve kirlilik yakınlarda genişleyen veya yapım aşamasında olan büyük bir işletmenin bir sonucudur. Her zaman bölgenin gelecekteki gelişimi hakkında düşünün ve yerel halkla iletişim kurun, bu maliyetli hatalardan kaçınmanıza yardımcı olacaktır..