Bir daire satmak için hangi belgelere ihtiyaç vardır?

Öyleyse, bir daire satmak için hangi belgelere ihtiyacınız var? Makalede, bir dairenin satışı için gerekli belgelerle ilgili tüm soruların cevaplarını bulacaksınız..

Gerekli belgeleri sunmadan bir daire satmak imkansızdır. Ama hangi belgeler gerekli? Bu sorunun cevabını herhangi bir emlak acentesinde 10.000 ruble ve 40.000 için – işlemin sonuçlandırılmasıyla ilgili tam bir danışma paketi alabilirsiniz. Elbette, bu makaleden gerekli tüm bilgileri alabilirseniz, bu kadar önemli bir miktar harcamanın bir anlamı yoktur. Öyleyse, bir daire satmak için hangi belgeleri almanız gerektiğini çözelim?

Hatasız olarak alınması gereken belgeler

– tapu belgeleri;

– BTI’dan sertifikalar. Bir sertifika “kat planı + açıklama” ve dairenin kadastro pasaportunu içerir. Bu sertifikaları ticari bir kuruluş aracılığıyla almak size yaklaşık 5.000 rubleye mal olacak;

– ev kitabından çıkar;

– dairenin piyasa değerine ilişkin sertifika (rapor). Daire ipotek ile satın alınmışsa gereklidir. Bir dairenin değerlendirilmesi oldukça zahmetli bir işlemdir. Değerleme uzmanını daireye getirmeniz, ardından değerleme firmasına gitmeniz, raporu almanız, bankaya ve sigorta şirketine götürmeniz gerekecektir. Değerleme şirketinin, ipoteği borçluya veren banka tarafından akredite edilmesi gerektiğini lütfen unutmayın. Ekonomi sınıfı bir daireyi değerlendirmenin maliyeti 4-4,5 bin rubleye mal olacak ve elit bir yenilemeye sahip dairelerin 20-30 bin ruble olduğu tahmin edilecek.

– satış için mütevelli heyetinin izni. Dairede ev sahibi olan bir çocuk yaşıyorsa bu izin gereklidir. Çocuğun sadece daireye kayıtlı olduğu ancak sahibi olmadığı durumlarda satış izni gerekli değildir. İstisnalar, özelleştirme sırasında çocuk haklarının ihlal edildiği durumlardır. Özelleştirme sırasında (1991-1994) çocuğun mal sahipleri listesine alınmaması durumunda hakların ihlal edildiği düşünülmektedir. Mütevelli heyetinden geçmek çok zor bir süreçtir. Belgelerin sunulma şekli için gereklilikler sadece şehirlerde değil, aynı zamanda başkentteki farklı ofislerde de farklılık gösterir..

– eşin daireyi satma rızası. Evlilik sırasında daire satın alınmışsa temin edilmesi gerekmektedir. Bu durumda, daire ortaklaşa edinilmiş mülktür, bu nedenle yalnızca her iki eşin rızası ile satılabilir..

Bunlar ana belgelerdir. Belki de bunlardan yeterince olmayacaksınız, bu yüzden ihtiyacınız olabilecek tüm “kağıt parçalarını” hemen stoklamak daha iyidir..

İhtiyaç duyabileceğiniz belgeler

– narkolojik ve nöropsikiyatrik dispanserlerden sertifikalar. Bu belgeler hiçbir zaman karışmayacaktır, ancak işlem sırasında satıcının akıl sağlığını yalnızca bir kez daha onaylar;

– elektrik, su, telefon vb. faturalarda gecikme olmadığına dair sertifika Emlakçılar, satıcıları on binlerce ruble borcunu gizleyen apartmanlarla uğraşmak zorunda.