AB başkentlerinde kış tatilleri için kiralık konut

Her birimiz hayatında en az bir kez kış tatillerini yurtdışında bir yerde geçirmeyi hayal ettik. Bazen seyahat acentelerinin ofislerine bile gittik ve Noel için bir haftalık, örneğin Avusturya veya İtalya gezisinin bize ne kadara mal olacağı konusunda biraz şok olduk..

Nitekim, Avrupa ülkelerinde Yılbaşı tatillerinde yedi günlük otel konaklaması fiyatları genellikle ölçek dışı kalıyor ve bu nedenle, evimizden binlerce kilometre uzakta unutulmaz bir Yeni Yıl düzenleme fikrinden nihayetinde vazgeçtik. Ayrıca ilginçtir ki, konaklama için hatırı sayılır bir fiyat “sıkıştırırken”, çoğu AB ülkesindeki ortalama otellerin özel bir rahatlık ve konforla övünememesi de ilginçtir. Sonuçta, bu bir çıkar çatışmasına yol açtı. Turistler, Avrupa şehirlerindeki soğuk otel odalarında yaşamaya bir alternatif aramaya başladılar ve girişimci sakinleri böyle bir alternatif sundu.!

2000’li yılların başından beri, en azından temel düzeyde bir yabancı dil bilen aktif gezginlerin çoğu, otellere göre kısa süreli apartman kiralamalarını tercih ediyor. Bu nasıl olur? Basit!

1. Her büyük Avrupa şehri için bugün internette birkaç düzine bulunan siteye gidersiniz..
2. Fiyat, boyut ve mobilya açısından size uyan binlerce teklif arasından bir daire seçin.
3. Bu mülk için uygun kiralama acentesini arayın ve bazı siteler doğrudan mülkün sahibiyle konuşmanızı önerir..
4. Kalma süresi ve yaşam maliyeti konusunda anlaşın. Herşey!

Sıradan bir otel odasında yaşamanın maliyetinden çok daha düşük bir miktar için, modern otellerin müdahaleci hizmetinden ve bazen sağduyuya meydan okuyan “kurallara göre” yaşama ihtiyacından korunacağınız tamamen rahat bir eviniz olur. Örneğin, bazı İspanyol otellerinde, misafirlerin saat 22: 00’den sonra odalarına dönmesi yasaktır. Tıpkı kışlada olduğu gibi, değil mi?

Üstelik özel konut kiralayarak sadece başınızın üzerinde bir çatı ve şüphesiz rahat bir uyku yeri değil, aynı zamanda dairede bulunan her şey, yani donanımlı bir banyo ve mutfak, tabak takımları ve ev aletleri ve hatta hijyen malzemeleri – tüm daireler, kısa süreli kira için kiralananlar temin edilmelidir! İyi haber şu ki, her büyük şehirde maliyet, düzen, tasarım ve konum bakımından farklılık gösteren yüzlerce seçenek bulacaksınız – buradaki seçim şüphesiz herhangi bir otelin sunabileceğinden daha geniştir. Başka bir deyişle, bir seyahat acentesi ile iletişime geçerek, sizin seçeceğiniz odada değil, teklif edilecek odada yaşamak zorunda kalacaksınız..

Genel olarak, kısa bir süre için konut kiralama fırsatı ortaya çıktıktan sonra, oteller önemli kayıplara uğrar ve turistler uzun zamandır beklenen faydaları ve daha da önemlisi her seyahatte konfor elde eder..

Aşağıda, Avrupa Birliği’ne üye ülkelerin bazı başkentlerinde kısa süreli kiralık konutlar için yaklaşık fiyatları incelemenizi öneririz. Belki de sonunda Yeni Yıl tatillerini kutlamak için bu şehirlerden birine gideceksiniz.?

Prag

Prag, Avrupalı ​​güzelliği ve samimiyeti ile ünlü bir şehirdir. Buradaki fiyatlar tamamen Avrupa standartlarına uygundur, bu nedenle klasik bir otel odası ucuz değildir.

Birçok Avrupa şehrinde olduğu gibi Prag’da da kiralama fiyatları doğrudan turizm sezonuna bağlıdır. Örneğin, ulusal bayramlar (Yeni Yıl, Noel, Paskalya) ve Mayıs, Haziran, Eylül ve Ekim gibi aylar pahalı bir tatil sezonu olarak kabul edilir..

Temmuz ve Ağustos, maliyet açısından ortalama kabul edilir. Düşük mevsimler, Kasım-Mart aylarını içerir. Bu nedenle, maliyetlerin önemli bir kısmı konut maliyetine bağlı olacaktır, bu nedenle kısa vadeli bir daire kiralama, bir otel için yeterli bir ikame olacaktır..

Kısa vadeli kira, iyi bir dinlenmenin ve aynı zamanda tasarruf etmenin güvenilir bir yoludur..

Prag’da kısa süreli bir kiralamanın başlıca avantajlarını ele alalım:

1. Prag’da bir daire kiralamak normal bir otel odasından bir buçuk ila iki kat daha ucuzdur.
2. Tam teşekküllü konutların rahatlığı, konforu ve tüm avantajları (yemek pişirmek, sevdiklerinizle vakit geçirmek, çalışmak, dinlenmek – sizin için uygun olan her zaman).
3. Otel programına uymazsınız – kendi programınıza göre yaşarsınız.
4. Prag’da kiralık konut fiyatları bir bütün olarak nesnenin tamamı için belirlendiğinden, 2 veya 3 odalı bir daire kiralamak, büyük bir şirkette seyahat eden konuklar için bütçeden önemli ölçüde tasarruf sağlayacaktır..
5. Çok çeşitli kısa dönem kiralık daire seçenekleri, arzularınıza ve finansal olanaklarınıza uygun daireler bulacağınızdan emin olmanızı sağlar..

Prag’da Eski Şehir yakınında ve başlıca turistik yerlerin yakınında birkaç günlüğüne bir daire kiralamak zor değil – uygun konaklama yerlerini kolayca bulabilirsiniz, asıl mesele gereksinimleri belirlemek ve doğru yönde güvenle hareket etmektir.

Günlük daire kiralama fiyatı şunları içerir: sakin sayısı, konut mülkünün konumu ve kiralanan konutun iç dekorasyonunun durumu.

Yukarıdakileri hesaba katarsak, ortalama olarak, bir dairenin günlük kira bedeli:

1. 1 kişi – 40–70 €.
2. 2 kişi – 45-80 €.
3. 3 kişi – 50-110 €.
4. 4 kişi – 55-120 €.

Karakteristik bir eğilim not edilmelidir – Yeni Yıl tatillerinde kiralık konut fiyatları% 50 artmaktadır. Ek olarak, genel bir kural olarak, 3 günden az konaklamalarda kira bedeli% 20 artar..

Bu nedenle, hafta sonu Prag’da bir daire kiralamak yaklaşık 120-180 € tutmaktadır..

Damar

Kahve, vals ve opera şehri Avusturya’nın başkenti Viyana’da kısa süreli daire kiralamaları daha az popüler değil. Burada kiralık konut fiyatları ortalama Avrupalıların ötesine geçmezken, Viyana’daki kiralama piyasası talep sıkıntısı çekmiyor. Bu nedenle daire seçerken, aynı zamanda ihtiyatlı davranmalısınız..

Yüksek sezonda (ve Viyana’da ilkbahar, yaz ve sonbahar başında gelir) bir otel odası bulmak o kadar kolay değildir, bu nedenle bir otel odasının klasik versiyonu yerine bir daire kiralamak uygun bir alternatiftir..

Viyana’da kısa süreli daire kiralama size para kazandıracak, sinirlerinizi koruyacak ve misafirperver başkentte konaklamanızı özellikle konforlu hale getirecektir..

Viyana’da kiralama: merkeze ne kadar yakınsa o kadar pahalıdır. Viyana’da kiralık konut fiyatları, tüm Avrupa şehirlerinde olduğu gibi aynı prensibe göre oluşturulmuştur – bir mülkün merkezden uzaklığı, kiralama maliyetini etkiler. Viyana’nın merkezi bölgesi, ilk ulaşım halkası olan Grutel’de bulunan alandır. En prestijli bölgeler arasında Şehir İçi, Wieden, Landstrasse, Leopopedstadt ve Margareten bulunur. Burada gayrimenkulün kira fiyatı, Avusturya başkentinin diğer dış bölgelerine göre% 20-50 daha yüksek olacaktır..

Brigitgenau’nun, nüfusunun üçte birini Balkan ülkeleri ve Türkiye’den gelen göçmenlerden oluşan nispeten ucuz bir merkez bölge olarak kabul edildiğine dikkat edilmelidir..

Genel olarak, Viyana’daki kısa süreli kiralık konutların maliyeti doğrudan metroya yakınlığa, park yerinin mevcudiyetine, komşulara, evin yaşına, bitiş kalitesine ve ön ödeme miktarına bağlıdır..

Viyana, tarihi boyunca önde gelen Avrupalı ​​mimarları cezbetmiştir, bu sayede ünlü ustaların çalışmalarının izleri birçok dairede kalmıştır. Mimari karmaşıklık, sıradan konut binalarında çok yaygındır, bu nedenle abartılı mülk sahipleri, özel kemerli bir pencere, benzersiz tavan pervazları veya sıra dışı mozaik zemin nedeniyle kiralarını artırırsa şaşırmayın..

Viyana’daki otel odalarının rezervasyonu, şehir dairelerinin kısa süreli kiralama maliyetinden birkaç kat daha yüksektir. Daha az konfor için neden daha fazla harcadığınızı düşünün?

Dairede makul yaşam alanı organizasyonu sayesinde aileniz ve sevdiklerinizle tam anlamıyla vakit geçirebilirsiniz..

Viyana’da haftalık bir daire kiralamanın ortalama maliyeti yaklaşık 200 € ‘dur. Bu miktar için şehir merkezine yakın, iyi bir mutfak ve evcil hayvanlarla yaşama imkanı olan nezih tek odalı bir daire kiralayabilirsiniz. Sonuç olarak, Viyana’da bir hafta sonu için sadece 60 € ‘ya bir daire kiralayabilirsiniz, ancak ev kiralama maliyetini etkileyen bazı faktörleri hesaba katarsanız, bu miktar yarı yarıya artabilir..

Madrid

İspanya, mevsime bakılmaksızın Ruslar arasında en popüler Avrupa tatil beldesidir. Bununla birlikte, Madrid’de veya başka bir büyük İspanyol şehrinde bir daire kiralamak çok sorunludur, çünkü internet üzerinden ev bulmak ve kiralamak bu sorunun yalnızca küçük bir kısmıdır..

Öncelikle ödeme şekline karar vermelisiniz: Madrid’de hem günlük hem de haftalık ödeme ile bir daire kiralayabilirsiniz. Bir gün, bir hafta veya bir aylık bir daire kiralamak için yapılan ödemenin bazı özellikleri vardır. Örneğin, daire bir aylığına kiralanırsa günlük fiyat önemli ölçüde daha düşük olacaktır ve bunun tersi de geçerlidir – kısa vadeli kira bedeli söz konusu olduğunda.

Elbette rahatlık ve konfor açısından şehir merkezinin hemen yakınında yer alan konutları aramaya başlamak mantıklı olacaktır, böylece mimari anıtları, müzeleri, galerileri ziyaret edebilir veya istediğiniz zaman alışverişe çıkabilirsiniz..

Kısa süreli kiralanan mülkler genellikle döşenmiştir, bu nedenle konfor ve rahatlık konusunda endişelenmenize gerek yoktur..

Madrid’de konut amaçlı gayrimenkul kiralamak, uygun bir sözleşmenin imzalanması anlamına gelir: geçici veya kısa vadeli. Genel bir kural olarak, mülk kiraya verildiğinde sözleşme her iki tarafça imzalanır. Kira peşin alınır.

Kısa vadeli kira bedelinin, özellikle yaz veya kış tatillerinin zirvesinde – günde yaklaşık 75-160 avro – uzun vadeden biraz daha yüksek olduğu unutulmamalıdır. Mülkün konumu da kira artışını etkileyebilir.

Paris

Paris’te altı aydan fazla bir süredir, belediye başkanının uygun izni olmadan kısa süreli kiralık mobilyalı konutların kiralanmasının yasaklandığı bir yasa yürürlüktedir. Bu yasa sadece bireyler için değil emlak acenteleri için de geçerlidir. Yukarıdaki yasanın hükümlerine uyulmaması durumunda, sorumluluk 25.000 € ‘ya kadar para cezası ve 1 metre başına 1.000 €’ ya kadar ceza şeklinde sağlanır.² bir günde. Yasa elbette şehir otellerini tamamen yıkımdan koruyor – son yıllarda Paris’te kısa süreli kiralık konutlar doruk noktasına ulaştı.

Örneğin, Nisan 2012’de, bir Paris mahkemesi, turistlere yasadışı olarak dört apartman dairesi kiralayan bir ev sahibine 15.000 € para cezası verilmesine karar verdi. Bu ev sahibi, nesneleri iki ay içinde önceki yerleşim yerlerine iade etmekle yükümlüdür, aksi takdirde her bir gecikme günü için her daire için 200 € ödemek zorunda kalacaktır..

Bu yönetmeliğin kapsamına giren gayrimenkul eşyası sayısına, dairenin sahibi apartmanda oturmazken öğrencilere dokuz aya kadar veya turistlere bir yıla kadar kiralanan eşyalı daireleri içermektedir. Bu gibi durumlarda yetkili makamların izni gereklidir. Emlak nesnesi sahibinin daimi ikametgahıysa, belediye başkanının uygun izni olmadan yılda birkaç hafta kiralama hakkına sahiptir..

Gayrimenkul kiralamak için başka bir yasal seçenek var. Bunu yapmak için, sahibinin evinin bulunduğu aynı alanda, kalıcı ikametgah için tasarlanmamış, benzer bir alana ait bir nesne inşa etmek, örneğin bir ofis gereklidir..

Şu anda, Paris’teki kısa süreli kiralamaların fiyatları, uzun süreli kiralamalara göre 2-3 kat daha yüksek ve aynı zamanda otel odalarının maliyetine de yaklaşıyor..

Böylece, Paris’teki yetkililer, satış fiyatlarında, kira oranlarında ve kiralık konut sıkıntısında bir artışa neden oldu..

Paris’te bir gün için ucuz bir daire kiralamak o kadar kolay değil. Örneğin, şehrin dışında 40 € ‘ya balkonlu bir stüdyo daire kiralayabilirsiniz, haftalık kiralama bedeli ise 150 ile 350 € arasında değişecektir..

Fransa’nın başkentinde turizm sezonu tüm yıl sürer, çünkü Paris yılın herhangi bir zamanında güzeldir. Ancak, fiyat düşüşleri Kasım-Aralık aylarında olma eğilimindedir..

Bugün, şehrin şartlı olarak 2 kutba bölünmesi yok: Seine’nin sol kıyısında basit ve prestijli, sağ kıyısında ise pahalı ve kaliteli. En pahalı ve lüks daireler doğrudan Paris’in merkezinde yer alır ve birinci bölgeden sekizinci bölgeye kadar yer alır. Burada kısa süreli bir kiralama ücreti, pahalı bir otel odasında yaşamakla eşdeğerdir. En yüksek fiyatlar ise yedinci ve sekizinci ilçelerde bulunuyor. Neden? İşte Champs Elysees, Eyfel Kulesi ve Arc de Triomphe.

Gayrimenkul ararken, metro istasyonlarının yakınında bulunan evlere dikkat edin – kendi arabanızla seyahat etmiyorsanız bu gerçekten kullanışlıdır..

Helsinki

Helsinki, Finlandiya’nın başkenti ve aynı zamanda birçok ilginç yeri bulabileceğiniz en büyük şehridir: yüzlerce anıt, tiyatro, müze, spor alanları, barlar ve diskolar. Helsinki, her yönden bir kültür ve eğlence şehridir. Her yıl ev işlerini unutarak, bu eşsiz şehrin atmosferini hissetmek isteyen binlerce turist buraya geliyor..

Petersburgluların çoğu da Helsinki’de dinlenmeyi sever. Bazıları bir hafta boyunca bir yazlık kiralar ve tüm Yılbaşı tatilleri için aile veya arkadaşlarla gider, biri vapura biner ve birkaç gün orada eğlenir. St.Petersburg’un pek çok sakini, bir hafta önceden kaliteli ve ucuz Avrupa yemekleri satın almak için birkaç saatliğine Imatra veya Lappeenranta’ya (Rusya-Finlandiya sınırındaki en yakın şehirlere) gider..

Ne yazık ki, bu tür geziler ülkenin yaşamı hakkında yalnızca% 30 gerçek bir fikir verir, bu nedenle kendinizi Fin ortamına kaptırabilir ve kalan% 70’i ancak küçük bir kasabada bir veya iki hafta yaşadıktan sonra alabilirsiniz. Dahası, oteller ve evler için seçenekler, yüksek maliyetleri nedeniyle derhal hariç tutulmalıdır..

Helsinki’de bir daire kiralarken, ünlü mimar Alvar Aalto’nun eserlerine hayran olabilir, Olimpiyat Stadı, Hükümet Binası, Senatorskaya Meydanı ve 1825’te inşa edilen ünlü Katedrali ziyaret edebilirsiniz..

Toolo, Kruununhaka ve Merkez, Helsinki’deki en yüksek konut fiyatları ile şehirdeki en popüler mahallelerdir. Ancak, sadece bu yerlerde ünlü antika ve tasarım mağazaları var. Genç gezginler için gözde semt olarak da bilinen Kallio, Helsinki’nin en güzel yerlerinden biridir..

Genel olarak, Helsinki’de konut amaçlı gayrimenkulün kısa süreli kiralanmasının birkaç avantajı vardır:

1. Gereksinimlerinize tam olarak uyan alanı seçersiniz.
2. Birlikte bir bütçe planlayarak seyahat ettiğiniz grup paradan tasarruf edersiniz.
3. Şehrin günlük yaşamına tamamen dalın.
4. Yerel pazarlara engelsiz erişim ve yerel mutfağı deneme fırsatı.

Böylece Helsinki’de konaklama kiralayarak daha fazla konfor ve mahremiyet elde edersiniz..

Bu arada, Helsinki’de özellikle şehir merkezinde kısa süreli kiralama fiyatları oldukça yüksek. 2012 yılında, Finlandiya’nın başkent bölgesindeki daire kiralama maliyeti% 2, diğer alanlarda ise% 4 arttı. Kira değerindeki artış, kira artışından kaynaklanmaktadır.

Helsinki metropolünün tüm konut stokunun üçte biri kiralık dairelerden oluşmaktadır. En büyük talep, çok katlı binalardaki bir ve iki odalı dairelerle temsil edilmektedir. Kiralık daireler genellikle eşyasızdır, bu nedenle mobilyalı dairelerin kirası çok daha yüksektir. Finlandiya’nın Rusça konuşan sakinlerinin forumlarında ucuz mobilyalı daireler için birkaç düzine seçenek bulabilirsiniz..

Dairenin büyüklüğüne, şehir merkezine olan mesafesine ve mobilyaların mevcudiyetine bağlı olarak, Helsinki’de günlük bir daire kiralamanın ortalama maliyeti:

1. 1-2 kişi – 85-200 €.
2. 3-4 kişi – 155–255 €.

2013 yılının yeni yılı çok yakında geliyor, ardından uzun zamandır beklenen Yeni Yıl tatilleri bize iyi bir dinlenme ve güç kazanma fırsatı veriyor. Çoğu zaman, bu geri kalanın çoğu koltukta uzanmış tatil TV şovlarını izlemeye ve çeşitli güzellikleri yemeye gelir. Ancak, belki de bu tatil gerçekten parlak ve benzersiz kılınmalı ve sonunda Eski Avrupa’nın başkentlerinde heyecan verici bir yolculuğa çıkmalı.?

Yeni Yılı kabarık kar olmadan ve daha az kabarık Noel ağacı olmadan hayal edemiyorsanız – Çek Cumhuriyeti, Avusturya veya Finlandiya’da geçirilen bir hafta bu tatillerde sizin ve sevdikleriniz için ideal bir tatil olacaktır – bu sıkıcı olamaz.!

Tavsiyemize uymaya cesaret eden ve gündelik endişelerinden vazgeçen, Avrupa başkentlerinden birine tatile giden okuyucuların, bundan unutulmaz bir zevk alacaklarını umuyoruz.!

Site ekibi, önümüzdeki 2013 yılını içtenlikle kutluyor.!

Bu bayramda size sevgi, rahatlık, Yeni Yıl ağacının ışıltısı ve mumların gizemli titremesi diliyoruz! “On üçüncü” yıl sizin için en başarılı olsun!