Kiralık daire tadilatının temel prensipleri

Gelecekte kiraya vermek için yatırım olarak aldığınız bir dairenin mutlu sahibi olduğunuzu varsayalım. Böyle bir konutta onarımlar nasıl yapılır, böylece daha sonra sorun olmaz ve kiracılar tatmin olur mu? Tavsiye sitemiz size kiralık bir daireyi tamir etmenin temel prensiplerini anlatacaktır..

Kiralık bir apartman dairesinde onarım işlemine geçmeden önce, kiracıların hedef kitlesine karar vermelisiniz. Mülkünüzü tam olarak kime kiralayacaksınız? Öğrenciler, çocuksuz ve evcil hayvansız genç aileler, günlük turistler ve iş seyahatinde olan veya iş için gelmiş saygın işadamları?

Konfora alışkın insanlara etkileyici bir miktarda bir daire kiralamayı planlıyorsanız, yalnızca ikinci durumda pahalı onarımlar yapmanız önerilir. Diğer tüm durumlarda, özellikle daire gün geçtikçe kiralanacaksa, “öldürmesi zor” yüzeylere ve mobilyalara vurgu yapılmalıdır..

Ek olarak, daire uzak, prestijli olmayan bir bölgede bulunuyorsa, tadilatlara çok para yatırmaya değmez. Bu tür konutlar, konumu nedeniyle yüksek bir fiyata kiralanamaz, yani onarım yatırımları karşılığını almaz..

Öncelikle kaba son işlemlerden ve yardımcı programlardan tasarruf edemeyeceğinize karar verelim! Onarımın bu kısmı, “kendiniz için” olduğu gibi, en yüksek kalitede derhal yapılmalıdır. Her kiracı değiştirdiğinizde büyük onarımlar yapmayı planlamıyorsunuz, değil mi? Bu yüzden zemin şapı, duvar tesviyesi, elektrik tesisatı, kanalizasyon, su temini uzun süre “yüzyıllarca” yapılmalıdır. Altında yüksek kaliteli bir taban varsa, dış kabuğun değiştirilmesi çok daha kolay olacaktır. Bu nedenle, kaba terbiye uygulamasında hiçbir özellik yoktur, her şey normal bir onarım sırasında olduğu gibidir..

Önemli! Komşularla sorun riskini azaltmak için ses yalıtımı yapmayı düşünün. Varsın olsun. Bunlar ek maliyetler, kabul ediyoruz, ancak gürültülü kiracılarla karşılaşırsanız karşılığını alacaklar.

Henüz tasarruf etmediğimiz şey sıhhi tesisat, daire hakkında olumlu bir izlenim yaratacak; potansiyel kiracılar her şeyden önce kesinlikle banyoya, lavaboya ve klozete dikkat edecekler. Sıhhi tesisat en pahalı olmasın, neden tasarım seçeneklerine ihtiyacınız var, ancak mükemmel bir üne sahip bir üreticiden kesinlikle yüksek kalitede. Aksi takdirde, örneğin, kısa süre içinde muslukları değiştirmeniz gerekme riski vardır ve bu, kiralamadan kaynaklanan bir kar kaybıdır..

Önemli! Kiralık dairelerde su kaçağı riski oldukça yüksektir. Bu nedenle, “ıslak” bölgelerin ek ve yüksek kaliteli su yalıtımı konusunda endişelenin ve yalnızca su korumalı bir çamaşır makinesi satın alın.

Şimdi bitirmeye geçelim. Burada kiralık bir daire kendiniz tamir etmekten farklıdır. İşte tasarımcıların ana ipuçları ve önerileri:

• Açık tonları seçin, neredeyse herkes onlardan hoşlanır ve daire daha geniş görünecektir. Beyazdan korkmayın! Güncellemesi en kolay olacak ve dairenin izlenimi olumlu olacak.
• Zeminde, portalın artıları ve eksileri hakkında ayrıntılı olarak yazdığı 32 dereceli bir laminat, ticari linolyum, seramik karolar, kuvars-vinil karolar var. Bunlar en dayanıklı, pratik olarak “tahrip edilemez” zemin malzemeleridir.
• Duvarlarda, yıkanabilen renk tonu veya kalıcı boya için duvar kağıdı.
• Plastik süpürgelik, ekonomik.
• Germe tavan. Komşuların yukarıdan su basması durumunda, bitişin geri kalanını koruyacak, aynı zamanda güzel görünecek ve çok uzun süre hizmet edecek olan odur..

Önemli! Kiralık daire bitirmenin en zayıf noktası dış köşelerdir. Bunları alçı gömme köşeler veya alüminyum şeritler ile korumanızı şiddetle tavsiye ederiz..

Şimdi mobilyalara. Sadece bir aileye uzun süre bir daire kiralamayı planlıyorsanız mevcut olmayabilir. Bu durumda kiracı bulmanın daha zor olacağı konusunda sizi uyarıyoruz! Herkes kanepe ve gardırobuyla “drone’dan köşeye” geçmeye hazır değil. Her durumda, bir mutfağa ve bir gardıroba ihtiyacınız olacak, siparişte değil, standart bir boyutta paradan tasarruf etmek çok arzu edilir..

Bazı mal sahipleri tasarruf eder ve kendi eski mobilyalarını kiralık daireye getirir. Seçeneğin uygulanma hakkı vardır, ancak bu durumda en azından cepheleri, tezgahları, döşemeleri mobilyaların şık görünmesi için güncelleyin. Döşemeli mobilyalar için örtüler ve yatak üzerindeki yatak örtüleri çok tercih edilir. Bu an, özellikle pansiyonunuzda evcil hayvanlara ve küçük çocuklara karşı değilseniz önemlidir..

Günlük kiraya vermeyi planladığınız dairenin mobilyalarının kendine has nüansları vardır:

• Mümkün olduğunca çok uyuma yeri. Tek odalı bir dairede bile bir yatak ve bir kanepe için bir yer bulabilirsiniz. Tüm kanepelerin katlandığı açıktır, büyük bir ziyaretçi firmasının sizinle kalması durumunda kilerde birkaç katlanabilir yatak bile stoklayabilirsiniz..
• Çıkarılabilir kapaklı mobilyalar, makinede kolayca yıkanabilen perdeler, geçici sakinlerin her birinin temizlik sürecini kolaylaştırmak için minimum diğer tekstiller.
• En az açık raf ve küçük dekor öğeleri – tamamen kurtulmanızı tavsiye ettiğimiz halılar – bunlar ana toz toplayıcılardır.
• Çok sayıda ev aleti ve büyük bir buzdolabı içeren bir mutfak gerekli değildir. Bir gün veya birkaç gün kalmak, kiracıların yemek pişirmeye fazla zaman ayırmaları olası değildir..
• Çok fazla gardıropa da ihtiyacınız yok, ancak açık bir bavul için rafla ilgilenmenizi tavsiye ederiz..

Belirtiyoruz: Kiralık daire tadilatı neredeyse her zaman oldukça bütçeli bir projedir, evrenseldir, bireyselliği değil, işlevlerini yerine getirmeyi amaçlamaktadır. Bu tür dairelerde zeminde parke ve tasarım mobilyalar, parlak dekor ve bol miktarda sevimli küçük şeyler bulamazsınız. Her şey çok pratiktir, uzun bir hizmet ömrü ve geçici sakinlerin ihmali için tasarlanmıştır.

Benzer kayıtlar:

1. Kiralık daire – gelir ve giderleri hesaplıyoruz Kiralık daire alıp kiralamak isteyenler için, bütçelerini daha iyi hesaplayabilmeleri için, gelir ve giderlerini dengelemeyi kolaylaştıracak çözüm sunan “Kiralık Daire - Gelir ve Giderleri Hesaplıyoruz” özel yazılımını sunuyoruz. Yazılım, değişken...
2. Apartman tadilatının koordinasyonu ve yasallaştırılması Apartmanların tadilatı, kolay, esnek ve yasal olacak şekilde koordine edilebilir. Planımız esnek bir çerçevet kurmak ve bunu yasallıkla desteklemek ve geliştirmektir; bu da apartmanları temel ve zorunlu düzenlemelerden kurtaracaktır. Koordinasyon...
3. Ev tadilatının kahramanların hayatlarını nasıl değiştirdiğine dair bir dizi film WordPress postu olan "Ev tadilatının kahramanların hayatlarını nasıl değiştirdiğine dair bir dizi film" hakkında tam ve güçlü bir özet sunuyoruz. Bu film, ev tadilatının gücünün ve ustalardan gelen isteğin, çalışmaları...
4. Domuz hamuru – genel pişirme prensipleri Domuz hamuru, tahılların yağa karıştırılmış biçiminde ve hafif bir şekilde yoğrulmasıyla elde edilen bir hamurdur. Özellikle çok farklı içerikler kullanarak elde edilebilir ve lezzetli tartlar, amplar, çörekler vb. çeşitli şekiller...

Daha fazla bilgi edinin  Su basmış komşular: ne yapmalı