Bitirmeden bir daire satın aldınız

Sık sık yeni bir daire satın alıp hemen onarmaya başlarız: kapıları değiştiririz, kabloları değiştiririz, havalandırma sistemini değiştiririz, duvar kağıdını yeniden yapıştırır, yeni sıhhi tesisat armatürleri kurarız. Bütün bunlar ne ölçüde haklı ve yasal ve diğer normlarla tutarlı? Ve başka bir yoldan gitmek mümkün mü?

Uzmanlara göre günümüzde en önemli şey, yaşamanız için uygun olan yerde kendinize bir daire seçmektir. Hepsinden iyisi, şehirde küçük bir dairenizin ve onun dışında güzel bir evin olduğu seçenek gelişirse. Ancak her gün bu kadar uzun mesafelerde işe gidip gelmek her zaman mümkün olmuyor ve sonra şehir konutlarına sığınıyorsunuz..

Bitirmeden yeni bir daire satın almak neden daha karlı? Bu, başlangıçta piyasa değeri açısından fonların yaklaşık% 30’unu kurtarır. Gelecekte, bu fonlar ve hatta biraz daha fazlası, zevkleriniz ve tercihleriniz dikkate alınarak harcanacak..

Bir ev satın alırken, muhtemelen yüksek katlara çıkmanıza gerek yoktur. Elit evlerin 4-5 katlı olduğu unutulmamalıdır. Ek olarak, yüksek katlara yerleşmek pek çok yan soruna neden olur, çünkü ilk bir veya iki yıl boyunca yeni evlerde konut sahipleri yerleşecek: bir şeyi değiştirin, bir şeyi yeniden yapıştırın, içeri bir şeyler getirin … Asansörler aşırı yüklenecek ve bu, görüyorsunuz, gereksiz. Problemler.

Derhal, elektrik faturalarının boyutunu ve diğer genel masrafları hesaba katmanız gerekir. Yıllardır yerleşiyorsunuz, ancak ödeme gücünüz her zaman bu kadar istikrarlı olacak mı? Bazen bu tür ödemeler muhteşemdir ve çoğu zaman haksızdır..

Sonunda bitirmeden yeni bir daire seçimine karar verdiyseniz ve onu yeniden geliştirmek istiyorsanız, o zaman bu durumda ne yapmalısınız??

Tehlikeli sonuçlardan kaçınmak için, bir inceleme yapmak ve uzmanlardan bir proje sipariş etmek zorunludur. Yüksek kaliteli onarımlar için onay gerekmez. Ancak BTI planı değiştiğinde bunlar gerekli olacaktır. Yapının mimari görünümünü kendiniz değiştiremezsiniz, taşıyıcı yapılarda değişiklik yapamazsınız vb. Bazı durumlarda, burada cezai sorumluluk bile ortaya çıkabilir. Kendinizi korumak ve hata yapmamak için, onayları geçmek için tüm alt makamların listesini belirleyecek olan Bölümler Arası Komisyon ile iletişime geçmeniz gerekecek ve tüm izinleri aldıktan sonra, sorunun nihai çözümü için aynı Bölümlerarası Komisyona geri dönmeniz gerekecektir..

Bu alt makamların listesi önemlidir – DEZ, REU, Mimarlık Bölümü, SES, konut komisyonu, MoszhilNIIproekt, vb..

Yeniden geliştirme çalışmaları sırasındaki hatalar, binanın destekleyici yapılarının zayıflamasına kadar bariz ve gizli inşaat hatalarına yol açabilir ve bu da birkaç yıl içinde performansını etkileyecektir..

Havalandırma sistemleri, ısıtma, sıcak su temini ile çalışırken genellikle ihlaller tespit edilir. Komşular ve apartmanlarını tamir eden kiracılar acı çekiyor. Bu sistemlerde bulunan kusurlar, hatasız ve hatta zorla ortadan kaldırılmalı ve suçluları bunu yapmaya teşvik etmelidir..

Yüksek basınca dayanmayan radyatörlerin patladığı zamanlar vardır; alt kat sakinlerinin başlarına hamamlar, jakuziler düşer; Büzülme vb. sırasında yeni evlerin duvarlarına sert bir şekilde gömülü borular patladı..

Dairede gerçekleştirilen tüm eylemlerin ve üçüncü şahıslara verilebilecek olası zararların sorumluluğu öncelikle müşteriye, yani çoğunlukla mal sahibine aittir..

Birçok hatadan ve gereksiz denemelerden kaçınmak için, işin başında bir müteahhit ile bir tasarım projesine, bir tahmine ve bir anlaşmaya sahip olmalısınız. Tipik bir tasarım projesinin maliyeti, 1 m2 konut alanı başına 10 ila 35 ABD Doları arasında değişmektedir. Tüm daire için tahmini 300 dolarlık bir maliyetle bunu yaptırmayı kabul edebilirsiniz. Tahminin maliyeti 200-300 ABD doları olabilir. Ama bunların hepsi çok keyfi. Önemli olan, bu belgeleri eline aldıktan sonra, müşterinin parayı ne için ödediğini, sonunda ne alması gerektiğini vb..

Bir daireyi dekore ederken, derhal yüksek kaliteli elektrik, televizyon, telefon ve diğer kablo ve tellerin kablolamasını ve alarm sistemi kablolamasını yapmanız gerekir. 3 × 2,5 bakır telli telden oluşan birkaç elektrik grubunun döşenmesi daha iyidir..

Katı alüminyum tel hızla kırılır ve fiziksel özelliklerinde bakır bükümlü tele göre daha düşüktür.

Ana prensip, tel kesitinin rezervinin tüm güç kaynaklarının mevcut ihtiyacını karşılaması ve gelecek için hesaplanmasıdır..

Mobilyaların taşınması, halıların asılı olması vb. Durumlarda yedek prizlere de dikkat etmelisiniz. Odanın son bitiminden önce, tüm tellerin ve kabloların, bir kırılma arayışında duvara vurmaması ve uygunsuz taşıyıcıları ve uzatma kablolarını bağlamaması için halkalanması gerekir..

Pencereler sadece ısı tasarrufunda değil aynı zamanda estetikte de önemli bir rol oynamaktadır. Rusya Federasyonu bölgemizde, çift camlı pencereler en uygun olanıdır. Bunları kurarken, evdeki hava değişimini düşünmelisiniz..

Fince, Norveççe, İsveççe ve diğer pencerelerde özel havalandırma delikleri vardır. Fransız sistemleri, havadaki neme tepki veren özel bir membrana sahiptir. Havalandırma açıklıkları gerektiği gibi otomatik olarak açılır. Kumar makineleri harikadır, ancak her zaman gerekli değildir. Örneğin, az sayıda insanın olduğu ve uygun havalandırma davlumbazlarının bulunduğu yüksek tavanlı geniş odalarda, bunlara neredeyse hiç ihtiyaç yoktur..

Havalandırma yükselticilerinde cebri hava çıkışı için cihazların kurulu olduğu odalarda, bazı zorluklar da ortaya çıkabilir. Çalışmıyorken fanın hava değişimine müdahale etmemesi gerektiği unutulmamalıdır..

Bugün piyasada bitirme malzemeleri sıkıntısı yok. Ancak mal satın alırken, bazı vicdansız tedarikçilerin yurtdışında likit olmayan varlıklar olarak mal satın alabilecekleri ve bunları sözde yüksek kaliteli ürünler olarak herkese sunabilecekleri akılda tutulmalıdır. Her zaman sertifika almanız ve görsel kontroller yapmanız gerekir.

Bu nedenle, bir karo alırken, sadece güvenliğine (cips, çatlak vb.) Değil, aynı zamanda istenen renkte ve doğru şekil ve boyutta olmasına da dikkat etmelisiniz. Bunu yapmak için, sadece bir karoyu diğerinin üzerine koymanız ve kenarlara ve köşelere bakmanız yeterlidir..

Bir konutu dekore ederken ve dekore ederken, güzel (aksi takdirde tahriş hissi olacaktır), uygun (böylece rahatsızlık olmayacak şekilde) ve güvenilir (sürekli onarım ve yol değişiklikleri) olması gerektiği akılda tutulmalıdır. Barınma, sahibinin yaşam tarzına, iç dünyasına uygun olmalıdır.

İç kapılar tamamen kuru olmalıdır. Bunları depolama koşullarının olmadığı bir pazarda veya teknolojik gereksinimleri karşılamayan tedarikçilerden satın aldığımızda, kapılarımızın çatlamaya, eğrilmeye veya daha da kötüsü bir “vida” ile sürülmeye başladığını çok geçmeden görebiliriz..

İthal bağlantı parçaları iyidir. Örneğin Finlandiya’dan ithal edilen bağlantı parçaları, fiyat ve kalite açısından olumlu bir şekilde karşılaştırılır. İşlevsel, güzel ve birçok tüketiciye sunuluyor..

Boyalara gelince, pazarımızdaki bu pozisyon uzun süredir kıt değildir. Ancak burada kural gözetilmelidir: teknolojik zincir için gerekli tüm bileşenler birbiriyle uyumlu olmalıdır. Güvenilir ürünler bize Hollanda, Finlandiya, İsveç, Almanya ve diğer ülkelerden geliyor. Birçok Rus verniği ve boyası da iyidir, mükemmel örtme gücü, zengin renkler, aşınma direnci bakımından farklılık gösterir..

Bu nedenle, bugün bitirmeden birincil pazarda bir daire satın almamız için herhangi bir kontrendikasyon yoktur. Daha önce biriktirilen para, daha sonra kişisel zevklerinize ve tercihlerinize göre düzenlemek için harcanacaktır.