Ev satın alırken 10 ipucu – bir emlak şirketinden mülk satın alırken önemli noktalar

Kiralayın veya satın alın? İşte soru

Kendi evinizi satın almak, kiralamaya karşı yadsınamaz bir alternatiftir. Başkasının amcasına fatura ödemek yerine kendi evinizi satın almak akıllıca bir yatırımdır. Bu senaryoyu tekrar oynayalım ve artıları ve eksileri düşünelim. Uzun zamandır kendi küçük evinize, gelecekteki yavrularınızı büyüteceğiniz bir yuvaya sahip olmayı hayal ediyorsunuz, ancak ne yazık ki, para biriktirene kadar bir daire kiralamak – şimdiki zamanla yetinmek zorundasınız.

Mobilya, ev aletleri vb. dahil olmak üzere tüm hizmetleri içeren iyi döşenmiş küçük bir daire için.., Ayda 1000 dolar ödüyorsun. Sadece karşılayabileceğiniz doğru miktar. Sonra senaryo devreye giriyor ve banka sadece 1200 dolarlık bir ipotek teklif ediyor. Hayaller gerçek oluyor, hayalini kurduğunuz ev ufukta beliriyor. Elbette biraz para biriktirmeniz gerekecek, ancak birkaç yıl içinde kendi evinizin keyfini tam anlamıyla çıkarabileceksiniz.

Hayal kırıklığına uğratmak ne kadar tatsız, ancak senaryo işe yaramıyor. Kamu hizmetleri, mobilya, ev aletleri, vergiler ve sigorta gibi ek maliyetler, sizi tüm zulanızı (varsa) çıkarmaya zorlayacaktır. Cezbedici – ya da o kadar da cezbedici değil?

İmkanlarınız dahilinde bir ev satın alın

Mobilyasız, eşyasız bir ev düşünün, yani boş bir kutu. Banka, ipoteği aile bütçesi için daha az ağır ödemelere bölmenizi tavsiye edecek, bu da ev için gerekli şeyleri satın alma sorununu hafifletecektir.

Bir ipoteği onaylamadan önce tüm hesaplamaları dikkate alın; bu, gelecekte borçlu duruma düşmekten kaçınmanıza yardımcı olacaktır. Birçok çevrimiçi site ve hesap makinesi sistemi daha iyi anlamanıza yardımcı olabilir.

Birçok kişi banka bağlantılarından korkar, ancak o kadar da kötü değildir, ailenizin gelirini toplayın, her ay kira ve kamu hizmetleri için harcadığınız parayı çıkarın, hepsini hesaplayın ve kendi eviniz için ödeme yapacağınızı fark edeceksiniz.

Evin satıcısıyla konuşun

Bir mülk satın alırken bir acenteye başvurmak, kendimizi bir bisikletin üçüncü tekerleği gibi hissetmemize neden olabilir. Müzakerelere katılmayarak ve sadece bir emlakçı ile iletişim kurarak, kendinizi ilk elden bilgi alma fırsatından mahrum bırakırsınız.

Aracı kurumunuza satıcının komşularıyla konuşmasını tavsiye edin. Ne de olsa, evin ve bahçenin durumu hakkında en fazla bilgi verenler genellikle komşulardır. Yenileme yaparken, arazide hangi ağaçların ve çalıların yetiştiğini, çocukların nerede okula gittiğini ve alışveriş yaptıkları en yakın dükkanın nerede olduğunu. Ev sahibi olmanın yararlarını abartmak ya da küçümsemek yankı uyandırmaz, çünkü bununla ilgilenmezler.

Bir anlaşmadan vazgeçmekten korkmayın

Taraflardan birinin uzlaşmaya yanaşmadığı durumlar zor olabilir. Müzakere süreci çıkmaza girerse ve satıcıyla bir anlaşmaya varamazsanız, çekip gitmekten korkmayın.
Kendinizi bu evdeki resimde görebilir, mobilyaları zihninizde düzenleyebilir, evi sevebilirsiniz, ancak sonunda gerçek fiyatından daha fazla ödemek zorunda kalabilirsiniz. Uzaklaşarak satıcıyı kendi şartlarınıza uymaya zorluyorsunuz, pazarlık gücünü elinizde tutuyorsunuz, sonuçta parayı siz ödüyorsunuz ve orada siz yaşıyorsunuz.

Tasarım için zaman ayırın

Kaç gecenizi en sevdiğiniz mobilyaları nasıl düzenleyeceğinizi düşünerek ya da duvarlarınızı inanılmaz güzel olduğunu düşündüğünüz bir renge boyayarak geçirdiniz?. Duvarları ve bölmeleri yıkmak için acele etmeyin.
Herhangi bir onarım yapmak için bir süre evde yaşayın. Örneğin, duvarları boyamanın bodrum katını yenilemek kadar önemli olmadığını fark edebilirsiniz. Ya da belki bir süre sonra mutfağınızı veya banyonuzu büyütmeniz gerektiğini fark ettiniz. Evinizi iyileştirmek için yatırım yapın.