Bir daire satın alırken vergi indirimi nasıl alınır

Bazı Ruslar bir daire satın alırken vergi indiriminin ne olduğunu bilmiyorlar. Bu cehalet, vatandaşların satın alma için harcanan makul miktarda parayı iade etme yetkilerinden bile şüphelenmemesi gerçeğiyle doludur. Ciddi bir işlem planlıyorsanız, bir daire satın alırken nasıl vergi indirimi alacağınızı sorun. Bu sürecin incelikleri ve nüansları makalede daha ayrıntılı olarak ele alınmaktadır..

Ne zaman mülk indirimi alabilirim

Rusya Federasyonu yasalarına uyan her mukim kişisel gelir vergisi (PIT) ödemekle yükümlüdür. Ücretlerle birlikte otomatik olarak tamamen alıkonulur. Bununla birlikte, devletin daha önce ödenen fonların bir kısmını vergi indirimi ile ödeyebileceği durumlar vardır. Bu tutar vergiye tabi bir kişinin gelirini azaltır.

İpotek veya kişisel para karşılığında bir daire satın alırken, tamamlanmamış yeni bir binada bir nesnenin satın alınması sırasında vergi indiriminin iade edilmesine izin verilir. Ayrıca, bitirme malzemesinin satın alınması ve tamircilerin işi için yapılan ödemelerin miktarına dahil edilmesine izin verilir. Ancak, ikinci gerçek ancak satın alma sözleşmesinin nesnenin bitmemiş olarak satın alındığını veya bitiş olmadığını söylediğinde mümkündür..

Kimler vergi indirimi alabilir?

Yasaya göre, bir daire satın alma vergisi iade edilebilir:

1. Altı aydır ülkeyi terk etmeyen ve çalışmaya giden Rusya Federasyonu sakinleri.
2. Resmi gelir vergisi mükelleflerine.
3. Çalışan emekliler veya üç yıldan az bir süre önce emekli olanlar.
4. Ayrıca tam veya kısmi sahibi olan küçük çocuklar. Para ailesini alacak. Bir çocuk büyüdüğünde, şahsen başka bir dönüş yapma hakkına sahip olacaktır..

2019’da kesinti tutarı

Aslında, bugüne kadar bu alanda son değişiklikler 2014 yılında yapıldı. Onlara göre, maksimum kesinti 2 milyon ruble. Bu durumda maksimum tasarruf 2.000.000 x% 13 = 260.000 p’dir. Ödeme, kişinin bütçeye fiilen ödediği tutardan fazla olamaz. 260 binden az ruble aktarırsa, tam bir geri ödeme almaz..

2014’ten başlayarak, iki milyon sınırına ulaşıncaya kadar birkaç gayrimenkul alımına bir indirim uygulanabilir. Yani, bir kişi birkaç nesne daha ucuza satın alma hakkına sahiptir, örneğin, bir buçuk milyon ruble için bir daire ve yarım milyon için bir yazlık ve belirli bir süre işlemler arasında geçebilir. Nesnenin değeri iki milyonu aşarsa, bir vatandaş 260 binden fazla almaz. 2015 yılından bu yana, her ev sahibi kendi limitini alma hakkına sahiptir, miktar herkes tarafından bölünmemiştir..

Vergi indiriminin nasıl hesaplanacağına ilişkin örnekler:

1. Bir kredi tesisi için. Bir ipotekte bir daire satın alırken mülkiyet kesintisi iki bileşen içerir. Birincisi satın alma miktarı (maksimum 2 milyon ruble), ikincisi krediye tahakkuk eden faiz miktarıdır (limit – 3 milyon ruble). Ödeme hesaplama şeması şuna benzer: 2.000.000 x% 13 = 260.000 p. (konut maliyetinin), 3.000.000 x% 13 = 390000 s. (yüzde olarak). 260000 + 390000 = 650.000 p. İpotek faizi sadece bir mülk için düşülür. Sonradan olağan şekilde ödemek zorunda kalacak.
2. Yaşam alanı, örneğin bir karı koca tarafından ortak mülkiyette kazanılırsa, herkesin iki milyon ruble indirim hakkı vardır. Çok eşit sahiplere sahip şeyler de.
3. Paylaşılan konut ile, miktar her katılımcının payı ile orantılı olarak hesaplanır. Diyelim ki daire 4 milyon ruble olarak tahmin ediliyor. karının payı% 70, kocası -% 30’dur. Hesaplama her hissedar için yapılacaktır: 260.000 x 70% = 182.000 p. (eş için) ve 260.000 x% 30 = 78.000 p. (eş için).

Elde etme yöntemleri ve prosedürü

Hüküm aşağıdaki şekillerde gerçekleştirilir:

1. Tüm tutar derhal Federal Vergi Servisi’nin (IFTS) denetimine aittir. Gelecek vergi döneminin başlangıcında bir öncekine ilişkin beyan ile başvurmalısınız. Geçen yıl bir kişiden düşülen para ona iade edilecek.
2. İşverenden yeni bir daire satın alırken vergi indiriminin nasıl alınacağı konusunda başka bir seçenek daha var. Yılın geri kalan aylarında vergiyi stopajı kesecek. Bir daire satın almak için vergi indirim belgeleri kabul edilir ve dikkate alınır alınmaz, kişinin maaşı% 13 artacaktır..

Vergi dairesi aracılığıyla

IFTS’de makbuz sırası:

1. İlk olarak, bir kişi sahiplenir.
2. Daha sonra bir menkul kıymetler listesi toplaması ve bunları IFTS’ye göndermesi gerekir. Bu hem kişisel olarak hem de posta ile yapılabilir..
3. Dava üç ay boyunca değerlendirilecek ve daha sonra başvurana olumlu veya olumsuz bir karar bildirimi gönderilecektir..
4. Federal Vergi Servisi Müfettişliği devam ederse, vatandaş bir başvuru hazırlar, hesabının numarasını yazar ve 30 gün sonra para oraya gider.

İşveren aracılığıyla

İş yerinde alma prosedürü:

1. Federal Vergi Servisi Müfettişliğine gidin, paranın size iade edilmesi gerektiğini işvereninize bildirmenizi rica edin.
2. Belgeleri hazırlayın.
3. Alınan bildirimi ve diğer belgeleri işverene sunun.
4. Bir açıklama yazın ve gelecek aydan itibaren gelir verginiz artık maaşınızdan alınmayacak.

Gerekli belgelerin listesi

Kayıt işlemine başlamak için aşağıdaki belgelerle IFTS ile iletişime geçin:

• 3-kişisel gelir vergisi beyanı;
• pasaport veya diğer kimlik kartları ve kopyaları;
• TENEKE;
• gelir belgesi 2-PIT;
• banka bilgileri ile para transferi için başvuru;
• mülkiyet haklarının devlet tescili belgesi;
• emlak için ödeme makbuzu;
• satın alma veya hisse senedi anlaşması;
• bir nesneyi alma ve iletme eylemi.

Bir ipotek üzerindeki bir dairenin vergi indirimine ilişkin ek belge listesi:

• bir bankacılık kuruluşu ile anlaşma;
• yıllık faiz belgesi.

Evli bir çift birlikte bir daire alırsa, aşağıdaki belgeler sunulmalıdır:

• ortak dağıtım başvurusu;
• evlilikte çiftin durumunu doğrulayan belge.

Küçük bir çocuk için para toplamak için aşağıdaki belgelerle başvurmanız gerekir:

• çocukların doğum belgesi;
• hem annenin hem de babanın belirtildiği bir paylaşılan dağıtım beyanı.

Vergi indirim dönemi

Seçilen elde etme yoluna bağlıdır:

1. IFTS aracılığıyla. Belgelerin değerlendirilme süresi 90 gündür. Ardından, vatandaşa 10 gün içinde bir karar bildirimi gönderilir. Bunu aldıktan sonra, tutarın banka hesabına havale edilmesiyle ilgili bir açıklama ile IFTS’ye gider. Önceki raporlama döneminin tamamı (geçtiğimiz yılın en fazla 12 ayı), 30 gün sonra bir defada bankadan alınır..
2. İşveren aracılığıyla. Belgeler bir ay içinde gözden geçirilir ve vergi iadesi bildirimi Federal Vergi Servisi’nden işe gönderilir. Bildirimi aldıktan sonraki bir sonraki maaş vergi indirimi olmadan aktarılacaktır. Bu yıl sonuna kadar devam edecek. Bu yöntem, geç sonbahar veya kış aylarında konut satın alanlar için seçim yapmak için uygundur. Bu yüzden nispeten hızlı bir şekilde büyük miktarda para alacak.

Geri ödeme için bir sınırlama süresi kavramı yoktur, ancak daha önce bir yaşam alanı satın almış olsanız bile, para sadece üç yıl boyunca aktarılacaktır. Ancak, uzun süredir sahipseniz, sadece bir dairenin maliyetinin% 13’ünü alabilirsiniz. 2014’ün başlangıcından sonra konutunuz varsa, sınırınızı tamamen bitene kadar tekrar iade edebilirsiniz. Bunun tek bir daire olacağı değil. Muhtemelen zamanla ucuz mülkler satın almak istersiniz..

Emeklilere götürü ödemenin ne olduğunu da öğrenin..

Yukarıdaki tüm bilgileri özetlemek ve kendiniz için genel sonuçlar çıkarmak için bir sonraki videoyu izleyin. Yeni bir daire satın alırken vergi indiriminin nasıl alınacağını kısaca ve açık bir şekilde açıklar. Aşağıdaki videoyu izledikten sonra, bir ev satın alırken hangi hakların verildiğinin, nereye başvurmanız gerektiğinin ve hangi koşullar altında onlara geri verileceğinin farkında olacaksınız. Yasal olarak size ödenen fonları alma yeteneğinizi ihmal etmeyin..