İpotekte emlak indirimi – nasıl iade edilir, yüzde cinsinden, vergi dairesine gönderilecek belgeler

Yeni bir daire her zaman keyifli bir etkinliktir. Ve devletin ipotek üzerindeki faiz iadesini yasal yollarla sağladığını fark ettiğinizde daha da mutlu olabilir – gerekli belgeleri toplayarak, sahibi yüzde 13’e kadar ciddi bir kesinti alabilir. Bu tür bir kesintiyi doğrudan nakit olarak veya gelirinizin vergilendirilmesini belirli bir miktarda azaltarak alabilirsiniz..

Mortgage vergi indirimi nedir

Gayrimenkul satın almak için bir ipoteğe başvururken, iki tür indirim alma şansınız olduğunu bilmelisiniz. Ana (mülk olarak da adlandırılır) kesinti, düzenli bir ev alımıyla aynı olacaktır – ödenen miktarın% 13’ü, 260 bin ruble “tavan” ile. Bununla birlikte, ödenen kredi faizi için bir indirim daha da yapma hakkınız vardır. Sadece bir mülk indirimi (veya bu ödemeye ilişkin bakiyeler) alındıktan sonra resmileştirilir, bu yüzden belgeleri ne kadar erken toplar ve vergi dairesine gönderirseniz – sizin için o kadar iyidir.

Bir ipoteğe faizle ne kadar geri dönebilirsiniz?

Rus mevzuatına göre, krediye olan ilginin% 13’ünün geri ödenmesine güvenebilirsiniz. Kredi sözleşmeniz 2014 ve sonrasında yapılmışsa, iade 390 bin rubleden fazla olamaz ve belgeler daha önce imzalanırsa, maksimum boyutta herhangi bir kısıtlama olmayacaktır. Örneğin, 2015 yılında on milyon ruble için kredi aldınız, dört milyon ise kredi faizi olarak ödendi. Ancak yine de, tüm ödemelerden değil, yalnızca üç milyon ruble (% 13’ü 390 bin ruble olacak) bir kesintiye güvenebilirsiniz..

Kaç kere alabilirim

2014 yılında Rusya Vergi Kanunundaki reform, gayrimenkul edinimi için vergi indirimlerinin verildiği kuralları değiştirmiştir, ancak bu sadece mülk (ana) indirim için geçerlidir. Eksik olarak aldıysanız (yani, miktar 260 bin ruble’den azsa), başka bir daire satın almak istediğinizde bakiyeyi kullanabilirsiniz. Bir ipotek kredisine faiz geri ödemesi konusundaki sohbete dönersek, çok daha fazla kısıtlama olduğunu görebilirsiniz – böyle bir kesinti sadece bir kez ve sadece tek bir nesne (daire veya ev) için sağlanabilir.

Bir ipotek kredisine faiz tazminatı

Rus yasalarında yer alan ipotek kredisi vergi kesintileri, banka ile bir anlaşma yapmış olan herkese garanti edilir, bu nedenle bir başvuru sahibinin bir ipotek için faiz iadesi için gerekli olan tek şey IFTS için belgeleri doğru şekilde hazırlamaktır. Planlanan bir krediyi geri ödemede ve bir dairenin ortak mülkiyeti ile vergi iadeleriyle ilişkili birçok nüans vardır. Bu nedenle, ilgili yasayı önceden incelemek veya tavsiye için bir uzmana danışmak gereksiz olmayacaktır – bu, birçok can sıkıcı hatadan kaçınmanıza yardımcı olacaktır.

Geçtiğimiz yıllarda

Bir ipotek üzerindeki faizin geri ödenmesi için vergi müfettişliğine bir belge paketi gönderirken, sadece önceki yıla değil, kredinin başlamasından bu yana geçen süre boyunca yapılan ödemeleri belirtmek gerekir. Yani, beş yıl sonra 2014’te kredi alarak, 2014-2018 dönemi için deklarasyon kredi ödemelerinden bahsediyorsunuz. Sonraki 2020’de 2019 ve benzeri için veri ekleyecekler. Bu durumda, artık zaman sınırlarınız olmayacak ve 15 yıl boyunca bir ipotek kredisi ödüyorsanız, tüm bu süre boyunca yasal tazminat alabilirsiniz..

Erken ödeme ile

İnternette bu konudaki materyalleri arayarak bankalara karşı açılan davaların raporlarının girdabına düşme riskiyle karşı karşıyasınız. Bu doğru – şu anda, son ödeme tarihinden önce bir krediyi geri ödediğinde bankaların paralarını geri ödemek çok sayıda davaya maruz kalmaktadır (ve mahkemeler genellikle mevduat sahiplerinin lehine karar verir), ancak bu sadece müşteri ve banka arasındaki ilişki için geçerlidir. Kredinin erken geri ödemesi üzerine ipotek faiz iadesi söz konusu ise, beyanda gerçekte ödediğiniz ve belirttiğiniz tutar dikkate alınır..

Paylaşılan sahiplikle

Birkaç kişi ortak mülkiyete göre bir daire satın alırsa, o zaman vergi geri ödemesinin faiz geri ödemesinin ipotek kredisine dağıtılması arasındaki oran nedir? Ortak borçlu olarak hareket eden ve ortak mülkiyete eşit mülkiyet haklarına sahip olan bu insanlar, vergi indirimi payını kendi takdirine göre kendi aralarında dağıtabilirler. Daire satın alırken, genellikle yakın akrabalar (örneğin eşler) ortak borçlu olarak hareket eder ve bunlardan biri için daha yüksek resmi maaş alan kişi için vergi indirimleri almak daha uygundur..

Mortgage refinansman vergisi indirimi

Bir ipotek üzerinde bir daire satın aldıktan sonra, bir süre sonra bir kişi daha uygun fiyatlı bir banka bulduğunda ve yeni bir borç veren seçerek yeniden borç verme prosedürü gerçekleştirdiğinde vakalar yaygındır. Bu durumda, tüm haklar korunur ve bir önceki banka ile uzlaştırma tamamlandıktan sonra, ikinci bankaya yapılan ödemelerde indirim yapılır. Vergi dairesine zamanında bildirilmesi, bu durumdan önce uyarılması sizin yararınıza olacaktır. Yeni kredi sözleşmesi bir yeniden finansman hükmü içermelidir..

Kişisel gelir vergisi beyannamesine kimler katılabilir?

Kanuna göre, bir ipotekte mülk edinilmesi durumunda kişisel gelir vergisi beyannamesi alma hakkı, bankaya ödenen ipoteğin% 13’üne sahip olan ipotek borçluya (ortak borçlu) aittir. Ev sahibine gelince, bir ev veya daire satın almak için harcanan para üzerinden gelir vergisini iade etmesi mümkündür. Borçlu her zaman evin sahibi olmadığından (örneğin, bir vatandaş kızı için bir daire satın alır), vergi beyannamesi hazırlanırken bu iki kategori açıkça ayırt edilmelidir.

İpotek faizinin geri ödenmesine ilişkin belgeler

İpoteğe faiz iadesi almayı planlıyorsanız, vergi dairesine vereceğiniz bir belge paketi hazırlamanız gerekir. Birçoğunun İnternet’teki özel hizmetler kullanılarak çevrimiçi olarak doldurulabilmesi çok kolaydır, bu da sonuçta belge göndermek için çok zaman kazandırır. IFTS için ana dokümantasyon paketi şunları içerir:

• bir daire satın alırken bir ipotek faiz geri ödeme için bir başvuru (vergi dairesi aracılığıyla ipotek ödemeleri için fonları iade etmek niyetinde paranın yatırılacağı banka hesap numarasını belirtmeniz gerekir);
• 3 kişisel gelir vergisi beyanının tamamlanması;
• sertifika 2-kişisel gelir vergisi;
• geri ödeme programının eklenmesi gereken ipotek (kredi) anlaşmasının fotokopisi;
• banka ödeme belgesi ve ödemeyi onaylayan belgeler (çekler, makbuzlar, ekstreler).

İpotek faizinin iadesi için belgelerin bir kısmına kopya şeklinde izin verilir, ancak daha sonra denetim personelinin belgeye uyumu doğrulayabilmesi ve uygun notlar alabilmesi için bunları kişisel olarak göndermeniz ve orijinalleri almanız önerilir. Gönderilen belgeler size iade edilmeyeceğinden, kopyalama işlemi çok makul bir çözüm olarak adlandırılabilir. Ayrıca noterlerin hizmetlerine başvurmadan kopyaları bağımsız olarak onaylayabilirsiniz.

Bir ipoteğe faiz nasıl iade edilir

Vergi müfettişliğine ipotek faiz geri ödeme prosedürü için bir belge paketi göndererek, parayı farklı şekillerde alabilirsiniz – ya takvim yılının sonundaki tutarın tamamı veya işveren aracılığıyla kademeli olarak geri ödeme. Duruma bağlı olarak, bu veya bu seçenek uygun olabilir, ancak vergi müfettişliğinin uygun kararı ile bu paranın hala sizinle birlikte olması önemlidir..

Vergi yoluyla

Kesintinin tamamlandığı yıldan sonra plastik bir karttan para alabilirsiniz. Bunu yapmak için, vergi dairesi üzerinden ödeme yapılacak kartın detaylarını ekleyerek başvurunuzda bu seçeneği belirtmeniz gerekecektir. Birçoğu için, bir ipoteğe faiz iade ederken bu ödeme şekli daha uygun olacaktır, çünkü tüm tutar hemen tahsil edilebilir.

İşveren aracılığıyla

Gelecek yılın başlangıcını beklemek istemediğiniz bir durumda, vergiden bir belge paketi sağlayarak işvereninizden gerekli kesintiyi alma fırsatı vardır. Bu durumda, ipoteğe olan faiz tazminatı şu şekilde başlayacaktır – her ay kazançları hesaplarken, bir süre gelir vergisi stopajı yapmayacaklar, bu da çok uygun.

Mortgage vergi indirimi nasıl hesaplanır

Bir ipoteğe olan faiz gibi, vergi indirim tutarı da müşterilerin bir bankadan kredi aldıklarında öncelikle ilgilendikleri bilgilerden biridir. Bu bilgiler size, en yaygın kredi boyutları ve ihraç şartları için önceden hesaplamalar yapmış olan banka çalışanları tarafından sağlanabilir. Sadece bu hesaplamaları kendiniz yapmaya çalışmayın, matematik ve ekonomide çok yüksek bir olasılıkla ilgili bilginin yokluğunda yanlış seçenek elde edersiniz, bu sadece yanıltıcı olacaktır.

Çevrimiçi vergi indirim hesaplayıcısı

Borçlu olduğunuz tutarı hesaplamanın iyi bir yolu, İnternet’teki özel sitelerde bir çevrimiçi hesap makinesi bulmaktır. İlk verilerin çoğu sizin tarafınızdan bilinmelidir, bu nedenle satın alma tutarını, kredi tutarını ve diğer gerekli bilgileri uygun pencerelere güvenli bir şekilde girebiliriz. Örneğin,% 15 oranında üç yıl boyunca bir milyon almak istiyorsunuz ve bu satırı okuduğunuzdan daha hızlı, hesap makinesi sayacaktır – ilk yıl 130 891.31 ruble ödemeniz ve 17 015.87 ruble telafi etmeniz gerekiyor.