2019’dan bu yana emlak vergisi

Emlak vergisini hesaplamak için yeni prosedürler oluşturdu. 1 Ocak 2019’da yürürlüğe girdiler. Vergilendirmeye tabi olan nesnelerin listesi sadece oran değil, hesaplama prosedürü de değişti.

Değişiklikler ve Değişiklikler

Değişiklik ve değişiklikler vergi mevzuatının aşağıdaki hususlarını etkilemiştir:

1. Kuruluşlar için sermaye inşası ile ilgili yeni oranlar. Binanın hizmete alınmasından sonraki ilk yıl boyunca, üzerindeki vergi alınmaz. Daha sonra, 2–5 yaş arasında farklılaştırılmış bir vergilendirme vardır ve 6’dan yüzde 1 oranında.

2. Vergilendirme nesnelerinin listesi değişti. Bazı tarımsal nesneler girdi.
3. Orandaki artış veya azalış oranı değişikliklere uğradı. Bölgesel yetkililer yine de imha edebilirler..

Bireyler ve kuruluşlar için ayrı değişiklikler yapılmıştır.

Vergileme nesneleri

Önceki yıllara kıyasla vergilendirmeye tabi nesnelerin listesi önemli ölçüde genişledi. Bu hem kuruluşlar hem de sıradan vatandaşlar için geçerlidir..

Vergilendirme nesnelerinin listesi şunları içerir:

• Konut inşaatları.

• daireler.
• Tarım, bahçecilik, evler için araziler üzerinde bulunan konut ve konut dışı binalar.
• Odalar.
• Taşınmaz kompleksleri 133,1 KL.
• Garajlar ve park yerleri.
• Yapım aşamasında.
• Diğer binalar ve yapılar.

Çiftlik binalarına gelince, vergi sadece Kayıt Odasında veya Teknik Envanter Bürosu’nda (BTI) bilgi bulunanlar için ödenmelidir..

2019 oranı

Nesnenin değerinin% 0,1’ine ayarlayın. Temel oran yaşam alanından hesaplanır. Dairelerde 20 m azalır², evler yakınında – 50. Vergi, 10 m hariç odalar, mülk payları üzerinde de hesaplanır² Meydan.

Bölgesel otoriteler oranı iptal etme veya en fazla 0,2 puan artırma hakkına sahiptir. Gayrimenkul alanı düşülebilir normlardan daha azsa, bunun için vergi ödemenize gerek yoktur..

Moskova ve bölgesinde

Moskova’da vergi, mülkün değerine bağlıdır. Gayrimenkul 10-20 milyon ruble değerinde ise, oran% 0,15, 20–50 milyon -% 0,2, 50 milyon -% 0,3 olacak.

Vatandaş daireye sahipse, 150 m’ye kadar bir alan için ödeme% 0,5’tir.². Bu sınırın üzerinde – m başına% 2².

Ayrıca diğer nesneler için teklifler belirleyin:

• garajlar ve park yerleri -% 0.3;

• çiftlik binaları, barakalar, seralar -% 0.3;
• yapım aşamasında -% 0.3;
• diğer tüm nesneler için -% 0.1.

Belediyeler vergi oranını kabul edilebilir bir değerde değiştirme hakkına sahiptir, bu nedenle sayılar değişebilir.

Ticari gayrimenkul için

Kuruluşlar için oran biraz farklıdır ve sadece bölgeye değil, aynı zamanda tesisin işletmeye alındığı andan itibaren kullanım süresine de bağlıdır:

• ikinci yıl -% 0.2;

• üçüncü -% 0.4;
• dördüncü -% 0.6;
• beşinci -% 0,8.

Altıncı yıldan itibaren, kuruluş mülkü için% 1 olan sabit bir ücret öder.

Hesaplama Prosedürü

Örneğin. Vatandaş bir daire 63 m var². Envantere göre, bir metrenin maliyeti 50 bin ruble. Vergi% 43x50000x0,1’dir. Sonuç – 2150 ruble.

Mülkiyet kesintisi

Bu, ödenen vergiyi hesaplarken mülkün toplam alanından çıkarılan metrekare sayısıdır. Bu kural herkes için geçerlidir, otomatik olarak dikkate alınır. Bu nedenle Vergi Müfettişliği’ne ayrı bir başvuruda bulunmak gerekli değildir.

Kadastro değerine meydan okumak

Mülkün kadastro değeri piyasaya mümkün olduğunca yakın olmalıdır. Uygulamada, birincisi genellikle aşırı fiyatlandırılır. Bu, vergi miktarını abartmamak için kadastro değerindeki değişime meydan okumak için açık bir nedendir. Bunu yapmak için özel bir komisyon veya mahkemeye başvurmalısınız.

İlk önce belgeleri toplamalısınız:

• tartışmalı sonuçları gösteren Birleşik Devlet Emlak Sicilinden (USRN) alıntı;

• bu nesne için başvuran kişinin haklarını onaylayan bir belgenin kopyası (noter tasdikli olması gerekir);
• başvuru tarihinde nesnenin piyasa değerini onaylayan menkul kıymetler;
• dava mahkeme tarafından değerlendiriliyorsa devlet vergisinin ödenmesi;
• mahkeme öncesi çözümleme girişimini onaylayan materyaller. Komisyonun bu konuyu dikkate almayı reddetmesi budur..

Bir ay değerlendirme için ayrılır. Mahkeme, nesnenin gerçek piyasa değerine karar veren özel bir değerlendirme sınavı atar. Tüzel kişiler komisyona başvurmalıdır.

Emlak vergisi avantajları

2019’dan beri, emlak vergisi için tercihli kategoriler şunları içerir:

• emekli;

• Büyük Vatanseverlik Savaşı katılımcıları;
• grup 1 ve 2’nin engelli insanları;
• askeri personel;
• engelli bir çocuğun ebeveynleri veya velileri;
• görevini yerine getirirken kamu hizmetinde ölen bir vatandaşın eşi veya ebeveynleri.

Bölgesel yetkililer bu listeyi kendi takdirine bağlı olarak doldurabilirler. Ayrıcalık, belirli bir formdaki bir nesne için sağlanır. Örneğin, yararlanıcı bir garaj ve 2 daireye sahipse, bunlardan biri için vergi ödenemez.

Bu tür avantajlardan yararlanmak için ikamet yerinizdeki vergi dairesine başvurmanız gerekir.

Prosedür ve ödeme koşulları

Makbuzlar postaneye veya vergi mükelleflerinin elektronik ofisine gelir, bu da Rusya Federasyonu’nun herhangi bir vatandaşı tarafından girilebilir. Ödeme süresi cari yılın 1 Aralık tarihine kadar geçerlidir. Sonra para cezaları gelmeye başlar. Ödeme Kasım ayından önce gelmezse, gerekli tutarı hesaplamak için vergi dairesine başvurmanız önerilir. 3 ana verginin toplam maliyeti 100 rubleden az ise makbuzlar gönderilmez.