Tehlikeli konutlardan taşınmayı arıyoruz. Gerekli belgelerin listesi

Yıllar geçtikçe, hiçbir şey daha iyi ve daha güvenilir olamaz, bu nedenle konut binaları giderek kötüleşiyor. Binaların ve binaların insan yerleşimi için uygun olmadığını kabul etmenin nedenleri nelerdir ve konutun durumunu değerlendirmek için komisyonun çalışmalarını düzenlemek için ne tür belgelere ihtiyaç vardır?.

Neredeyse herhangi bir Rus şehrinde yürürken, yüzyılı çoktan geçmiş birçok ev bulabilirsiniz. Sızan çatıya ve çatlak duvarlara rağmen, insanlar hala içlerinde yaşıyor. Böyle bir köşeye rahat denilemez, ancak kimse yeni metrekareler sunmaz. Uzun bir yaşama ve anavatana yapılan tüm hizmetlere rağmen, emekliler kendilerini çoğu zaman bu tür koşullarda bulurlar. Şikayetler yazıyorlar ve yerel makamların çabaları için umut ediyorlar, ancak bir şekilde sonuç alamadılar. Yetkililer ya sorunu fark etmek istemezler ya da yapacak çok işleri vardır, ancak sorun genellikle çözülmeden kalır..

Başka durumlar da var. Bu, çürümesi nedeniyle değil, bir evde yaşamanın imkansız hale geldiği zamandır. Nedeni, yakınlarda oluşan ve bölgedeki havayı zehirleyen bir çöplük olabilir. Veya belki – yakınlarda inşa edilmiş, gürültüsü binanın duvarları tarafından engellenmeyen bir otoyol. Bu faktörlerden herhangi biri normal yaşama engel oluşturuyor olarak da görülebilir. Elbette burada yeni bir daireye taşınmak mümkün olmayabilir, ancak evin yeniden inşasını umut edebilirsiniz..

Ters durumlar da var. Az ya da çok nezih bir yerde yaşıyorsunuz, ancak kafanızdaki kar gibi, binanın acil durum olarak tanındığına ve yakında yıkılmaya tabi olduğuna dair bir bildirim alıyorsunuz. Bazen bu haklıdır ve gerçekten insanların yaşamı ve sağlığı için bir endişe kaynağıdır. Bu tür Yönetmelikler, konut tehlikeli bir bölgede bulunuyorsa yerel idare tarafından yapılabilir. Örneğin, yüksek radyasyon seviyesi nedeniyle Çernobil nükleer santralindeki patlamadan sonra tüm şehirlerin yeniden yerleştirilmesi. Ancak yetkililer her zaman bu kadar iyi hedefler peşinde koşmazlar. Belki de imzalı Düzen, birinin bencil çıkarlarını tatmin etme olasılığı daha yüksektir ve yakında bir konut binası yerine bir süpernova alışveriş ve eğlence merkezi belirir. Ve binanın ve içinde yaşayan insanların tüm sıkıntıları şehir haritasında iyi bir konumda gizlidir..

Birinci ve ikinci durumda, kanunla oluşturulmuş normlar vardır. Sıradan vatandaşların çıkarları için nöbet tutuyorlar. Ve yerel yönetim inatla çökmekte olan evi fark etmezse, o zaman resmi bir açıklama ile iletişime geçmelisiniz. Cevap, başvuru sahibine hatasız bir şekilde ulaşmalıdır ve “yetersiz” sonuçlar, aniden dava yanlış bir yöne dönerse, bağımsız bir adli tıp muayenesi ile kolayca doğrulanabilir. İkinci durumda, yıkım kararı komisyonun anket sonuçlarına ve sonuçlarına göre değil, bir grup yolsuz görevli tarafından verildiğinde, mevcut konut haklarını savunma fırsatı da vardır. Yargı uygulaması bu tür pek çok örnek içermektedir..

Binaları acil durum olarak tanımanın nedenleri ve gerekçeleri ve normal insan yaşamına uygun olmayan binalar

Gerçeğin ne zaman sizin tarafınızda olacağını bilmek ve bunu “kesin olarak” takip etmek için, bir oda veya bir bütün olarak bir bina acil ve insanların içinde yaşaması için uygun olmadığında ortaya çıkan ihlallerin listesine kendinizi alıştırmalısınız..

Bir evi acil durum olarak tanımanın temeli olarak ilk akla gelen şey tasarım kusurlarıdır. Sarkan temeller, çatlak duvarlar, tavan ve çatıların deformasyonu, odaya çökme. Evi bir çöküşle tehdit eden veya yaşam koşullarını önemli ölçüde kötüleştiren herhangi bir değişiklik, konut sakinlerinin yeniden yerleştirilmesi ve binanın acil durum olarak tanınması için geçerli bir argüman olarak kabul edilecektir. Ancak sadece bu kararı etkileyemez..

Binanın içindeki konforu etkileyen çeşitli faktörler de dikkate alınır:

• yerleşim yerlerinde tehlikeli maddelerin varlığı (eski malzemelerle serbest bırakılabilir);
• kötü hava kalitesi (doğal ve diğer nedenler dahil olmak üzere normal havalandırma eksikliği);
• kabul edilemez radyasyon seviyesi;
• binanın duvarlarından iletilen aşırı gürültü;
• kabul edilemez titreşim seviyesi (uygun titreşim sönümlemesi olmadan titreşim oluşturan mekanizmaların yakın konumu);
• yüksek elektromanyetik radyasyon (genellikle elektrik hatlarının yakınında).

Bir evin konumu, ev olarak kullanılmaya uygun olmamasında da önemli bir rol oynayabilir. Bu, bir bina bularak kolaylaştırılır:

• endüstriyel bir bölgede;
• potansiyel olarak tehlikeli doğal alanlarda (sık depremler, çığlar, seller, heyelanlar ve benzerleri);
• insan yapımı kazalar bölgesinde (örneğin, bir savunma işletmesindeki bir felaketten sonra pestisitlerin dağıtım bölgesi);
• işletmelerin sıhhi bölgesinde.

Bir patlama, yangın ve diğer herhangi bir acil durum sonucu tahrip olan bir bina, hasarlı elemanların tamamen restore edilmesi mümkün değilse, acil durum olarak kabul edilir. Yani, bir giriş restore edilemezse, o zaman tüm evin yıkılması planlanır, sonuç olarak kimse sizi harap bir binada yaşamaya bırakmaz..

Sadece binanın yaşamaya uygun olmadığı ve binanın acil durum olarak kabul edilmediği durumlar vardır. Tipik olarak bunlar, çöp oluğu yıkama cihazlarına bitişik binaları içerir. Bazı nüfus grupları için, tesisin diğer özellikleri düşünülebilir. Örneğin, tekerlekli sandalye kullanıcısının ikamet ettiği yerde bir rampanın olmaması.

Bazı vicdansız vatandaşlar, barınma koşullarında erken bir iyileşme beklentisiyle, yaşam koşullarının normlara uygun olmadığını kabul etmek için yerel makamlara başvurur. Bu nedenle, metrekareye önemli bir katkı beklenmemesi gerektiğini bilmelisiniz. Yerinden edilmiş insanların sıraya girmesine ve genişletilmesi gerekmesine rağmen, kaybedilene eşdeğer barınma sağlanmaktadır. Ayrıca bir evi yaşamaya uygun değil ilan ederken bazı faktörlerin dikkate alınmadığını da bilmeniz gerekir, örneğin:

• 2 kattan yüksek olmayan binalarda kanalizasyon eksikliği (genellikle eski binalar veya sözde kışla);
• 2 kattan yüksek olmayan binalarda sıcak su temini eksikliği;
• evde herhangi bir sayıda katlı asansör yok;
• çöp kanalının olmaması;
• eski evlerin normlarına uyulmaması.

Bu tür ifadelere dayanarak, insanların normal yaşamlarına uygun olmayan bir evin ilan edilmesi için yapılan itiraz, başlangıçta reddedilmeye mahkumdur..

Evleri harap olarak tanıma prosedürü ve konut için uygun olmayan binalar

Bir ev veya oda uygunluk testini başlatabilecekler sadece konut sakinlerinin kendileri değildir. Devlet kontrol organları da komisyonun çalışmalarını organize etme sürecine katılabilir. Genel olarak, prosedürün gerekçeleri için yalnızca üç seçenek vardır:

• sahibinden açıklama
• işverenden açıklama
• devlet kontrolünün sonucu

Seçeneklerden herhangi biri için yerel makamların eylemlerinin sırası aynı olacaktır. Aşağıdakilerden oluşur:

1. Başvurunun kabulü ve değerlendirilmesi.
2. Bilgilendirilmiş karar verme için gerekli ek belgelerin sayısının ve kompozisyonunun belirlenmesi.
3. Komisyonun bileşiminin ve gerekli uzman sayısının belirlenmesi.
4. Binanın (tesislerin) komisyon tarafından değerlendirilmesi.
5. Komisyon tarafından sonucun hazırlanması ve imzalanması.
6. Sonuçlar ve tavsiyeler içeren bir anket raporu hazırlamak (gerekirse).
7. Komisyonun çalışmasının sonuçlarına göre yerel yönetim organı tarafından karar verilmesi.
8. Başvuran değilse kararın başvurana ve sahibine devri.

İnşaat uzmanları, sıhhi ve epidemiyolojik hizmetler çalışanları, tasarım ve araştırma enstitüleri ve diğerleri komisyon üyeleri olarak dahil edilebilir. Kompozisyonda gerekli uzmanların bulunmaması, imzalanan sonucun doğrulamadan sonra geçersiz olarak tanınmasına neden olabilir. Bu, özellikle evi acil durum olarak tanımanın yasallığından şüphe edenler için yararlıdır. İşlemlere başlamadan önce şunu netleştirmelisiniz:

• evi acil durum olarak tanımanın nedenleri;
• komisyon kontrolünün tarihi;
• denetim gerekçeleri;
• ilgili tüm uzmanlar dahil olmak üzere komisyonun bileşimi;
• komisyonun vardığı sonucun içeriği;
• muayene raporunun içeriği (varsa).

Makalemizin ilk bölümünde listelenenlerden çok, bir sonuç, teftiş raporu veya ikna edici gerekçelerin olmaması mahkemeye giderken iyi bir artı olacaktır..

Evlerin acil durum olarak tanınması için komisyona sunulan belgelerin listesi ve insanların içinde yaşaması için uygun olmayan binalar

Bir konut binasını acil durum veya yaşam için uygun olmayan bir yer olarak tanıma başvurusu ile ilgili makamlara başvurmaya karar verdikten sonra, tüm paketi kendiniz kağıt üzerine aktarabilir veya posta hizmetlerini kullanabilir veya özel bilgi hizmetleri aracılığıyla her şeyi elektronik formatta gönderebilirsiniz. Liste şunları içermelidir:

• Beyan;
• söz konusu konut hakkınızı onaylayan belgelerin kopyaları (hak Birleşik Devletin Gayrimenkul ve Bununla Yapılan İşlemler Siciline kayıtlıysa, bu isteğe bağlıdır);
• binanın muayenesi konusunda uzmanlaşmış bir kuruluşun sonucu (örneğin, kuruluş yakındaki bir otoyoldan gelen gürültü seviyesini ölçtü ve bir konut binasının göstergelerinin kabul edilemez olduğu ortaya çıktı);
• tasarım ve anket organizasyonunun, eğer iddiaları varsa, yapıların ve çitlerin durumu hakkındaki sonucu;
• varsa komşulardan gelen ifadeler, şikayetler ve mektuplar.

Yetkililerle temasa geçerken, harap olmuş konutların her zaman acil durum olarak kabul edilemeyeceğini anlamak gerekir. Çökme tehdidi veya başka bir hayati tehlike yoksa, çoğu zaman sorunun çözümü yalnızca onarımlarla sınırlıdır veya hatta bir ret ile biter..

Yukarıdakileri düzenleyen mevzuat

Konut söz konusu olduğunda diğer her şey gibi, temel kurallar Konut Kanunu’nda bulunmalıdır. Ev acil durum ilan edildiğinde kaybedilen konutun yerine ne tür konut sağlanması gerektiği sorusunun cevabını burada bulabilirsiniz. Bununla birlikte, metrekareleri uygunsuz olarak kabul etme prosedürüne gelince, burada değil. Gereksinimler ve gerekli belgelerin bir listesi ile birlikte (prosedür), 28 Ocak 2006 tarihli ve 47 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile açıklanmaktadır..

Son olarak şunu hatırlatmak isterim ki, şu veya bu mevzuatı uygularken ve bu makaleyi okurken, yasaların değişme eğiliminde olduğu ve materyalde belirtilen tüm bilgilerin yalnızca yayın tarihi itibariyle ilgili olduğu akılda tutulmalıdır. Listelenen tüm belgelerin ilgili olduğundan emin değilseniz, güncellenmiş İnternet kaynaklarına başvurmalı ve belgenin iptal edilip edilmediğini netleştirmelisiniz. İptal işleminin yanı sıra son güncelleme tarihine de dikkat etmeniz, makalenin yayın tarihinden sonra çıkmışsa metni daha detaylı incelemeniz gerekiyor. Öyle ki, belgenin en son revizyonu, orijinal normlara tamamen zıt bilgiler içeriyor..