Revizyon ödemeleri: ödeme avantajları veya nasıl ödenmemesi

2015’ten beri, apartman sahipleri, daha önce kamu hizmetleri tarafından finanse edilen evlerinin revizyonu için ödeme yapıyorlar. Bakım için ödemelerin özelliklerini, ödeme yapmama sorumluluğunu ve sakinlerin bunun için ödeme yapmamasına izin verecek yolları size anlatacağız..

Ödeyenler

Büyük onarımlar için ödemeler şu şekilde olmalıdır:

• apartman sahipleri;
• konut dışı bina sahipleri;
• belediye binası sahipleri.

Belediye yetkililerinin sorumlulukları arasında, sermaye onarımları için bir fon oluşturulması yer alır; bunun için, onarım çalışmalarının durumu hakkında bilgi yayınlayan ve konut stokunun onarımına doğrudan katılan bölgesel bir operatör atanır..

Ödeme talimatı

Tarifeler, Rusya Federasyonu kurucu tüzel kişiliğinin düzenlemeleri tarafından benimsenen bakım için asgari ödemeye göre belirlenir. Minimum ödemeler bölgeler arasında büyük farklılıklar gösterir. Örneğin, Moskova sakinleri metrekare başına 15 ruble ödemek zorundadır. m, St.Petersburg – 1 metrekare başına 2 ruble. m ve Tyumen’de – 20 ruble. Bireysel bir daire için bakım için ödeme miktarını belirlemek için, minimum ödeme miktarı genellikle konut alanı ile çarpılır. Ayrıca, ödeme tutarını etkileyen başka faktörler de vardır: evin inşa edildiği yıl, asansörün varlığı vb..

Yerel yönetimler ödemelerin zamanında ödenmesi konusunda ısrar ediyor. Ödemede gecikme olması durumunda, ödeyene ceza kesilir.

Para evde hesaba yatırılabilir. Ancak kiracıların toplantısı bir tüzel kişilik değildir, dolayısıyla hesabın sahibi yönetim şirketi veya HOA olmalıdır. Ayrıca, bölgesel bir operatörün hesabına para yatırılabilir. Evin sakinleri, ödemeyi nereye aktaracaklarına bağımsız olarak karar vermelidir. Sadece belirli bir amaç için para harcayabilirsiniz – ev yenileme.

Kar amacı gütmeyen bir kuruluşun temsilcisi olan bölgesel bir operatörün hesabına para aktarırken, bağımsız olarak hangi bankada bir hesabın açılacağını belirleyecek, ev yenileme ile ilgili sorunları tartışacak, organizasyonla ilgili sorunları gerçekleştirecek ve yapılan iş için ödeme yapacak. Evin hesabına para aktarırken, bu konular mülk sahipleri tarafından ele alınmalıdır ve sorumlu kişi, çoğu zaman evin başıdır. Sakinler, revizyon için biriken fonları faizli bir banka hesabına yatırma hakkına sahiptir..

Sübvansiyon kayıt prosedürü

Devletin gelir düzeyi düşük vatandaşları desteklediği konut mevzuatında hüküm bulunmaktadır. Sermaye onarımını ödemek için, sakinler bir sübvansiyon için başvurabilirler. Ancak, yalnızca toplam gelirinin% 20’sinden fazlasını elektrik faturalarına harcayan vatandaşlar sübvansiyondan yararlanabilir. Bu durumda, devletten mali yardım almak için sosyal koruma makamlarına bir belge paketi ile başvurmanız gerekir..

Revizyonlar için ödeme yapma veya ödemeleri azaltma

Üç durumda ev tadilatı için ödeme yapamazsınız..

1. Ev bakıma muhtaç durumda. Bununla birlikte, uzun süre revizyon için ödeme yaptıysa ve ardından ev acil durum olarak kabul edildiyse, dairenin sahibi ne olacak? Bu soru oldukça karmaşık, çünkü yasa konut sakinlerini ancak evin acil durum olarak kabul edilmesinden sonra katkı payı ödemekten muaf tutuyor. Bakım için birikmiş ödemeler tüm sakinleri yeniden yerleştirmek için kullanılamaz.

Kanuna göre kiracılar, toplanan parayı elden geçirilmek üzere kullanarak bir evi yıkmaya veya yeniden inşa etmeye karar verebilir. Bu durumda özel hesaptan alınan paranın yıkımı veya yeniden inşasını ödünç alacak kuruluşun hesabına gönderilmesi gerekir..

Kiracıların başka bir seçeneği daha var – evlerinin yıkılması veya yeniden inşası için para tahsis etmemek. Ancak daha sonra bina devlet mülkü haline gelecek ve revizyon için gerekli fonlar, ödemeleriyle orantılı olarak kiracılara iade edilecek. Bunu yapmak için, adına bir revizyon hesabı açılan kuruluşla iletişime geçmeniz gerekir..

Yasaya göre, yetkililer konut sakinlerine evin acil durum olarak tanındığını bildirmek zorundadır, ancak pratikte bu her zaman yapılmamaktadır. Kiracılar genellikle evin acil durum olarak kabul edilmesinden sadece birkaç yıl sonra bildirim alırlar. Bu nedenle, daire sahipleri bildirimlerin gelmesini beklememeli, bu bilgileri kendileri almaya çalışmalıdır. Bunu yapmak için yerleşim yerlerinin idaresine başvurmaları gerekir..

2. Evin hesabına para toplama kararı verilirse, onarımlar uygun herhangi bir zamanda yapılabilir. Mevzuata göre, belediye yetkilileri, sakinleri ayrı bir hesapta para biriktirmeye karar vermiş olan evlerin revizyonu için gereken fonun asgari boyutunu belgelemelidir. Bu durumda, hesap zaten fonun minimum büyüklüğünü biriktirmişse, ödemelerin ödenmesi geçici olarak durdurulabilir..

3. Konut dışı ortak bina kiralama hizmetlerini veya evin ön tarafına yakın reklam alanı hizmetlerini ödeme olarak kullanabilirsiniz. Doğru, bunun için evde bir HOA veya bir konut kooperatifinin kurulması gerekiyor. Kiralık ortak mülkün devri kararı ev sahipleri genel kurulunda verilir..

4. Ev sahibi bir apartman dairesini miras bırakmayı veya bağışlamayı planlamıyorsa, onu mahrum bırakabilir (ömür boyu yaşama hakkını korurken evi tekrar devlet mülkiyetine devredebilir). Bu durumda, ev tadilatı için katkı payı ödemekten muaf tutulacaktır. Bununla birlikte, burada bazı nüanslar var, çünkü yerel meclis, kira sözleşmesi kapsamında onarımlar için ödemelerin ödenmesi konusunda özel kurallar koyabilir. Bu, belediye dairesinde yaşayan kişilerin ödeme yapmayacağı, ancak mal sahibi bu yükümlülüğü kiracıya yüklemeden önce anlamına gelir..

Ödeme yapmama sorumluluğu

Bakım hizmetleri için ödeme, genel hizmet faturasına dahildir. Vatandaşların tam olarak değil, kısmen ödeme yapma hakkı vardır. Ancak, ceza uygulanacak miktarda borç birikecektir. Geciken ödemelerin cezası, her bir gecikme günü için Rusya Federasyonu Merkez Bankası’nın belirlenen yeniden finansman oranının 1 / 300’ü esas alınarak hesaplanır. Sahibi bu suçlamaları görmezden gelirse, kamu hizmeti kuruluşu tüm miktarı tahsil etmek için mahkemeye gidebilir. Borcun geri ödenmesi gerekliliği mal sahibine önceden bildirilmelidir. Bundan sonra, mülkün sahibi ödemelerin tamamını ödemediyse, mahkeme yasal işlemlerin başlamasına geçebilir..

Bir dairenin alıcıları, konut mevzuatına göre, önceki mal sahibinin borçları dahil tüm yükümlülüklerinin kendilerine devredileceğine dikkat etmelidir. Bu nedenle, dairenin tüm belgelerini iyice incelemek ve borçları kontrol etmek faydalı olacaktır..