Moskova’daki en iyi ofisler

Ofis çok bireysel bir şeydir. Bazı şirketler başarılarını ofis seviyesinde göstermek için çabalarken, diğerleri ilk etapta rahatlık ve diğerleri – çevre dostu olma. Secret Firmy, ticari gayrimenkul alanında önde gelen uzmanlar arasında bir anket yaptı ve aşağıdaki adaylarda en iyi Moskova ofislerini belirledi: pahalı, sıradışı, büyük, konforlu.

En büyük

Moskova’nın en büyük ofisleri, “Moskova Şehri” bölgesinde, özel olarak belirlenmiş “gökdelenler için rezervasyon” üzerine inşa ediliyor. Şu anda yapım aşamasında olanların en büyüğü Federasyon iş kompleksidir. Gelecekte, 430 metreden daha uzun olan Avrupa’nın en yüksek binası olacak. İki kuleden oluşan kompleks, büyük bir “şehir içinde şehir” olmalıdır. Ofislere ek olarak, apartmanlar, otel odaları ve butikler, restoranlar, spor salonu ve otoparklar da dahil olmak üzere gerekli tüm altyapı bulunacaktır. Moskova Şehri bölgesi ayrıca Naberezhnaya Kulesi ve Severnaya Kulesi komplekslerine ev sahipliği yapacak. Ünlü mimar Norman Foster tarafından tasarlanan 600 metrelik kule “Rusya”, gelecekte Avrupa’nın en büyük ofis binası haline gelebilir. Ancak, kaderi hala belirsiz: Yetkililer yakın zamanda bir gökdelen için sitenin yerini değiştirdiler (proje “Büyük Şehir” e taşındı) ve birçok uzmanın bu 1,5 milyar dolarlık projenin uygulanabilirliği konusunda şüpheleri var..

Şehir dışı projeler arasında, Minskaya ve Starovolynskaya caddelerinin kesiştiği noktada inşaatına 2007 yılında başlanacak olan Setun Hills iş parkı büyüklüğüyle dikkat çekiyor. 24,4 hektarlık arazide 500 bin metrekareden fazla inşaat yapılması planlanıyor. m ticari alan. İnşaatın başlaması 2007 için planlanıyor.

En pahalı

Yılda metrekare başına 1.000 $ bugünün Moskova’sı için sınır değil. Temsilcilik ofisleri için prestij ve fiyatı belirlemenin basit bir formülü vardır: Kremlin’e ne kadar yakınsa o kadar pahalıdır. Kızıl Meydan’dan sadece birkaç yüz metre uzaklıkta bulunan Romanov Dvor iş merkezinde, kira fiyatı metrekare başına yılda 1.500 dolara ulaşıyor. Bu kompleks aynı zamanda ilginçtir çünkü Moskova’daki Dünya Klasında sistemin bir parçası olan en pahalı fitness merkezlerinden birini içerir. Bir diğer “Kremlin” ofisi, Balçug Plaza, Sibneft’in genel merkezi olarak inşa edildi. Uzmanlara göre, dekorasyon ve görüntü özellikleri açısından bina, A sınıfı ofisler için benimsenen ortalama seviyeyi önemli ölçüde aşıyor.Giriş lobileri imparatorluk tarzında dekore edilmiştir: zeminde mermer, duvarlarda Venedik sıvası ve kiraz kaplı asansör lobisi. Sibneft’in Gazprom’a satışı da kompleksin kaderini değiştirdi: şirketin merkezi St.Petersburg’a taşındı ve Moskova’daki en iyi binalardan biri şimdi kiracıları bekliyor.

Arbat’ta yapım aşamasında olan Lotte Plaza kompleksindeki metrekare başına yıllık 1000 $ ‘a varan yüksek oranlar, buranın Garden Ring’deki son yüksek bina olmasıyla açıklanıyor. Prime City Properties’den Antonina Lairova’ya göre Moskova’daki en pahalı iş merkezi, Regus Capital Plaza iş merkezidir. Astronomik kiralama fiyatları (yılda metrekare başına 2,5-3,5 bin dolar), ofis binalarına bir teknik işçi personelinin bağlı olmasıyla açıklanmaktadır: kuryeler, sekreterler ve bir çağrı merkezi. Ofisler burada zaten yüksek kaliteli yüzeyler ve donanımlı işyerleri ile kiralanmaktadır..

En rahat

Ofisin rahatlığı çok tartışmalı bir faktördür: her kiracı şirketin bu parametreyi değerlendirmek için kendi kriterleri vardır. Bununla birlikte, uzmanlar, öncelikle iyi ekoloji, ulaşım erişilebilirliği, gelişmiş altyapı ve büyük bir otoparkın varlığını vurgulayan en değerli ofislerden birkaçını belirlediler..

Moskova’daki en uygun ofislerden biri Krylatskie Hills iş parkıdır. Ana kozu ekolojidir: Kompleks, şehir merkezinden uzakta, ekolojik açıdan en temiz alanlardan birinde yer almaktadır. İş parkının kendisi, 8 hektarlık bir alanda peyzajlı bir parkta yer alan dört adet alçak A sınıfı ofis binasından oluşan bir komplekstir. Park alanlarının kiralanan binaların alanına ortalama oranı, 30 metrekare başına bir park alanıdır. m kira.

Eski Moskova pamuk baskı fabrikasının topraklarında oluşturulan Novospassky Dvor iş bölgesi ve Aurora iş merkezi, ilginç konseptler ve optimum sayıda park yeri ile ayırt edilir. İlki, hem 300 araçlık çok katlı yer altı otoparkı hem de 800 araçlık açık otoparkı içermektedir. İkincisi, arsanın çevresi boyunca yer alan dört binadan oluşur ve peyzaj tasarım öğeleri ve oturma alanları içeren geniş bir avlu içerir..

Görünüşe göre, yüksek düzeyde bir rahatlık, Moscow City’de bir ofis standardını öngörüyor: özellikle uzmanlara göre, bu, 62 ve 73 katlı iki kuleyi içerecek olan Başkentler kompleksine atıfta bulunuyor..

En sıradışı

Moskova’daki en sıra dışı ofislerden bazıları Artplay kompleksinde bulunuyor. “Red Rose” ipek fabrikasının binası, sanat kümelenmesi ilkesine göre düzenlenmiş özgün bir mekana dönüştürüldü. Artplay, tanınmış mimarları, tasarımcıları, sanatçıları, mühendisleri ve aynı zamanda mobilya, kaplama malzemeleri ve özel ekipman tedarikçilerini ve satıcılarını tek bir çatı altında bir araya getiriyor. Sıra dışı yapıları, devasa pencereleri ve tavanları, devasa tuğla cepheleri ile tarihi fabrika binasında çalışmanın tüm zevklerini en ince şekilde hissedebilen “yaratıcı” kiracılar. “Artplay”, Moskova için ender bir endüstriyel mimari anıtının yeniden geliştirilmesi ve onu yeni içerikle doldurması örneğidir..

Capital Group tarafından yapılan Capital Tower binası mimari açıdan oldukça ilgi çekici. Cephesi, Brestskaya Caddesi üzerinde çırpınan ve “sarkan” bir yelkeni andırıyor, bu da geliştiricinin ek metrekare almasına izin veriyor. Yapım aşamasında olan binalardan, Mirax Group’un daha önce bahsedilen “Federasyon” kompleksi en ilginç olanı olmayı vaat ediyor. Moskova’da, bu projenin hem kompleksin büyüklüğü (87 ve 63 katlı iki kule) hem de mühendislik çözümleri ve konsept olarak benzerleri yoktur. Federasyonun yüksek seviyesinin garantisi, “a la Faberge” iç mekanlara sahip beş yıldızlı lüks Grand Hyatt Moscow oteli.