Kiralık konutta tasarruf etmenin basit yolları

Çoğumuz sadece bir daire kiralayabiliriz. Özellikle şu anda, Amerika’daki mortgage krizinden sonra Rusya’da ipoteklerin fiyatı arttığında (büyük şirketlerde% 0,5-1, küçük şirketlerde% 3-5, ilk ödemenin büyüklüğü% 10’dan% 30’a çıktığında, konut satın almak gerçekçi olamayacak kadar pahalıdır, ve bazı durumlarda -% 50’ye kadar). Prensip olarak, bunda yanlış bir şey yok. Dahası, bu maliyet kaleminden tasarruf etmenin yolları vardır..

İlk yol. Mobilyasız yeni bina

Maliyetleri azaltmanın en kolay yolu, yeni bir binada eşyasız bir daire kiralamaktır. Bu size ayda 150 – 200 dolar kazandıracak.

“Çıplak” daireler için epeyce seçenek vardır ve mobilya eksikliği kolayca açıklanabilir – yalnızca yatırım yapmak için satın alındıkları için ev sahiplerinden hiçbiri buralarda yaşamaz..

Bu yaklaşımla en mantıklı olan şey, tanınmış bir İsveç şirketinin en basit mobilyalarını satın almaktır. Yaklaşık bin dolara mal olacak. Ancak böyle bir yatırım bir yıldan daha kısa bir sürede kendini amorti edecektir ve gerekirse mobilyanın kendisi kolayca sökülebilir ve yeni bir yere taşınabilir..

İkinci yol. Banliyöde daire

İkinci seçenek, banliyöde bir daire kiralamak. Doğru, başkente trenle ne kadar seyahat etmeniz gerektiğini hemen hesaba katmalısınız. Moskova yakınlarındaki daireler, Moskova’dan ayda en az 300 dolar daha ucuz. Olumsuz tarafı açık – yolda günde birkaç saat harcama ihtiyacı. Moskova bölgesine gitmeye karar verirseniz, iş yerinize daha yakın bir şehir seçmeye çalışın. Örneğin, Moskova’nın güney eteklerinde çalışmak için bölgenin kuzeyinden sürüklemek ortalamanın altında bir zevktir..

Üçüncü yol. Metrodan uzakta daire

Bir arabanız varsa, “uygunsuz” bir seçenek aramak mantıklıdır – metrodan uzakta, boynuzların üzerinde şeytanın yakınında bulunan bir daire. Bu tür daireler emlak piyasasında popüler değildir ve “normal” olanlardan 200 – 250 dolar daha ucuza kiralanmaktadır. Yeni bir binada “rahatsız” mobilyasız bir daire kiralayarak önemli bir fayda sağlanabilir. Başka bir şey de, bu tür evlerin genellikle ana otoyolların ve ulaşım kavşaklarının yakınına yerleştirilmesidir. Moskova Çevre Yolu’nun pencerenin dışındaki görüntüsü ve ondan yirmi dört saat yuvarlanan gürültü, sadece çok güçlü sinirleri olan bir insanı rahatsız etmez..

Ekonomi adına bazı alışkanlıklardan vazgeçmekte fayda var. Örneğin, yapılacak ilk şey daireye bakmak ve ancak o zaman pazarlık yapmaktır. Telefonda umutsuzca pazarlık yapmaya başlamak doğru. Sahipler belirlenirse, gidip konaklama birimine bakmanın bir anlamı yoktur, daha fazla konaklayan daire sahipleri bulmak daha iyidir. Bir acente aracılığıyla daire arıyorsanız da pazarlık etmelisiniz. Bu tür ofislerin hizmetler için aylık kira bedelinin% 100’ünü aldıkları bilinmektedir. Komisyon% 60-70’e düşürülürse, ön inceleme yapılmasa bile derhal bir daire kiralamaya hazır olduğunuzu acenteye kesin bir şekilde söyleyin. Mesele şu ki, ajan da zaman kaybediyor. Sizi daireye götürebilir, bundan hoşlanmayacaksınız … Ve bu sefer acente-rakip bu seçeneği başka birine “satacak” ve “acentenizi” para kazanma fırsatından mahrum bırakacaktır.