Geniş aileler için konut

Geniş ailelerin barınma sorunlarını çözmek için ayrılan bütçe fonlarının miktarı her geçen yıl azalmaktadır. Kayıt birçok bölgede zaten sonlandırıldı. Üç veya daha fazla küçük çocuğunuz varsa gelecekteki dairenizin kapısının dışında nasıl kalmazsınız?.

Büyük ailelerin konut kalitesini iyileştirme hakları

Konut Kanunu ve bölgesel yasal düzenlemeler, bu tür ailelerin kaliteli barınma koşullarına sahip olma haklarını tanımlamaktadır. Bu haklar özellikle şunları içerir:

1. Sosyal kira sözleşmesi kapsamında konut alma hakkı. Bu hakkın sahipleri, her bir üyenin gelirinin geçim seviyesinden daha az olduğu ve konuta ihtiyacı olan büyük aileleri içerir..
2. Konut iyileştirme sübvansiyonları için uygunluk. Bu durumda, sübvansiyonlar, satın alınan konutun maliyetinin kısmen veya tamamen ödenmesi için devlet veya bölge bütçesi tarafından büyük ailelere tahsis edilen fonlardır. Bu hakkı kullanan bir ailenin gelecekte sosyal konutları kullanamayacağını bilmelisiniz..
3. Konut inşaatı için bir arsa şeklinde bir tahsis edinme hakkı. Arsanın alanı bölgesel standartlara göre belirlenir ve ücretsiz olarak mülkiyete devredilir. Mevzuat, çeşitli konularda, tahsisatın yardımcı bir kişisel çiftliğin bakımı için kullanımına da izin verir. Arsa, ailenin kayıtlı olduğu belediye bünyesinde düzenlenir.

Sunulan haklardan herhangi birini kullanmak için, başvuru sahibinin zorunlu belge paketini toplamak için çok çaba sarf etmesi ve sabırlı olması gerekecektir: barınma kuyruğu bir yıldan fazla uzatılmıştır..

Devletin büyük ailelere konut sağlamadaki rolü

Ne yazık ki, büyük aileler için ipotek yardımlarına ilişkin federal yasa hala taslak aşamasındadır. Hükümet, bütçe fonlarını harcamak için önemli bir kalem daha açamaz ve ülkemizde ortaya çıkan ekonomik durum, öngörülebilir gelecekte bu kanunun kabul edilmesini sorgulamaktadır..

Şu anda, yalnızca ulusal proje “Rusya Federasyonu vatandaşları için rahat ve uygun fiyatlı konut” devlet tarafından başarıyla uygulanmaktadır. Doğru, sadece büyük aileler, 03/01/2005 tarihinden önce yaşam koşullarını iyileştirmek için sıraya giren bu projeye katılmaya güvenebilirler. Asıl özü – tercihli ipotek – kredi başvurusunda bulunurken aşağıdaki ayrıcalıkların elde edilmesine dayanır:

1. İhtiyaç sahibi ailelerin yaşam koşullarını iyileştirmeleri için faydalar. Büyük bir aile konut satın almak için sıradaysa ve bir daire veya ev kiralarsa, o zaman devletten tazminat, bölge için ortalama kiranın% 50’sidir..
2. Sübvansiyonlar. Devlet, satın alınan konutun maliyetinin 1 / 3’ünü bağımsız olarak ödüyor ve alıcıya belirtilen tutar için bir sertifika veriyor. Tabii ki, konut maliyeti sınırlıdır ve aile üyelerinin sayısına, kişi başına düşen metrekare yaşam alanı standartlarına ve ortalama 1 m maliyetine bağlıdır.² her bölgede konut.
3. Uzun vadeli taksit planı. Sağlanan ipotek kredisi, peşinat, kredi vadesi ve indirimli faiz oranı için esnek koşullara sahiptir.
4. Bir çocuğun doğumu için ikramiye. Başka bir bebek ortaya çıktığında, devlet bir ipotek içeren konut maliyetinin% 18’ini ödemeyi üstlenir..
5. Ana sermaye. Bunun yardımıyla satın alınan konutun maliyetinin bir kısmını ödemesine izin verilir..

Neyse ki, bu program çok çocuklu ailelere yardım sağlamakla sınırlı değil. Rusya Federasyonu’nun birçok bölgesinin, bu tür ailelerin yaşam kalitesini iyileştirmeyi amaçlayan kendi projeleri ve düzenlemeleri vardır..

Geniş ailelerin yaşam koşullarını iyileştirmelerine yardımcı olacak bölgesel programlar

Bölgesel düzeyde geniş aileleri desteklemek için projelerin uygulanması için tek bir ilke yoktur. Her bir kurumun hükümeti, bu amaçlar için ne kadar fon tahsis edileceğine karar verir. Kural olarak, bölge ne kadar zenginse, o kadar kapsamlı ve çeşitli sosyal yardım programları. Ancak bu düzeyde bile, yatırım programlarında yaygın bir azalma var. Geçtiğimiz birkaç yıl içinde, birçok bölge büyük aileleri sübvansiyonlar için sıraya koymayı çoktan reddetti..

Büyük aileler için barınma koşullarını iyileştirmeyi amaçlayan mevcut projeleri netleştirmek için yerel yönetimle iletişime geçmelisiniz. Her bir aile üyesi için ortalama geliri geçim düzeyinden daha az olan yoksul aileler her zaman tercih edilir. Sübvansiyon ve yardım verme prosedürü hemen hemen her yerde aynıdır. Yerel konut departmanına bir paket belge toplamayı ve sunmayı, belgeleri işlemeyi ve kayıt olup olmayacağına (genellikle bir ay içinde) karar vermeyi ve ardından sübvansiyon sıranızı beklemeyi içerir. Çoğu bölgede, tek seferlik ödemeler, yalnızca konut satın almak veya inşaatı için harcanabilen sertifikalar şeklinde sağlanır..

Sübvansiyon almak için oluşturulan standart belge paketi aşağıdaki gibidir:

• başvuru sahibinin pasaportu;
• İkamet belgesi;
• evlilik ve çocukların doğum belgeleri;
• büyük bir ailenin sertifikası;
• aile üyelerinin mülklerinin yokluğu veya varlığı hakkında Regpalata ve BTI’dan bir sertifika;
• düşük gelirli aile durumu belgesi.

Mortgage kurumları ve özel banka kredisi programları

Tüm eyalet ve bölgesel sosyal programların önemli bir dezavantajı vardır: çoğu durumda, tüketicinin sonucu yıllarca beklemesi gerekir. Böyle bir bekleme süresinin kabul edilemez olduğu zamanlar vardır. Böyle bir durumda, bölgesel ipotek kredisi ajansı (AHML) aracılığıyla bir ipotek üzerine yaşam alanı edinme seçeneği vardır. Böyle bir ajansın çalışma prensibi, belirli miktarda kredi borcu satın aldığı bir dizi ortak banka ile bir anlaşması olması gerçeğine dayanmaktadır. Bunlar da borçluya AHML standartları uyarınca bir ipotek sağlar. Bu durumda faiz oranı çok çekicidir: yıllık% 9,9’dan. Burada büyük aileler için de ayrıcalıklar var:

• peşinatın bir kısmı ana sermaye ile mahsup edilebilir;
• Satın alınan konutun maliyeti, söz konusu bölge için belirlenen standart fiyatı geçmiyorsa, oran% 0,5 oranında daha düşürülecektir..