Çocuklu aileler için alanlara göre Moskova konutlarının çekiciliğinin değerlendirilmesi

Çocuklu aileler son zamanlarda konut amaçlı emlak piyasasının en aktif alıcıları arasında yer alıyor. Ekonomik iyileşme, çiftlerin kendi evlerini satın alma fırsatıyla sonuçlandı.

Jules Rene Herve. Tuileries Bahçeleri. 1887-1981

Aynı zamanda, içinde çocuk bulunan veya yakın gelecekte çocuk sahibi olmayı planlayan aileler, bir daire ve yerleşim yeri seçerken, bir takım şartlar öne sürerek satın almaya çok sorumlu yaklaşıyorlar..

Evli çiftlerin dikkat ettiği ana faktörler

Çocuklu evli çiftler için en önemli faktörler arasında şunlar yer almaktadır: ekoloji düzeyi, gelişmiş bir altyapının varlığı ve optimum ulaşım erişilebilirliği..

Aynı zamanda, bu durumda çevre dostu olma, karayollarına ve sanayi bölgelerine olan mesafe kriterlerinin yanı sıra yakındaki yeşil alanların – çocuklarla yürüyebileceğiniz parklar ve meydanların varlığına göre değerlendirilir..

Gerekli altyapı tesislerinden öncelikle veliler, yeterli sayıda anaokulu, okul, klinik, oyun parkı ve spor komplekslerinin varlığı göz önünde bulundurularak alanda bulunmasına dikkat ederler. Birçok ebeveyn, bölgede elit bir okul veya spor kompleksi olduğu ilkesine dayanarak bir daire seçmektedir. Son zamanlarda, Moskova evli çiftler için bir daire satın alırken belirleyici olan bu faktörler..

Genç ebeveynler arasında büyükşehir alanlarının çekiciliği değerlendirmesi

Son zamanlarda, Penny Lane Realty’den uzmanlar, Khamovniki bölgesinin Moskova’daki çocuklar için en çekici yer olduğu ortaya çıkan istatistiksel bir çalışma yaptı. Emlakçılar tüm büyükşehir alanlarını 5 parametreye göre değerlendirdi: ekolojik durum, anaokulları ve okulların sayısı, sanat ve spor için ek eğitim merkezlerinin varlığı, rekreasyon alanlarının ve parkların mevcudiyeti, ayrıca avluların ve bitişik bölgelerin peyzaj düzeyi.

Khamovniki’nin ilk sırada yer alması, her şeyden önce, burada çok sayıda okul ve anaokulunun bulunmasından kaynaklanıyor. Başkentin bu bölgesi de çocuk sağlığı alanında gelişmiş bir altyapıya sahiptir ve bu da önemsiz değildir..

Uzmanlara göre ikinci sırada, aynı adı taşıyan spor kompleksinin bulunduğu Krylatskoe bölgesi ve ünlü kürek kanalı vardı..

Üçüncülük, geniş eğitim olanakları sayesinde Fili-Davydkovo’ya gitti. Sonuçta, burada Lomonosov okulu ve A.N.’nin adını taşıyan okul burada. Kolmogorov. Çoğu zaman bu bölgedeki daireler, çocuklarını bu seçkin eğitim kurumlarından birine göndermeyi planlayan Muskovitler tarafından satın alınır..

Sıralamadaki dördüncü sırada, şu anda Moskova’nın ekolojik olarak en temiz bölgesi olarak kabul edilen Strogino bölgesi bulunuyor – geniş bir doğal kompleks, bölgenin toplam alanının neredeyse% 75’ini kaplıyor.

Kriz sırasında, bir daire seçerken bölgenin çocuklar için rahatlığı temel faktörlerden biri haline geldi..

Analistler, çok sayıda çocuk altyapı tesisiyle tanınan Ramenki’yi beşinci sırada sıraladılar. Çocuk tiyatroları, bir planetaryum ve hatta bir sirk var..

Bu bölgelerdeki dairelerin maliyetini göz önüne alırsak, Mayıs 2011’in başında Khomovniki’deki ortalama konut fiyatı Krylatskoe’de metrekare başına yaklaşık 7,848 $ – Fili-Davydkovo’da metrekare başına 5.657 $ – başına 4.683 $ Metrekare, Strogino’da – metrekare başına 4.950 $ Sonuç olarak, en çekici alan en pahalı olanıdır. Ancak tüm gereksinimleri karşılayacak ve çocuklarla yaşamaya uygun bir ev almak istiyorsanız, fiyat olarak daha uygun olan Fili-Davydkovo bölgesini güvenle tercih edebilirsiniz..

Gelişmiş sosyal altyapıya sahip bölgelerde konut talebi sürekli artıyor

Başkentteki hem inşaatçılar hem de emlakçılar, alıcıların çocuklarla birlikte yaşamak için Moskova bölgelerinin çekiciliği parametrelerine olan ilgisinde büyük bir artış olduğunu belirtiyor. Şu anda, çocuklar için gerekli altyapının gelişme düzeyi, konut binalarına olan talebin derecelendirmesinin derlenmesinde temel oluşturabilir..

Ana nedenlerden biri, kriz sırasında, bir daire seçerken, alıcılar şehrin çeşitli semtlerinde aynı anda en uygun fiyatlarla çeşitli teklifler arasından seçim yapabildikleri için, çocuklar için bölgenin rahatlığının temel faktörlerden biri haline gelmesidir..

Günümüzde daire seçiminde en önemli faktörlerden biri bölgenin ekolojisidir. Birçok emlakçıya göre, potansiyel alıcılar bu parametreye giderek daha fazla talepte bulunmakta ve çocuklar için park ve yürüyüş alanları olan alanlardaki daireleri tercih etmektedir..

Ludomir Slendzinski. Gra w guziki. 1928

Bazı analistlerin tahminlerine göre bu yıl sosyal ve çocuk altyapısı gelişmiş bölgelerde konut talebi artmaya devam edecek. Bahçelerde anaokullarının ve oyun alanlarının varlığı gibi çeşitli faktörler, alıcıları çekmek için bir araç olabilir. Bu, birçok geliştiricinin şu anda yeni inşaat projeleri geliştirirken düşündüğü şeydir. Ve belki de yakın gelecekte, konut binalarının inşasında belirleyici bir faktör olacak altyapının mevcudiyeti olacaktır..

Özetlemek gerekirse, verilen derecelendirmenin yaklaşık olduğuna dikkat edilmelidir. Yalnızca birkaç ortalama faktörü hesaba kattı. Aslında, bir daire seçerken, her bir aile kendileri için gerekli ve önemli faktörlere güvenir..

Metropol alanları arasından gerçek bir lider seçmek çok zor. Bugün maalesef, Moskova’nın bir veya başka bölgesinde bir çocuk için gerekli tüm altyapı tesislerinin aynı anda mevcut olduğu iddia edilemez. Sorunlar her yerde, yalnızca en akut oldukları yerlerde, daha az bir yerde. Muskovitler her gün kliniklerde, okullarda ve anaokullarında kuyruk sorunu ile karşı karşıyadır. Bu sorun, tek tek ilçelerden bağımsız olarak tüm şehir için geçerlidir. Bununla birlikte, bir daire satın alırken, herkes kendileri için en öncelikli faktörleri seçer, buna bağlı olarak bir daire ve bir alan seçimi yapılır..

Şehrin nüfusu arasında artan sosyal altyapı tesislerine olan talep nedeniyle, yakın gelecekte hem şehir yetkililerinin hem de geliştiricilerin bu alana daha fazla ilgi göstereceğini umabiliriz..