Bir daire nasıl kiralanır

Moskova’da bir daire kiralamak isteyenlerin sayısı onu kiraya vermeye hazır olanların çok üzerinde olduğundan, boş yaşam alanı her zaman ek kazanç için büyük bir fırsattır..

2005 yılında, konut amaçlı emlak kiralama piyasası, konut talebinin yapısında önemli bir değişikliğe uğramadı. En popüler olanlar, son birkaç yılda olduğu gibi, ayda 500 dolara kadar kiraya sahip 1-2 odalı dairelerdir. Onlara olan talep arzın 3-5 katıdır. Bir miktar arz ve talep dengesi ayda 700-800 dolar seviyesinde gerçekleşiyor.

En pahalı daireler Orta, Batı ve Güney-Batı bölgelerinde yer almaktadır..

Diğer ilçelerde benzer büyüklükte ve onarım kalitesinde konutlar biraz daha ucuzdur. Doğu, Güneydoğu ve Güney bölgelerinde konut biraz daha ucuzdur, ancak buradaki dairelere olan talep yukarıdakilerden hiç de düşük değildir..

Bugün, daha sonra kiraya vermek için konut satın almak giderek daha popüler hale geliyor, çünkü bir daire, enflasyondan korunan iyi bir paraya eşdeğerdir..

Ayrıca, boyutu dairenin kendisiyle ilgili faktörlere bağlıdır: yerleşim düzeni, geniş mutfak, mobilyalar, pencereden manzara, onarım kalitesi vb..

Dahası, tamir etmek zorunludur – “büyükannesinin” mobilyaları ile “öldürülmüş” bir apartman dairesi fiyat olarak% 25-30 ve hatta bazen daha fazla kaybedebilir. Ve en önemlisi, saygın kişiler onu ortadan kaldırmaz ve bu her türlü riski artırır. Onarım yaparken, altın ortama uyulmalıdır: çok pahalı onarımlar kendilerini haklı çıkarmaz. Ancak hafif bir kozmetik olan – boyama tavanları, duvar kağıdını değiştirme – 500-1000 dolara mal olacak, ancak 2-3 ay içinde karşılığını alacaktır. Odalarda mobilya olmaması kirayı% 10-15 oranında azaltabilir ancak mutfak mobilyası ve buzdolabının olmaması fiyatı daha ciddi etkileyecektir..

Ancak daireyi gereksiz çöplerle tıkamaya değmez. Bu tür mobilyalar kirayı daha da düşürebilir..

Mülkün kiralanma şekli de tüm girişimin başarısını etkiler. Bağımsız bir müşteri arayışı, yalnızca dairenin “arıza süresine” (bu, yıllık geliri ortalama% 10-15 oranında azaltır) değil, aynı zamanda büyük telefon faturaları, kirada gecikmeler ve hasarlı mobilyalar gibi diğer hoş olmayan şeylere de yol açabilir.