Bir inşaat şirketi ile sözleşme imzalarken tutarlı ve talepkar olun.
Unutma, müşterisin. Öncelikle inşaat firmasının sana ihtiyacı var, sana değil. Ancak, aşırı hassas olmamalısınız. Çelişkili bir şekilde, ancak en kibar muamele, dolandırılmış yatırımcılardan, tabiri caizse, sadece para toplamak için yaratılan şirketlerde bulacağınızdır. Bazı şirketlerde kahve ile sarhoş olmanız ana seçim kriteri olmamalıdır. Bununla birlikte, inşaat organizasyonlarından herhangi birinin nihayetinde iş için son tarihlerin uzatılmasını ve tahminin vaat edilenden daha yüksek olmasını sağlamak için çaba göstereceği gerçeğine hazırlıklı olun. Sonuçta, ne yazık ki, sözümüzü iş dünyasında tutmak hala (yoksa zaten mi?) Kötü bir biçim olarak kabul edilir.
İhtiyacınız olan tüm işler için inşaat süresinin net bir göstergesiyle tek bir sözleşme imzalanmalıdır..
Sözleşmenin en önemli kısmı tahmindir. Aşamalar halinde halletmek için ısrar edin. Her aşamada gerçekleştirilen her türlü iş ve bunların maliyetleri ayrıntılı olarak belirtilmelidir. Her zaman DIY inşaat yapmaktan kazanılan deneyime güvenmeyin. Önerilen oranları, tüketici sendikasının aynı çalışanları ile uzmanlarla tartışmak genellikle mantıklıdır. Tahmin, kesinlikle tüm yapı malzemelerinin son çiviye kadar olan maliyetini ve şirketin tüm genel, planlanan, öngörülemeyen giderlerini içermelidir. Lütfen katma değer vergisinden iki kez düşülmediğini unutmayın (örneğin, önce KDV ile inşaat malzemeleri maliyeti ve sonra her şey için KDV).
Güvenmeyin ve tüm fiyatları kontrol edin. Firmalar sadece kendi maliyetlerini artırma eğiliminde değil, aynı zamanda iş ve inşaat malzemeleri maliyetlerine de gelir sağlıyor..
Sonuna kadar pazarlık yapın, özellikle fiyatlarını bulmak zor olmayan yapı malzemeleri konusunda. İnşaat organizasyonu için üzülmeyin, asla zarar görmeyeceğini unutmayın..
Sözleşmede cezalar sağlayın.
İnşaat sürelerinin ihlal edilmesi, müşterinin yaşayabileceği diğer sorunlardan firma sorumlu olmalıdır. Son tuğlayı döşemeden önce inşaatçıların nezaketinden asla emin olmayın. Ayrıca en iyi tavsiyelere güvenmeyin. Komşunuza her şey mükemmel ve hızlı bir şekilde yapıldı ve size – kötülük yasası – önceden bir belge satırı ile onları mecbur bırakmazsanız, yıllarca hile yapacaklar..
Firmanızın maliyet payını yüzde 25’e getirin. Kabul edebileceğiniz maksimum yüzde 30’dur.
Bu tutarı hesaplarken, muhasebe kurallarına göre masrafların önceki tutarın tamamından tahsil edildiğini unutmayın. İşte bir örnek: İş ve malzeme maliyeti 10 milyon ruble. Genel masraflar – yüzde 15 veya 1,5 milyon ruble. Daha sonra öngörülemeyen giderlerin yüzde 8’i 11,5 milyon ruble üzerinden hesaplanacak. Normal ön ödeme yüzde 50’dir. Sizin tarafınızdan sipariş edilen işlerin her birinin sonunda, bakiyeyi ödemelisiniz.
Sözleşme, proje ve tahminin imzalı asıllarını elinize almalısınız..
İnşaatçılar maliyet tahminini aştıysa, bu sizi ilgilendirmez. Düşük performans gösteriyorlarsa, daha az ödeme yapma yasal hakkınız vardır. Şirket bir sözleşmeye girmişse ve buna uymuyorsa – mahkemeye gidin, tazminat talep edin (aynı tüketici birliğinin yardımıyla).
? İnşaat işi için bir sözleşme yaparken nelere dikkat etmeliyim? İşin süresi, maliyeti ve hangi şartlarda teslim edileceği gibi maddeler neler olmalıdır? Sigorta, ödeme koşulları ve garanti şartları gibi detaylar da sözleşmede yer almalı mıdır? Hangi yasal düzenlemeler ve standartlar geçerlidir? Karşılıklı hak ve sorumluluklarımızı korumak için hangi maddeleri eklemeliyiz? Gerekli tüm belgelerin hazırlığı ve imzalanması süreci nasıl işler? Profesyonel bir danışmanlık hizmetinden faydalanarak sözleşmeyi nasıl güvence altına alabilirim? İnşaat işi sözleşmesi hukuki açıdan ne gibi riskler içerir ve bunları nasıl minimize edebilirim? Bu sürecin başarılı bir şekilde tamamlanması için nelere dikkat etmeliyim?
İnşaat işi için bir sözleşme nasıl düzenlenir? İşin başarılı ve sorunsuz bir şekilde ilerlemesi için sözleşme önemli bir adımdır. İnşaat firmasıyla yaptığınız görüşmelerde, işin kapsamı, süresi, maliyetleri, ödeme koşulları gibi konuları detaylıca ele almanız ve yazılı olarak sözleşme yapılmasını talep etmeniz önemlidir. İnşaat işinin detaylarını, tarafların sorumluluklarını ve uygulanacak yasal düzenlemeleri içeren bir sözleşme hazırlanmalıdır. Ayrıca anlaşmazlık durumlarında çözüm yolları ve cezai müeyyideler gibi konulara da değinilmelidir. Sözleşme metnini dikkatlice inceleyerek varsa şüphelerinizi sormaktan ve anlamadığınız ifadeleri açıklığa kavuşturmaktan çekinmeyin.