Yenileme ve Avrupa standartları

Bu makalede: Avrupa kalitesinde onarımın tanımı; “Rus” tadilatı ile “Avrupalı” arasındaki fark nedir; Avrupa kalitesinde onarım için Rus teknik kurallarının analogu; yenileme sırasında yaygın hatalar.

Herhangi bir evin iç dekorasyonu, herhangi bir apartman zamanla çürür – duvar kağıdını biraz geciktirir ve yerlerde, sakinlere onarım ihtiyacı konusunda göze çarpmayan bir şekilde karanlık bir tavan ipucu verir. Peki bu yenileme nasıl bir şey olacak – duvar kağıdının değiştirilmesi, tavanın, kaidelerin ve muhtemelen iç kapıların boyanması ile hafif “kozmetikler” mi yoksa büyük bir revizyonun zamanı mı, yoksa belki de yenileme zamanı geldi ve hayatınızda ilk kez tam teşekküllü bir Avrupa konutunun sahibi gibi hissediyorsunuz? “Kozmetikleri” ve daha hırslı ama aynı sıkıcı “sermayeyi” görmezden gelerek, Avrupa’nın yenilenmesine odaklanacağız ve bu konseptin ardında neyin saklı olduğunu bulacağız..

Yenileme nedir

Rusya’da bir apartmanın teslimatının olağan resmi – tüm ana iletişimler döşendi, duvarlar ve tavan duvar kağıdı ile sıvanmış, boyanmış veya yapıştırılmış, standart bir sıhhi tesisat armatürü (tuvalet, banyo, lavabolar) monte edilmiş, iç ve dış kapılar yerinde, döşeme mevcuttur. Bu nedenle, seçim komitesine göre, yeni bir binadaki daireler, nesnenin teslim edildiği zamanki gibi görünmelidir. Ve böyle yeni bir binada bir apartman sahibinin aslında ona taşınmadan önce attığı ilk adımlar nelerdir??

Bu doğru – bazı iç bölümleri yıkan, tüm dekorasyon, iletişim ve kapıları kaldıran, inşaatçılar tarafından yapılan birçok hatayı düzelten bir zanaatkar ekibi işe alıyor. Ve tüm bu önlemler basit bir nedenden ötürü alınıyor – Rusya’daki bina kodları AB ülkelerindekinden çok daha az katı ve sanatçılar yeterli niteliklere sahip değil.

Avrupa’da, yeni binalardaki daireler kiraya verilir ve kabul ofisi tarafından tamamlanmamış olarak kabul edilir, yani. içlerindeki duvarlar bir tesviye sıvası tabakası ile kaplı değildir, iç iletişim veya sıhhi tesisat armatürü yoktur.

DIN EN 18202: 2002-10’a göre, herhangi bir düzlemin üç metresi için açısal sapmalarda maksimum tolerans 8 mm’yi geçmemelidir. Benzer yerel gerekliliklerle karşılaştırıldığında, Avrupa standartları iki kat daha katıdır ve herhangi bir DIN EN ihlali, herhangi bir çekince olmaksızın inşaat organizasyonu pahasına düzeltilir. Dairenizdeki duvarların birleşim hatlarına bir göz atın – bunlar tamamen düz mü ve dik açıyla mı yapılmış? Avrupa standardına göre duvarların köşeleri aşağı yukarı 90 derece olamaz.^hakkında, diğer açıların mimari çözümlerle döşendiği durumlar hariç. Avrupa standartlarının gerekliliklerine göre, fan borularının mühendislik iletişimi bakır dışında yapılamaz veya ekstrem durumlarda çelik borulardan – yerli inşaatçılar, tasarruf etmek için yeni evinize ucuz plastik boru tedarik edebilir. Peki ya elektrik şebekesi? Avrupalı inşaatçılar için bir elektrik kablosunun oluklu bir hortum içine döşenmesi bir tür yenilik değildir – bu normdur! Bu arada, AB ülkelerinde elektrik panosundaki makinelerin sayısıyla ilgili de katı bir kural var – iki ampul veya priz için bir makine.

Rusya’da Avrupa kalitesinde yenileme ile ilgili olarak, aşağıdaki klişeler geliştirildi – alçıpanın zorunlu kullanımı, ondan çeşitli eğrisel yapıların çeşitli seviyelerde inşası, bazı sütunlar ve kemerler, çok sayıda spot, girişte çelik bir kapı ve pencerelerde demir çubuklar gerekiyor..

Sıradan bir Avrupa “Rus yenilenmesi” açısından bakıldığında, kesinlikle çirkin ve ekonomik olarak kârsız.

Aslında, Avrupa tarzı yenileme, korkunç yapılarla aşırı doymuş yaşam alanları anlamına gelmez, onarım ve bitirme işlerinin gerçekleştirilmesi için kalite ve prosedürün Avrupa Birliği’nde yürürlükte olan bina yönetmeliklerinin gerekliliklerine, yani DIN, EN veya uluslararası ISO’ya uygunluğu anlamına gelir. Onarım ve bitirme işlerini yürütmek için adlarını ve baskılarını belirten belirli kuralların seçimi (örneğin, DIN standartları her 5 yılda bir revize edilir ve değiştirilir), yenileme müşterileri ile yüklenicisi arasındaki görüşmeler aşamasında gerçekleşir. Avrupa standartlarını seçerken, bunların onarılmakta olan mülkün bulunduğu ülkede yürürlükte olan zorunlu inşaat yönetmelikleri ile çelişmesine izin vermemek önemlidir..

Başka bir deyişle, potansiyel bir müteahhit, müşteriyle müzakereler sırasında yenilemeyi anlatırken, dairenin gelecekteki dekorasyonunu “alçıpanın zaferi” olarak gösteriyorsa – bunun Avrupa tarzı bir yenileme olmadığını ve bu yüklenicinin profesyonellik derecesinin yetersiz olduğunu bilmelisiniz.

Yenileme veya yüksek kaliteli bitirme

Avrupa’da her biri onarım ve bitirme işlerini yürütmek için kendi teknik kurallarına sahip düzinelerce ülke var. Özellikle Avrupa standartlarının metinleri yalnızca geliştiricilerinin dillerinde, özellikle Almanca ve İngilizce yayınlandığı için, hem müşteri hem de icracı için çeşitli standartlarda gezinmek ve belirli bir evde işlerini yürütmek için en uygun olanları seçmek genellikle zordur. Ve bu konudaki müzakereler durma noktasına gelirse, Avrupa kalitesinde onarım normlarına uymayı reddetmek ve SNiP 3.04.01-87 tarafından “yüksek kaliteli son işlem” olarak tanımlanan yerel normları teknik kurallar olarak kabul etmek uygun olacaktır..

Bahsedilen SNiP’de, onarım ve bitirme işlerinin kalitesi üç türe (sınıfa) ayrılmıştır – basit, geliştirilmiş ve yüksek kalite. Sıva örneğini kullanarak her bir bitiş türünü ele alalım..

Basit sıva genellikle binaların teknik odalarında – çatı katları ve bodrum katlarında yapılır. Astar tabakası üzerine bir teyelde basit bir sıva uygulanır, ardından bir “şahin” ile tesviye edilir (düz kare alet, bir sap merkeze sabitlenir, tüm kenarlar bir tutamakla yana doğru yuvarlanır), ortalama kalınlığı 15 mm’dir. Basit sıva ile sıvanmış yüzeyler için izin verilen maksimum sapmalar – metre düzlem başına 3 mm ve duvarın tüm yüksekliği için en fazla 15 mm.

Hastaneler, kreşler, okullar, vb. Gibi kamu binalarının binaları, “birinci sınıf” konutlar ve bazı endüstriyel binalar iyileştirilmiş sıva ile dekore edilmiştir. Uygulanacak üç katman vardır – tuğla veya beton duvarlara püskürtülerek ilk 5 mm’lik katman, daha sonra 5-7 mm kalınlığında bir astar katmanı ve son olarak 2 mm’lik bir üst kat, dikkatlice düzleştirilip sıva ve mala ile perdahlanmıştır. İyileştirilmiş sıvanın ortalama tabaka kalınlığı 20 mm’dir. Bu tür sıvaların izin verilen en büyük sapmaları, sıvalı yüzeyin her bir metresi için 2 mm’dir ve duvarın yüksekliği için en fazla 10 mm’dir..

“Özel konfora sahip” binalarda binaların sıvanması için yüksek kaliteli sıva kullanılır. Sıvanın fiilen uygulanmasından önce yüzeyler şakül çizgileri ile dikkatlice asılır ve su veya lazer seviyesi ile işaretlenir, hızlı sertleşme işaretleri ve işaretler ayarlanır. İlk iki katman, işaretlere göre, iyileştirilmiş sıva ile bitirme ile aynı şekilde yapılır, birkaç astar katmanı olması farkıyla, son kat kesinlikle işaretler boyunca hizalanır. Yüksek kaliteli sıvanın ortalama kalınlığı 20 mm’dir. Bu durumda, sıvalı yüzeyler için teknik kurallardan izin verilen maksimum sapmalar, duvarın tüm yüksekliği için en fazla 5 mm, metre düzlem başına 1 mm’dir. Yüksek kaliteli sıva ile ayrılmış yüzeylerin birleşim yerindeki tüm çizgiler ve köşeler, hiçbir çekince olmaksızın, ancak mükemmel bir şekilde eşit olabilir..

Önemli:sınıf ve yaklaşan onarım ve bitirme işlerinin ayrıntılı bir listesi, performanslarına ilişkin sözleşmeye ekli tahmine dahil edilmelidir. Sözlü anlaşmalara güvenmeyin!

Yenileme yaparken klasik hatalar

Onarım ve terbiye işleri müşterilerinin ana yanlış hesaplaması, tam teşekküllü bir projenin olmamasıdır. Yerçekimi için bazı genel kavramlar ve hesaplamalar yeterli olmayacaktır, çünkü Bir dizi değişiklik, nesnenin teslimatını geciktirecek ve müşteriyi planlanmamış ve çok önemli masraflar yapmaya zorlayacaktır. Üç çalışma projesi gereklidir: yeniden geliştirme için; elektrikçi; tasarım.

Su ve kanalizasyon iletişiminde, hatalar her zaman fizik müşterisinin anlayış eksikliğiyle ilişkilendirilir – lavabo, klozet ve küvet kanalizasyon yükselticisinden ne kadar ileri taşınırsa, zemin seviyesinden o kadar yükseğe kaldırılmalıdır, aksi takdirde yüksek kaliteli bir drenaj elde edilemez ve tıkanmalarla ebedi bir mücadele olacaktır. Isıtma radyatörleri hareket ettirilmemelidir: ilk olarak, onları hareket ettirmek, yapılarını zayıflatacak olan boruların altındaki duvarların çakılmasını gerektirecektir; ikincisi, radyatörlerin pencere açıklığının altındaki konumu en doğrudur, çünkü soğuk havanın odaya girmesini keserek konveksiyon prensibine göre çalışırlar. Ve bir şey daha – gaz boruları duvarlara gömülmemelidir, bir kaza durumunda onlara ulaşmak zor olacak ve duvarları kırmak gerekecek ve bu yeni onarım maliyetleri..

Duvarlar, tavan ve zemin ile ilgili yanlış hesaplamalar, istisnasız tüm ev aletlerinin yerleştirilmesi de dahil olmak üzere her zaman tam teşekküllü bir projenin eksikliği ile ilişkilidir. Yeniden geliştirme sırasındaki iç bölümler genellikle taşıma kapasitesi temelde normal tuğla veya beton duvardan farklı olan alçı levhadan yapılır. Alçıpan, kitap rafları ve hatta daha çok kazan gibi ağır nesneleri tutacak kadar güçlü değildir, çünkü yalnızca kartonun dış katmanları arasında bir alçı tabakası tarafından oluşturulur. Alçıpan bölmelerde fotoğraftan daha ağır herhangi bir ev eşyasının asılması, özel gömülü elemanların çerçeve yapısına önceden eklenmesini veya bir kontrplak levha ile takviye edilmesini gerektirir. Durum, alçıpan çok seviyeli bir tavanda tamamen aynıdır – beton tavana gömülü bağlantı elemanlarının ön hazırlığı olmadan, ağır bir avizeyi işaretlemek mümkün olmayacaktır.!

Döşemenin yapısına karar vermeden zemini düzleme acele, karmaşık değişikliklere ihtiyaç duyulmasına neden olacaktır – örneğin, parke döşeme bir şap yüksekliği gerektirir, ancak karo zemin karoları daha yüksektir. Ve sanatçılar, parke zeminin altındaki önceden yapılmış şapın kalınlığını kaldırmalı ve müşteri tamamen gereksiz iş hacmini ödemek zorundadır …

Zemini bitirmek için bir malzeme seçerken, genel zemin düzleminin çalışma alanlarına doğru bir şekilde ayrılması gereklidir ve bu, kaplama üzerinde gelecek operasyonel yüke dayanmalıdır. Örneğin, koridorda parke döşemek tamamen mantıksız olacaktır, çünkü iklimimizin ıslak ve çamurlu mevsimleri parke tahtasını sadece iki veya üç yıl içinde mahvedecektir – koridordaki zemini fayans veya muşamba ile kaplamak yine de daha iyidir. Bir yangın sertifikası için duvarlar ve tavanlar için kaplama malzemesini kontrol etmek, tutuştuğunda hangi yanma ürünlerinin havaya salınacağını bulmak zorunludur..

Yeniden geliştirme sırasında “su temin hatları-kanalizasyon-elektrik-havalandırma-duvarlar-zemin-tavan” doğru sırada elektrik işlerinin yapılması mümkün olmayacaktır, çünkü Kablolamanın bir kısmı ancak monte edildikten sonra duvarlara yerleştirilebilir. Bununla birlikte, şap yapılmadan önce duvarlara olan kablolar zemine döşenebilir, böylece yiv açma ihtiyacı ortadan kalkar. Diğer tüm kablo iletişimleri – İnternet, uydu anteni, klima sistemleri için – duvarları, tavanı ve zemini bitirmeden önce tamamlanmalıdır, böylece onarımın sonunda görünen ve yaşam alanlarının tasarımını iyileştirmeyen kablo ve tel hatlarından kaçınılmalıdır..

Son olarak, böyle bir öneri – özel kurulum koşulları gerektiren ev aletleri, kaplama malzemeleri ve mobilyaların satın alınmasını ve bunlara iletişim sağlanmasını önceden planlayın. Aksi takdirde, teslimat koşulları, onarım ve bitirme işlerinin programını ciddi şekilde bozacak veya yeni değişiklikler gerektirecektir..

Benzer kayıtlar:

Japonya ve Orta Doğu’daki durum, Avrupa’da emlak fiyatlarının yükselmesine neden olabilir Japonya ve Orta Doğu'daki büyüyen talep, Avrupa'da emlak fiyatlarının artmasına neden oluyor. Bu artış, bölgeye işgücünün çekilmesine ve Avrupalıların nakit avantajlarının artmasına yol açıyor. Bu durum, Avrupa'nın diğer ülkelere kıyasla...

Avrupa’nın tatil şehirlerindeki daire kiralama pazarına genel bakış Avrupa'da, daire kiralama maliyetleri oldukça uygundur ve alıcıların gidebileceği birçok seçenek mevcuttur. Turlar ve konaklamalar konusunda cazip fiyatlı, rahat ve seçenekleri çeşitli daireler sunmaktadır. Çevrede temiz hava, her bütçeye uygun...

Avrupa’nın en iyi kale ve hisarlarının fotoğraf albümü – eskiler yollarını biliyorlardı! Avrupa'nın güzelliklerinden oluşan bu fotoğraf albümünde, en eski kale ve hisarların tarihi ateşli atmosferi serimleniyor. Yukarıdaki eserlerin tümünde görülen ise, zamanın eskimişliği insanın özlemlerini güçlendiriyor. Tarihin derinliği ve farkına bizi...

Phuket, Tayland’daki lüks Lüks Tayland villasının tasarımında zarif Avrupa tarzı ve renkli oryantal yeteneklerin çarpıcı bir karışımı Phuket, Tayland'da bulunan lüks villalarda, zarif Avrupa tarzının yanı sıra renkli oryantal yeteneklerinin çarpıcı bir karışımıyla tasarlanmış görkemli bir tasarım sunulmaktadır. Bu yenilikçi özellikler, keyifli bir konaklama deneyimi sunan, ölçüsüz...

Daha fazla bilgi edinin Boya duvarlardan ve tavandan nasıl çıkarılır