Bugün “elit” sıfatı çeşitli bağlamlarda duyulabilir – elit bir konut kompleksi, elit bir araba, bir apartman, bir tatil, bir okul … Aslında, bazen “özel” ve “elit” gibi tanımların, yenilerini çekmek amacıyla pek çok satıcı tarafından kötüye kullanıldığı görülmektedir. müşteriler ve müşteriler.
“Seçkin yenileme” ifadesine de oldukça sık rastlanır – çok sayıda tasarım bürosu ve inşaat ekibi, “bireysel yaklaşım”, “yazarın tasarımı” ve “özel malzemeler” gibi yaygın ifadelerle işleyerek evinizi gerçek bir saraya dönüştürme sözü verir..
Elit yenilemenin olağan revizyondan ne kadar farklı olduğunu anlamak genellikle zordur. Gerçekten sadece fiyat mı? Gerçekten elit bir yenileme durumunda ne ödemeniz gerekiyor? Böylesine sorumlu bir görev kime emanet edilebilir? Elit projenizi uygulamaya başlarken nereden başlamalı? Ve elit bir onarımın ortalama maliyeti ne olabilir??
Elit yenileme nedir
Her tür onarım işi genellikle aşağıdaki kategorilere ayrılır:
- Düzenli tadilat, yani sadece duvar kağıdını değiştirmek ve tavanı boyamaktan ibaret olabilecek iç mekanın kolay bir şekilde yenilenmesi.
- Zeminlerin, duvarların ve kapıların taşınması, pencerelerin değiştirilmesi vb. İle ilgili büyük onarımlar.
Görünüşe göre her şey net ve farklılıklar yalnızca yeniden çalışma ölçeğinde. Ancak onarımlara harcanan finansman açısından bakarsanız, örneğin, evler veya apartmanların onarımına ilişkin fiyatların, sahiplerinin yaklaşımına ve gereksinimlerine bağlı olarak büyük ölçüde değişebileceği ortaya çıkar..
Dolayısıyla, sahipler başlangıçta her şeyden tasarruf etmeyi planlıyorsa, o zaman yalnızca en bütçe seçeneği onlara uyacaktır ve herhangi bir sanatsal parke veya doğal taş söz konusu olamaz. Ancak, bu kadar sınırlı bir bütçeye rağmen müşteriler en iyisini istiyor. Tekliflerin göründüğü yer burasıdır – “en düşük fiyata elit bir yenileme yapacağız.” Böyle sözlere inanmak mümkün mü?
Hemen şunu vurgulayalım, gerçekten seçkin olamaz, yani herkese yönelik değildir, özel bir müşteri kategorisi için onarımlar “uygun bir fiyata” yapılır. Bu, onu, iki veya üç işçinin sıradan bir “Kruşçev” de yavaşça gerçekleştirebileceği sıradan bir büyük revizyon seviyesine indirir..
Bu arada, “Kruşçevler” hakkında – uygunsuz yerleşim planıyla tipik bir “kopek parçasında” elit bir yenileme yapmak imkansızdır. Neden? Birincisi, “Kruşçev” dekorasyonuna önemli miktarda para yatırdıktan sonra bile sıkışık bir “Kruşçev” olarak kalacaktır, bu nedenle böyle bir dairede pahalı onarımlara başlamak uygun değildir. İkincisi, birçok tasarım çözümü yeterince geniş bir alan, ölçek gerektirir ve bu bağlamda kır evleri, kır evleri ve şehir evleri seçkin tadilatın uygulanması için idealdir. Üçüncüsü, işletmeye ciddi bir şekilde yaklaşan ve özel projelerde uzmanlaşan tek bir tasarım bürosu, tipik bir dairenin iç tasarımını üstlenmeyecek – bu tür uzmanlar yalnızca seçkin, pahalı gayrimenkullerle çalışıyor.
Elit yenileme, müşterinin tüm isteklerini dikkate alan iyi tasarlanmış bir tasarım projesi ve bu projenin profesyoneller tarafından en yüksek kalitede ve doğru bir şekilde uygulanması gibi önemli bileşenlerden oluşur..
Elit renovasyonun zorunlu olarak bir tasarımcının çalışmasıyla başlayan, alanında gerçek uzmanlar tarafından kusursuz kalitede malzemeler kullanılarak gerçekleştirilen ve hayranlık uyandırmayan bir iç mekânın yaratılmasıyla biten küresel bir proje olduğu söylenebilir. Kısaca, elit, karmaşık bir tasarım projesi için yüksek kaliteli bir revizyondur..
Sadece bir kır evinin bu tür dış ve iç dekorasyonu, “elit yenileme” adını gururla taşıma hakkına sahiptir..
Tasarımcı seçimi
Bir tasarım bürosu ile özel bir tasarımcı arasında seçim yaparken, bağımsız çalışan bir profesyoneli tercih etmek daha iyidir. Birincisi, soyut bir “uzmanlar ekibi” ile değil, belirli bir kişiyle ilgileneceksiniz. İkinci olarak, bir tasarım stüdyosu ile çalışmanız durumunda ödediğiniz paranın aslan payı, bina kirasını ve muhasebe departmanının maaşını ödemesi gereken şirkete gidecektir. Projenizle çalışan tasarımcının kendisi bu kadar büyük bir meblağ almayacaktır, bu yüzden “Ben ödeme aldıkça çalışıyorum” ilkesine göre yönlendirilebilir..
Bununla birlikte, özel bir tasarımcı seçerken hata yapmamak çok önemlidir – üç aylık bir tasarım kursunun yeni mezunlarından bir proje sipariş etme riski vardır. Bu tür yeni başlayanlar çok özgün ve güzel bir proje yaratabilirler, ancak tasarımcının çeşitli teknik detaylar konusundaki cehaleti ve deneyim eksikliği nedeniyle, inşaatçılar büyük olasılıkla bu projeyi hayata geçiremeyeceklerdir..
Bu nedenle, yalnızca sizi başarılı bir iş deneyimine ikna edebilecek o özel tasarımcı ile işbirliği yapabilirsiniz. Tamamlanan projeler bunun çarpıcı bir göstergesi olacak. Ayrıca, tasarımcının sağlam deneyimi, daha önce birlikte çalıştığı ve profesyonelliğinden şüphe duymadığı inşaat ekiplerinin temaslarından da anlaşılabilir. Tasarımcı inşaatçıları tavsiye edemezse, iş deneyimi büyük şüpheler uyandırır, büyük olasılıkla tamamlanmış projeleri yoktur..
Profesyonel bir tasarımcı nerede aranır? Arkadaşlar arasında bir anket yapabilir veya genellikle bu tür birçok reklamın bulunduğu serbest siteleri ziyaret edebilirsiniz. Ayrıca böyle bir sitede bir tasarım projesi için siparişinizi ücretsiz olarak yayınlayabilir ve uygulamanıza cevap verecek tüm tasarımcılarla görüşebilirsiniz..
İnşaat ekibinin seçimi
Gerçek profesyonelleri seçmenin en iyi yolu, doğrudan şu anda yenileme çalışmalarının devam ettiği tesise gidip ustaların çalışmalarını gerçekte gözlemlemektir. Bunu yapmak çok kolay – halihazırda hizmete alınmış ve yerleştirilmekte olan en yakın yerleşim kompleksini veya köyü seçersiniz. Bu tür evlerde, tam anlamıyla her dairede onarımlar yapılıyor ve hem inşaatçılar hem de mal sahipleri ile konuşarak katlarda yürüyebilirsiniz..
Seni ne uyarmalı? Çöp yığınları, inşaat malzemeleri ile yığılmış torbalar, sıva ile sıçrayan pencereler, lekeli seviyeler, kurallar ve bir şekilde fırlatılan spatulalar, üstü örtülmemiş giriş kapıları ve radyatörler – iş yerindeki karmaşa, sanatçıların diğer insanların mülkleri ve görevleri ile nasıl bir ilişki içinde olduğunu açıkça gösteriyor.
Seçkin tadilatla zaten karşılaşmış olan tanıdıklar ve arkadaşlarla ilgili bir anket, profesyonelleri seçmek için mükemmel bir seçenektir. İnşaat ekibini övmek için hiçbir nedeni olmayan kişilerin önerileri, onarımınızın da biteceğinin iyi bir garantisi olacaktır..
Seçkin onarım müteahhitleri arayışı İnternette yapılırsa, birkaç önemli nüans not edilmelidir:
- Bitmiş işlerin güzel fotoğraflarına güvenmeyin – bu belirli işçi ekibinin, tasvir edilen oturma odasının dekorasyonu üzerinde gerçekten çalıştığının garantisi yoktur. İşyerinde nesneyi göstermeyi talep edin, onarımın tüm aşamalarını gösterin ve evinizde işini diğerlerinden daha çok sevdiğiniz bir ekip çalışması konusunda ısrar edin..
- Makalede “bir” odnushka “da eşit derecede yüksek kaliteli bütçe onarımları ve bir ülke konağında elit onarımlar yapacağımızdan” eminseniz – buna inanmayın. Kesinlikle elit bir onarıma mı ihtiyacınız var? Ve bu müteahhit tarafından üretilen plastik süpürgelikli ucuz linolyum ve doğal parke aynı işçiler tarafından döşenirse sonuçtan nasıl emin olabilirsiniz? Bu olmamalıdır – elit yenileme oldukça dar bir uzmanlıktır, bu nedenle herhangi bir evrensellikten söz edilemez. Sanatçılar, yalnızca elit onarımlar yaptığımızı hemen vurgulayan daha fazla güven veriyor. Ve işte bu, taviz yok.
- Bazen inşaat şirketleri ve tasarım büroları beceriksizliklerine ihanet ederler. Makale “ideal elit yenileme” ve “en yüksek kalite” banal ifadeleri içeriyorsa, ancak bir tasarım projesinin ön yaratımı veya özel araçların varlığı gibi önemli spesifik ayrıntıları belirtmiyorsa, bu endişe verici olmalıdır. Ve bir nedenden ötürü elit tadilat, Avrupa tarzı tadilat olarak adlandırıldıysa, yani, basitçe Avrupa standartlarına göre gerçekleştirilen oldukça sıradan bir yüzey, bu açıkça yazarın neyin tehlikede olduğunu anlamadığını gösterir. Örneğin, anahtar teslimi şehir evlerinin elit tadilatının özellikle tamamlanmış proje örnekleri ve teknik nüanslarla ayrıntılı olarak boyandığı makaleler çok daha ikna edici görünüyor..
- İnşaat ekibinden ihtiyaç duydukları tüm araçları isteyin. Canlı bir örnek: Fayansların elle veya küçücük bir ucuz makinede kesileceğini söylerlerse, sohbete daha fazla devam edemezsiniz, bu tür sanatçılar ile elit onarım sizin için parlamayacaktır. Bir spatulanın uzunluğu gibi bir önemsiz şey bile, işçilerin becerileri hakkında çok şey söyleyebilir – yalnızca deneyimli profesyoneller 50 ila 100 santimetre uzunluğundaki bir spatula ile çalışabilir. Ancak macun işçisi yalnızca 15-20 santimetre uzunluğunda bir alet kullanıyorsa, bu, yüksek beceriden bahsetmediğimiz ve duvarlarınızın muhtemelen düzensiz olacağı anlamına gelir. Ek olarak, tugay güçlü (300-500 W) inşaat projektörlerine sahip olmalıdır – ancak böyle bir aydınlatma ile ressamlar ve macun işçileri tüm yanlışlıkları ve düzensizlikleri görebilir. Ekip normal aydınlatma altında çalışmayı planlıyorsa, elit onarımların başarıyla uygulanmasına veda edebilirsiniz..
Bunlar, oyuncuları seçmek için sadece ana kriterlerdir, bu tür önemsiz görünüşte önemsiz şeylerden çok daha fazlası olabilir. Unutmayın, seçilen tugayı onarım sürecinde zaten terk edebilirsiniz – bir şey size uymazsa, derhal ustabaşı bilgilendirin. Sonunda, hem para hem de hatırı sayılır miktarda para ödersiniz ve kusursuz kalitede kaplamalara sahip tam olarak seçkin bir iç mekan elde etmek istersiniz..
Oyuncuların birbirleriyle etkileşimi
Çoğu zaman, müşteriler projeyi oluşturan tasarımcıya aşina olmayan bir inşaat ekibini seçkin onarımların yürütülmesine dahil etmeye karar verir. Görünüşe göre ilk kez tanıştıklarından beri bir anlaşma yapmak için zamanları yoktu, bu yüzden tasarımcı çalışanları sıkı bir şekilde kontrol edecek ve her şey hızlı ve iyi bitecek..
Bu tamamen doğru bir karar değildir – genellikle tasarımcılar zaten kanıtlanmış ekiplerle çalışır ve tasarım projenizin yaratıcısı belirli sanatçıları seçmeyi önerirse, onun fikrini dinlemek mantıklıdır. Ya da tam tersi, deneyiminden ve iş kalitesinden emin olduğunuz inşaatçılar bulduysanız, onlardan zaten başarılı bir şekilde çalıştıkları bir tasarımcı önermelerini isteyin..
İnanın bana, tasarımcı ve inşaatçılar birbirlerini iyi anlarsa işler daha hızlı gidecek ve tesiste bir güven atmosferi hüküm sürüyor..
Sorun fiyatı
Daha önce, lüks yenilemenin ucuz olamayacağını belirtmiştik. Ama açıklığa kavuşturmak isterim, pahalı ne kadar?
Proje geliştirme
Bir tasarım projesi hazırlayarak başlayalım – onsuz, elit bir yenileme başlatmak kesinlikle düşünülemez. Profesyonel bir tasarımcı size iç mekanınızı nasıl gördüğünüzü sormaz, kendi deneyimlerinden çoğu durumda müşterinin kendisinin en çok hangi stili sevdiğini bilmediğini bilir. Gerçek bir profesyonelin görevi, ne istediğinizi anlamak ve bu fikri parlak ve anlaşılır bir resme dönüştürmeye yardımcı olmaktır..
Geliştirilen proje, gelecekteki yenilemenin tüm ayrıntılarını içermelidir: yeniden geliştirme planları, döşeme ve tavan planları, mobilya düzenleme planı, aydınlatma düzeni, prizlerin konumu, ısıtmalı zeminler ve sıhhi tesisat armatürleri, pervaz eskizleri, vitray pencereler, sanatsal parke ve diğer dekor detayları, mobilya çizimleri duvar, tavan ve zemin dekorasyonu için malzeme numaralarının yanı sıra siparişe göre yapılacak.
Tasarımcının çalışmasının sonucu, müşterinin istisnasız her şeyi sevdiği, hiçbir şeyi değiştirmek istemediği ve her vazonun yerinde durduğu bir iç mekan olmalıdır. Dahası, proje o kadar ayrıntılı olmalı ki, tasarımcıdan sürekli gözetimi olmasa bile, inşaatçılar bağımsız olarak uygulayabilirler. Yine de müşteri, böyle bir iç mekanı asla kendi başına yaratamayacağından emin olmalı ve bir profesyonele güvenerek doğru kararı vermelidir..
Gerçekten özel projeler uygulayan bir tasarım stüdyosunun çalışmasının fiyatı metrekare başına 3,5 bin ruble’den başlıyor. 200 karelik bir kır evi için detaylı bir tasarım projesinin 700 bin rubleye mal olacağını hesaplamak kolaydır..
Sonuç olarak, detaylı bir proje alacaksınız ve tadilatın tamamlanmasından sonra evinizin nasıl görüneceğini görselleştirebileceksiniz ve inşaat ekibi net bir eylem planı alacak..
İnşaat ve ince işler
Profesyonel stüdyolar genellikle şehir evlerini, kır evlerini, konakları ve diğer “seçkinleri” bitirme maliyetini taban alanına göre hesaplar. Seçkin bir yenileme için ilk fiyat metrekare başına 15-20 bin ruble, bu nedenle aynı evi 200 metrekarelik bir alanla onarmak 3-4 milyon rubleye mal olacak. Ve bu malzeme maliyeti olmadan – gerçek ustaların işinin maliyeti budur.
Evinizde lüks tadilat veya yeni geniş daire konusunda fikrinizi henüz değiştirmediniz mi? Pekala, bu sürecin en az birkaç ay süreceği gerçeğine hazırlıklı olun, sanatçıları dikkatlice seçmek ve bir tasarım stüdyosunu ziyaret etmek için zaman harcamanız gerekecek, ara sıra yine de iş yerine gelip süreci kontrol etmelisiniz. Ancak sonuç olarak, tasarımcının ve inşaat ekibinin seçimi doğru yapılırsa, hayallerinizdeki gerçek bir eve sahip olacaksınız – inanılmaz derecede güzel, konforlu, türünün tek örneği. Ve bir daha hoş an – bu seçkin yenilemenin kalitesi ve ölçeği, bu tür sorunları yıllarca unutmanıza izin verir.
Lüks onarımları kimin emanet edeceği. Yüklenici seçimi
Tasarım, malzeme seçimi ve kalite standartlarıyla çok önemli olan lüks onarımları için uygun yüklenici seçmek hayati önem taşıyor. İyi bir seçim, kaliteli ürünler, eşsiz stil özellikleri, kusursuz kullanım ve günümüzde her zamankinden daha iyi bir performans için güvence sağlayacaktır. Lüks onarımları için güvenilir bir yüklenici seçiminin yapılması, hem tasarımınızın hem de kullanımının en uygun şekilde garanti altına alınmasına yardımcı olacaktır.
Hizmetler 
bu tür işlerde kim tarafından yapılıyor? Proje sahibi mi yoksa bir başka merci mi karar veriyor? Kaliteli bir lüks onarım için hangi kriterler göz önünde bulundurulmalı?
Bu tür onarımların kim tarafından yapılacağı konusunda bir belirsizlik mi var? Yüklenici seçimi nasıl yapılıyor?