İlk evinizi nasıl satın alırsınız?

Size "doğru" evi nasıl bulacağınızı göstereceğiz

1. Profesyonel bir emlakçı tutun

Kabul edelim: emlakçılar yaygın olarak dolandırıcı olarak görülüyor. Bu önyargı, biraz para biriktirme arzusuyla birleşince, potansiyel alıcıların hizmetlerini reddetmesine neden oluyor. Ancak mikroskobik kârların peşinden koşmak çok maliyetli olabilir.

Gayrimenkul işi o kadar basit değil. Sizi yanıltabilecek inanılmaz miktarda yasal karmaşıklıkla karşı karşıya kalacaksınız ve ev sahibi olma yolundaki her bir manipülasyon büyük bir harcama gerektirecek. Bunu tek başınıza yapmayın, her şeyi çözmenize yardımcı olması için bir profesyonel kiralayın.

Nitelikli bir emlakçı, sözleşmelerdeki ve destekleyici belgelerdeki kafa karıştırıcı terimleri size açıklayacak, bir görüntüleme ayarlayacak ve işlemin tüm aşamalarında çıkarlarınızı koruyacaktır. Bize güvenin, işin içine girdiğinizde profesyonelliği takdir edeceksiniz.

Kaç metrekare alabileceğinizi hesaplayın

3. Önceliklendirin

Neredeyse herkesin hayalindeki evde olmasını istediği şeylerin bir listesi vardır. Biri için geniş bir mutfak, diğeri için özel bir açık havuz. İncelemek için bir mülk seçerken bunlardan bazılarını dikkate almalısınız, ancak hepsini değil.

Önceliklerinizi belirleyin ve listenizi ikiye bölün. İlkinde, yalnızca doğru sayıda yatak odası veya banyo gibi kesinlikle ihtiyacınız olduğunu düşündüğünüz özellikleri bırakın. İkinci bölümde, sizi biraz daha mutlu edecek güzel küçük şeyler ekleyin.

İlk listedeki tüm gereklilikleri karşılayan mülkleri seçmeye çalışın. İkinci listelere ek bir fayda olarak bakın.

Evinizin konumundan memnun olmalısınız

5. Küçük ayrıntılara takılmayın

Çok sayıda mülke bakmak sıkıcıdır. Bir evi diğerinden ayırt etmek ve en çok beğendiğinizi seçmek zor olabilir.

Belli bir mükemmelliğe ulaşmaya çalışan pek çok yeni ev sahibi, en küçük ayrıntıya takılıp kalmaya başlar: oturma odasındaki çirkin bir duvar kağıdı veya eskimiş bir mutfak zemini. Odak noktasındaki bu değişim, şu ya da bu seçeneğin aklı başında bir şekilde değerlendirilmesini engelleyebilir.

Sık sık kendinizi geri adım atmaya ve büyük resme bakmaya zorlamalısınız – evin büyük onarımlara ihtiyacı olup olmadığı, yapıda herhangi bir sorun olup olmadığı vb.. Kaplamalar gibi küçük şeyler daha sonra kolayca düzeltilebilir.

Hayalinizdeki mülke sahipseniz, hemen mümkün olan en yüksek fiyatı teklif edin

7. Her şeyi kontrol edin

Evet, bazı ayrıntıların zorunlu olmadığı ve birçok alıcının ekstra maliyetlerden kaçınmak için bu zahmetsiz prosedürden geçmemeyi tercih ettiği doğrudur. Ancak ilk kez satın alıyorsanız bunu yapmamalısınız. Aksine, sizin durumunuzda mümkün olduğunca çok bilgi toplamak ve uzman görüşü almak daha iyidir.

Bir muayene, pahalı onarımlar gerektiren ciddi sorunları ortaya çıkarabilir. Bu noktada, alıcı önyargısız olarak anlaşmadan çekilme ve araştırmaya yeniden başlama hakkına sahiptir. Bir incelemeyi reddederseniz, mülkü mevcut durumu ne olursa olsun "olduğu gibi" kabul etmeyi otomatik olarak kabul etmiş olursunuz. Sonrasında yaşayabileceğiniz her türlü sorun sadece ve sadece size aittir. Bu yüzden toplayabildiğiniz kadar çok bilgi toplayın.

Müzakere bir değiş tokuştur ve her zaman eşit değildir

9. Her şeyi aynı anda onarmaya başlamayın

İnsanların ilk evlerini satın alırken yaptıkları en büyük hata budur… İlk bakışta can sıkıcı unsurlardan hemen kurtulmak harika bir fikir gibi görünebilir. Ancak henüz yerleşmeden tadilata girişirseniz, yeni evinizden daha ambalajını bile açmadan nefret edebilirsiniz.

Evinizde yaşayabilmeniz için sadece temel ihtiyaçlarınızı yenileyerek işe başlayın. Tam bir yenileme veya tadilata başlamadan önce birkaç ayınızı bu şekilde geçirin. İlk başta düşündüğünüzden daha iyi fikirler üretebilirsiniz. Tüm odaları bir kerede yenilemeye çalışmayın, tek tek ele alın. Muhtemelen en az birkaç yıl içinde yaşamayı planlıyorsunuz, bu yüzden üzerinde izinizi bırakmak için zamanınız olacak.

Onarımlar mülkün fiyatını düşürmemeli, yükseltmelidir

İlk evinizi satın almak aynı anda hem heyecan verici hem de ürkütücüdür. Bu hayatta bir kez olacak bir şey ve bu şartlar altında iyi bir tavsiyenin kimseye zararı olmaz. Ev satın alırken başka hangi konularda endişe duyuyorsunuz?? Ev seçerken sizin için önemli olan nedir?? Görüşlerinizi yorumlarda paylaşın!