Gayrimenkul yatırımı için en iyi 25 ülke.

Yatırım amaçlı gayrimenkul sahibi olmak için en iyi koşullara sahip ülkelerden sizin için gösterge niteliğinde bir derecelendirme hazırladık. Liste, kira değeri, kira getirisi ve kira geliri vergisi göstergelerine dayanmaktadır. Ek olarak, burada üçüncü taraf faktörleri dikkate alınır (jeopolitik, kültürel, sosyal, vb.)

25. sıra – Türkiye

Kira verimi: % 3.62
Vergi oranı: 21.94%
Kira fiyatı: 1.128 dolar

Türkiye düşük kira getirisi olduğu ve cumhuriyetteki vergi oranı incelenen ülkelerin% 80’inden daha yüksek olduğu için derecelendirmemizin son konumundaydı.

24. sıra – Letonya

Kira verimi: % 3.8
Vergi oranı: 17.25%
Kira fiyatı: 1.074 dolar

% 3.8 kira getirisi ve% 17.25 vergi oranı ile, elbette ülkede bir bağlantınız yoksa, Letonya ilk yatırımınız için en iyi seçenek olmayacaktır..

23. sıra – Portekiz

Kira verimi: % 5.45
Vergi oranı: 26.44%
Kira fiyatı: 1.939 $

Portekiz iki gösterge için iyidir – kiralar ve karlılık, ancak çok yüksek vergi oranı listenin ilk yirmisine girmesine izin vermez. Portekiz, size sunduğumuz ülkelerden en yüksek kira vergisine sahiptir. Aslında, Portekizliler Amerikalılardan daha fazla vergi ödemeye zorlanıyor. Bu ülkedeki gayrimenkul yatırımı sunulan en iyi seçenek değil.

22. sıra – Malta

Kira verimi: % 4.35
Vergi oranı: % 23.33
Kira bedeli: 2.229 $

Malta yüksek kira fiyatlarına sahiptir ve karlılık çalışmada temsil edilen ülkelerin% 65’inden daha iyidir. Ancak vergiler çok yüksek ve bölgedeki emlak fiyatları sürekli artıyor, bu nedenle bu alanda kapsamlı deneyim olmadan daha rahat ve güvenilir seçenekler seçmek daha iyi.

21. sıra – Kolombiya

Kira verimi: % 6.51
Vergi oranı: % 24.75
Kira fiyatı: 1.548 dolar

% 6,51’lik nispeten yüksek verim, yüksek vergi oranı için iyi bir tazminattır (bu makalede belirtilen ülkeler arasında üçüncü gösterge). Bu nedenle, ürünler ve diğer mal veya hizmetler satın alma gücüne göre daha uygun fiyatlı hale gelir..

20. sıra – Arjantin

Kira verimi: % 4.48
Vergi oranı: % 14.7
Kira fiyatı: 1.490 dolar

Gayrimenkul yatırımları için en keyifli yirmi eyalet Arjantin tarafından açıldı. Bu tür faaliyetler için en arkadaş canlısı vergi sistemlerinden biri ile ayırt edilir – sadece% 14.7. % 4.48 verimle birlikte, bu Güney Amerika Cumhuriyeti’ni oldukça iyi bir seçim haline getiriyor..

19. sıra – Güney Afrika

Kira getirisi: % 3.88
Vergi oranı: % 12,8
Kira fiyatı: 1.636 dolar

Oldukça mütevazı bir getiri oranına ve yüksek vergiye rağmen, Güney Afrika gayrimenkul yatırımları için iyi bir seçenek haline gelmek için yeterince büyük bir kiraya sahiptir. Düşük yaşam maliyeti nedeniyle, ikamet yerlerini emeklilik için değiştirmek isteyenler için çok daha uygundur..

18. sıra – Fas

Kira verimi: 5.52%
Vergi oranı: % 10.7
Kira fiyatı: 854 dolar

Fas Krallığı yasalarına göre, yabancıların tarımsal faaliyetler için arazi satın almaları yasaktır, ancak yatırım amaçlı gayrimenkul satın alınabilir. Burada kârlılık oldukça iyidir ve efektif vergi oranı düşüktür, ancak ortalama kira maliyeti göstergesi, derecelendirmemizdeki ülkeler arasında en düşüklerden biridir. Genel olarak, Fas bekleyebilenler için umut verici bir seçenektir..

17. sıra – Kanada

Kira verimi: 3.98%
Vergi oranı: % 25
Kira fiyatı: 3.740 dolar

Kanada, en düşük kira geliri olan beş ülkeden biridir ve gelir vergisi açısından ikinci sırada yer almaktadır, ancak burada çok fazla iyileştirme çalışması gerektirmeyen gerçekten ucuz gayrimenkuller bulabilirsiniz. Buna ek olarak, 3.740 dolarlık aylık gelir, ülkeyi sonunda değil sıralamanın ortasında tutmanıza izin veriyor.

16. sıra – İspanya

Kira verimi: % 4.7
Vergi oranı: ondokuz%
Kira fiyatı: 2.531 dolar

İlk bakışta, yatırımcılar yüksek vergi oranı ve kiralık gayrimenkulün nispeten düşük karı ile püskürtülmelidir. Ancak, ülkenin yüksek satın alma gücü ve göçmenlere açıklığı göz önüne alındığında, İspanya sahiplik için iyi bir seçenektir. Ve bu krallıkta, en yüksek kiralama oranlarından biri.

15. sıra – Yunanistan

Kira verimi: % 4.17
Vergi oranı: % 7.5
Kira fiyatı: 1.460 dolar

Yunanistan’ın kira geliri açısından yedinci sırada olmasına rağmen, bu listedeki çoğu ülkeden daha düşük bir etkili vergi oranı sunuyor, bu nedenle kesinlikle yatırımınızı artırmak için bir seçenek olarak düşünülebilir.

14. sıra – Macaristan

Kira verimi: % 5.24
Vergi oranı: % 13.5
Kira fiyatı: 1.621 dolar

Macaristan’da gelişmiş bir gayrimenkul endüstrisi ve cazip bir getiri oranı vardır, bu nedenle hem yeni başlayanlar hem de deneyimli yatırımcılar potansiyeline dikkat etmelidir. Ayrıca Macaristan, en sadık vergi politikalarına sahip on ülke arasında yer alıyor..

13. sıra – Bulgaristan

Kira verimi: % 6.24
Vergi oranı: % 10
Kira fiyatı: 997 dolar

Bulgaristan’daki kira fiyatının ayda binlerce doların altına düşmesine rağmen, diğer ülkelere kıyasla çok iyi kira getirileri ve oldukça sadık bir şekilde ev sahiplerini vergi ile vergilendiriyor. Bulgar gayrimenkulünün yatırım potansiyeli de% 6,24 karlılık ve gelişmiş turizm altyapısı ile artırıldı.

12. sıra – Hırvatistan

Kira verimi: % 5.43
Vergi oranı: % 8.4
Kira fiyatı: 1.320 $

Hırvatistan, dünyadaki en hoş vergilendirme kurallarına sahip ülkelerden biri, bu nedenle 1.320 dolarlık kira geliri oldukça etkileyici. Bu cumhuriyet, “taze” ve tecrübeli yatırımcılar için uygun olan güçlü bir orta köylü olarak güvenle sınıflandırılabilir..

11. sıra – Almanya

Kira verimi: 3.99%
Vergi oranı: 2.71%
Kira fiyatı: 1.769 dolar

Almanya sadece bir yatırımcı için vergi cenneti. Buna ek olarak, nispeten yüksek bir satın alma gücü ve düşük yaşam maliyeti vardır. Ülkenin göçmenler ve gayrimenkul yatırımcıları arasında popüler olmasının nedeni budur. Yalnızca% 2,71 vergi ile% 3,99’luk bir getiri onu çok iyi bir yatırım seçeneği haline getirir..

10. sıra – Kıbrıs

Kira getirisi: % 5.12
Vergi oranı: 0%
Kira fiyatı: 966 dolar

Kıbrıs ilk on ülkeyi en uygun koşullarla açıyor. Almanya’daki vergiler hakkında ne yazdığımızı hatırlıyor musunuz? Unut gitsin. İlk 23.399 $ kazanana kadar burada değiller. Bu nedenle, düşük bir kira bile ülkeyi daha az çekici hale getirmez – sonuçta, kârlılığın% 5.12’si sizinle kalır.

9. sıra – Fransa

Kira getirisi: % 2.79
Vergi oranı: % 10
Kira fiyatı: 4,379 dolar

Fransa, bu sıralamada belirtilen ülkeler arasında en yüksek kiraya sahiptir. Bu sayede sefil% 2.79 geri dönüşe rağmen dokuzuncu sırada yer alıyor. Ayrıca, buradaki efektif vergi oranı İrlanda ve İspanya gibi Avrupa ülkelerinden daha düşüktür.

8. sıra – İrlanda

Kira verimi: % 6.64
Vergi oranı: 10.05%
Kira fiyatı: 2.077 $

Yüksek kiralar ve iyi getiri, bu alanda fazla deneyiminiz olmasa bile İrlanda’yı gayrimenkul yatırımı için iyi bir seçim haline getirir. Yine de burada oldukça sadık bir vergi sistemi var. Ancak, emlak fiyatlarındaki artış göz önüne alındığında dikkatli olun..

7. sıra – Tayland

Kira verimi: % 5.13
Vergi oranı: % 2.73
Kira fiyatı: 2.029 dolar

Ortalama getiri oranına (% 5.13) rağmen, gayrimenkul yatırım fırsatları arıyorsanız Tayland en iyi ülkelerden biri olmaya devam ediyor. Ortalama% 5.13’tür. Bangkok’un merkezi gibi “balık” yerlerinde% 8’e ulaşacaktır. Buna çok düşük bir vergi oranı ve iyi bir kiralama fiyatı ekliyoruz ve gelişmiş bir turizm altyapısı ile iyi bir seçenek elde ediyoruz.

6. sıra – Barbados

Kira verimi: 5.48%
Vergi oranı: % 7.5
Kira fiyatı: 2.501 dolar

Barbados, bu listede en iyi kiralanan ilk altı ülkede bulunuyor ve yatırımcılara hoş vergi koşulları sunuyor. Bu, düşük getiri oranını telafi eder ve bölgeye iyi bir potansiyel sağlar. Önemli olan, ülkenin Merkez Bankası’ndan yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak için izin almayı unutmamaktır.

5. sıra – Endonezya

Kira verimi: % 8.61
Vergi oranı: yirmi%
Kira fiyatı: 2.486 $

Endonezya, en yüksek kira getirilerinden birine, aynı zamanda yüksek gelir vergisine sahiptir. Ancak, kiralar nispeten yüksektir ve bu ülke gayrimenkul yatırımı için en iyi 5 seçenektir..

4. sıra – Panama

Kira verimi: % 5,75
Vergi oranı: % 2.08
Kira fiyatı: 2.075 dolar

Panama, iyi bir kira fiyatı, kârlılığın iyi bir yüzdesini ve çok uygun bir gelir vergisi oranını birleştirir. Bu nedenle, yatırım amaçlı gayrimenkuller için en iyi seçeneklerden biridir. Yabancıların mülkiyet haklarını iyi korur ve onlar için bir teşvik programı vardır..

3.lük – Kosta Rika

Kira verimi: 7.48%
Vergi oranı: % 5.16
Kira fiyatı: 1.450 dolar

Kosta Rika’nın nispeten düşük kira fiyatlarına sahip olmasına rağmen, oldukça yüksek bir getiri oranına sahip. Vergi oranı da çok düşüktür ve gayrimenkul yatırımı için cazip olan diğer ülkeler arasında en iyilerinden biridir..

2.lik – Birleşik Arap Emirlikleri

Kira getirisi: 5.19%
Vergi oranı: % 5
Kira fiyatı: 3.070 dolar

BAE’de herhangi bir emlak işi için birçok fırsat var. Bu sadece düşük vergi oranı ve yüksek kiralardan değil, aynı zamanda iyi bir getiri oranından kaynaklanmaktadır. Ve elbette, Emirates’te çok iyi satın alma gücü.

1.lik – Filipinler

Kira verimi: 6.13%
Vergi oranı: % 4.06
Kira fiyatı: 2.422 $

Filipinler’de düşük bir yaşam maliyeti ve% 6.13’lük etkileyici bir geri dönüş ile ülke, deneyimi olmayan yatırımcılar için bile çok çok çekici bir seçenektir. Çok samimi bir vergi sistemi ve iyi bir kiralama oranı vardır. Yatırım potansiyeli, bölgenin ekonomik ve turist çekiciliği ile artmaktadır..

Benzer makaleler

• 2018’de yatırım yapmak için en iyi sektörler – Top 9

  Yeni fırsatlar arıyorsanız, yatırım yapmak için karlı bir endüstri bulmak iyi bir strateji olabilir. Ancak yeni hisse senetlerine para atın (sanki…

• Eğlence Endüstrisi – 3 Yatırım Seçeneği

  Eğlence endüstrisi artık güneşte sıcak bir yer tutuyor. Bu, kullanmanıza izin veren teknolojik araçların geliştirilmesi ile kolaylaştırılmıştır….

• Yatırım hataları – 17 yaygın hata ve bunları çözmek için 5 adım

  CFA Institute (Chartered Financial Analyst) – finansal profesyonellerin sertifikasyonu için uluslararası bir kuruluş – ortak yatırım hataları yayınladı…