Mülk hakkında USRN’den alıntı

Özel bir evin satışı, boşanma üzerine devlet bölünmesi, bir daire tarafından teminat altına alınan bir kredinin alınması, mülkün mülkiyetinin onaylanmasını gerektirir. Bu, Rusya’daki tüm nesneler hakkında bilgi içeren birleştirilmiş bir veritabanı olan Birleşik Devlet Emlak Kaydı’ndan (USRN) bir alıntı gerektirir. Rosreestr’e yapılan bir talebi kullanarak böyle bir sertifika alabilirsiniz. Diğer durumlarda, örneğin, konut iyileştirme için sıraya koyarken veya bir dairenin kadastro değerini belirtirken gereklidir..

USRN’den hangi bilgileri alıntıda bulabilirsiniz

Rosreestr’in vatandaşların talebi üzerine verdiği bilgilerin iki türü vardır:

• Kamusal Mülk Bilgileri. Başvuran herkes tarafından alınır.
• Kısıtlanmış Bilgiler. Yalnızca telif hakkı sahipleri bunu ilgili belgelerin sunumu üzerine tanıyabilir.

Herkese Açık Veriler

• Mülkün ana özellikleri (tip, adres, eyalet kayıt numarası, alan vb.).
• Kayıtlı Haklar.
• Bölge planı.
• Paylaşılan inşaatlara katılım sözleşmesi.
• Kadastro değeri.

Kısıtlanmış Bilgiler

• Bireysel bireylerin mülk hakları – soyadı, adı, soyadı, pay büyüklüğü, ayrıntıları ve belge türü, belirli bir vatandaşın sahibi haline gelmesi (örneğin, satış sözleşmesinin numarası).
• Gayrimenkul mülkiyetinin devri hakkında.
• Bu kısıtlamaları oluşturan belgelere atıfla yükümlülüklerin (örn. Teminat) bulunması.
• Sahibinin beceriksiz olduğunu beyan etmek.
• Bu nesne hakkında USRN’den bir özüt sipariş eden kişiler (ilgilendiklerini gösteren).

USRN sertifika türleri

En yaygın ve aranan belgeler:

Elektronik ve kağıt versiyonlar

Başvuru sahibinin isteği veya durumu göz önüne alındığında, alıntı iki seçenekten birinde sağlanır:

• Baskılı (Kağıt). Sertifikanın orijinalliği baskı ile onaylanır, bu nedenle kullanımı uygundur..
• Elektronik. Bu bildirim formu, ilk seçenekle aynı bilgileri içerir. Genellikle başvuru sırasında kayıt sırasında zamandan tasarruf sağlayan uzaktan kullanım için kullanılır. Gerekirse, belgeyi yazdırabilir, doğru sayıda kopya alabilir veya dosyayı İnternet üzerinden hızlı bir şekilde gönderebilirsiniz. Böyle bir sertifika elektronik dijital imza ile onaylanır, bu nedenle orijinalliği kanıtlamak kağıt versiyonundan daha zor olacaktır..

Gayrimenkul sicilinden bir alıntı nasıl alınır

• Rosreestr veya Kadastro Odası ofisleri ile iletişime geçin. Bu yöntemin dezavantajı, bu kuruluşların her yerde olmaması, resepsiyon saatlerinde gelmeniz gerektiğidir..
• Elektronik. Minimum zaman, para ve istenen belgenin en hızlı şekilde alınması ile kolay bir yol. Bazen hizmetler için ek bir ücret ödemek gerekebilir.
• MFC aracılığıyla. Bu seçenek, çeşitli nedenlerle çevrimiçi USRN’den bir özüt sipariş edemeyen yaşlı insanlar için uygundur..
• Posta ile. Bu şekilde bir talepte bulunursanız, iki haftadan 1 aya kadar bir sertifika beklemeniz gerekir.
• Saha hizmeti alın. Bu pahalı seçenek tüzel kişiler için daha uygundur..

Adım adım algoritma

USRN’den MFC’ye ekstre sırası aşağıdaki adımları içerir:

1. Rosreestr resmi web sitesinden başvuru formunu indirin, yazdırın, doldurun.
2. Devlet vergisini ödemek için ayrıntıları bulun, bir transfer yapın.
3. Gerekli belgelerden oluşan bir paket toplayın.
4. Çok Fonksiyonlu Merkeze gönderin. Başvuruyu kabul ederek, MFC çalışanı pasaport verilerini kontrol edecek, devlet vergisinin listelendiğinden emin olacaktır. Makbuz, belgenin hazır olacağı tarihi gösteren başvuru sahibine iade edilecektir..
5. Belirlenen zamanda hazır bir sertifika için gelin. Bir makbuz sunun, sipariş edilen parametrelerle bir ekstrakt alın.

evraklar

1. Rusya vatandaşı pasaportu.
2. Gerekli beyan türünün verilmesi için başvuru.
3. Vekaletname (tüzel kişiler için).
4. Devlet vergisi ödeme makbuzu.
5. Üçüncü taraflarca sınırlı erişim bilgisini aldıktan sonra – buna hak kazanan bir belge. Durum göz önüne alındığında, çocuğun doğum belgesi, miras hakkına giriş konusunda mahkeme kararı, mortgagor hakkının kayıtlı olduğu bir anlaşma vb..

Geçerlilik

Yasa bu dönemi tanımlamıyor. Resmi olarak, ifadenin eylem aralığının herhangi bir kısıtlaması yoktur. Aynı zamanda, çeşitli yetkililer böyle bir belgenin alaka düzeyini bağımsız olarak belirleyebilir.

Yerleşik uygulamaya göre, bir aydan daha önce verilen bir sertifika geçersiz kabul edilir.

İdeal durumda, Birleşik Devlet Emlak Sicilinden bir ekstre, önerilen satın alma veya satış işleminden veya para yatırma işleminden 1-3 gün önce hazırlanmalıdır..

Çevrimiçi USRN’den bir alıntı talep etme

Yapılabilir:

• Rosreestr web sitesi üzerinden. En uygun seçenek, çünkü sipariş çok hızlı bir şekilde tamamlanacak.
• Aracılık sitelerini kullanmak, örneğin, devlet hizmetleri portalı. Bu sadece genel bilgi alabilmeniz için elverişsizdir..

Rosreestr resmi web sitesi

Bu kaynak vatandaşlara şunları sunar:

• Kamusal Mülk Bilgileri. İlgilenilen nesne kadastro numarası veya adres ile aranır..
• Kısıtlanmış Veriler. Bunları sağlamak için, başvuru sahibinin sertifikalı bir sertifika merkezi tarafından verilmiş bir elektronik dijital imzası (EDS) olmalıdır.

Özel bir talep formunda başvuru hazırlamak için bilgi girmeniz gerekir:

• Nesne türü.
• Kadastro sayısı.
• yer.
• Beyan türü (kağıt veya elektronik), teslimat adresi.
• Başvuranın türü ve kategorisi.
• Soyadı, adı, soyadı.
• SNILS numarası.
• Pasaport verileri.
• iletişim numarası.
• E.

Ayrıca, başvuran:

• kişisel verilerin işlenmesini kabul eder;
• gerekli dosyaları belgelerle indirir;
• tüm EDS’yi sabitler;
• ödeme ayrıntılarını alır.

İstenen bilgileri vermeyi reddetme vakaları:

• başvuran kendisi hakkında yanlış bilgi vermiştir;
• bilgi ifşa edilmez, devlet, noter, bankacılık ve diğer sırları ifade eder;
• bir vatandaş bu bilgiye erişme hakkı olanlar arasında değil.

Makbuz şartları

Genel durumda, mülkiyet hakkında USRN’den bir ekstrenin tamamlanması için gereken süre 3 gündür. Bu durumda, Rosreestr resmi web sitesi üzerinden basit sorular kolayca ve hızlı bir şekilde yapılabilir.

Bir vatandaş için bir daire, ev veya arazi hakkında gerekli bilgileri almak 15-20 dakika sürecektir.

Maliyet

Rosreestr veya MFC’ye başvururken ödenmesi gereken devlet vergisi miktarı:

Aracı firmalar düşük fiyatlarla belge hazırlamaktadır. Örneğin, hakların devri ile ilgili bireyler için bir elektronik sertifika, resmi ücretlerden 50 daha ucuz olan 200 rubleye mal oluyor..

Bu şirketlerden alınan USRN’den alınan özetin resmi bir belge olmayacağını anlamak önemlidir, bu tür şirketlerle iletişime geçmek mantıklı değildir.