Daire için teknik pasaport

Gayrimenkul alırken veya satarken, alıcılar ve mal sahipleri konut için teknik pasaport sunma ihtiyacı ile karşı karşıyadır. Bir belge, sahibine birçok durumda yararlı olan çok miktarda önemli bilgi sağlayabilir. Kağıt yapmak çok zor olmayacak.

Teknik pasaport nedir

Bir apartman tescil belgesi, çizimleri ve konutla ilgili temel önemli bilgilerin bulunduğu sayfalarda bir belge olarak tanımlanır; çeşitli işlemler için bu belgeye ihtiyacınız olacak:

• kadastro pasaportu oluştururken;
• konutun yeniden geliştirilmesine karar verirseniz;
• yaşam alanı konut dışı hale geldiğinde;
• nesnenin envanter değerini bilmeniz gerekiyorsa.

Hangi veriler belirtilir

Dairenin teknik planı aşağıdaki bilgileri içerir:

• mülklerin envanter fiyatı;
• tüm dairenin alanı ve her oda ayrı ayrı;
• mülkün gerçek adresi;
• revizyonun yapıldığı zaman;
• duvarların ve zeminlerin hangi malzemelerden oluştuğu, muhafazanın dekorasyonu gerçekleştirildi;
• evin inşa edildiği yıl;
• iç mekanda hangi hizmetlerin sağlandığı;
• ev sahibinin kişisel verileri;
• gayrimenkul sicil dairesinde girerken işareti.

Dairenin teknik pasaportu, bilgilerin dağıtıldığı birkaç sayfa içerir. Birincisi, evin genel kat planından izole edilmiş bir çizimdir. İkinci tabaka 2 tablonun varlığı ile karakterize edilir:

• daire hakkı veya tahsis edilen pay hakkının elde edildiği kanun konusu, belge hakkında bilgi;
• apartman açıklaması.

Son sayfa, tesislerin teknik özellikleri hakkında bilgi içerir, şunları içerir:

• evin yapım yılı;
• kat sayısı;
• bina aşınma yüzdesi.

Burada inşaat elemanları hakkında bilgi göreceksiniz:

• tavanlar;
• katlar;
• dış ve iç duvarlar;
• konut dekorasyonunda kullanılan malzemeler.

Bu sayfa ayrıca iletişimin kullanılabilirliğini de öngörmektedir:

• ısıtma;
• banyo;
• Telefon
• çöp bacası;
• radyo;
• asansör.

Son (4.) bölüm konutunuzun maliyeti hakkında bilgi içerir:

• evin inşa edildiği zamana kadar olan mülkün fiyatı (tam defter değeri);
• tesisin maliyeti eksi amortisman (kalıntı defter değeri);
• şu anda aynı tesisi kurmak için gerekecek miktar (gerçek stok fiyatı);
• son bölümde, kayıt belgesinin yapıldığı tarih, kuruluşun mührü ve onu düzenleyen kişinin imzası.

Kat planı ve BTI’den dairenin açıklaması

Kat planı, mülkün bulunduğu tüm katın çizimini içerir. Belge, bölümler ve yeniden geliştirme birleştirilirken kullanılır. Çizim, kapılar ve pencereler, bölmeler ve duvarlar için açıklıkların yerini yansıtır. Teknik plan, gayrimenkul ile manipülasyonlar yaparken, hediye, takas, kira ve miras işlemleri düzenlerken de gereklidir. Mülkiyet hostel içinde bulunuyorsa ve hisse tahsisini gerektiriyorsa, özelleştirme, mülkiyet haklarına giriş için kullanılır. Teknik plan, konut dışı bir binaya dönüşürken yeni bir çizim oluşturmaya yardımcı oluyor.

Bir konutun açıklaması kat planına bir uygulamadır. Bu kağıt, mahfazanın içindeki her odanın, alanlarının, amacının açıklamasını içeren bir çizimdir. Belge, onarımları, mobilya düzenlerini ve yerleşim değişikliklerini planlamak için uygundur. Bu yazıda, kamu hizmetlerinin fiyatı oluşuyor, ödemelerden tasarruf edilmesine yardımcı olacak.

Apartman kayıt belgesini nereden alabilirsiniz?

Teknik Envanter Bürosu veya Tasarım ve Envanter Bürosu’ndan belirli bir daire için teknik plan sipariş edebilirsiniz. Sadece özelleştirme durumunda tesis sahipleri veya konut belediye olduğunda kiracılar bir plan alabilir. Bu kişiler dairenin teknik planını alamazlarsa, yetkili acentelerin bunu yapmasına izin verilir. Bu durumda, hakları noterden onaylanmalıdır. BTI ve PIB hizmetleri sadece bir ücret karşılığında verilmektedir.

Teknik pasaport almak için belgeler

Belirli bir daire için teknik pasaport satın almak için, uygun organizasyona kağıt sağlamanız gerekir:

• sahibinin pasaportu;
• mülkiyet kanıtı ve bunların bir kopyası;
• mülk belediye ise, yönetim şirketinden bir fatura sunun;
• nesnenin özelleştirilmesi için, tesislerin ve bir bütün olarak evin özelliklerini, bir varant veya bir iş sözleşmesini belirten 7 numaralı sertifikaya ihtiyaç duyulacaktır;
• miras için teknik pasaport yaparken, büroya bu hakları onaylayan bir belge, sahibinin ölüm sertifikası ve bir kopyası, varis pasaportunu verin;
• eylemin yetkili bir kişi tarafından yapılması halinde, noter tarafından onaylanmış temsilcinin pasaportu ve vekaletname;
• yeniden yapılanmanın yasallığını doğrulayan belgeler.

Davanızda gerekli belgeleri gönderdikten sonra bir başvuru formu doldurmanız gerekir. Neden bir veri sayfasına ihtiyaç duyduğunuzu belirtmelidir. Bir sonraki adım devlet ücretini ödemek. Büyüklüğü yasal olarak belirlenmemiştir. Çoğu durumda, 900 ruble ile başlar. Ücreti BTI’den veya en yakın bankanızdan ödeyebilirsiniz. Tüm belgeleri kontrol ettikten sonra, çalışan size ilgili bir makbuz verecektir. Dairenin teknik pasaportu hazır olduğunda, kâğıt almak için daireyi ve kimlik belgenizi çalışanınıza sunun.

Teknik plan ne için?

Dairenin teknik pasaportuna birkaç durumda ihtiyaç duyulabilir:

• ipotek kredisi ile konut alımı (ipotek büyüklüğünü hesaplamak için bir bankanın piyasadaki bir dairenin maliyetini değerlendirmesini gerektirir);
• dairenin durumunun incelenmesi;
• kişinin sitesine kayıt (bu durumda her zaman gerekli değildir);
• mülkünüz için kadastro pasaportunun alınması;
• tesis içinde gelecekteki yeniden yapılanmanın planlanması;
• bu mülk üzerindeki vergi miktarını ayarlama (veri sayfasında görünen değere göre hesaplanır).

Yeni bir binada veya bir apartman binasında gayrimenkul satın alırken, önceki sahibinden veya geliştiriciden ilgili özellikleri talep ettiğinizden emin olun. İçindeki çizimin konut nesnesinin gerçek cihazı ile uygunluğunu kontrol edin. Bu, odaların içinde yasa dışı yeniden yapılanma yapılmadığından emin olmak için gereklidir. Varsa, 1.500 ruble para cezası ödemek ve bunları meşrulaştırmak için evraklarla uğraşmak zorunda kalacaksınız..

Ne kadar yapılır

Teknik bir plan oluşturmak farklı günler alabilir. Yaratılış terimi, siparişinizi ne kadar acil olarak işlemeniz gerektiğine bağlıdır. Hızlı bir şekilde bir dokümana ihtiyacınız varsa, bir hafta içinde tamamlanacak, ancak aynı zamanda devlet vergisi ve kağıt fiyatı artacaktır. Kayıt ile acele etmiyorsanız ve ekstra para ödemek istemiyorsanız, 14 gün sonra konutun hazır bir tanımını alabileceksiniz..

Kayıt sertifikasının son kullanma tarihi

Ülkenin mevzuatına göre bir dairenin teknik pasaportunun geçerlilik süresi konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur, ancak her 5 yılda bir mülkünüzün bir envanterini alması öngörülmektedir. Bu prosedüre dayanarak, veri sayfasının güncellenmiş bir versiyonu yayınlanır. Şu anda, birkaç sahip bu tür eylemleri gerçekleştirmektedir. Kişiler gerektiğinde kayıt sertifikasını yeniden düzenler.

Dairenin teknik pasaportunun maliyeti

Teknik pasaportun minimum miktardaki fiyatı devlet vergisinin maliyetine eşittir. Bununla birlikte, Teknik Envanter Bürosu uzmanlarının hizmetleri ücretsiz olarak sunulmamaktadır, bu nedenle ihtiyacınız olan belgenin hazırlanması için 3-5 bin ruble daha ödenmesi gerekecektir. Ek olarak, bir veri sayfası oluşturma sürecini hızlandırmak istiyorsanız, aciliyet için ek bir ücret ödemeniz gerekecektir. Zaman kazanmak için çevrimiçi kayıt için başvurabilirsiniz..