Bazen çok katlı bir binada daire sahipleri yaşam alanlarında her şeyi karşılayabileceklerini düşünürler. Aslında, tavsiye sitemiz yeniden geliştirmeyi yasallaştırmanın ne kadar zor olabileceğini zaten anlattı. Ve bazı durumlarda bu imkansızdır! Nadir istisnalar dışında, neyi kabul edeceğinizi size söyleyeceğiz, işe yaramayacak.
Yerdeki banyoyu “boğ”
Bu, özel evlerin ayrıcalığıdır. Apartman binalarında tavanların kalınlığı, zemine “gömülü” olan küvet, kelimenin tam anlamıyla aşağıdaki komşuların başlarının üzerinde olacak şekildedir. Ek olarak, katlar arasındaki ana katlara dokunmamak genellikle daha iyidir. Ya ek yük için tasarlanmamışlardır ya da parazit binanın tüm yapısını bozabilir..
Teorik olarak, zemin kattaki bir apartman dairesine “gömme” bir küvetin yerleştirilmesi üzerinde anlaşmak mümkündür. Ancak, soru bodrumda ne olduğu ile ortaya çıkıyor. Ve zeminlerin güvenilirliği. Alternatif olarak, küvetin yapılacağı yere bir podyum inşa edebilirsiniz. Odanın büyüklüğü elbette izin veriyorsa.
Gerçek şömine
Soru hemen ortaya çıkıyor – boruyu nereye getirmeli? Daire en üst kattaysa, böyle bir iyileştirme koordine edilebilir. Yangın güvenliği ile ilgili tüm kural ve düzenlemelerin karşılandığını ispat ederseniz, boru kimseyi rahatsız etmez ve baca, çatının görünümünü ve kalitesini bozmaz. Zemin son değilse, hiç kimse bacayı yüksek katlı bir binanın duvarından yukarı çekmenize kesinlikle izin vermez..
Şimdiye bir alternatif, portalın ayrıntılı olarak yazdığı sahte şömineler olacaktır. Gerçek bir ocak, sadece soba ısıtması ve bacaların kaldığı bir eve kurulabilir..
Normal düz çatıda yüzme havuzu
Bazen çatı katı sahipleri havuzun kendileri için iyi olduğuna karar verir. Ancak, öncelikle düz çatı ortak bir inşaat alanıdır, bu nedenle tüm komşular havuzu kullanabilir. İkincisi, sıradan bir düz çatı bu kadar ciddi yükler için tasarlanmamıştır. Evet, dünyada gökdelen havuzları olan çok sayıda pahalı otel var. Ancak, bu tür projeler her zaman ek yük dikkate alınarak özel olarak geliştirilir..
Bir daireden iki veya üçünü yapın
Örneğin, üç odalı bir dairenin sahipleri onu olabildiğince karlı bir şekilde kiralamaya karar verdi. Ve onları kendi banyosu ve mini mutfağı olan üç ayrı stüdyo daireye dönüştürün. Böyle bir iyileştirme üzerinde yasal olarak anlaşmak mümkün olmayacak, çünkü oda ayrı bir emlak nesnesi olarak kabul edilmeyecek, girişe kendi çıkışı yok. Ayrıca yeni banyo ve mutfakların aşağıdaki komşuların oturma odalarının üzerinde yer aldığı ortaya çıktı. Ve böyle bir yeniden geliştirme yasaktır..
Banyoyu yatak odasına veya yanına taşıyın
Böyle bir iyileştirme, ancak aşağıdaki komşuların bu yerde konut dışı bir binaya sahip olması durumunda yasallaştırılabilir. Örneğin bir giyinme odası, kiler veya koridor. Aksi takdirde su temini ve kanalizasyon sisteminin taşınması imkansızdır. Bu durumda, zemin kattaki dairelerin bir ayrıcalığı vardır – banyoyu istediğiniz yere, hatta doğrudan yatak odasına bile taşıyabilirsiniz, çünkü aşağıda komşu yoktur..
Mutfağı oturma odasına taşıyın veya pahasına genişletin
Burada da durum banyolarla aynı. Mutfağı koridora, soyunma odasına da taşıyabilirsiniz. Ancak yatak odası veya oturma odası değil. Mutfaklar, komşuların mutfaklarının kesinlikle üstüne ve altına yerleştirilmelidir. Veya diğer konut dışı binalar üzerinde.
Dairenizde herhangi bir büyük değişiklik planlamadan önce kuralları ve düzenlemeleri incelediğinizden emin olun. SNiP’lerin cehaleti sorumluluktan muaf değildir ve yasadışı yeniden geliştirme problemlerle doludur.
Okuyucu adına bir soru sormak istiyorum: Hangi iyileştirmeyi yasallaştırmak imkansızdır? Yasalarda ve süreçlerde sınırlar olduğunu biliyoruz, ancak bazen bazı iyileştirmeler gerçekleştirmek mümkün olmayabilir. Bu sorunun yanıtını öğrenmek ilginç olabilir, bu durumda neden böyle bir kısıtlama var? Belki de bu gibi durumları anlayıp çözebileceğimiz bir yol bulunmaktadır.
Yasal sistemlerde belirli sınırlar ve kısıtlamalar olduğundan, bazı iyileştirmelerin yasallaştırılması imkansız olabilir. Örneğin, temel hak ve özgürlükleri ihlal eden veya diğer kişilerin haklarına zarar veren uygulamaların yasallaştırılması mümkün değildir. Ayrıca, mevcut yasalara aykırı olan veya ciddi ekonomik, sosyal veya çevresel sonuçları olabilecek iyileştirmelerin yasallaştırılması da imkansızdır. Yasal süreçlerin amacı toplumun genel çıkarlarını korumak ve adaleti sağlamak olduğundan, bazı durumlarda iyileştirmelerin sınırlanması gerekir. Bu tür durumları anlamak ve çözmek için daha dengeli ve kapsayıcı yasal düzenlemeler yapılabilir. Bu sayede, daha adil ve sürdürülebilir bir toplum oluşturulabilir.