Bulgaristan’da emlak fiyatları

Bulgaristan’daki daireler. Bu ülkedeki daireler hem yatırım hem de rekreasyon ve içinde yaşamak için çekici bir görünüme sahiptir. İllerde metrekare başına maliyet 300 avrodan ve Sofya, Varna, Pamporovo, Borovets, Basco gibi tatil beldelerinde 700 avrodan başlıyor. Buradaki daireler iki tür tesis ve şehre ayrılmıştır. Aşağıda örnekler ve grupların her birinin kısa bir açıklaması bulunmaktadır.

Bulgaristan’daki tatil daireleri. Bunlar, bir deniz veya kayak merkezi topraklarında bir konut kompleksinde bulunan dairelerdir. Bu tür komplekslerde her zaman güvenlik, restoran, bar, SPA merkezi ve güvenlikli bir otopark bulunur. Bu tür konaklar genellikle bitmiş terbiye, mobilya, mutfak aletleri, sıhhi tesisat armatürleri ile anahtar teslimi olarak kiralanmaktadır. Bu tür komplekslerde maliyet metrekare başına 1200 avrodan başlıyor. Ancak tüm yıl boyunca bu tür dairelerde yaşamak çok uygun değildir ve birçok sorun yaratır. Sezonun belirli zamanlarında burada kalacak şekilde tasarlanmıştır: Mayıs-Eylül aylarında deniz kenarı tatil köyleri, Kasım-Mart aylarında kayak merkezleri, Nisan dahil çok azı. Bu tür daireler öncelikle yatırımcıları cezbeder. Doğru tatil yeri ve kompleks seçimi ile, Bulgaristan’daki dairelerin maliyetindeki artış ve kiralamaları nedeniyle yılda% 25-30 kazanabilirsiniz..

Bulgaristan şehir daireleri. Bu tür konaklar, Bulgaristan’da kalıcı ikamet için toplanan veya buraya sadece mevsiminde gelmeyenler için tasarlanmıştır. Şehirlerde yemek, taksi, restoran ve çok daha fazlası için fiyatlar tatil bölgelerine göre çok daha düşük. Varna, Burgaz, Sofya tatil beldelerindeki dairelerin maliyeti, şehrin alanına bağlı olarak, metrekare başına 700 ila 4000 avro arasında değişiyor. Bulgaristan’ın taşra ve dağlık bölgelerinde, dairelerin fiyatı metrekare başına 300 ila 100 Euro arasında değişiyor. Bulgaristan’daki bu tür daireler, kural olarak, tadilat ve mobilya, yani kaba bir yüzey için kiralanmaktadır. Şehir apartmanlarında restoran, SPA merkezi, bar gibi bir lüks yoktur. Şehrin seçkin evlerinin evin içinde güvenlikli otopark ve güvenlik bulunmaktadır. Böyle bir konut ve büyük bir artıya sahip – bu mülkün likiditesi tatil dairelerinden daha yüksek.

Bulgaristan’daki Evler. Özel evler daha çok köy ve kasabalarda bulunur. Çoğu durumda, bu bir arsa ile 1-2 katlı bir tuğla evdir. Evin yakınındaki en küçük arsa 10 dönümdür. Yerdeki çoğu evin üzüm bağları, meyve ağaçları ve müştemilatları var. Ayrıca bu tür evlerde su temini sistemi, çukur şeklinde kanalizasyon sistemi ve elektrik vardır. Ev odun veya elektrikle ısıtılır. Tabii ki gazlı evler var. Şu anda ülkede, özellikle büyük şehirlere yakın köylerde gazlaştırma devam ediyor..

Yaş niteliğine göre evler yenilenmiş ve yenileri olmak üzere ikiye ayrılır. Eski bir bina, her şeyden önce arsanın değerinin ve ev için belgelerin bulunduğu bir evdir. Bu tür belgelerin yardımıyla zevkinize göre bir ev inşa edebilirsiniz. Restore edilmiş binalar aynı eski binalardır, sadece biraz yenilenmiş ve satışa sunulmuştur..

Bulgaristan’daki yeni binaların evleri iki türdendir: aynı projeye sahip banliyö yerleşimlerinde bulunan evler ve ayrı duran evler. Evlerin maliyeti illerdeki 15.000 avrodan ve büyük tatil beldeleri yakınlarındaki 40.000 avrodan başlıyor. Tatil beldelerinde evler, villalar, kulübeler 100.000 Euro’dan başlıyor. Evi sürekli kullanmak değil, kiralayabilirsiniz ve size ayda 500 Euro’dan küçük bir gelir getirmez.

Bulgaristan’da bir ev satın almak için yabancı bir vatandaşın özel bir şirket açması gerekir, çünkü Bulgar yasalarına göre yabancı bir vatandaş yalnızca tüzel kişilik olarak satın alma hakkına sahiptir..