Bireysel ev projesi

Bireysel bir evin projesinin ne olduğu, tüm projenin hangi bölümleri içerdiği, bir mimarla nasıl çalışılacağı, tasarımcılar yapısal bölümü ve mühendislik iletişimi bölümünü geliştirirken nelere bakmaları gerektiği hakkında profesyonel bir tasarımcıdan bir makale. İnşaat sırasında hangi onaylar ve izinler gereklidir. Kendi evini inşa edecek insanlar için.

Belli bir yaşa ulaşan her insan, kendi evini hayal etmeye başlar – ebeveynlerin ve çocukların rahatça yaşayabileceği, misafir alabileceği ve en sevdiği hobileriyle meşgul olabileceği bir aile yuvası. Yani, inşaat için bir arsa satın aldınız veya kiraladınız ve evinizi tasarlamaya karar verdiniz. Nereden başlamalı?

Saha değerlendirmesi

İlk adım, evinizi inşa edeceğiniz siteyi değerlendirerek başlamaktır. Bu, ana noktalara yönelimi, ağaçların ve diğer yeşil alanların varlığı ve konumu, komşu binaların, yolların ve girişlerin yakınlığı, su temini ve kanalizasyon şebekelerinin varlığı, gaz boru hattı, yakındaki elektrik hatları gibi faktörlerin analizinden anlamına gelir..

Sitenizdeki gelecekteki evin yerini belirlerken tüm bu faktörler dikkate alınmalıdır. Yani, sitede büyük güzel ağaçlar büyürse ve onlardan ayrılmak istiyorsanız, o zaman evin yeri mevcut ağaçlar dikkate alınarak seçilmelidir. Ya da bitişik arsa üzerinde üç katlı bir ev varsa ve yatak odanızdan güneşin doğuşunu görmesini istemiyorsanız, o zaman bu ev için bir yer seçeceksiniz. Gelecekteki evin tam olarak nerede bulunacağı – sitenin derinliklerinde veya girişin hemen önünde – düzeni de bağlıdır.

Standart veya bireysel proje

Şimdi, evin projesi hakkında. Bu seçeneği, belirli bir siteye “bağlanması” gereken tipik bir proje için dikkate almayacağız. Tipik olarak, tipik bir proje yalnızca planların ve cephelerin çizimleri şeklinde sunulur ve yine de temeller, duvarlar ve çatılar ile iç ve dış mühendislik iletişimleri için yapılar geliştirmeniz gerekir..

Hiç kimsenin sahip olamayacağı, kendi evinizin benzersiz – bireysel bir projesini almak istiyorsanız, bunu kalifiye bir mimardan sipariş etmeniz gerekir..

Tasarım. Projenin mimari kısmı

Tasarım, yüksek öğrenim kurumlarında beş yıl boyunca çalışılmış özel bir bilimdir, bu nedenle bir mimar, bu alandaki uzun yıllara dayanan deneyimi hesaba katarak eviniz için alan planlama çözümleri geliştirebilecek. Ek olarak, tasarım yaparken, özel düzenlemeler uygulanır – uzman olmayanların genellikle hakkında hiçbir fikri olmayan, ancak gelecekteki evin normal işleyişi ve içinde rahat bir yaşam için gerekli olan normlar ve kurallar..

Büyük mimar Le Corbusier’in dediği gibi – “bir ev yaşamak için bir makinedir” ve yalnızca bir uzmandır – bir profesyonel bu makineyi normal çalışacak şekilde yapabilir.

Örneğin, güneşlenme gibi bir şey var – odalardan güneş ışığına maruz kalma. Güneşlenme standartlarına göre, yaşam alanları günde en az iki saat güneş ışığına maruz bırakılmalıdır, yani yatak odaları kuzeye pencereli olarak konumlandırılamaz, çünkü kuzey enlemlerinde güneş ışınları pencerelere sadece doğudan, güneyden ve batıdan girer. Ya da, örneğin, bir konut binasından bir fosseptik tankına kadar en az 20 metre olmalıdır – kanalizasyon atığını boşaltmak için bir tank. Binaların sağlamlığının ve istikrarının sağlandığı ve konut için gerekli olan iç mekan mikro ikliminin yaratıldığı bu tür bilimsel temelli birçok standart vardır. Tabii ki, bu düzenlemeler çok apartmanlı konut binaları devreye alınırken inşaat alanındaki gözetim ve kontrol otoriteleri tarafından zorunludur. Yani, kendi evinizi inşa ederken, hiç kimse zorunlu güneşlenme ve diğer normlara uymanızı istemeyecektir. Yatak odalarını ve pencereleri kuzeye yerleştirebilir ve evden üç metre uzakta bir septik tank yapabilirsiniz, ancak gelecekte, bu evde yaşarken, siz ve çocuklarınız daha sık hastalanırsınız, ki bu muhtemelen hiç kimse istemez..

Elbette gelecekteki evin nasıl görünmesi gerektiğine dair kendi fikirleriniz var ve tüm düşüncelerinizi mimara sunmalısınız. Kaç oda istiyorsunuz, tam olarak hangi büyüklükte, tek katlı veya iki katlı bir ev veya tavan arası, bodrum katı veya bodrumsuz bir ev, duvarların ve çatının hangi malzeme olması gerektiği – bu bir mimarın başlayabilmesi için asgari bir bilgidir.

Bir mimarla çalışmak genellikle böyle işler. İlk olarak, evinizin nasıl olmasını istediğinize dair dileklerinizi ifade edersiniz. Mimar alınan bilgilere dayanarak, sitenin ana planının, planlama çözümlerinin ve cephelerin tamamlanması gereken sözde taslak tasarım yapar. Eskiz projesinde tüm odaların planlarını ve evin dışını dört bir yandan göreceksiniz. Her şeyi seviyorsanız ve yorum yoksa veya tam tersi, bir şeyi beğenmezseniz, mimar, yorumlarınızı dikkate alarak taslak tasarımı tamamlamalıdır. Revizyondan sonra, projenin mimari kısmı, daha fazla tasarım için temel olarak sizin tarafınızdan onaylanmalıdır..

Bu aşamada, gelecekte uzay planlama çözümlerinde daha fazla değişiklik yapılmaması için projenin mimari kısmının onaylanması tavsiye edilir. Aksi takdirde, projenin diğer bölümlerini geliştirirken ve doğrudan inşaatın kendisi sırasında, bu gereksiz değişikliklere ve buna bağlı olarak gereksiz maliyetlere neden olacaktır..

Projenin mimari kısmı, diğer şeylerin yanı sıra, çeşitli onay ve izinler için resmi bir belgedir. Projenin mimari kısmını müşteri olarak kabul ettikten sonra, belediyenizin inşaatından sorumlu baş yetkilinin onaylanması gerekir – ki bu da mühürle birlikte özel bir kayıt koymalıdır – genellikle görevine ilgili şehir veya ilçenin “baş mimarı” denir. Onaylı mimari bölüme bağlı olarak, aynı belediyenin ilgili servisinden de bir yapı ruhsatı alabilirsiniz..

Evinizin sadece dışarıdan değil, içeriden de benzersiz olmasını istiyorsanız, mimari kısmın ayrı bir bölümü – iç tasarım olarak bir mimar sipariş edebilirsiniz. Klasik İngilizceden yüksek teknoloji stiline kadar, seçimi kişisel zevkinize bağlı olan tonlarca stil vardır..

Tam proje hangi bölümlerden oluşuyor?

Projenin mimari kısmı belirleyicidir, ancak projenin genel kapsamındaki tek kısım değildir. Bir mimar hem bağımsız olarak hem de diğer uzmanların – tasarımcıların yanında çalıştığı özel bir tasarım atölyesinde çalışabilir. Mimar bağımsız çalışıyorsa, onunla projenin sadece mimari kısmını yürütmek için bireysel bir sözleşme imzalayabilirsiniz. Aksi takdirde, mimari bölüme ek olarak yapısal bir bölüm ve bir mühendislik iletişim bölümü içermesi gereken bir tasarım atölyesi ile tüm proje için bir anlaşma yapabilirsiniz..

Projenin yapıcı bölümü

Evde bir kutu dikmek için, inşaatçıların, özellikle evin belirli unsurlarının – sözde destekleyici ve çevreleyen yapılar – nasıl gerçekleştirileceğini gösteren çalışma çizimlerine sahip olmaları gerekir. Bu çizimlerin geliştirildiği bölüme projenin yapısal bölümü denir..

Herhangi bir ev, türü özel bir hesaplama ile belirlenen ve temelin dayandığı toprağın türüne bağlı olan sağlam ve güvenilir bir temel üzerinde durmalıdır. Ana toprak türleri kayalık, kumlu, killi ve tınlı topraklardır. Elbette en güvenilir, kayalık topraklar, bir sonraki güvenilirlik açısından, evlerin kum üzerine inşa edilmediğine dair popüler inancın aksine kumludur. Kum pratik olarak sıkıştırılamaz bir topraktır, yani ıslandığında sarkmaz, bu da kumlu topraklar üzerine inşa edilmiş bir evin yıllarca sarsılmaz bir şekilde duracağı anlamına gelir. Sorunlar esas olarak killi ve tınlı topraklarda ortaya çıkar. İlki, genellikle “donma” gibi hoş olmayan bir özelliğe sahiptir – yani donarken genişleyebilirler. İkincisi, tersine, ıslandığında büzüşebilir. Bu özellikler, inşa edilen evi daha da olumsuz etkileyebilir. Yani, temel yanlış tasarlanmışsa, bir süre sonra, inşa edilen evin duvarlarında çatlaklar görünebilir ve bu daha sonra genişleyebilir ve sonuçta içinde yaşamayı imkansız hale getirebilir. Bu nedenle, temelden asla tasarruf edemezsiniz, çünkü burada tasarruf ettiğiniz için, zaten tamamlanmış yapıların güçlendirilmesi veya değiştirilmesi için çok daha yüksek maliyetlere maruz kalabilirsiniz..

Ana temel türleri şerit (monolitik veya prefabrik), sütunlu ve kazıklı temellerdir. Genellikle tek tek evler için şerit ve sütunlu temeller kullanılır. Topraklar çökmezse ve kalkmazsa, prefabrike beton blokların en basit temeli benimsenebilir. Topraklar azalırsa veya kalkarsa, en iyi seçenek monolitik betonarme betondan yapılmış bir şerit temeldir. Bir bütün olarak çalışır ve toprağın bölgesel olarak şişmesi veya çökmesi durumunda, evin duvarlarındaki olası deformasyonları ortadan kaldıran, ortaya çıkan gerilmeleri tüm yapıya keser ve eşit olarak dağıtır. Uzmanlar – tasarımcılar, toprağın özelliklerine bağlı olarak, monolitik temelin gerekli takviyesini, boyutlarını – tabanın genişliğini ve temelin zemin yüzeyinden derinliğini hesaplayacaktır..

Toprakta her zaman belli miktarda nem vardır ve kışın donduğunda bir miktar genişler ve yazın buna göre daralır. Toprağın bu mevsimsel deformasyonlarının etkisini dışlamak için, temellerin derinliği donma derinliğinden biraz daha fazla alınır. Rusya’da toprak donma derinliği bölgeye göre değişiklik göstermekte ve orta Rusya’da yaklaşık bir buçuk metredir. Kuzeye doğru hareket ettikçe, bu derinlik toprakların hiç çözülmediği donmuş toprak bölgesine kadar yükselir. Buna göre güneye doğru ilerledikçe donma derinliği 1 metrenin altına iner ve gerekli temel derinliği de azalır. Doğal olarak, ev bodrum kat ise, temellerin derinliği bodrumun yüksekliğinden biraz daha fazla, genellikle yaklaşık 3 metre alınır..

Evin duvarları, taşıyıcı, taşıyıcı olmayan ve bölmelere ayrılmıştır. Taşıyıcı duvarlar, yükü tavanlardan ve çatıdan alır ve temele aktarır, bu nedenle duvarların geri kalanından daha masif olmalıdır. Perde duvarları bir çit işlevi görür ve bölmeler evin içini ayrı odalara böler. Hem geleneksel hem de binlerce yıldır insan tarafından kullanılan duvarlar için pek çok malzeme var – tuğlalar, çeşitli doğal taş türleri, ahşap ve 20. ve 21. yüzyıllarda ortaya çıkanlar – temelde her türlü beton ve ondan yapılmış ürünler. Duvar malzemesi seçimi kişisel tercihinize bağlıdır..

Duvarlar iki ana işlevi yerine getirmelidir – yükü yukarıda bulunan yapılardan taşımak ve ayrıca iç mekanı olumsuz hava koşullarından güvenilir bir şekilde korumak (bu dış duvarlar için geçerlidir). Duvarların malzemesine bağlı olarak, tasarımcılar bu görevler için en uygun yapıyı ve kalınlığı hesaplamalıdır. Enerji tasarrufu konularının ciddi olduğu son yıllarda, bu sorunları etkin bir şekilde çözmenize izin veren yeni inşaat çözümleri ortaya çıktı. Örneğin, tuğlaların dış duvarları artık sağlam değil, tam anlamıyla on beş ila yirmi yıl önce yapıldığı gibi neredeyse bir metre kalınlığında, üç katmanlı bir “pasta” şeklinde inşa ediliyor. Bu “turta” da iç tabaka tuğla, 5-10 santimetre kalınlıkta orta tabaka sentetik malzemelerden izolasyon, dış tabaka çeşitli malzemelerden yapılmış giydirmedir. Kaplama, özel dekoratif tuğlalardan veya diğer modern kaplama malzemelerinden yapılabilir. Böyle bir duvar tasarımı, ilk olarak, ısıyı daha güvenilir bir şekilde tutmaya veya tam tersine, iç mekanı ısıdan korumaya ve ikinci olarak, duvar kalınlığı neredeyse yarı yarıya azaldığından tuğla tüketimini önemli ölçüde azaltmaya izin verir..

Güvenilir bir temele, güçlü ve sıcak duvarlara ek olarak, evin aynı güçlü ve güvenilir çatıya sahip olması gerekir. Bireysel evler için geleneksel yapı, ahşap ve kalaslardan yapılmış bir çatı kirişidir. Artık çatı kaplama seçiminde çok çeşitli var. Bunlar yine geleneksel kil karolar, galvanizli çelik levhalar, son zamanlarda ortaya çıkan “ondulin” gibi sentetik kaplamalar ve modern malzemelerden yapılmış aynı karoların çeşitli türleridir. Seçim yaparken, yalnızca her malzemenin artılarını ve eksilerini değerlendirmeniz gerekir. Birkaç ayrıntı, tasarımcıların bir çatı yapısı geliştirirken dikkate alması gereken kaplama malzemesine bağlıdır. Örneğin, seramik zonalar daha güçlü yük taşıyıcı ahşap yapılar gerektirir, metal kiremitler bir polietilen film taban tabakası gerektirir ve “zona” tipi kauçuk-bitüm tabakalardan kaplama için, sürekli bir tahta veya kontrplak döşemesi yapmak gerekir..

Mühendislik iletişim bölümü

Evin hafif, kışın sıcak, yazın serin ve tüm olanaklara sahip olması için projede bir mühendislik iletişim bölümü geliştirilmelidir. Isıtma, su temini ve kanalizasyon, güç kaynağı ve elektrik aydınlatması, gaz temini ve telefon alt bölümlerini içerir..

Mühendislik iletişimi bölümünü geliştirmek için, tasarımcılara mevcut mühendislik ağlarına bağlanmak için sözde teknik koşulları almanız ve aktarmanız gerekir. Teknik koşullar, girişinde belirli mühendislik ağlarının bulunduğu belediye hizmetleri tarafından verilir. Mevcut ağlara bağlantı noktalarını veya bağlantıları ve tasarım için gerekli diğer verileri göstermelidirler. Tasarımcılar, alınan teknik koşullara bağlı olarak bu bölümü geliştirecek ve bu bölüm de dış ve iç ağların çizimlerine bölünecek..

Dış ağların çizimleri, binalardan ve diğer ağlarla kesişme noktalarından izin verilen mesafeleri dikkate alarak, bağlantı noktalarından evinize zemine nasıl döşenmeleri gerektiğini gösterir. Evinize su ve gazın gireceği boruların çapları, evsel giderler çıkarılır, elektrik ve telefon tesisatı için tel ve kabloların kesitleri özel standartlar esas alınarak hesaplanır. Bitmiş her çizimde, ağları evinizle iletişimin yapıldığı yerlerde gerçekleştirilen tüm hizmetlerin onayını almanız gerekecektir. Ancak bu onaylardan sonra toprak işleri yapmak için izin almak mümkün olacak.

İç haberleşme çizimlerinde yine standartlar bazında, her odadaki ısıtma cihazlarının sayısı ve gücü, elektrik aydınlatma tellerinin kesitleri, elektrik panoları ve acil kapatma cihazlarının montaj yeri, bağlantı kutuları, sıhhi tesisat armatürlerinin montaj yeri ve su temini ve kanalizasyon borularının çapları hesaplanır..

Mühendislik iletişimi bölümü tamamlandığında, kendi bireysel evinizin başarılı bir şekilde inşası için gerekli eksiksiz bir projeye sahip olduğunuzu ve inşaat sürecinin kendisinin planlı ve cepheli birkaç çizim kullanarak inşa etmeyi taahhüt ettiklerinde kaçınılmaz olarak ortaya çıkacak birçok sorun olmadan gerçekleşeceğini varsayabiliriz..