Bir yazlık konutun ön satış hazırlığı – doğru bir arsa ile bir ev sunuyoruz

Banliyö emlak alıcılarının ve satıcılarının yaptığı en yaygın hatalar hakkında yazdık. Şimdi, özellikle bir sebepten dolayı onlardan kurtulmak ve aynı zamanda iyi bir fiyat almak isteyen konutlu yazlık ev sahiplerine bazı tavsiyeler vermek istiyoruz. Piyasadaki rekabet göz önüne alındığında, görev oldukça zordur, ancak alıcıların ilk görüşte kulübenize aşık olmasını ve çok fazla pazarlık etmemesini sağlamak için mümkün olan her şeyi yapabilirsiniz..

İlk tavsiye:site ile başlayın! Potansiyel alıcıların her şeyden önce göreceği şey budur. Tabii ki, ateşli bir şekilde egzotik bitkiler ekmemeli ve üç gün içinde budama sanatı oluşturmaya çalışmamalısınız. Yardımcı olmayacak. Siteyi sıraya koymak daha iyidir.

Evin arkasında ısırgan var mı? Biçmek! Bahçe aşırı büyümüştür, böylece çalıları göremezsiniz – biçme makinesi de size yardımcı olacaktır. Sadece sitenin tüm görünümünü bozan harap olmuş ahırı yıkın ve iyi durumda olan ek binaları boyayın. Kendilerini çalılar, ağaçlar, bağ – trim, trim.

Müşterilere sonbaharda olursa kesilmiş ağaç yığınlarını ve yaprak yığınlarını göstermemek için karadaki tüm çöpleri çıkardığınızdan emin olun. Çimlerde, varsa, çim biçme makinesiyle yürüyün – site hemen çok daha bakımlı görünecek.

Siteye bir şeyler yerleştirmenin ana tavsiyesi: kendinizi potansiyel alıcıların yerine koymaya çalışın, evinize olabildiğince objektif bir şekilde bakın, burada gereksiz olduğunu düşünün, hemen göze çarpan, ki bu olmamalı. Bir yazlık ev satın alan kişinin siz olduğunuzu hayal edin – burada çökmüş zemine sahip yıpranmış bir çardak görmek istersiniz?

İkinci ipucu:kır evi yenilenebilir, ancak büyük onarımlarla taşınmamalısınız. Boya, belki biraz yeni duvar kağıdı, bahar temizliği – kır evinizin satıştan önce ihtiyacı olan her şey. İyi bilinen bir söz olan tat ve renk konusunda yoldaş yoktur. Bu nedenle, yeni tadilatınız, tasarım çabalarınızdan etkilenmeyecek, tam tersine korkacak olan gelecekteki sahipleri memnun etmeyebilir..

Kır evinde varsa nahoş rutubet kokusundan kurtulduğunuzdan emin olun, tüm odaları havalandırın. Bir şeyleri sıraya koyun, bir şehir dairesinde kullanılamadığı için ülkeye gelen mobilyaları atabilirsiniz. Mobilya parçalarının, büyükannenin asma katlı gardırobunun kapısının alıcıya düşmesinden daha az olmasına izin vermek daha iyidir..

Üçüncü ipucu:vermenin faydalarına odaklanın. Bakımlı bir bahçenin veya göletin mutfak pencerelerinden güzel bir manzaraya sahipseniz mutlaka gösterin. Bu pencereleri önceden iyice yıkamanız tavsiye edilir, evin bu avantajını mümkün olan en iyi şekilde doğru bir şekilde göstermek için perdeleri güncelleyebilirsiniz. Bize yalıtımlı bir tavan arası, bir kazan, su temini için kendi kuyunuz, damla sulama ve ülkede kalmayı rahat ve siteyi daha az zahmetli hale getiren diğer önemli noktaları anlattığınızdan emin olun..

Dördüncü tavsiye:2. katınız varsa ön kapıdaki kilitlerin durumu, merdiven basamakları gibi önemli detaylara dikkat edin. Hiçbir şey gıcırdatmamalı ve garip sesler çıkarmamalı, kilitleri yağlamak, basamakları onarmak daha iyidir, çünkü merdiven evin pahalı bir parçasıdır. Alıcılar ayrıca genellikle sıhhi tesisatın durumuna (musluklarınız damlamamalıdır), ısıtma sisteminin ömrüne, depolamanın mevcudiyetine de dikkat ederler..

Beşinci ipucu:dacha’nız hiç bir kraliyet sarayı değilse, onu sıraya koyamazsınız, ancak satmanız gerekir – iyi bir yere odaklanın. Bu bağlamda, alıcılarla önceden tanışmak, yazlık köyün etrafında dolaşmak, doğal güzelliği göstermek, yürüme mesafesinde bir nehir veya gölün varlığını vurgulamak ve bir plaj ile çok faydalıdır. Genel olarak, bölgenizin neyle ünlü olduğunu, konuklara neler gösterebileceğinizi daha iyi bilirsiniz. Gelişmiş altyapıya dikkat edin, eczane ve süpermarketin nerede olduğunu gösterin. Belki de potansiyel alıcılar arazinizle ilgilenecek ve kendilerine “sıfırdan” bir ev yapmak isteyeceklerdir. Bu durumda, tahsisin yeri belirleyici bir rol oynayacaktır..

Altıncı ipucu:Ev ve arsa için önceden bir belge paketi hazırlayın, her şeyi yasal açıdan sağlayın. Ve biraz da bir pazarlamacı, bir reklam ajanı gibi hissedin – reklamınızı doğru bir şekilde oluşturun, yazlık evin ve sitenin fotoğraflarını en uygun açılardan çekin. Reklamın yazlık konutunuzun avantajlarını açıklamasına, özlü olmasına, en önemli şeyi belirtmesine gerek yoktur: evin yaşı, alanı, sitenin büyüklüğü, yıl boyunca yaşama ve kayıt imkanı, iletişimin mevcudiyeti, özellikle gaz temini, uzun ömürlü bir bahçe ve sebze bahçesi, doğal güzelliğe yakın bir yer … Potansiyel alıcılarla ilk kişisel toplantı sırasında avantajlardan bahsedebilirsiniz..