SRO kabulü olan bir yükleniciye ihtiyacınız olduğunda

İnşaat veya büyük onarımlar için bir ekip seçerken, çok az mal sahibi, yüklenicinin SRO onayına sahip olup olmadığını düşünür. Tavsiye sitemiz, böyle bir müteahhit seçmek gerektiğinde, inşaatta bir özdenetim kuruluşunun kabul edilmesinin neden gerekli olduğunu anlamaya karar verdi..

İnşaat sektöründeki öz düzenleyici kuruluşların (SRO) özel firmaları birleştirdiğini hatırlayalım. SRO kar amacı gütmeyen bir dernektir ve özel ekiplerin ve yüklenicilerin tüm inşaat ve onarım işlerini SNiP’lere ve düzenlemelere göre gerçekleştirmesini kontrol etmek için tasarlanmıştır. Bir SRO üyesi olmak için sadece sigorta primi ödemeniz değil, aynı zamanda üç ayda bir belirli meblağları ödemeniz, iş tecrübesi olan uzmanlarınızın niteliklerini iyileştirmeniz gerekir..

Pratikte SRO kabulü iki işlevi yerine getirir:

1. Bir inşaat müteahhidinin veya bir ev ve apartman tadilat şirketinin mesleki sorumluluğunu sigortalar;
2. Örgüt üyelerinin iş ve hizmetlerinin kalitesini kontrol eder.

Bir daireyi yenilemek için bir ekip tutmaya karar veren mülk sahipleri için bu, SRO’nun yüklenicinin kendisi ile eşit şekilde iş kalitesinden sorumlu olacağı anlamına gelir. Ek sigorta var, olası kayıplar tazmin edilecek. Uzmanlara göre, bir SRO’nun kabulü, hileli bir müteahhitten% 100 koruyamayacak, ancak bu risk önemli ölçüde azaldı..

Bir SRO kabulünün varlığının, yüklenicinin deneyimini, yüksek niteliklerini ve güvenilirliğini gösterdiği ortaya çıktı. Bununla birlikte, birçok ev sahibi, arkadaşların ve tanıdıkların tavsiyelerinin yeterli olduğuna inanıyor, neden özdenetim kuruluşunun bir üyesi olarak hareket eden bir ekip arayın. Aslında, yasaya göre, özel konut yapımında (3 kata kadar) SRO kabulü gerekli değildir. Ayrıca iç mimarlar ve sıradan bitiricilerin onaylara ihtiyacı yoktur. Bu nedenle, çoğu durumda, paradan tasarruf edebilir ve müteahhide sorabilirsiniz: “SRO izniniz var mı?” – gerekli değil.

Aşağıdaki durumlarda SRO onayına sahip bir yüklenici kiralamak son derece arzu edilir:

• Loggia’nın yalıtılması ve Fransız pencerelerinin kurulması planlanmaktadır;
• Yer değiştirilerek elektrikli ocak lehine gazlı ocağın terk edilmesine karar verildi;
• Geleneksel radyatörlerin kaldırılması ve zemine konvektörlerin yerleştirilmesi planlanmaktadır;
• Büyük onarımlar, hangi duvarların taşıyıcı olduğu genellikle net olmayan ve her şeyin azami özenle yapılması gereken tarihi bir binada yapılır;
• Bir apartman binasının zeminlerinin güçlendirilmesi gereklidir;
• Sadece değiştirilmesi değil, aynı zamanda boruların ve diğer iletişimlerin taşınması planlanıyor.

Gördüğünüz gibi, tüm bu durumlarda, ciddi değişikliklerden ve yeniden geliştirmeden bahsediyoruz. Ve portalın zaten yazdığı gibi, koordine edilmesi gerekiyor.

Yeniden yapılanmayı yasallaştırmak ve dairenin teknik planında değişiklik yapmak ancak yapılan tüm çalışmalar kontrol eden devlet organından bir uzman tarafından kontrol edildikten sonra mümkündür..

Özellikle, Konut Müfettişliği, daha sonra görsel olarak kontrol edilemeyen gizli işlerin eylemlerini düzenlemesini gerektirir. Bunlar şunları içerir:

• Zeminlerin çimentolanması, şap;
• Bitirilerek gizlenecek iletişimin döşenmesi;
• “Islak” alanlarda su yalıtımı boruları ve zeminler;
• Loggias’ın ısı yalıtımı;
• Zemin ve duvarların güçlendirilmesi.

Bu tür gizli çalışma eylemlerini hazırlamak için, bir SRO kabulüne ihtiyacınız var. Ancak burada da müteahhitler genellikle bir çözüm bulur. Uygulamada tüm onarımlar, özdenetim organizasyon izni olmayan bir ekip tarafından yapılabilir. Ve yasalar, ayrı bir ücret karşılığında SRO’ya kabul edilen bir şirket tarafından düzenlenir. Ve herkes mutlu.

Belirtiyoruz: Büyük bir revizyonun sonuçlarının devlet kurumları ile koordine edilmesi gerekiyorsa, SRO onayına sahip bir yüklenici gereklidir. Yani, ciddi bir iyileştirme ve mülkün teknik pasaportunda değişiklik olması durumunda. Ancak bu gibi durumlarda bile, SRO izni olmadan bir ekip kiralayabilir ve yapılan gizli işlerin taslaklarını bir özdenetim kuruluşunun bir üye firmasına emanet edebilirsiniz. Böylesine ciddi bir yeniden geliştirme projesi de uygun kabulü olan bir şirket tarafından hazırlanmalıdır. Bir yüklenicinin SRO izni, onarım maliyetini ortalama 10–20 bin ruble artırabilir. Ancak genel olarak, yeniden geliştirme her zaman sıradan onarımlardan daha pahalıdır..

Benzer kayıtlar:

1. Nasıl beslenme uzmanı olunur – bunun için ihtiyacınız olan şey. Kursu kullanarak tıp eğitimi olmayan bir beslenme uzmanı nasıl olunur Tıp eğitimi olmadan beslenme uzmanı olmak artık çok kolaydır! Beslenme uzmanlığına sahip olmak için ihtiyacınız olan tek şey, nasıl beslenme uzmanı olunacağını anlatan bir kursa katılmak. Bu kurs size, beslenme...
2. Mutfak düzenlemesi: Pişirme için ihtiyacınız olan şeyler Mutfak düzenleme; lezzetli yemekler pişirmek için ihtiyacınız olan malzemelerin doğru yerde ve hazırlanmış olarak tutulmasını sağlar. Bu sayede hızla ve düzenli olarak çalışabilir ve işlem sürecini son derece verimli hale...
3. Mutlu olmak için ihtiyacınız olan her şey – Beaf Archinekti, Viyana’dan Nussberg Penthouse’un rustik şıklığı Viyana'nın Nussberg bölgesindeki Beaf Architekti'nin 'Penthouse'u; hem çağdaş ve lüks bir yaşamın keyfini çıkarılmasını sağlayan hem de kendine özgü fnasını ve rustik şıklığı ile mutlu bir yaşam sürmenin için yaşam...
4. St.Petersburg ve Leningrad Bölgesi’ndeki SRO’lar genel bir yüklenicinin çalışması için bir izin veriyor St. Petersburg ve Leningrad Bölgesi, yüklenicilerin çalışması için genel bir izin düzenlemesine sahip olan SRO'larla öne çıkan özel bir bölgedir. SRO'lar, zaman ve kaynak yönetimi ile işi hızla bitirmelerini sağlayan...

Daha fazla bilgi edinin  En popüler yeniden geliştirme seçenekleri