İnşaat ve onarımın teknik denetimi: nedir ve ne zaman gereklidir?

İnşaat sürecini veya büyük onarımları kontrol etmek gerekir. Çoğu zaman mal sahipleri bu sorumluluğu üstlenirler. Ancak bu alanda uzman değiller! Tavsiye sitemiz size inşaatın ne olduğunu söyleyecektir, aynı zamanda teknik denetimdir, hangi durumlarda tasarruf etmemek daha iyidir.

Portal, yazarın projeyi denetlemesi hakkında ayrıntılı olarak yazdı. Evet, eğer proje geliştiricisi olan mimar, bir evin inşasını sıfırdan kontrol ederse, tüm önemli noktaları kontrol edecektir. Bununla birlikte, çoğu zaman tasarımcının denetimi gerçekleştirilir. Ve kontrolü daha çok estetik bir bileşenle ilgilidir! Tasarımcı, kaplama malzemelerinin kalitesini kontrol edecek, tam olarak planlanan şeyi satın almanıza yardımcı olacak, karoların kalitesinden emin olmanızı sağlayacak vb. Ancak tasarımcı teknik normları ve kuralları, iletişimin düzenlenmesini vb. Anlayamayabilir. Bu çok önemli onarım ve inşaat alanında teknik denetim uygulanır..

Önemli! İnşaat denetimi, inşaat ve onarımların teknik bileşeniyle ilgilidir. Üçüncü şahıslardan, özel olarak davet edilen bir mühendis, su yalıtımının doğru şekilde kurulup kurulmadığını, zemini şaplamak için hangi çözümün kullanıldığını, ne kadar süreyle ve hangi koşullarda kuruduğunu, iletişimin nerede ve nasıl gittiğini vb. Kontrol edecektir. Yani, teknik denetim tam olarak sahiplerin ve tasarımcının anlayamayacağı alanları etkiler. Üniversitelerde öğretilen özel bir uzmanlık alanı vardır – “teknik denetim mühendisi”.

Bazı durumlarda inşaat ve onarımın teknik denetimi gereklidir:

• Ticari bir tesis inşa ediliyor veya elden geçiriliyor. Düzenleyici otoriteler tarafından kontrol edilecek ve kabul edilecektir, bu nedenle teknik düzenlemeler ve SNiP’ler açısından her şeyi doğru yapmak çok önemlidir. Ek olarak, meşgul girişimcilerin bir şantiyedeki veya yenilenmiş bir mağazadaki işçileri kontrol edecek zamanları yoktur. Bu nedenle, sahipler bağımsız bir uzmanı davet ediyor;
• İnşaat veya onarımlar uzaktan yapılır. Örneğin, ev sahibi Moskova’da yaşıyor ve Gelendzhik’te yeni bir binada bir apartman dairesini yeniledi. Haftada bir gelmenin bile zor olacağı açık. Bu durumda, bağımsız bir uzman tam anlamıyla tesisteki mal sahibinin gözü olacak ve gerçekleşen tüm süreçleri kontrol edecek, raporlama için fotoğraf ve video kayıtları yapacak;

Önemli! Mimari denetimden farklı olarak, teknik denetim, projede herhangi bir değişiklik anlamına gelmez ve estetik bileşeni hiç ilgilendirmez. Teknik denetim, terbiye işleminin yüksek kalitede yapılmasını sağlar. Tasarımcı, odaların güzelliğinden ve son görünümünden sorumludur (davet edildiyse).

• Tesis büyüktür. Örneğin, iki katlı bir çatı katı, yüzme havuzlu büyük bir konak, teknik tesisler ve bireysel ısıtma, iletişim ile ilgili zorluklar var;
• Ev tarihseldir, bu nedenle yenileme, düzenleyici makamların ek zorlukları ve gereksinimleri ile ilişkilidir;
• Önümüzdeki apartman duvarlarının yıkılması, iletişimin aktarılması vb. İle ciddi bir yeniden yapılanma var..

Önemli! Devlet teknik denetimini unutma! Dairenin ciddi şekilde yeniden geliştirilmesi durumunda, bunu geçmek zorunda kalacaksınız. Komisyon, yeniden geliştirmenin tam olarak kararlaştırılan projeye göre yürütüldüğünden ve teknik standartların ihlal edilmediğinden emin olmak için siteye gelecek..

Tabii ki teknik denetim olmadan da yapabilirsiniz. Bu hizmet ayrı olarak ücretlendirilir, pek çok ev sahibi tasarruf eder. Uzmanlara göre, mükemmel tavsiyeleriyle güvendiğiniz bir amiriniz varsa, ona teknik denetimi emanet edebilirsiniz. Yükleniciye, işçilerini günlük olarak izleyip izlemeyeceği, kaba terbiye işleminin her aşamasının kalitesini garanti edip edemeyeceği sorulmalıdır..

Uzmanlar, ustabaşı teknik denetim işlevlerini devraldığında bu seçeneğin, küçük özel evlerin ve dairelerin inşası ve onarımı durumunda çok yaygın olduğunu belirtiyor. Ustabaşının görevleri şunları içerecektir:

• Tavanın, duvarların ve zeminlerin düzlüğünün kontrol edilmesi;
• Tüm kaba cilanın kurutma şart ve koşullarının sürdürülmesi;
• Açıların ölçülmesi;
• Tüm teknik düzenlemelerin takibi.

Bütün bunlar işin devamı için çok önemlidir, çünkü aksi takdirde kaplama malzemelerinde çatlaklar ve lekeler görünebilir..

Tipik olarak, bağımsız bir uzman tarafından teknik denetimin maliyeti, tüm proje fiyatının% 1-2’sini geçmez. Yani, tüm onarım ne kadar pahalıysa, inşaat ne kadar karmaşık ve büyükse, teknik denetim mühendisi hizmetleri için o kadar fazla alacaktır..

Benzer kayıtlar:

1. İnşaatta bir projenin mimari denetimi – nedir ve neden gereklidir? Mimari denetim projelerin insaat projesi gerçekleştirmeden önce önemli bir aşamasını oluşturur. Mimari denetim süreci, inşaat yöneticilerinin etkin çalışma stratejileri geliştirmelerini ve inşaat kalitesinin yükseltilmesini sağlar. Mimari denetim projelerinin önemi projelerin...
2. Sıkma: neden gereklidir, nasıl ve ne zaman yapılır? WordPress'te yer alan "Sıkma: neden gereklidir, nasıl ve ne zaman yapılır?" postu, WordPress bloglarının performansını artırmak için gerekliliği vurgulanarak, sıkmanın neden, nasıl ve ne zaman yapılacağını açıklamaktadır. Post, özellikle sıkmanın...
3. Kuyu yalıtımı: ne zaman gereklidir ve ne kullanılır Kuyu yalıtımı, su ve nemin giderilmesi, bina ya da çevre gölgelendirmesi konusunda en kullanışlı ve etkili yöntemlerden birisidir. Binaların çatılarını koruyan ve gölgelendirme sağlayan bu teknoloji, çevre için kullanışlıdır. Kuyu...
4. Astarlar ve macunlar: herhangi bir onarımın temeli Astarlar ve macunlar, herhangi bir tamir işleminin temelinde yardımcı olan güçlü araçlar. Onarım için gerekli olan sağlam ve esnek malzemeler sunuyor. Astarların özellikle verimliliği artırmak için kullanılan verimlilik ve kalite...

Daha fazla bilgi edinin  Alüminyum bölmeler: ofisin uygun şekilde imar edilmesi