Temel sorunları nasıl belirlenir ve önlenir

Tavsiye sitemiz evin temeline birçok makale ayırmıştır. Şerit, döşeme, kazık ve sütunlu temeller hakkında yazdık. Şimdi binanın tabanıyla ilgili tüm olası sorunları ve bunları önlemek için önlemleri tek bir makalede toplamaya karar verdik..

İlk önce, belirli bir temel türüyle hangi sorunların ortaya çıkabileceğini bulalım..

Vida kazıklarıyla başlayalım:

Bina tabanı doğru şekilde hazırlanmadı. Drenaj çalışmaları yapılmadı, kazıklar kışın turba toprağına vidalanmış, ASG’den yapılmış sağlam bir temel yok;

Kazıklar yeterince derin değil. Rusya’da, toprak donma seviyesinin altındaki yığınları 1.8-2.8 metre derinleştirmek gereklidir;

Kazıklara beton dökülmez. İnşaatçıların büyük hatası, vakıf çok güvenilmez;

Seçilen yığınların çapı 108 milimetreden küçüktür. Bunlar yalnızca müştemilatlar ve banyolar için uygundur; bir konut binası için daha katı ürünlere ihtiyaç vardır;

İnşaatçılar, kurulum sırasında kusurlar yaptılar, örneğin, kazıkları tekrar sökerek düzleştirmeye çalıştılar..

Sığ ve derin beton temeller de sorunlu olabilir. Derin bir döşeme durumunda, drenaj ve sürekli su yalıtımı konusuna dikkatlice yaklaşmak gerekir, aksi takdirde bodrum su basabilir. Donma kuvvetlerini dikkate alarak sığ derinleştirilmiş bir temel inşa edilmelidir, drenaj yapmak, evden suyu boşaltmak, bodrum katını yalıtmak ve sıcak bir kör alan yapmak zorunludur..

Ek olarak, bu tür temellerde ve monolitik döşeme ile aşağıdaki problemler ortaya çıkabilir:

Düşük kaliteli beton harcı kullanımı;

Takviye bağlarının olmaması veya kalitesizliği;

Derz dolgu sırasındaki kusurlar, tabanın yetersiz sıkıştırılması.

Genel olarak bir evin yekpare temeli ile ilgili sorunlar, yukarıdaki üç türe benzer:

Paslı, düşük kaliteli bağlantı parçaları;

Kötü temel hazırlığı. Kum ve çakıl dolgusunun titreşimli bir plaka ile sıkıştırılması gerekir! İşçiler buna sahip değilse, taban yeterince yoğun olmayabilir;

Bir çözüm hazırlamak veya hazır bir fabrika beton çözümü ile çalışmak için teknolojinin ihlali;

Gerekli teknolojileri gözlemlemeden, tabanın uygun şekilde korunması ve kışın beton dökülmeden uzun çalışma molaları;

Yetersiz yalıtım veya reddi.

Gördüğünüz gibi, evin temeli ile ilgili sorunların çoğu insan faktörü, gerekli bilgi eksikliği, inşaatçıların hataları, SNiP’lerin gereksinimlerinin ihmal edilmesi ve teknolojik standartlarla ilişkilidir. Tüm bunlar neye yol açabilir, evinizin temelinin yeterince güvenilir olmadığını nasıl öğrenebilirsiniz:

Panel evde, direklerin bulunduğu yerde çatı sızmaya başladı. Onarım yardımcı olmadı, gelecek yıl her şey tekrarlandı. Büyük olasılıkla, temel basitçe “yürür”, bu nedenle panel evin dikişleri birbirinden ayrılır;

Taş evin köşelerinde çatlaklar oluştu. Bunun ciddi bir sorun mu yoksa küçük bir kusur mu olduğunu öğrenmeniz gerekir. Portal, bunun nasıl yapılacağını ayrıntılı olarak açıkladı;

Ahşap bir evde veya “çerçeve” içinde kapılar ve pencereler bükülmeye başladı, iyi açılıp kapanmıyorlar.

Kendi evinizde temel problemlerini tespit etmek daha kolaydır. Ve bitmiş bir ev satın almaktan bahsediyorsak? Aşağıdaki noktalara dikkat etmenizi tavsiye ederiz:

Pencerelerin ve kapıların eğrilmesi, ilk incelemede zaten tespit edilebilir. Sadece açın, çarpın, her şeyin yolunda olduğundan emin olun;

GWL’yi kontrol edin. Evin yakınında bir metre derinliğe kadar bir çukur kazmak yeterlidir. Su ile dolu – sorun. Doğru, bundan emin olmak için en azından birkaç gün içinde evi ve siteyi tekrar incelemeye gelmen gerekecek. Ve sahibi, sitesini bu kadar yönettiğiniz gerçeğine karşı olabilir;

Doğrudan temelin yanına kazılan küçük bir delik, binanın kum yastığına sahip olup olmadığını belirlemenizi sağlar. Evet – mükemmel, bu yüzden inşaatçılar kurulum teknolojisini takip etti;

Ev vida kazıklarının üzerindeyse, onlara erişin ve vurun – boşluk sesi yok – bu, içleri betonla doldurulduğu anlamına gelir, her şey doğru yapılır;

Bodrum katına indiğinizden emin olun, küf olmamalı, duvarlarda su, betonda çizgiler olmamalıdır;

Bozulma olmadığından emin olmak için evin bir bina seviyesinde atlanması gerekir;

Sıradan bir tenis topu, monolitik temelin düzgünlüğünü kontrol etmeye yardımcı olacaktır – evin her odasında aynı yönde hızla dönüyorsa – büzülme düzensizdi, maalesef ortadan kaldırılamayan bir çarpıklık var;

Tabii ki, beton üzerindeki temel çatlaklardan ve düşmüş, çökmüş tuğlalardan arındırılmış olmalıdır. Ancak, evin kendisi zaten eskiyse ve temel açık bir şekilde onarılmışsa, bu, sahiplerin mevcut kusurları gizlemeye çalıştığı anlamına gelir. Ve bunu verimli bir şekilde yaptıkları bir gerçek değil, çünkü ev hala satılık.

Vakıf sorunları nasıl önlenir:

Doğru temel türünü seçmek için toprağın özelliklerini belirleyin. Önce mühendislik ve jeolojik araştırmalar, ardından inşaatın başlangıcı;

Seçilen vakıf türünün inşaatının tüm özelliklerini inceleyin ve işçileri denetleyin. Kendi ellerinizle bir ev inşa ediyorsanız, malzemeyi tanımak özellikle önemlidir. Ancak iyi bir üne sahip bir inşaat ekibi seçseniz bile kontrol zarar vermez, oyunculara hata yapma hakkı vermeyin çünkü vakıfla ilgili sorunları çözmek çok zor olacaktır. Ve çoğu zaman bu imkansızdır;

Malzemeler, su yalıtımı, izolasyon konusunda eksiklik yapmayın. Doğru beton sınıfını seçin, harcın kalitesini ve dökülmesini izleyin.

Benzer kayıtlar:

BT alanındaki başlangıç hataları – Hata nasıl önlenir? BT alanında yeni başlayanların yapabilecekleri en yaygın hatalardan biri, doğru önlemleri almamaktır. Bu makale, BT alanındaki başlangıç hatalarının ne olduğunu ve bunları nasıl önleyebileceklerini açıklar. Önemli avantajlarından biri, hataların önceden...

Alçıpan çatlakları nasıl önlenir ve onarılır Alçıpanların çatlakları, bir önleyici bakım stratejisi uygulanarak ve onarım için uygun bileşenler ve adımlar kullanılarak önlenip onarılabilir. Bunu yapmak, ardeşenler arasındaki sabitlemeyi artırmak, ısı ve ses izolasyonunu arttırmak ve ömür...

Plastik pencerelerin donması nasıl önlenir Plastik pencereler kışın donma riski taşıyor olmasına rağmen onların donmasını önlemek için avantajlı özellikleri ve özgün nitelikleri sayesinde oldukça kolaydır. İlk adım, plastik pencerenin çevresindeki hava kabarcığını tespit etmektir ve...

Boşaltma tankının tıkanması nasıl önlenir WordPress'teki bu post, boşaltma tankının tıkanmasını önlemek için çeşitli yöntemler sunuyor. Mevcut tankların birçok avantajı bulunuyor, örneğin hafifleme, suyun tasarrufu ve sistemun kesintisiz çalışması, ancak bakımın devamlı olarak gerçekleşmesi önemlidir....

Daha fazla bilgi edinin Sütun temeli TISE kendin yap