Yeni konut kanunu, inşaat alanına ve gayrimenkule ilişkin yenilikçi özellik ve fırsatlar getiriyor. İyileştirmelerin çoğu konut sahiplerine, inşaat ve mülk edinme sürecini kolaylaştırmak için tasarlanmış. Ayrıca, daha çok güvenlik ve koruma sağlama gibi entegre avantajlarla, yatırım yapmak için daha cazip bir ortam inşa ediyor.
Yazar Hasan TavsiyelerGörüntüleme8Tarafından yayınlandıGüncellendi
Yeni Konut Kanununun ve 73 Sayılı Moskova Kanunun “Moskova Bölgesi’ndeki Konut Binalarında Binaların Yeniden Düzenlenmesi Prosedürü” nin yürürlüğe girmesiyle birlikte, bir izin alma ve konut binalarının yeniden geliştirilmesi için çalışma yürütme prosedürü bir şekilde değişmiştir..
LC RF’nin 25. Maddesi, yaşam alanlarının yeniden yapılanma ve yeniden geliştirme türlerini belirler:
1. Bir konutun yeniden düzenlenmesi, konutun teknik pasaportunda değişiklik yapılmasını gerektiren yardımcı tesislerin, sıhhi, elektrikli veya diğer ekipmanların kurulması, değiştirilmesi veya taşınmasıdır.. 2. Bir konutun yeniden geliştirilmesi, konutun teknik pasaportunun değiştirilmesini gerektiren, konfigürasyonundaki bir değişikliktir..
Yeniden geliştirme veya yeniden yapılanma başvurusu ile, Moskova Konut Denetimi altında Tek Pencere Servisi ile iletişime geçmelisiniz..
Aşağıdaki belgeler başvuruya eklenir:
işgal edilen mülklere ilişkin haklara ilişkin belgelerin kopyaları;
Teknik envanter yetkililerinden Başvurunun sunulduğu tarihten itibaren en geç bir yıl içinde alınması gereken tesis planı ve BTI açıklamasının kopyaları;
tesislerin yeniden geliştirilmesinin grafik temsili – planlanan faaliyetler (işler) proje belgelerinin geliştirilmesini gerektiriyorsa, bir taslak veya proje;
bir konut binasının sahibinin veya bir konut binasının yöneticisinin onayı (konut dışı binaların dönüştürülmesi için gereklidir).
Çizim doğrudan BTI planı üzerinde çizilebilir. Yıkılması planlanan, yeşil – inşa edilecek bölümleri işaretlemek için kırmızı mürekkep (kalem) kullanılmalıdır..
Aynı durumda, bir proje gerekiyorsa, lisanslı bir kuruluş tarafından yürütülmesi gerekir..
Daha önce tüm durumlarda projenin onaylanması mal sahibinin kendisiyle ilgiliyse ve kuruluş bunu ayrı bir ücret karşılığında yapıyorsa, şimdi projeyi gerçekleştiren kuruluş, gerekli onaylar da dahil olmak üzere uygulamanın tüm kapsamı için dokümantasyon geliştirmelidir..
Bu belgelere dayanarak, Moskova Konut Müfettişliği 20 iş günü içinde yeniden geliştirme kaydı veya reddi hakkında bir karar verir.. Olumlu bir karar alınması durumunda, Moskova Konut Müfettişliği, binaların yeniden inşası ve ilgili onarım ve inşaat işlerinin yapılması için bir izin verir..
Ruhsatla eş zamanlı olarak, onarım ve inşaat işleri üretimi hakkında bir dergi çıkarılır. Bu dergi, başladığı andan itibaren tüm çalışma sürecini kaydeder. Dergi ayrıca şunları da not eder:
mühendislik cihazlarının bağlantısını kesmek için erişim prosedürü;
zorunlu kontrol önlemlerinin listesi;
işlerin, yapıların ve mühendislik ekipmanlarının bileşimi ve kabul sırası;
kontrolün gerçekleştirilmesi gereken teknik dokümantasyon listesi;
Tesislerin tamamlanmış yeniden düzenlemesinin kabul edilmesinin ardından sunulacak olan inşa edilmiş belgelerin listesi.
Çalışma sırasında, Moskova Konut Denetimi onları denetler. Ya planlı olarak ya da komşulardan gelen şikayetler durumunda.
Aynı zamanda denetim şunları kontrol eder:
işlerin üretimi için teknik belgelerin mevcudiyeti, kalitesi ve durumu;
tesislerin yeniden organize edilmesine ilişkin teknolojik sürecin gözlemlenmesi, yeniden düzenleme sürecinde kontrol işlemleri ve gerekli ölçüm ekipmanı ve araçlarıyla sağlanması;
yeniden yapılanma sırasında yayınlanan Moskova Konut Müfettişliği’nin talimatlarına uygunluk;
bireysel testlerin doğruluğu ve eksiksizliği ve monte edilmiş mühendislik ekipmanının kapsamlı testi;
teknik dokümantasyondaki eksikliklerin giderilmesinin ve denetimler sırasında belirlenen işin zamanında yapılması.
İhlallerin ortaya çıkması durumunda, denetim bunların ortadan kaldırılmasını veya hatta işin tamamen durdurulmasını isteyebilir..
Tamamlanan eserler aşağıdakilerden oluşan kabul komitesi tarafından kabul edilir:
moskova Konut Muayenesi temsilcisi (kabul komitesi başkanı);
bölgesel yürütme otoritesinin bir temsilcisi;
Konut binası yöneticisi;
projenin geliştiricisi (yazarı);
sanatçı (iş üreticisi).
Kabul komitesi, tesislerin standart bir biçimde dönüştürülmesine ilişkin bir kanun hazırlar..
İş türleri
Moskova Konut Muayenesi Tek Pencere Servisi veya tasarım organizasyonu ile iletişime geçmeden önce, taslak temelinde gerçekleştirilebilecek yeniden geliştirme veya yeniden yapılanma çalışmalarının listesini ve proje için gerekli olanları tanımanız faydalı olacaktır..
Ayrıca bazı değişikliklerin kabul edilemez olduğunun da farkında olmalısınız..
1. Yeniden geliştirme veya yeniden yapılandırma çalışmaları için gerekçeler:
Tadilat
Taşıyıcı olmayan bölümlerin sökülmesi (tam, kısmi) (oda içi bölümler hariç). Baz – eskiz.
Yük taşımayan bölümlerdeki açıklıkların düzenlenmesi (apartmanlar arası hariç). Baz – eskiz.
Taşıyıcı duvarlarda ve apartmanlar arası bölmelerde açıklıkların düzenlenmesi (odaları yatay olarak birleştirirken).
Vakıf – Proje.
Zeminlerdeki açıklıkların düzenlenmesi
İç merdivenlerin montajı. Vakıf – Proje.
Bölmelerdeki ve perde duvarlardaki kapı aralıklarının sızdırmazlığı. Baz – eskiz.
Teknolojik, mühendislik ve sıhhi tesisat ekipmanının değiştirilmesi (tesisin yeni bir işlevsel amacı için). Vakıf – Proje.
Tuvaletlerin (tuvaletler, banyolar) ve mutfakların düzenlenmesi. Vakıf – Proje.
Isıtma (ısıtma), sıhhi tesisat ve gaz cihazlarının yeniden düzenlenmesi (radyatörlerin camlı sundurmalara ve balkonlara taşınması hariç). Vakıf – Proje.
Gaz ve mutfak sobası yerine elektrikli ev sobası montajı. Vakıf – Proje.
Mevcut olanların değiştirilmesi veya ek besleme şebekelerinin döşenmesi ile enerji ve / veya su tüketimini artıran ek mühendislik ekipmanının değiştirilmesi ve / veya montajı (ortak bina su temini ve ısıtma sistemlerinden ısıtmalı zeminlerin montajı hariç). Vakıf – Proje.
Mevcut soğuk ve sıcak su temini ve kanalizasyon yükselticilerinin korunması şartıyla mühendislik ekipmanı ve / veya tedarik şebekelerinin sökülmesi. Baz – eskiz.
2. Konut binalarının yeniden inşası ve yeniden geliştirilmesi sırasında yasaklanmış değişikliklerin listesi.
Aşağıdaki durumlarda tesislerin yeniden düzenlenmesine izin verilmez:
vatandaşların evinin ve ikametgahının çalışma koşulları kötüleşiyor, yardımcı programlara ve kapatma cihazlarına erişim engelleniyor;
dönüştürülmüş tesisler veya bitişiğindeki tesisler yaşamaya uygun olmayabilir;
oturma odalarının alanı nedeniyle tesisin yardımcı alanı artar ve durumları belirtilen şekilde değişmez;
binanın destekleyici yapılarının gücü ve sağlamlığı ihlal edilir veya tahrip olabilir;
ayırma veya düzenleme cihazları ortak bina (veya ortak apartman) mühendislik ağlarına kurulur ve bunların kullanımı, bitişik odalardaki kaynak tüketimini etkiler;
doğal havalandırma kanallarının enine kesitinin ortadan kaldırılmasını, küçültülmesini sağlar;
Destek yapıları üzerindeki yük, zemine şaplar takarken, bölmeleri değiştirirken, ek ekipman yerleştirirken proje için izin verilenin üzerinde artar.
Standart inşaatın konut binalarında buna izin verilmez:
açıklıklar, oyuklar, direk duvarlarda, diyafram duvarlarda ve sütunlarda (raflar, sütunlar) ve ayrıca prefabrik elemanlar arasındaki bağlantıların yerlerinde delikler düzenlemek;
yatay dikişlerde ve iç duvar panellerinin altında ve ayrıca elektrik kablolarının ve boruların yerleştirilmesi altındaki duvar panellerinde ve döşeme plakalarında gizli elektrik kabloları ve boru hatları için bir shtrab yapın;
Tasarım organizasyonu ile mutabakat olmaksızın bitişik odaların duvar panellerinde ek açıklıklar düzenlemek – bir konut binası veya yasal halefinin projesinin yazarı ve bunların yokluğunda – ek uzmanlık olmaksızın.
Benzer kayıtlar:
Evde cilt ve cilt durumunu iyileştirme Evde cilt durumunuzu iyileştirme konusunda çözümler bulmak kolay değil. Ancak, doğal malzemeler ile etkili kurular yapmak mümkün. Bu post, web sitelerinde bu tür malzemeler bulmanıza, doğal ve etkili maskeler, peelingler,...
İyileştirme maliyetini artıran site özellikleri \"Web siteniz için özellikler sunmak, iyileştirme maliyetini artıran kullanışlı ve faydalı alanlar sunar. İyileştirme maliyetini artıran site özellikleri arasında; web sitelerinin arama motoru optimizasyonunu geliştirmek ve web sayfalarının performans ve...
Bir çalışmanın başarılı olabilmesi için çeşitli koşulların sağlanması gereklidir. İlk olarak, çalışmanın yapılacağı ortamın uygun olması önemlidir. Rahat, sessiz ve iş odaklı bir ortam çalışmanın verimliliğini artırabilir. Ayrıca, gereken araç ve ekipmanların sağlanması da büyük bir öneme sahiptir. İnternet bağlantısı, bilgisayar, yazıcı gibi teknolojik gereksinimlerin karşılanması gereklidir. Ayrıca, çalışma sürecinin planlı ve düzenli bir şekilde ilerlemesi için zaman yönetimi becerilerinin de geliştirilmesi gereklidir. Son olarak, çalışmayı gerçekleştirecek kişiler arasında işbirliği ve iletişimin güçlü olması da başarılı bir çalışmanın anahtarıdır.
Web sitesini ve kullanıcı deneyimini iyileştirmek için çerezler kullanıyoruz. Sitede gezinmeye devam ederek, çerez kullanımımızı kabul etmiş olursunuz. Tarayıcı ayarlarınızda her zaman çerezleri devre dışı bırakabilirsiniz.EvetHayırPrivacy policy
çalışmaları için hangi koşullar sağlanmalıdır?
Bir çalışmanın başarılı olabilmesi için çeşitli koşulların sağlanması gereklidir. İlk olarak, çalışmanın yapılacağı ortamın uygun olması önemlidir. Rahat, sessiz ve iş odaklı bir ortam çalışmanın verimliliğini artırabilir. Ayrıca, gereken araç ve ekipmanların sağlanması da büyük bir öneme sahiptir. İnternet bağlantısı, bilgisayar, yazıcı gibi teknolojik gereksinimlerin karşılanması gereklidir. Ayrıca, çalışma sürecinin planlı ve düzenli bir şekilde ilerlemesi için zaman yönetimi becerilerinin de geliştirilmesi gereklidir. Son olarak, çalışmayı gerçekleştirecek kişiler arasında işbirliği ve iletişimin güçlü olması da başarılı bir çalışmanın anahtarıdır.