Kendi kendine onarım

Bu makalede: apartman tadilatı için kurallar ve prosedürler; onarım tahmini nasıl yapılır; doğru yapı malzemelerinin nasıl seçileceği; bina yenileme sırası; ev onarımları için güvenlik önlemleri; apartman yenileme ipuçları.

Daire tadilatı kendi başınıza

Bizi kendimiz kozmetik onarım yapmaya sevk eden sebepler nelerdir? İlk olarak, tabii ki, tesisin durumu – solmuş duvar kağıdı, yer yer solmuş ve soyulmuş boya, bir tür karanlık tavan (eskiden beyazdı), çizik ve oldukça karanlık parke. İkinci sebep, oldukça doğal olan para biriktirme arzusudur. Profesyonel ustaların hizmetleri ucuz değildir, ancak bazı ev onarım türlerinde onlarsız yapamazsınız – örneğin, su temin sistemini özel beceriler olmadan değiştirmek imkansızdır.

Apartman tadilatı için hazırlık

Daireyi uygun hale getirmek için işçilik, inşaat aletleri, inşaat malzemeleri için zaman ve para gerekecektir. Kural olarak, apartman onarımları ailenin tatilinin başındaki dönem için planlanır ve gelecekteki tatiller bu onarımın ne kadar iyi yapıldığına bağlıdır – hızlı bir onarım yaparsanız, bunu yıllık olarak yapmanız gerekecektir..

İşin başlangıç ​​tarihini belirledikten sonraki adım, yaklaşan onarımların hacmini değerlendirmektir. Hemen kendi ellerinizle daireyi yalnızca şu şekilde yeniden dekore edebileceğinizi not ediyorum: duvarları ve ana zemini (beton tabanı) tesviye etmek, çatlakları kapatmak, duvar kağıdını yapıştırmak, muşamba döşemek, halı veya laminat parke, iç kapılar monte etmek, prizleri değiştirmek vb. … Revizyon, özellikle binaların yeniden geliştirilmesi ile ilişkilendiriliyorsa, uzmanları emanet etmek daha doğru olacaktır (yeniden geliştirmenin denetleyici devlet kurumları ile koordine edilmesi gerektiğini unutmayın!).

Her odanın tasarımını düşünün, tanıdık tasarımcılara (varsa) danışın, İnternet’teki fotoğraf kataloglarına ve özel sitelere bakın. Tasarım konularına karar verdikten sonra, yapı malzemeleri için tahmine dönüyoruz.

Tamir edilecek yüzeylerin alanına göre malzeme tüketiminin, listesinin ve satın alınması için gereken para miktarının belirlenmesi gerekir. Yapı malzemesi miktarını hesapladıktan sonra, hesapladığınız her bir yapı malzemesi miktarını% 10-15 oranında artırın. Bu, onarım maliyetini biraz artıracaktır, ancak kusurlar ve sıvı olmayan süslemeler olacağını hesaba katmanız gerekir, kaplama malzemelerinin (muşamba, duvar kağıdı vb.).

Bir daireyi bitirmenin ön maliyeti nasıl hesaplanır

Bunu yapmak için, İnternet’teki bina mağazalarının fiyat listeleri ve bina pazarlarına yapılan ziyaretler için uygun olan yapı malzemesi sayısı ve fiyat bilgisi kaynakları hakkında verilere ihtiyacınız olacak. İnşaat malzemeleri için bir tahmin yapılırsa, örneğin fiili satın alma işleminden altı ay veya çeyrek önce, ortalama fiyat aralığına odaklanın – bildiğiniz gibi, yaz sezonunda, inşaat malzemeleri fiyatları, bunlara olan talebin artmasıyla aynı anda yükselir. Apartman tadilatı maliyetinde yapı malzemelerinin evinize taşınmasını hesaba katmayı unutmayın – bu maliyet kalemi oldukça yüksek olabilir, bu nedenle en yakın nalburdaki fiyatların inşaat piyasasındaki fiyatlara kıyasla ne kadar yüksek olduğunu tahmin edin, özellikle ikincisi yeterince uzakta ise. En yakın perakende satış noktasından temel yapı malzemelerini satın almak nakliye maliyetlerini hesaba katmak daha karlı olmaz mıydı??

Yaklaşan onarımın maliyetini belirledikten sonra,% 10 artırın (öngörülemeyen masraflar) – ortaya çıkan rakam onarım maliyetlerinin ön maliyeti olacaktır..

Apartman tadilatı – ilk aşama

İşte burada – bir daireyi kendi kendine tamir etmenin ilk günü! Her şeyden önce, çeşitli çöplerin mülklerini, başka bir deyişle, uzun yıllar boyunca biriken kesinlikle gereksiz şeyler yığınından tamamen kurtarmanız gerekir: hatalı ev aletleri, gereksiz giysiler, kırık oyuncaklar, vb. Bunu yapın, çünkü apartman tadilatı yaşam koşullarında değişiklik yapmak için mükemmel bir fırsat sağlar.

Emin olun (emin olun!) Komşu dairelerin komşularını ziyaret etmek için, onları onarım çalışmalarının başlangıcı hakkında dikkatlice uyarın, bu da artan bir gürültü seviyesi anlamına gelir. Bu arada, mevcut mevzuata göre 23 saat sonra gürültü yapmak, mevcut mevzuatın şartlarını ihlal etmektir (bunu unutmayın!).

Yenileme için bina hazırlama

Kural olarak, bir apartman dairesinde onarımlar banyo ve mutfak ile başlar – sözde temel bina. Onarım işini tamamen boş bir odada yapmak en uygunudur, bu nedenle tüm mobilya parçalarını ve ev aletlerini çıkarmanız gerekir..

Zemin kaplamasının onarımı (değiştirilmesi) yapılmayacaksa, tamamen plastik bir örtü ile kaplanmalı, etrafına maskeleme bandı ile sabitlenmelidir (normalden farklı olarak, onarım çalışması sonunda iz bırakmadan maskeleme bandı çıkarılır).

Güç kaynağı kapatıldıktan sonra soketler ve anahtarlar çıkarılmalıdır. Soket girintilerinde kalan çıplak teller, elektrik bandı ile dikkatlice sarılmalıdır (her bir tel ayrı, hiçbir durumda çıplak uçları birbirine bağlamamalıdır!) Ve dışarı çıkmaması için soketin içinde hafifçe bükülmelidir. Tavan lambası da çıplak tellerin yalıtılmasıyla kaldırılmalıdır. İç kapılar odanın tadilatına müdahale ederse onları kaldırıp başka bir odaya taşıyoruz..

Daireyi kendi başımıza tamir etmeye devam ediyoruz

Yüzeylerin – duvarlar, tavan ve zemin – hazırlığını yapıyoruz. Eski tabloyu kaldırmak gerekir – bazı DIY yapanlar bunu yapmaz, bu nedenle iş miktarını azaltmaya çalışır, ancak bu doğru değildir. Eski boyanın mukavemeti bozulursa ve alttaki sıva tabakası bazı yerlerde geride kalırsa, yeni sürülen boya çatlakların oluşmasına ve sıvanın kısmen çökmesine neden olur..

Çıkarılması en zor şey su dispersiyonu, yağlı boyalar ve emayelerdir, duvarlardan ve tavandan tam anlamıyla sökülmeleri gerekecektir..

Kendinizi çelik bir spatula ile donatmanızı, boyalı yüzeyi çizmek için kullanmanızı ve spatulayı sağ elinizde tutarak boyayı basınçla çekerek alçı tabakasını ortaya çıkarmanızı öneririm. Ellerinizi kanvas eldivenlerle koruduğunuzdan emin olun, aksi takdirde farklı derinliklerdeki kesiklere kadar cildinize ciddi şekilde zarar vereceksiniz. Ve daha fazlası – güvenlik gözlükleri takın.

Sevgili ev ustaları, eskisinin üzerine yeni bir kireç badanası katmayı planlıyor – işinizi kolaylaştırmaya çalışmayın, eski badana yıkamayı kaldırın, aksi takdirde tüm çalışmalarınız birkaç ay içinde parçalanmaya başlayacak! Eski badana, suyla nemlendirilmiş bir bezle durulanarak veya önceden nemlendirilmiş bir yüzeyden bir spatula ile kazınarak tamamen çıkarılmalıdır (elde tutulan su spreyi kullanın) – iş basit, ancak zaman alıcıdır.

Eski duvar kağıdının kaldırılması gereklidir çünkü eski duvar kağıdının üzerine yeni bir duvar kağıdı katmanı uygulama yöntemleri en az çeyrek asır eskidir. Duvar kağıdının yüzeyi, alçı veya çimento esaslı sulu çözelti kuru karışımları ile düzleştirilmelidir. Eski duvar kağıdının ana kısmını duvarlardan çıkarmak oldukça kolaydır – duvar kağıdının duvardan geride kalan kenarını bulmanız ve hafifçe çekmeniz gerekir. Duvara sıkıca yapıştırılan aynı duvar kağıdı alanları, ıslak bir bez veya sprey kullanılarak suyla nemlendirilmeli ve bir spatula ile çıkarılmalıdır..

Eski duvar ve tavan cilalarını çıkardıktan sonra, sıvanın durumunu değerlendirin – sıvanın geride kaldığı yerlerde tamamen kaldırılmalı ve yeni sıva uygulanmalıdır. Bir çubuk kullanarak inceleme sırasında bulunan tüm çatlakları genişletmeye (genişletmeye) çalışın.

Apartman tadilatı – bir sonraki aşama

Şimdi çift camlı pencereleri değiştirme, yeni elektrik kabloları ve su boruları döşeme zamanı (tabii ki, onarımınız bu işleri içeriyorsa).

Pencere çerçevelerini taktıktan sonra, koruyucu filmi onlardan çıkarmak için acele etmeyin, aksine – yeterli büyüklükte bir pvc film alın ve tüm cam üniteyi bantla sabitleyerek kapatın. Bu önlem, yeni cam ünitelerini daha sonraki bitirme çalışmaları sırasında kirlenmeye karşı koruyacaktır..

Yeni elektrik kablolarının döşenmesinin son derece zor olacağını ve özel bir elektrikli alet gerektireceğini lütfen unutmayın (bir darbeli matkap yeterli olmayacaktır). Elektrik prizlerinin, anahtarların yerini dikkatlice düşünün, yeni elektrik kablolarının döşenmesi için bir şema çizin (gerekli!) Ve kaybetmemek için çok uğraşın.

Modern apartman tadilatının unsurlarından biri, su temini ve ısıtma sistemlerinin borularının, tesisin içini bozmaması için duvarlara dikilmesidir. Sonuç olarak, dairenin genel tasarımı bundan faydalanır, ancak burada, borulardaki herhangi bir sızıntının, onarım için kaplamanın açılmasını gerektireceğini hatırlamanız gerekir. Su temini ve ısıtma sistemlerinin yeni kablo tesisatının ayrıntılı bir şemasını önceden hazırlamak önemlidir, aksi takdirde, aşağıdan komşular sular altında kalırsa, bir sızıntı aramak için tüm astarı kırmanız gerekecektir..

Bir sonraki aşama daireyi bitirmek

Zemini tesviye etmek – yeni bir şap dökmek (gerekirse) veya eskisini tamir etmekle uğraşıyoruz. Bu arada, yeni bir şap dökerken, tamamen kurumasının ve tortusunun en az 3 hafta süreceğini unutmayın. Bu aşamada dekoratif kaplama zemine sığmaz çünkü terbiye işleminde çok fazla kir olacak.

Duvarlara ve tavana sıva ve macun uygulamaya devam ediyoruz. Tüm çatlakları kapatmak, köşelerin ve çıkıntıların doğru geometrisini oluşturmak, duvarları ve tavanı işaretlerle hizalamak gerekir..

Birkaç sorunu aynı anda çözmenin bir yolu var – mükemmel düz duvarlar elde etmek ve duvarlara kanal açmadan yeni elektrik kabloları döşemek. Bunu yapmak için, alçıpan levhaları duvarların üzerine monte etmeniz, bunları galvanizli bir profile veya ahşap kirişe sabitlemeniz ve derzleri doldurmanız gerekecektir. Alçı levha kaplama kuru macundan daha pahalı olsa da, onarım süresinde önemli bir azalma bir miktar telafi görevi görecektir – yaklaşık 3 kat.

Daireyi bitirmenin tamamlanması

Tavanlar, fayanslar, duvar kağıtları, yer döşemeleri, tavan ve taban süpürgeliklerinin montajı.

Tavanları boyamak için, birkaç kat (genellikle 2-3 kat) uygulanan su bazlı boya (WDAK) en uygunudur. Beyaz bir tavan gerekliyse, sadece su dispersiyon boyası yeterli olacaktır (herhangi bir VDAK her zaman beyazdır), renkli bir tavan elde etmek için, istenen renkte bir renk şeması satın almanız ve boyayı renklendirmeniz gerekir – tavanı boyamak ve hepsini bir kerede renklendirmek için ne kadar boya gerektiğini hemen belirlemek önemlidir. … Eş zamanlı olmayan renklendirme boyalarının farklı renk tonları olacaktır. Bu tavsiyeyi vereceğim – nerede uygulanacağına bakılmaksızın (bina içinde veya dışında) her zaman dış mekan kullanımı için VDAK satın alın. Dış mekan kullanımı için su bazlı dispersiyon boya, boyandığı yüzeyler atmosferik etkilere maruz kaldığından her zaman daha iyi bir bileşime sahiptir..

Duvar kağıdı sadece hazırlanmış duvarlarda yapılmalıdır (macunla hizalanmış, temizlenmiş vb.). Duvar kağıdı tutkalı, satın aldığınız duvar kağıdına uygun olmalıdır. Avrupa yapımı bir duvar kağıdı tutkalı seçmenizi tavsiye ederim – görevlerini yerine getirmesi garanti edilir, yalnızca hazırlanması için talimatları tam olarak uygulamanız gerekir.

Muşamba beton bir şap üzerine döşenirken, silikat esaslı tutkal mastik etkili olacaktır – kullanımı, muşamba lehimlemeden eklemleri ve yerine muşamba kaplamayı sağlam bir şekilde sabitlemeyi mümkün kılacaktır..

Kaide üzerindeki eski boya, görünür kusurlar olmadan yeni bir boya ve vernik tabakası uygulamanıza izin vermiyorsa, kaideyi yenisiyle değiştirmek daha doğru olacaktır. Eski boya katmanlarını süpürgeliklerden tamamen çıkarmak neredeyse imkansızdır..

Sonuç olarak – bazı ipuçları

Ucuz inşaat malzemeleri satın almamaya çalışın – kural olarak, düşük fiyatları kalite eksikliği anlamına gelir.

Duvar kağıdı sadece taslak yokken yapılmalıdır..

Alçı, macun ve beton şap için yapı karışımlarının bağımsız olarak hazırlanmasıyla ilgili olarak, ihtiyacınız olan karışımı kendi başınıza yapmaya çalışmamanızı, ancak torbalara paketlenmiş hazır bir kuru karışım satın almanızı öneririm. Bina karışımları oluşturmanın endüstriyel yöntemlerini aşamayacaksınız..

Elektrikli aletler inşa etmekten tasarruf etmeyin – kullanımı, genel apartman yenileme süresini önemli ölçüde azaltacak, yaralanmaları azaltacak ve işin ciddiyetini azaltacaktır..

Her zaman koruyucu ekipman kullanın – kanvas veya kumaş yapı eldivenleri, gözlükler veya gerekirse maske – bir solunum cihazı. İş tulumu ve ayakkabılarda yapım ve onarım işlerinin yapılması daha doğru olacaktır..

Onarımları kendi başınıza yapmak – acele etmeyin, her şeyi doğru yaptığınızdan emin olmak, bir yığın kusurlu yapı malzemesi, boşa harcanan zaman ve şımarık bir ruh hali elde etmekten daha iyidir.

Size göre, profesyonel zanaatkarların katılımı gerekiyorsa – onlarla iletişime geçin, işin bir kısmının yürütülmesini emanet edin ve garantili yüksek kaliteli bir sonuç elde edersiniz (zanaatkarlardan talep her zaman hanehalklarından daha yüksektir).

Elektrik kabloları, su ve gaz hatları üzerinde çalışırken son derece dikkatli olun.