Alıcılar emlak piyasasından ev satın alırken her zaman daha avantajlıdır çünkü en iyisini seçmek için farklı satıcıların teklifleri hakkında önceden çok fazla araştırma yaparlar.
Mülkünüzü kelepir hale getirmek için, Güzel Kır Evi portalındaki bir alıcının gözünde mülkünüzün değerini düşürecek en önemli 10 faktöre dikkat etmenizi öneririz.
Evinizi satışa çıkarmaya karar vermeden önce, satmakta olduğunuz mülkün modern iç tasarımında mümkünse bazı değişiklikler yapabilmek için bunlara bir göz atın.
1. Dış çekiciliğin olmaması
Yontulmuş boya veya soluk, kirli pencereler, kırık bir tırabzan veya çatlak bir yürüyüş yolu evinizin değerini düşürecektir. Bir alıcı nasıl bakımlı ön bahçeleri fark edecekse, özel mülkün dışındaki kusurlara da dikkat etmek zorundadır. Mülkün dış cephesinin neden ihmal edildiğine ve eğer öyleyse, iç mekana neden hak ettiği ilginin gösterilmediğine şaşıracaklardır.
Bu nedenle, evinizi yakın gelecekte satmayı planlıyorsanız, yeni boyaya biraz para yatırın, pencereleri yıkayın ve sitedeki tüm sorunları giderin. Alıcılar, özel dairenizle gurur duyduğunuzu fark edecek ve böyle iyi bir anlaşma yapmakta tereddüt etmeyeceklerdir.
3. Eski mutfak
Modası geçmiş bir banyo iç mekanı şüphesiz evin satışını daha iyi yönde etkilemeyecektir. Alıcılar yenilenmiş bir oda görmek istedikleri kadar yeni bir mutfak iç mekanı da görmek isterler. Banyonuzu baştan aşağı yenileyebilecek durumdaysanız, yatırımınızdan yaklaşık %80 oranında geri dönüş elde edersiniz. Değilse, sadece güncellemek için küçük değişiklikler yapmak daha iyidir.
Yeni aydınlatma armatürleri takılabilir ve bütçe elveriyorsa zemindeki karolar değiştirilebilir. Mekanı nasıl yenilerseniz yenileyin, alıcı temiz, ferah ve güzel bir şekilde dekore edilmiş bir odaya girmelidir. Bu basit değişiklikler, mekanın olumlu algılanmasını en iyi şekilde sağlayacaktır.
5. Alanın dekore edilmesi
Satılık ev sahiplerinin ultra-modern tadilatlar veya pahalı kaplamalar yaparken ne düşündüklerini merak ediyorum? Sonuçta, bu tasarım objelerini ortalama bir alıcıya satmak, daha yaygın stillere sahip olanlara göre daha zor olacaktır.
Buna ek olarak, ilgilenen çoğu müşteri kendi zevkine göre yeniden dekore etme fırsatını düşünecektir. Dolayısıyla, bu tasarım özelliklerine sahip bir evle ilgilenen benzer estetik zevke sahip birini bulmak biraz zaman alabilir. Yenileme özellikleri hakkında düşünürken bunu aklınızda bulundurun.
7. Ev yenileme
Evcil hayvanlar bir ev için harika bir eklentidir, ancak evi satmaya çalışırken pek çok istenmeyen sorunu da beraberinde getirirler. Hasarlı duvarlar, halılar ve ahşap işlerinin yanı sıra ev mobilyalarının fiyata eklenebilmesi için dikkatlice onarılması veya tamamen değiştirilmesi gerekir. İyi bir halı temizliği hayvanlardan gelen kokuyu da azaltacaktır.
Alıcılar, özellikle de alerjisi olanlar, böyle bir eve taşınmak istemeyecektir. Bu arada, ev piyasadayken evcil hayvanlara uygun bakım ve konaklama sunabilecek köpek kulübeleri vardır.
9. Kayıp yaşam alanı
Zevkle yapılmış, havuzlu, şelaleli, göletli ve fıskiyeli bir peyzaj düzenlemesini sevebilirsiniz, ancak potansiyel bir alıcı için su özelliklerinin işlevselliği, evin bakımı için katlanacakları ek bir maliyet anlamına gelebilir. Ayrıca, küçük çocukları olan aileler havuzu potansiyel bir tehlike olarak göreceklerdir.
Müşteriler evinizdeki havuz hariç her şeyi beğenebilir ve satıştan önce havuzun kaldırılmasını isteyebilir. Çok önyargılı olmayın, yoksa taviz vermezseniz kazançlı bir müşteriyi kaybedebilirsiniz.
İşte mülkünüzü satmanıza ve değerinin düşmesini önlemenize yardımcı olacak 10 basit kural. Biraz sabır, öngörü ve pratiklikle, evinizi satmanın maksimum faydalarını elde edeceksiniz.
Çarpıcı evinizin gerçek değerini hafife alan hangi faktörleri biliyorsunuz?? Yorumlarda paylaşın!
Mülkünüzün satılmasını engelleyen faktörlerden biri olarak, dezavantajlarla başa çıkmak zor olabilir mi? Bu durumda, bu dezavantajları nasıl yönetebiliriz? Başa çıkmak için hangi stratejileri kullanabiliriz?