Sberbank emlak ile teminat altına almak için nasıl kredi

Son yıllarda artan talep nedeniyle, bankaların teminatsız kredi teklifleriyle karşılaşma olasılıkları giderek artmaktadır. Geç geri ödeme için hükümsüzlüğe karşı verilir. Kısa bir süre için az miktarda ihtiyacınız varsa krediler harikadır. Örneğin, bir daire veya başka bir büyük satın alma satın almak için çok paraya ihtiyacınız varsa, Sberbank’ta gayrimenkul tarafından teminat altına alınan bir ipotek veya uygunsuz kredi alabilirsiniz.

Sberbank’ta gayrimenkul ile korunan kredi programları

Bugün, ülkenin en büyük bankası başvuru sahiplerine geniş bir teklif yelpazesi sunuyor ve farklı borçlu kategorileri için ayrı yaklaşımlar var. Borçlanma süresine ve miktarına bağlı olarak, fiyatlar değişecektir, bu nedenle Sberbank’ta bir daire tarafından temin edilen bir krediyi almadan önce olası seçenekleri araştırmaya değer. Taşınmaz malını teminat olarak tescil ettiren bu andan itibaren kredi sözleşmesinde ayrıntılı olarak açıklanacak olan işlemlerle ilgili bazı kısıtlamalar getirildiğini anlamak önemlidir..

Tüketici kredisi

Tüketici kredileri, kısa bir süre için az miktarda para ödünç almanın popüler bir yoludur. Şu anda, Sberbank’ta, diğer birçok finansal kurumda olduğu gibi, müşterilere ek teminatın garanti edilebileceği ürünler olmasına rağmen, teminatsız müşterilere kredi verilmektedir. Bu tür kredilerdeki oranlar% 13,9’u aşmakta ve kredi kartından ihraç edilmektedir. Daha düşük bir oranda çok miktarda paraya ihtiyacınız varsa, banka güvenli gayrimenkul için para sunar.

Uygunsuz nakit

Borçlu, hangi sebepten dolayı bankaya para için döndüğünü her zaman açıklamak istemez. Nakdi kredi, kendisine parasal kullanım amacına ilişkin herhangi bir rapor sunmadan fonları kendi takdirine bağlı olarak kullanma fırsatı verir. Kredi, ödünç alınan fonların geri ödenmemesi durumunda bankanın gerçekleştirme hakkına sahip olduğu gayrimenkul tarafından teminat altına alınmıştır..

İpotek

Bir mülk satın almak için büyük miktarda olması gerekir. Tüm Ruslar bunu karşılayamaz, bu nedenle Sberbank ipotek kredisi, değerli metrekarelerin sahibi olmak için gerçek bir fırsattır. Kredi tutarı büyük olduğundan, bankanın ödünç alınan paranın faizle iade edileceğinden emin olması gerekir, bu nedenle başvuru sahibinin edinilen mülkü kefaletle temin etmesini gerektirir.

Sberbank’ta güvenlik kredisi koşulları

Banka, kendi koşullarına göre, borçludan gönüllü yaşam ve sağlık sigortası talep etmektedir. Tüm borçlanma dönemi boyunca, ancak borcun tamamen geri ödenmesinden sonra kaldırılabilen bir yük getirilir. Bankanın web sitesindeki bir kredi hesap makinesi, yaklaşan ödemelere yönlendirmenize yardımcı olacaktır. Bir ipotek kullanırken, kendi fonlarıyla ilk ödemenin yapılması gerektiği unutulmamalıdır. Asgari miktarda kişisel tasarruf yoksa, ev satın almak için teminat altına alınmamış bir tüketici kredisi kullanılabilir.

Faiz oranı

Banka, müşterilere yüzde 12 oranında borç alınmış para teklif etmektedir. Kalıcıdır ve tüm borç verme dönemi boyunca geçerlidir. Ancak, böyle bir tarifenin herkes için değil, sadece bankanın müşterisi olan ve maaş, emekli aylığı ve diğer ödemeleri Sberbank ile bir hesaba aktaran borçlular için geçerli olduğunu anlamanız gerekir..

Diğer tüm borçlu kategorileri için, faiz oranları otomatik olarak yüzde yarım artar ve müşteri bir hayat sigortası sözleşmesi yapmayı reddederse,% 1 daha eklenir. Kredi maliyetinin maksimum büyüklüğü, kredi tutarına, karşılıkının vadesine bağlıdır. Bu bilgi, sözleşmenin yürütülmesi sırasında bir Sberbank çalışanı tarafından sağlanacaktır..

Tutar ve kredi vadesi

Bankaların sadece Rus ruble cinsinden kredi verdiklerini belirtmek gerekir. Başvurana sunulan asgari kredi tutarı 500.000 ruble. Bir müşterinin güvenebileceği en büyük miktar 10 milyon … Her durumda azami tutarlar gayrimenkul değerlendirmesinden sonra ayrı ayrı hesaplanacak, çünkü kredi tahmini konut maliyetinin% 60’ı ile sınırlı. Krediler, Sberbank’taki gayrimenkul ile 20 yıla kadar güvence altına alınmakta olup, bu tutar maksimum 5 yıl için verilen standart tüketici kredisi programlarından ayrılmaktadır..

Sberbank’taki mevcut mülk tarafından temin edilen ipotek

Ülkenin önde gelen bankası ipotek kredileri için çeşitli programlar sunuyor. Hem mevcut gayrimenkul için hem de henüz inşa edilmemiş gayrimenkul için temin edilir. Edinilen gayrimenkul, kredi sağlanması üzerine taahhüt edilir, ancak, “Bitmiş konut edinimi”, “Yapım aşamasında konut edinimi” programları kapsamında bir kredi için teminat olarak, edinilen dairenin rehinini ve mevcut mülkün rehinini alabilirsiniz..

Sberbank’ta arsa ile teminat altına alınan kredi

Özel bir ev, bir garaj, bir şehir evi kredi için güvenlik olarak sunulursa, binanın bulunduğu arazi de güvence altına alınır. Buna ek olarak, mevcut site, özellikle üzerinde herhangi bir yapı kurması planlanıyorsa, ayrı ayrı güvenlik olarak sunulabilir. Dikkate değer, ancak site sigortalı olmamalı, gayrimenkul hakkında söylenemez.

Sberbank’ta bir daire nasıl düzenlenir

Bankaya teminat olarak aktarılan gayrimenkuller bağımsız uzmanlar tarafından değerlendirilir. Bu, Sberbank’ın borçluya ne kadar para verebileceğini belirlemesini sağlamak için yapılır. Edinilen mülk, kredi vadesinin tamamı için teminat olarak kayıt altına alınır ve bu, bankaya, başvuranın kredi yükümlülüklerini yerine getirememesi halinde, kendi takdirine bağlı olarak elden çıkarma hakkını verir..

Gayrimenkul ile teminatlı bir kredi nasıl alınır

Belirli gereksinimler karşılandığında, Sberbank’taki bir dairenin güvenliğinden para almak söz konusu değildir. Koşullar hem borçlu hem de kefaletle çıkarılacak mülk için geçerlidir. Kredi vermek için gelir kanıtı gereklidir. Borçlunun Sberbank şubesine tescil ettirildiği yerde kredi alınabilir. Para, başvuru sahibi tarafından belirtilen hesaba havale edilerek verilir. Bundan sonra fonlar nakde çevrilebilir.

Borçlu için banka gereksinimleri

Para almak için başvuru sahibinin bankanın kredi ürünü için sunduğu parametreleri karşılaması gerekir. Borçlunun asgari yaşı 21’dir. Maksimum çubuk konusu ile ilgili olarak burada farklı bir yaklaşım kullanılmaktadır. Borçlu emekli ise, ancak çalışmaya devam ederse, şekil 75 görünür, aksi takdirde yaş sınırı 65 yaşındadır. Ve bir uyarı var: rakam son kredi ödemesine karşılık geliyor, yani, başvuru sahibi yıllarca dönene kadar tüm tutarı ödemekle yükümlü..

Borçlunun Rusya vatandaşı olması ve kötü bir kredi geçmişine sahip olmaması gerekir. En son iş yerinde iş deneyimi – en az altı ay. Buna ek olarak, Sberbank’ın web sitesinde son 5 yıl içinde başvuru sahibinin en az bir yıllık iş tecrübesine sahip olması gerektiği belirtilmiştir. Dilekçe sahibi olmamalıdır:

• Bireysel girişimci;
• çiftliğin sahibi;
• % 5’ten fazla sahiplik payına sahip küçük bir işletmenin sahibi veya katılımcısı;
• 30 kişiye kadar olan bir işletmede finansal belgeleri ilk olarak imzalama hakkıyla liderlik pozisyonunda olmak;

Teminat Gereksinimleri

Gayrimenkulün de belirli gereksinimleri vardır. Tek mülkiyet temelinde borçluya ait olmalıdır. Aksi takdirde, her sahibin onayını almanız gerekir. Küçükler orada kayıtlı olmamalıdır. Buna ek olarak, mülk sıvı olmalı, bakıma muhtaç olmamalı ve yasadışı yeniden geliştirme yapılmamalıdır. “Yasal saflığa” sahip olmalı, ihtilaf konusu olmamalı ve yükleri olmamalıdır.

Sberbank’ta mülk tarafından teminat altına alınan bir kredi nasıl alınır

Sberbank tarafından teminat altına alınan bir kredi vermek, borçlunun teminat olarak sunmayı planladığı mülkün bağımsız bir değerlendirmesi ile başlar. Bu konut emlak, bir garaj, yanı sıra bina olmadan veya üzerinde yukarıdaki nesneler ile arazi olabilir. Sberbank’ın faize ne kadar para verdiği, mülkün değerleneceği miktara bağlıdır..

Başvuru Formu

İlk aşamada, gayrimenkul değerlemesinden sonra kredi için bankaya başvuru formu gönderebilirsiniz. Yöneticinin boş bir form yayınlayacağı bankayı ziyaret etmek için başvurabilirsiniz; burada aile üyeleri, iş yeri ve kayıt hakkında kişisel veriler ve bilgiler girmeniz gerekir. Başvuru formu Sberbank’ın resmi bankasında bulunabilir. Banka müşterilerinin Sberbank Online üzerinden başvuruda bulunmaları mümkündür. Uygulamayı dikkate almak için şunları sağlamanız gerekir:

• borçlunun / ortak borçlunun başvuru formu;

• Kayıt işaretli borçlu / ortak borçlu pasaportu (geçici kayıt için ek olarak işaretli bir belge sağlamalısınız)
• finansal durumu onaylayan belgeler. Bu, şubeden alınabilen veya resmi web sitesinden indirilebilen bir banka şeklinde bir sertifika olabilir. İş yerinde muhasebe departmanında 2-NDFL formunda bir gelir belgesi sipariş edebilirsiniz. Dilekçe sahibi bir bordro istemcisiyse, bir sertifika sağlamanız gerekmeyebilir.
• borçlunun / ortak borçlunun istihdamını teyit eden belgeler. Bu bir çalışma kitabı veya bir kopyası olabilir. İşverenin bir sertifikası da uygundur, burada hizmetin pozisyonu ve uzunluğu belirtilir. Çalışma kitabının yokluğunda emeğe izin verilirse sözleşmenin bir kopyasını sağlayabilirsiniz..

Kredi başvurusunun onaylanmasından sonra sunulan belgeler

Borçlunun tüm şartları yerine getirmesi koşuluyla, bir banka çalışanı onunla iletişime geçecek ve bir kredi anlaşması imzalaması için bankaya gelmesini isteyecektir. Buna ek olarak, taahhüt edilen mülkün sahibi olduğunuzu kanıtlayan belgeleri de yanınızda getirmeniz gerekir. Kredi başvurusunun onaylandığı tarihten itibaren 90 gün içinde temin edilebilirler. Bunlar:

• satış, takas, hediye ve benzeri sözleşmeler;
• teminatın tahmini değeri hakkında rapor;
• birleşik devlet emlak sicilinden alıntı;
• borçlunun malı için tescil belgesi;
• konut otoritesinden mülkte kayıtlı vatandaşların varlığı veya yokluğu ve varsa, her birinin onayı hakkında bir sertifika.
• evlilik öncesi anlaşma (varsa);

Sözleşme bittikten sonra bankaya sunulabilecek belgeler

Alınan mülk, daha önce sağlanan güvenlik karşılığında kefaletle kuruluşa devredilmedikçe, kredi aldıktan sonra Sberbank’a herhangi bir ek belge sunulmasına gerek yoktur. Zor bir mali durumda, borçlu bankaya borcunu yeniden yapılandırmasına yardımcı olacak belgeler sağlayabilir:

• işten çıkarılma işareti bulunan istihdam kaydının bir kopyası;
• ücretlerin düşürülmesi vb..

Sberbank’tan gayrimenkul teminatlı kredi alınması ve servise verilmesi

Daha önce belirtildiği gibi, 21 yaşından büyük Rus pasaportu olan ve sabit bir gelir seviyesine sahip bir vatandaş kredi alabilir. Banka, kredi sözleşmesi yapmak için herhangi bir aylık ücret almamaktadır. Bir krediyi geri ödemenin birkaç yolu vardır. Maaş veya diğer gelirlerden belirli bir miktarın aylık olarak aktarıldığı bir Sberbank banka kartı almak en kolay yoldur.

Bundan sonra, her ay belirli bir tarihte gerekli borç miktarını otomatik olarak yazmak için bankaya bir bildirim yazabilirsiniz. Ayrıca, sözleşmenin gerekli tutarın zamanında aktarılması için yükümlülüklerini yerine getirmek için mobil veya İnternet bankacılığı, transfer, self servis cihazları ve ATM’leri kullanabilirsiniz..

Kredi başvurusu inceleme süresi

Bir kredi başvurusunun dikkate alınması, tam bir belge paketinin sunulmasından sonraki 2-8 iş günü içinde gerçekleşir. Bazı durumlarda, borçlu hakkında ek bilgilerin doğrulanması gerektiğinde bu süre banka tarafından tek taraflı olarak uzatılabilir. Her ne kadar, uygulamanın gösterdiği ve incelemelere bakılırsa, bu nadiren olur.

Gönderme Prosedürü

Kredi sadece Rus ruble cinsinden verilir. Yabancı para cinsinden kredi almak mümkün değildir. Bu yolla, banka, birkaç yıl önce gözlemlenmiş olan döviz kurunun büyümesi nedeniyle kendini ve müşterilerini geri ödemeyle ilgili sorunlara karşı sigortalayarak borcun geri ödenmesini garanti eder. Sberbank’ta gayrimenkul ile teminat altına alınan bir kredi bir seferde verilir, bu da kredinin bir kısmının geri ödenmesinden sonra paranın tekrar kullanılmasının başarısız olacağı anlamına gelir.

Geri ödeme kuralları

Anapara ve faiz, tüm dönem boyunca eşit taksitler halinde ödenir ve her borçlu, anapara ödemelerinin tarihini bağımsız olarak seçer. Sözleşmenin imzalanmasının ardından, müşteriye, hesaplama için yıllık gelirin kullanılacağından, tüm geri ödeme dönemi boyunca sabit olan katkının tam tutarı ile bir kredi geri ödeme programı verilir. Böyle bir uzlaştırma sistemi, borç geri ödemesinin ilk aylarında borçlunun finansal yükünü azalttığı için uzun dönemler ve tutarlar için borçlanma sırasında rasyonel olarak kabul edilir..

Sberbank’taki konutlarla teminat altına alınan krediyi planlanandan önce ödemek mümkün müdür?

Borçlu, mevcut borcu planlanandan önce kısmen veya tamamen geri ödeme hakkına sahiptir. Doğru, operasyon sadece bir iş gününde yapılmalıdır, bunun için Sberbank’a, erken geri ödeme tarihini, paranın borçlandırılacağı tutarı ve hesabı belirttiğiniz bir açıklama yazmanız gerekir. Ödünç alınan paranın erken geri ödemesi için ek ücret alınmayacaktır.

Geç geri ödeme cezası

Bankacılık hizmetlerinin koşullarına göre kredinin zamansız geri ödemesi için çeşitli tahsilat tedbirleri verilmektedir. Teminatlı bir kredi söz konusu olduğunda, bu parametre miktarı sözleşme ile belirlenen bir cezadır. Sberbank’ın resmi portalında verilen bilgilere göre, bugün kredi sözleşmesinde belirtilen borcun ödenmesinden sonraki gecikme tutarının yıllık% 20’sidir. Ödemede gecikmenin her gününde tahakkuk eden faiz.

Sberbank’ta teminatlı kredilendirmenin faydaları

Ülkenin en büyük bankasından teminatlı bir kredi, azami bir süre için ve düşük bir faiz oranıyla büyük miktarda para almak için harika bir fırsattır. Kötüye kullanımı, kendi takdirinize bağlı olarak mali harcama yapmanızı sağlar. Büyük bir artı, ortak borçluları çekme ve eşleri toplam gelire dahil etme fırsatıdır.

Genç aileler ve öğretmenler, genç uzmanlar, doktorlar gibi diğer vatandaş kategorileri için güvenli mülk sağlayarak kendi konutlarını edinme fırsatı vardır. Bir kredi için başvuru yaparken ek ücretlerin bulunmadığı, her borçluya bireysel bir yaklaşım ve çevrimiçi başvuru gönderme olasılığı not edilmelidir.