Banyonun yeniden geliştirilmesi

Ulusal sinemamızın en çok satanı olan “Ivan Vasilyevich Mesleğini Değiştiriyor” filminde, ilerici ancak tanınmayan bilim adamı Shurik Timofeev’in evi ile diş hekimi Shpak’ın “yorucu bir emekle elde ettiği” yaşam alanı arasındaki duvarı mucizevi bir şekilde buharlaştırdığını hatırlıyor musunuz? Shpak’a bu kadar başarılı bir şekilde gelen Georges Miloslavsky, Timofeev yoldaşın apaçık keyfiliği karşısında kelimenin tam anlamıyla şaşkına döndü. Affedersiniz, gerekli izinler ve belgeler nerede, çeşitli Moskova konut yetkililerinin vizeleri ve üst düzey imzaları nerede? Bununla birlikte, bir film kahramanının ömrü ekran süresinin bir buçuk saatidir ve dairemizde daha uzun ve daha sessiz yaşamayı planlıyoruz ve bu nedenle diğer tarafa gideceğiz – sıkıcı, ama tek doğru olan – her şeyi gerektiği gibi yapacağız.

Yani yeniden geliştirme. Banyodan tuvalete, tuvaletten banyoya koridorda amaçsızca ne kadar yürüyebilirsiniz? Amacımız geniş bir birleşik banyo. Cesur vizyonunuzun meyvesini vermek için aşağıdaki adımları atmanız gerekir.

1. Tüm fütüristik fikirleri bir “eskiz veya yeniden geliştirme projesi” şeklinde kağıt üzerinde somutlaştırın. Çizim eğitimi almamış herkes bir tasarımcı kiralayabilir.

2. Bu taslak ile BTI (Teknik Envanter Bürosu) bölgesine gidersiniz, fikrinizi sözlü olarak ifade edersiniz ve yeniden yapılması gereken odanın bir açıklamasıyla (daire alanının kodunun çözülmesi) bir kat planı alırsınız. Bunu yapmak için sırayla şunları sağlamalısınız:

Kayıtlı pasaport veya mülkiyeti onaylayan belgeler; kat planının uygulanması ve açıklaması için başvuru. Formlar orada verilir.

Tüzel kişiyseniz ve aniden, örneğin Kremlin’de bir tuvaleti yeniden inşa etmeye karar verirseniz, o zaman baş yönetici ve baş muhasebeci tarafından imzalanmış bir antetli kağıt üzerinde (iki kopya halinde) bir teminat mektubu sunmanız gerekir: işin türü; nesne adresleri; planın kopya sayısı ve aynı açıklama; banka detayları; Başvurandan sorumlu kişinin iletişim telefon numaraları. Dairenizde sadece bir şahıs varsa ve bir banyo varsa, o zaman herhangi bir teminat mektubuna ihtiyacınız olmayacaktır..

BTI uzmanlarının hizmetleri için ödeme yapılmalıdır. Aynı zamanda, Moskova’da kriz öncesi fiyatlarla hesaplama yapan neredeyse tek resmi kurum BTI olduğu için bir sevinç duygusu yaşamış. Kendiniz için yargıç – ilk karmaşıklık kategorisinin kat planını hazırlamak için 1 ruble 61 kopek ödeyeceksiniz; ikinci kategori – 2 ruble 04 kopek; üçüncü – 2 ruble 57 kopek. Fiyat 10 metrekare içindir. Zorluk kategorileri doğrudan yaşadığınız odaya bağlıdır. “Kruşçev” de bir dairenin yeniden geliştirilmesi – sırasıyla birinci kategori, “Stalinist” evde – ikincisi, modern yeni bir evde – üçüncü.

Açıklamanın bir sayfası için 7 ruble 62 kopek tahsil edilecektir..

DİKKAT! Bu belgelerin şahıslar için geçerlilik süresi üretim tarihinden itibaren 3 aydır; tüzel kişiler için – 12 ay. Kat planınızı yatağın altına yerleştirirseniz ve ancak altı ay sonra hatırlarsanız, kat planını ve açıklamayı tekrar almanız gerekir. BTI, “süresi dolmuş” belgeleri uzatmaz, çünkü bu süre zarfında dairenizin büyüklüğünde çok şeyin değişmiş olabileceğine inanmaktadır.!

Sabrınız henüz tükenmediyse, gösterilen sempati için BTI’ye teşekkür edin ve devam edin. Bir sonraki adımınız teknik bir fikirdir.

3. Yeniden geliştirme üzerine inşaat çalışması yapma olasılığı hakkındaki teknik görüş, devlet örgütü “Moszhilniiproekt” tarafından verilmektedir. (Teknik bir görüşün, yalnızca yukarıda belirtilen tüm belgeleri sağlamanız durumunda verileceğini açıklığa kavuştururum.)

Teknik rapor başarıyla alınırsa, bir sonraki işkenceciniz bölge mimarıdır.

4. Bu son derece yaratıcı kişinin özlem duyduğu onayını almak için, ellerinizde:

– Başvurunuz.
– Kat planı (BTI’dan).
– Önceden sizin tarafınızdan hazırlanmış bir yeniden geliştirme projesi (tasarımcı tarafından yapılan aynı eskiz).

Mimar devam ederse, daha da derinlere gideriz.

beş. Şimdi kendinizi SES (Sıhhi ve Epidemiyolojik Gözetim) ve Pozhnadzor Bölge Müfettişliği (İçişleri Bakanlığı Devlet Yangın Denetimi Dairesi) pençelerinde buluyorsunuz. Bu yetkililerin onayını almalısınız. Yukarıdaki belgelerin tümünü önceki örneklerden sağladıysanız, uyumlulukları size neredeyse garanti edilir..

6. Tüm bu belgeler, sertifikalar ve izinler ile DEZ’nize (Tek Müşteri Müdürlüğü) başvurursunuz. Onların rızası olmadan da yapamazsınız..

Ama hepsi bu değil.

7. Yukarıdaki tüm onaylarla, ilçenizdeki Devlet Konut Müfettişliğine gidersiniz. Amaç, teklifinize olumlu bir yanıt almaktır. Teklif şu şekilde yapılmalıdır:

– Herhangi bir biçimde bir mektubunuz (başvuru) olmalıdır.
– Proje, mimar ve BTI kat planı ile anlaştı.
– Sıhhi ve yangın hizmetlerinin koordinasyonu.
– DEZ Onayı.

Eyalet Konut Müfettişliği her şeyi kabul ettiyse, Bakanlıklar Arası Komisyona (IAC) gidersiniz..

8. Orada, MVK ile iletişime geçmenizi sağlayan nedenleri belirten bir açıklama yazmalısınız..

Moskova Belediye Başkanı Yu. M. Luzhkov’un 11 Kasım 1994 tarihli (No. 560-RM) emri uyarınca yeniden geliştirmenizle ilgilenecek olan MVK’dır. “. (Madde 1.3. Okur: “Mesken binalarında konut ve konut dışı binaların yeniden geliştirilmesi ile ilgili konuların değerlendirilmesi belediye bölgelerinin (bölge idareleri) bölümler arası komisyonlarına atanmıştır.”)

MVK’nın 24 saat açık bir süpermarket olmadığını, bu nedenle haftada 1-2 kez toplandığını lütfen unutmayın. Gönderilen belgeleri inceleyen ve nesneyi (yani, dairenizi veya evinizi) inceleyen bölümler arası komisyon, bir kanunla resmileştirilen bir karar verir..

dokuz. Ardından, bölgesel ilçenizin vilayetine gidersiniz. Madde 2.4. Belediye başkanının yukarıdaki emri şu şekildedir: “Konut veya konut dışı binaların yeniden geliştirilmesi olasılığına ilişkin nihai karar, Moskova’nın ilgili idari bölgesi valiliği tarafından alınır ve idari bölgenin valisinin emriyle resmileştirilir.” Bu nedenle, ilçe valinizden bir sipariş almalısınız..

on. Ve son adım. Akla gelebilecek (ve düşünülemez) tüm resmi belgeleri ve siparişleri aldığınızda, inşaatçılar getirildiğinde ve banyo ile tuvalet arasındaki nefret edilen bölmeyi yok ettiklerinde, kat planında değişiklik yapmak için bir BTI çalışanını aramanız gerekir. Çalışan, duvarınızın ani ölümünü kayıt etmekle yükümlüdür. Bunu yapmak için, BTI’ya şunları sağlamalısınız:

– Başvurunuz.
– Valinin emri.
– MVK’dan ayıkla.
– IAC tarafından onaylanan yeniden geliştirme projesi.
– Kabul sertifikası (BTI çalışanı tarafından sağlanmalıdır).

Sonunda! Tebrik edilebilirsin: tamamen yasal gerekçelerle, uzun zamandır beklenen alanı aldınız ve artık aniden böyle hissederseniz, koridorda banyodan tuvalete koşarak, sabunlu çıplak vücudunuzla akrabalarınızı ve arkadaşlarınızı korkutmayacaksınız..

Diyelim ki, bir banyoyu birleştirme sürecinde, alanı daha fazla dönüştürme tutkusuyla boğulmuşsunuz ve şimdi banyoya bir mutfak eklemek veya mutfağı bir oturma odasına dönüştürmek veya iki odadan bir tenis kortu yapmak istiyorsunuz … Bir dakika! Her duvar kaldırılamaz. Destekleyici yapılar hiçbir koşulda yıkılmamalıdır! (Sonuçta, planlarınız görünüşe göre henüz “alt kattaki komşularla birleşik” yatak odasını içermiyor mu?)

Her yeniden geliştirme projesi kesinlikle bireyseldir. Bu duvarları (iç bölmeleri) hiçbir durumda “hareket ettirilmemesi” gereken MVK işaret eder. Dahası, komisyonun tüm üyeleri yeniden geliştirme kararına katılmıyor. Bu durumda, görüşlerini ayrı bir belgede düzenlenen ve kanuna ekli yazılı olarak ifade ederler. Beğen ya da beğenme ama MVK itaat etmek zorunda kalacak.

Aynı zamanda, “ikamet amaçlı ve ikamet amaçlı olmayan binaların yeniden geliştirilmesine yalnızca (sizin tarafınızdan) belirtilen toplam bina alanı içinde izin verildiğini” lütfen unutmayın..

Bu yüzden, başkasının duvarını yıkan bilim adamı Shurik, birkaç ciddi hata yaptı. Bu yüzden uyarıldı: “Yoldaş Timofeev! Duvara yasaya göre cevap verin! ” Ve Tanrı’nın kurtarmış olduğu Anavatanımızda yasa her zaman sert olmuştur.

RSFSR Konut Kanunu’nun 84. Maddesi “Yaşam alanlarının yeniden düzenlenmesi ve yeniden geliştirilmesi” şu şekildedir: “Yaşam alanlarının ve yardımcı binaların yeniden düzenlenmesi, yeniden geliştirilmesi yalnızca dairenin iyileştirilmesini iyileştirmek için yapılabilir ve yalnızca kiracının (yani sizin), ailesinin yetişkin üyelerinin, kiracının rızasıyla izin verilir. konut bakım organizasyonu) ve yerel hükümet organları (bölge idaresi, vilayet vb.).

Ev sahibinin, kiracının veya aile üyelerinin mülkün yeniden inşasını veya yeniden geliştirilmesini reddetmesiyle bağlantılı olarak ortaya çıkan anlaşmazlıklar, yerel yönetimin izni yeniden inşa veya yeniden geliştirme için mevcutsa mahkemede çözülür. Yani, örneğin, kayınvalideniz ayrı bir banyonun çok yönlü savunmasını üstlenirse ve talihsiz duvarı savunmak için ayağa kalktıysa ve gerekli tüm belgelere, izinlere ve onaylara sahipseniz, sevgili akrabanıza güvenle dava açabilirsiniz. Mahkeme sizi beraat ettirecek.

Öte yandan, yasa uygulanamaz: “Bir konut veya hizmet odasının izinsiz olarak yeniden inşasını veya yeniden inşasını yapan bir kiracı, masrafları kendisine ait olmak üzere bu odayı önceki durumuna geri getirmekle yükümlüdür.” “Ha,” diyorsunuz, “dairemi eski haline getirmeye beni nasıl zorlayabilirsiniz, hatta masrafları bana ait olsa bile? Yanlış olan saldırıya uğradı! ” Ve yanılıyorsun.

Konut bakım kuruluşu çalışanları yine de izinsiz olarak inşa ettiğiniz havuzu “yasadışı olarak yeniden planlanmış” banyoda ve bu havuzu ilk taleplerinde ve masrafları kendilerine ait olmak üzere boşaltma isteksizliğini öğrenirse sorunlardan kaçamazsınız. “Yaşam alanlarının kullanımı, bir konut binasının ve bitişikteki RSFSR topraklarının bakımı ile ilgili kurallar” (23 Temmuz 1993 tarihli ve 726 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararları ile değiştirildiği gibi) sizi, onları ihlal etmeye karar verdiğiniz gün lanetleyeceğiniz bir duruma sokacaktır..

Ve son. Bu eziyetten kurtulmak için boş zamanınız, arzunuz, gücünüz ve diğer hayati kaynaklarınız yoksa, bir çıkış yolu vardır. Ve her zamanki gibi basit. Para vermeliyiz! DSÖ? Evet, duvardaki herhangi bir BTI’da, HER ŞEY, küçük olduğunu düşündükleri parayı devralmak isteyen kesinlikle devlet dışı işletmelerin telefonlarının bir listesi var. Ve artık sıkı çalışma paralarını kazanmak için ne kadar terlemek zorunda kalacaklarını bildiğiniz için, onlarla hemen iletişime geçmek en iyisidir..

Dikkat! Yukarıdaki fiyatlar yazı sırasında verilmiştir ve değişebilir.