Satış Öncesi Ev Değerini Artırmanın 10 Yolu

Bir evin veya dairenin hemen hemen her sahibi, bu mülkü her an satılabilecek bir yatırım olarak görür. Aslında bu böyledir, ancak mümkün olduğunca karlı bir şekilde satmak istiyorsunuz! Satıştan önce bir evin veya dairenin değerinin nasıl artırılacağı tavsiye sitemiz tarafından anlatılacaktır..

Bir ev veya apartman genellikle sahiplerinin en büyük varlığıdır. Mümkün olan en yüksek fiyatı elde etmek, satışın ana hedefidir. Emlakçılar, potansiyel alıcıları ticareti durdurmaya ve satıcı tarafından teklif edilen fiyatı kabul etmeye teşvik edebilecek ana noktaları uzun zamandır belirlediler. Onları dinleyelim.

İlk tavsiye

Belgeleri önceden hazırlayın. Portal, bir daire satmak için ne gerektiğini ayrıntılı olarak yazdı. Emlakçılar yardımı olmadan bağımsız olarak dahil. Elektrik faturalarında herhangi bir borç bulunmadığını kanıtlamak için tüm tapu belgelerini hazırlamak çok önemlidir. Alıcı, işlemin mümkün olan en kısa sürede tamamlanabileceğine ikna olursa, büyük olasılıkla fiyatınızı kabul edecektir. Genellikle kimse bir paket belge hazırlanmasını beklemek istemez.

İkinci ipucu

Doğru sunum. Evinizin en güzel fotoğraflarını, resimdeki gibi görünmesi için en iyi açıdan çekin. Bu kadar kaliteli ve çekici resimlere sahip bir reklam, alıcıyı daha hızlı “ısırır” ve olumlu bir tutuma sahip olur..

Önemli! Buradaki en önemli şey aşırıya kaçmamaktır. Bir eve ilk kez girerken, potansiyel bir alıcı çok hayal kırıklığına uğrayabilir. “Fotoğrafta bana tamamen farklı bir şey gösterdin,” diye haykırıyor ve başlangıçta aldatıldığını düşünmeye başlıyor. Çok güzel fotoğraflar önemlidir, ancak mümkün olduğunca gerçeğe uygun olmalıdır..

Üçüncü ipucu

Doğru zamanı seçin. Emlakçıların uygulamasının gösterdiği gibi, yaz aylarında emlak fiyatları genellikle düşer. Ve sonbaharda ve ilkbaharda, pazar bir yükseliş, talep göstermeye başlar ve bu nedenle fiyatlar yükselir. Buna ek olarak, odaların daha aydınlık ve ferah görünmesi için gündüz, açık havalarda bir daire veya ev göstermek en iyisidir..

Dördüncü ipucu

Dairede kesinlikle kalacak mobilyalara odaklanın. Kanepe gibi duvara çökmüş herhangi bir çöpün yalnızca potansiyel alıcıları korkutacağı açıktır. Ancak yepyeni veya mükemmel şekilde korunmuş, güncellenmiş bir mutfak büyük bir artı olacaktır. Mutfak takımı verilen ölçülere göre siparişe göre yapılırsa, almanın bir anlamı yoktur. Potansiyel alıcılara, üç yıl önce bu Alman mobilyası için sağlam bir meblağ verdiklerini, armatürlerin, tezgahın ve burada ne kadar depolama alanının ne kadar kaliteli olduğunu gösterdiklerini söyleyin. Aynı durum, örneğin gömme dolap için de geçerlidir. Kalan mobilyaların maliyetini evin fiyatına dahil edebileceksiniz.

Beşinci tavsiye

Soyunma odanızı hazırlayın. Emlakçılar, soyunma odalı evlerin ve dairelerin daha iyi ve daha hızlı satıldığını iddia ediyor. Hala eski şeyler için depo olarak kullanılan bir kileriniz varsa, depolama sistemleri satın alın ve onu gardırop haline getirin. Uzmanlar, yatırımın karşılığını alacağını söylüyor.

Altıncı ipucu

Çok bayat, ama sadece işleri sıraya koyun! Balkonda ve sundurmada çöpleri tırmıklayın, tozu silin, bakıma muhtaç ise sitenize dikkat edin İyi bir izlenim bırakmanız, potansiyel alıcılarla tamamen silahlanmış olarak tanışmanız gerekir. Son çare olarak, bunu yapacak vaktiniz yoksa, örneğin garajı temizlemek için bir yer düzenleyici kiralayın. Ve işçiler siteyi temizlemek için.

Bir daire söz konusu olduğunda, elbette, girişte her şeyin yolunda olması çok arzu edilir, ancak anlıyoruz, burada kendi başınıza onarım yapmayacaksınız. Bu, yönetim şirketinin sorumluluğundadır. En azından sitenizi temizleyin.

Yedinci ipucu

Evde veya dairede hoş bir aroma olduğundan emin olun. Nemli koku izi yok! Müşterilerin gelmesinden önce mekanı havalandırın, bir oda spreyi satın alın. Ya da sadece bir nane dalına sahip bir buket çiçek koyun, kahve yapın – aynı zamanda gelenleri tedavi edin, evinizin yararları hakkında konuşun.

Konsey sekizinci

Yenilemelere çok fazla yatırım yapmayın! Makyaj yeterli olacak. Yeni binalardaki dairelerin hevesle çıplak beton duvarlarla satın alındığını unutmayın. Daire az çok iyi durumdaysa, duvarları boya veya duvar kağıdıyla yenileyin. Potansiyel alıcıların büyük çoğunluğuna hitap eden nötr renkler seçin.

Önemli! Bir daire veya ev tamamen “ölü” durumda satılıyorsa, en iyisi eski kaplamayı tamamen çıkarmak, duvar kağıdını ve zemin kaplamalarını soymak ve her şeyi onarım için hazırlamaktır. Ve iyi bir konut konumuna, pencerelerden güzel bir manzaraya ve diğer avantajlara odaklanın.

Dokuzuncu ipucu

Enerji açısından verimli ve bağımsız bir seçenek sunun. Çatıda güneş panellerinin varlığı, sahada bir kuyu ve modern bir septik tank, mülkün büyük bir artı. Cephenin nasıl yalıtıldığını bize anlatın, konfordan ödün vermeden ısıtmadan tasarruf ettiğinizi vurgulayın, kanalizasyon sistemi hiç tıkanmadı, her odada enerji tasarruflu lambalar var. Bir daireniz varsa, artı dışta ve içte duvar yalıtımı, ısıtma ve yeni yükselticilerle ilgili sorun olmaz. Genel olarak, tüm hizmetlerin mükemmel durumu, satış sırasında büyük bir avantajdır, çünkü bu çok pahalı bir onarım öğesidir..

Onuncu ipucu

Mülkün incelenmesi ve doğru teklif verilmesi sırasında samimi bir atmosfer. Arkadaş canlısı olmak, açık olmak ve evin veya dairenin hikayesini anlatmak çok önemlidir. Buradan hoşlanmadığınız için hareket etmediğinizi açıkça belirtin. Sadece koşullar buydu. Komşularınızla iyi ilişkileriniz olduğunu ve bir apartman veya yazlık köyün genel atmosferinin harika olduğunu unutmayın. Teklif vermeye gelince, dürüst olun. Sizin için uygun olan miktarı belirtin ve daha da düşmeyeceğinizi söyleyin, evin maliyeti tam olarak bu kadar. Ayrıca diğer alıcıların mülkünüzle zaten ilgilendiğini fark edebilirsiniz..