İnşaat teknolojisine bağlı olarak bir kır evi inşa etmenin maliyeti

İnşaat sezonu başladı, birçok Muskovalı bu yıl kendi kır evlerini inşa etmeye karar verecek. Moskova bölgesindeki arsalara olan talep sadece artıyor, bu nedenle konut inşaatı da talep edilecek.

Vincent van Gogh. Geceleri Beyaz Saray. 1890

Yeni evin ne kadara mal olacağını anlamaya çalışalım. Gelecekteki bir kır evinin tam maliyetini hesaplamak o kadar kolay değil, çünkü herkesin ideal bir kır evi hakkında farklı fikirleri var ve birçok kır evi türü var. Bu yazıda, Moskova inşaat şirketlerinin verilerine dayanarak, bir tuğla, ahşap ve çerçeve kır evi inşa etmenin ne kadara mal olacağını anlamaya çalışacağız. Şu anda, bunlar en yaygın banliyö binası türleridir..

Her durumda, önce tüm detayları içerecek doğru bir mimari proje oluşturmanız gerekir: boyutlar, gerekli yapı ve kaplama malzemeleri vb. Her inşaat firması proje geliştirme hizmetleri vermektedir. Yani, örneğin, tasarım hizmetleri size metrekare başına yaklaşık 1000-1500 rubleye mal olacak. m. O zaman ana yapı malzemesini seçmeniz ve maliyetini tahmin etmeniz gerekiyor – şu anda en yaygın inşaat teknolojileri: ahşap, tuğla ve çerçeve teknolojilerinden.

Tüketici hangi teknolojiyi seçerse seçsin, metrekare başına ortalama maliyet 25 bin rubleyi geçmeyecek.

Temelde ve çatıda ayrı ayrı duralım. Vakfın inşası, temeli atmak için kullanılan teknolojiye bağlı olarak size metrekare başına 1.000 ila 4.500 rubleye mal olacak. Yalıtımlı çatıların imalatı ve montajı metrekare başına 1000 rubleye mal olacak. Kaplama işlerinin maliyeti kullanılan malzemelere bağlıdır: euro kayrak – metrekare başına 180 ruble, metal kiremit – metrekare başına 290 dümen, yumuşak çatı – metrekare başına 450 ruble, fayans – metrekare başına 580 ruble.

Modern insanların daha talepkar hale geldiğini, sadece metrekareyle ilgilenmediklerini unutmayın: son zamanlarda, banliyö konutlarının ekolojik ve tüketici özellikleri önemli hale geldi. Güvenilirlik ve dayanıklılık, yangın güvenliği, enerji verimliliği ve çevre dostu olma, bir evin temel gereksinimleri arasında sayılır. Genel olarak, tüketicinin seçtiği teknoloji ne olursa olsun, bir kır evi inşa etmenin ortalama maliyetinin metrekare başına 25 bin rubleyi geçmeyeceğini söyleyebiliriz..

Bir ahşap evin maliyeti ne kadar olacak

Ahşap kır evleri hala Rusya’da en popüler olanıdır. Ana özelliği çevre dostu yapı malzemeleridir. Böyle bir evde ahşap, “nefes alma” özelliğine sahip olduğu için insan vücudu üzerinde faydalı bir etkiye sahiptir. Ahşap bir kulübe sıcak bir evdir. Ahşap, çok düşük ısı iletkenliğine ve benzersiz bir ısı depolama yeteneğine sahip bir malzemedir. Havanın çok kuru olduğu ve yüksek karbondioksit içeriğine sahip olduğu taş ve tuğla binalardan farklı olarak, ahşap bir evde böyle bir sorun yoktur – havanın optimum bileşimi ve nemi, ahşabın hava değişim özellikleri tarafından sağlanır. Böyle bir evin dayanıklılığının yaklaşık 80-100 yıl olduğu tahmin edilmektedir..

Krymov Nikolai Petrovich. Bir bahar yağmurundan sonra. 1908

Ahşap evler yuvarlatılmış masif kütüklerden veya yapıştırılmış profilli kirişlerden yapılmıştır. Ahşap, zararlılara ve mantarlara karşı koruyan özel bileşiklerle işlenmelidir. Bir kütük evin maliyeti, kural olarak, böyle bir evin toplam maliyetinin yaklaşık% 25-30’u kadardır..

Bu tür kır evlerinin yapımının çok zaman aldığı unutulmamalıdır. Ahşap binaların özelliği, bir kütük evin inşasından sonra küçülmesi için bir süre (bazen 6 aya kadar) durması gerektiğidir. Ve ancak bundan sonra son ve bitirme işini yapabilirsiniz. Biraz tasarruf etmek istiyorsanız, evin aşamalı inşaatı bir seçenek olarak düşünülebilir. Bu durumda gerekli yapı malzemeleri parçalar halinde satın alınabilir. Ancak olası fiyat artışını da unutmayın..

Uzmanlara göre, bu sezon metrekare başına 10.000 ila 22.000 ruble fiyatla ahşap bir ev inşa etmek mümkün olacak. Hepsi kullanılan malzemelere bağlıdır. En ucuz malzeme yuvarlak kerestedir ve en pahalısı yapıştırılmış kerestedir..

Bir tuğla ev inşa etmenin maliyeti nedir

Bildiğiniz gibi, tuğla evler de güçlerinden dolayı oldukça popüler yapılardır. Tuğla, öncelikle dayanıklılığı için değerlidir. Bir tuğla ev uzun yıllar dayanacak ve mükemmel bir şekilde korunacaktır. Böyle bir evin inşasına yatırım yaparak, sizin, çocuklarınızın, torunlarınızın ve hatta torunlarınızın içinde iyi yaşayacağından emin olabilirsiniz. Tuğla evlerin hizmet ömrü uzmanlar tarafından 100-150 yıl olarak tahmin edilmektedir..

Zhukovsky Stanislav Yulianovich. Beyaz Saray. 1906

Tuğla evlerin özelliği, duvarların kural olarak, bazen bazı detaylarla desteklenebilen katı duvar şeklinde kil tuğlalardan inşa edilmesidir – çeşitli doku ve tonlarda tuğla, doğal taş, koyu lekeli ahşap vb..

Çevre dostu olma açısından tuğla evlerin ahşaptan belirgin şekilde daha düşük olduğu da unutulmamalıdır. Böyle bir binada hava değişimi çok zordur. Ek olarak, ahşap bir duvara yaslanmak, tuğladan çok daha keyiflidir. Yüksek ısı iletkenliği nedeniyle tuğla duvarlar sürekli soğuk görünür..

Bir tuğla evin inşası için fiyat aralığını göz önünde bulundurursak, böyle bir kır evi size metrekare başına 15 bin ila 21 bin rubleye mal olacak.

Modern çerçeve ev

Şimdi bir çerçeve ev inşa etmenin ne kadara mal olacağını düşünelim. Böyle bir evin temeli, kuru ahşaptan (kereste) 500-600 mm aralıklarla monte edilmiş bir çerçevedir, çok sert ve dayanıklı bir yapıdır. Dışarıdan çerçeve, neme dayanıklı bir OSB kartı ile kaplanmıştır. Böyle bir ev size bir düzineden fazla yıl hizmet edecek, uygun malzeme kalitesi ile hizmet ömrü 100 yıla ulaşabilir. Böyle bir evin inşası oldukça hızlı gerçekleşir – deneyimli bir ekip, bitirme ile sadece birkaç ay içinde görevle başa çıkabilir. Diğer bir özellik, çok çeşitli bitişler çok geniş olduğu için çok sayıda proje geliştirebilmenizdir. Çerçeve kır evlerinin bir başka avantajı, binanın oldukça ince duvarlarla ısıyı iyi tutmasıdır. Her şey benzersiz inşaat teknolojisi, yani farklı bileşimdeki katmanların kullanımı ve buna bağlı olarak özelliklerle ilgilidir..

Carl Larsson. Kulübe. 1897

Bu tür evlerin lehine olan bir başka argüman, pahalı ekipman ve çok sayıda inşaatçı gerektirmeyen inşaatın basitliğidir. Bu da evin toplam maliyetinden tasarruf etmeyi mümkün kılar.

Bir çerçeve ev inşa etmenin ortalama maliyeti, kullanılan malzemelere bağlıdır ve metrekare başına 14 bin ila 25 bin ruble arasında değişmektedir. En ucuz projelerin SIP panellerinden ve en pahalılarının hacimli modülerden yapıldığını unutmayın..

Özetleyelim

Şimdi alınan bilgileri özetleyelim. Bir kır evi inşa etmenin toplam maliyetini hesaplamak için, inşaatın tüm ana aşamalarının maliyetini toplamanız gerekir..

Toplam tutar şunları içerir: bir ev projesinin satın alınması, ana yapı malzemesinin maliyeti, temel, çatı. Buna ayrıca dış ve iç bitirme işleri, elektrik, ısıtma, kanalizasyon ve sıhhi tesisat tesisatı ile bitişik bölgenin düzenlenmesi de eklenmelidir. Bu malzemelerin ve işlerin maliyeti ayrı ayrı belirlenir ve yalnızca sahiplerin isteklerine bağlıdır..

Şimdi 100 m2 alana sahip tipik bir evin ne kadara mal olacağını hesaplayalım. Yuvarlatılmış masif kütüklerden yapılmış bir ahşap ev, yapıştırılmış lamine ahşaptan 2,5 ila 3 milyon ruble arasında yaklaşık 1,5 milyona mal olacak. Tuğla – 2 milyondan 2,6 milyon rubleye. Kullanılan panellere bağlı olarak bir çerçeve ev, 1,9 milyon ila 3 milyon rubleye mal olacak. Bu hesaplamaya mimari projenin maliyetini (100 bin – 150 bin ruble), vakfın yapımını (100 bin – 450 bin ruble), çatı kaplamasını (20 bin – 50 bin ruble) ve tabii ki inşaatı dahil ettik. evde.

Hesaplama, dış ve iç bitirme işlerinin yanı sıra çevre düzenlemesinin maliyetini hesaba katmadı. Tabii ki, bu hesaplama ortalama ve yaklaşık bir niteliktedir, her özel projenin inşaat tahminine göre tam maliyeti olacaktır. Bununla birlikte, bir kır evi inşa etmenin olası maliyetini tahmin etmeyi mümkün kılar..

Bir kır evi inşa etmeye karar verdikten sonra, tüm faktörleri analiz etmeniz ve sizin için en uygun seçeneği seçmeniz gerekir..

Dekorasyonu hesaba katmadık, ancak bu evde yaşamanız ve aklınıza getirmeniz gerekecek. Bu açıdan en karlı olanı, yuvarlak kütüklerden yapılmış ahşap bir evdir, sadece inşaatta en ucuz değil, aynı zamanda dış ve iç dekorasyonda tasarruf etmeyi de mümkün kılar. Bu, uygun ahşap işleme ile sıcak ve rahat bir evdir, uzun süre dayanır ve modern refrakter emprenyeler, yangına dayanıklılığını önemli ölçüde artıracaktır..

Ev seçerken sadece fiyata değil, diğer çok önemli noktaları da göz önünde bulundurmalısınız. Örneğin, tüm yıl boyunca bir kır evinde kalıcı olarak yaşamayı planlıyorsanız, bir ahşap veya çerçeve seçeneği seçmek daha iyidir. Bu evler tuğla evlerden daha sıcaktır. Dayanıklılık açısından, tuğla binalardan da çok aşağı değildirler. Bununla birlikte, bir tuğla evin kendine özgü avantajları da vardır – yüksek ateş direnci ve dayanıklılığın yanı sıra sıra dışı bir tasarım yaratma yeteneği. İnşaat fiyatlarında, tuğla ve çerçeve evler neredeyse aynı, sadece burada bazı nüanslar var – bir çerçeve ev dış kaplama gerektirirken, bir tuğla onsuz yapabilir. Bununla birlikte, çerçeve evlerin ana avantajı hızlı inşaattır. Bu nedenle, bir kır evi inşa etmeye karar verirken, tüm faktörleri analiz etmeniz ve sizin için en uygun seçeneği seçmeniz gerekir..

Ayrıca, yeni inşaat sezonunun başında tüketicilere, profesyonel olmayan inşaat ekiplerinin katılımıyla doğrudan ilişkili bazı olası riskleri hatırlatmak isterim. Bunlar arasında müteahhidin aniden ortadan kaybolması ve sağlanan koordinatlarla onu bulamaması, malzeme ve iş fiyatlarında keskin ve beklenmedik artış, son teslim tarihlerine uyulmaması, binanın faaliyetinin ilk yılında teknolojik hataların ve kusurların tespiti. Profesyonel olmayanlar tarafından kullanılan en yaygın şema, yalnızca kaliteli malzemeler kullanarak hızlı ve ucuz bir şekilde bir ev inşa edeceklerine dair güvencelerdir. Ancak bedava peynirin sadece fare kapanı içinde olduğunu hatırlamakta fayda var; bir şarkıya kaliteli bir ev inşa edemezsiniz.